Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-14200/2018

г. Петрозаводск

25 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена   20 сентября 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен   25 сентября 2019 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лукиной А.В.,  

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  акционерного общества «ТНС энерго Карелия» 

к  обществу с ограниченной ответственностью «Форум+» 

о взыскании 31 748 руб. 84 коп.,

третье лицо - Администрация Олонецкого национального муниципального района; Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и  дорожному надзору,  Администрация Коткозерского сельского поселения;

при участии представителей:

истца, акционерного общества «ТНС энерго Карелия», - ФИО1, действующей на основании доверенности от  27.11.2018;

ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Форум+», - ФИО2,  генерального директора;

установил:

акционерное общество «ТНС энерго Карелия» (ОГРН: 1051000000050, ИНН: 1001012875, место нахождения: 185016, Республика Карелия, г. Петрозаводск, бул. Интернационалистов, д. 17А;  далее – истец, АО «ТНС энерго Карелия») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Форум+» (ОГРН: 1141035011259, ИНН: 1014013820, место нахождения:  186012,  Республика Карелия, Олонецкий район, д. Коткозеро, ул. Олонецкая, 17А-1; далее – ответчик, Общество) о взыскании 31 748 руб. 84 коп. задолженности за электроэнергию, потребленную за период с января по октябрь 2018 года по лицевому счету № 90029.

Требования обоснованы ссылками на статьи 307, 309, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 4, 40, 13, 21, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила №124).

Определением суда от 29.03.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования по данному спору, привлечена Администрация Олонецкого национального муниципального района (далее – Администрация района).

Определением суда от 10.06.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования по данному спору, привлечен Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и  дорожному  надзору (далее – Комитет).

Определением  суда  от  10.07.2019  к  участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Администрация Коткозерского сельского поселения (далее – Администрация поселения).

В судебном заседании 20.09.2019 представитель истца поддержал ранее направленное ходатайство об уменьшении размера исковых требований до  30 552 руб. 66 коп., что составляет задолженность за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды в период с  января  по октябрь 2018 года в следующих домах: 

<

...>, 

<

...>; ул. Школьная, 

<

...>, д.6, д.9, д.7.

На основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленное ходатайство судом удовлетворено.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Возражая на доводы ответчика, указал, что отсутствие договора энергоснабжения не освобождает управляющую компанию  от исполнения обязательств от оплаты электрической энергии на общедомовые нужды; принятие общим собранием собственников помещений решения о переходе к непосредственным расчетам с энергоснабжающей организации не влечет утрату  управляющей компанией статуса исполнителя коммунальной услуги; факт исключения Общества из реестра лицензий по спорным многоквартирным домам не влияет на оценку существа отношений сторон, поскольку в силу части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в частности до дня возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.

Ответчик в отзыве на иск и его представитель в судебном заседании оспорил требования  истца, указав, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что Общество в спорный период являлось управляющей организацией в отношении многоквартирных домов по адресам: 

<

...>, 29, ул. Школьная 

<

...>, 7, 9. Договоры управления были прекращены в одностороннем порядке; на основании решения Государственного комитета  Республики Карелия по строительному, жилищному и  дорожному  надзору от 29.06.2017 спорные дома исключены из реестра лицензий  Республики Карелия как находящиеся в управлении ответчика; из протоколов собраний собственников по адресам: 

<

...>, 29, ул. Школьная 

<

...>, 7, 9 следует, что собственниками принято решение о внесении оплаты напрямую гарантирующему поставщику, АО «ТНС энерго Карелия»; договор между АО «ТНС энерго Карелия» и Обществом отсутствует; собственники помещений не вносили плату за коммунальные услуги ООО "Форум+", в связи с чем, отношения между ответчиком и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с частью 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации не могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети.

Третье лицо,  Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, явку своего представителя в суд не обеспечило; направило ходатайство  о  рассмотрении  дела  без  участия  его представителя.

В письменных пояснениях Комитет сообщил, что по результатам проверки заявления и документов ООО «Форум+» от 29.06.2017, на основании заключения Государственной жилищной инспекции Республики Карелия от 29.06.2017, вынесенным в отношении ООО «Форум+», многоквартирные дома по следующим адресам исключены из реестра лицензий Республики Карелия:

-Республика Карелия, 

<

...>,

- Республика Карелия, Олонецкий район, д. Коткозеро, ул. Школьная, д.5, 

<

...>, д.7.д.1.

- Республика Карелия, 

<

...>, д.27, д.29.д.17а.

По результатам проверки заявления и документов ООО «Форум+» от 06.03.2017, на основании заключения Государственной жилищной инспекции Республики Карелия от 06.03.2017, вынесенным в отношении ООО «Форум+», многоквартирный дом №2 по ул. Цветочная в д. Коткозеро, Олонецкого района, Республики Карелия исключен из реестра лицензий Республики Карелия.

В настоящее время многоквартирные дома №6 по ул. Школьная, №2 по ул. Олонецкая в д. Коткозеро, Олонецкого района, Республики Карелия находятся в реестре Республики Карелия под управлением ООО «Форум+».

Сведениями о способе управления многоквартирным домом №17 по ул. Олонецкая в д. Коткозеро, Олонецкого района, Комитет не располагает.

Третье лицо, Администрация Олонецкого национального муниципального района,  явку своего представителя в суд не обеспечило; направило ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя. В отзыве на иск  Администрация района указала, что многоквартирные дома по адресам: 

<

...>, 29, ул. Школьная 

<

...>, 9, в соответствии с пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Республики Карелия N 194-П от 25.06.2015 "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Коткозерского, Куйтежского и Туксинского сельских поселений", постановлением Администрации Олонецкого национального муниципального района N 894 от 20.07.2015 переданы в муниципальную собственность Олонецкого национального муниципального района. Муниципальные квартиры в указанных домах переданы гражданам по договорам социального найма. 

Третье лицо, Администрация Коткозерского сельского поселения, извещенное надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечило; направило ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя. В письменных пояснениях  Администрация поселения указала, что  Обществом были заключены договоры управления многоквартирных домов  по адресам: 

<

...>, 29, ул. Школьная 

<

...>, 7, 9. Информацией после  01.05.2017 Администрация поселения не обладает.     

На основании части 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителей истца и ответчика и оценив представленные доказательства, суд установил.   

Акционерное общество «ТНС энерго Карелия» является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Республики Карелия, осуществляющим поставку электрической энергии, в том числе: в многоквартирные дома по адресам: 

<

...>, 29, ул. Школьная 

<

...>, 7, 9.

В соответствии с частью 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Частью 1 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства – единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Во исполнение пункта 11 части 3 статьи 7 названного закона совместным приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2014 № 504/934/пр определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» – www.dom.gosuslugi.ru.

По сведениям сайта «www.dom.gosuslugi.ru» указанные истцом в расчете многоквартирные дома в спорный период находились в управлении ответчика.

Поскольку в реестре лицензий  Республики Карелия в период с  января по октябрь содержались  сведения об осуществлении управления спорными многоквартирными домами ООО «Форум+»  (лицензия № 010000055 от 30.04.2015), истец выставил ответчику счета-фактуры на оплату потребленной в указанных домах электрической энергии на общедомовые нужды № 0000/6179/01 от 31.01.2018, № 0000/6338/01 от 26.02.2018, № 0000/12653/01 от 31.03.2018, № 0000/22858/01 от 30.04.2018, № 0000/29038/01 от 31.05.2018, № 0000/35131/01 от 31.06.2018, № 0000/41276/01 от 31.07.2018, № 0000/43348/01 от 31.08.2018, № 0000/53370/01 от 30.09.2018, № 0000/59510/01 от 31.01.2018

Стоимость потребленной энергии с учетом корректировки расчетов составила  30 552 руб. 66 коп.

Неоплата выставленных счетов Обществом, в том числе по предъявленной претензии,  послужила основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию по договору энергоснабжения определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В пункте 2 Правил № 354 определено, что исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; ресурсоснабжающей организацией - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод).

Из материалов дела усматривается, что собственники помещений в многоквартирных домах по адресам 

<

...>, 29, ул. Школьная 

<

...>, 7, 9, в 2015 году избрали в качестве управляющей организации ООО «Форум+», заключив с  последней договоры управления в порядке статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

 Согласно пункту 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с частями 1 и 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 13 Правил № 354 и нормами, содержащимися в Правилах № 124, исполнитель коммунальной услуги обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов, в частности, на поставку электроэнергии с целью содержания общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, управляющая компания на основании указанных норм права обязана заключать договоры ресурсоснабжения с поставщиком соответствующего коммунального ресурса с целью выполнения принятых на себя в рамках договора управления многоквартирным домом обязательств, в том числе: обязательств по обеспечению энергоснабжения общедомового имущества.

При этом согласно пункту 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, в связи с чем данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Соответственно, если управляющая организация, уклоняясь от заключения договора на поставку электрической энергии на общедомовые нужды с гарантирующим поставщиком, фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома, отношения, возникшие между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети.

Нормами части 4 статьи 155, части 1 статьи 161, пункта 3 части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по сбору платежей от населения за коммунальные услуги, а также по обеспечению населения коммунальными услугами.

Управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и в силу закона являющаяся исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме и на общедомовые нужды, а следовательно, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией. При этом права и обязанности по такому договору возникают у управляющей организации.

Получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. При изменении порядка оплаты коммунальных услуг (перечислении конечными потребителями платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям) схема договорных отношений не меняется, и управляющая организация остается лицом, обязанным перед ресурсоснабжающими организациями по оплате поставленных коммунальных ресурсов.

Гарантирующий поставщик, как ресурсоснабжающая организация, вправе получить плату за весь фактически переданный в многоквартирный дом объем электрической энергии.

Довод Общества о прекращении деятельности по управлению многоквартирными домами  с  29.06.2017 – даты принятия решения Комитетом об исключении из реестра лицензий  Республики Карелия спорных МКД, судом отклоняется.

Согласно части 1.3 статьи 161 и части 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и случая, предусмотренного частью 3 статьи 200 данного Кодекса. 

В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (часть 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 данного Кодекса. 

Между тем, в силу части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 данного Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.

Согласно части 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Из приведенных выше положений кодекса следует, что до момента внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления с новой управляющей организацией предшествующая управляющая организация осуществляет весь комплекс функций по управлению многоквартирным домом. 

Действительно в материалы дела представлены письма ответчика о прекращении по его инициативе в одностороннем порядке договоров управления многоквартирными  домами по адресам: 

<

...>, 29, ул. Школьная 

<

...>, 7, 9; сведения о данных  МКД исключены из реестра лицензий субъекта Российской Федерации. 

Между тем,  до настоящего времени изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления с новой управляющей организацией не внесены, что подтверждено также позицией Комитета. Данное обстоятельство влечет применение части 3 статьи 200  Жилищного кодекса Российской Федерации и возложение обязательств управляющей организации на ответчика.

 Также судом отклоняется довод ответчика о переходе населения к непосредственным расчетам с гарантирующим поставщиком.

Ответчик, полагая, что именно население должно оплачивать электроэнергию на общедомовые нужды, представил протоколы  собраний собственников по адресам: 

<

...>, 29, ул. Школьная 

<

...>, 7, 9, из которых  следует, что собственниками принято решение о внесении ежемесячной платы за электроэнергию непосредственно в ОАО "Карельская энергосбытовая компания".

Между тем, доказательства извещения истца о данном порядке расчетов,  а равно  начисления истцом собственникам помещений многоквартирных домов в спорный период платы за электроэнергию, поставленную именно на общедомовые нужды, и ее взимания ответчик не представил. Протоколы общих собраний собственников, на которые ссылается ООО «Форум +», не содержат сведений о порядке оплаты электроэнергии, поставленной в целях содержания общего имущества.  

 Более того, применительно к обстоятельствам настоящего дела, внесение жителями многоквартирных домов платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации не меняет состава сторон и их ответственности ни в обязательстве по оказанию коммунальных услуг между исполнителем и потребителем, ни в обязательстве по приобретению коммунальных ресурсов между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией.

Как указано в абзаце втором пункта 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Следует также отметить, что в пункте 12 Правил N 124 установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым исполнитель вправе отказаться от заключения договора о приобретении коммунальных услуг, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, а именно: если исполнителем заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Таких оснований в рассматриваемом деле судом не установлено, и ответчик на них не ссылается.

 Расчет объема электроэнергии, потребленной в многоквартирных домах,  находящихся в управлении ответчика, судом проверен и признан верным. 

В соответствии с положениями пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 29.06.2015№ 176-ФЗ, а также пунктов 4, 40 Правил №354, в редакции, действующей с 01.01.2017, расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, исключены из состава коммунальной услуги «электроснабжение» и включены в состав платы за содержание жилого помещения.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилых помещений вносят плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 4, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники наниматели помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации.

Исходя из положений пункта 29 Правил №491 пантов 4, 40 Правил №354 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498) с 01.01.2017 коммунальная услуга «электроснабжение» представляет собой объем коммунального ресурса, потребленного в жилом или нежилом помещении, и только в исключительных случаях (при непосредственной форме управления многоквартирным домом и в случаях, когда способ управления многоквартирным домом не выбран или выбранный способ не реализован) включает в себя объем ОДН. Стоимость электроэнергии, потребленной в жилых помещениях многоквартирного дома, собственники/наниматели жилых помещений оплачивают в адрес ресурсоснабжающей организации в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение».

При этом законодательством в настоящее время выполнение обязанности управляющей компании по содержанию общего имущества в многоквартирном доме связывается с необходимостью несения такой управляющей компанией расходов на оплату энергетических ресурсов, потребленных при выполнении необходимого для содержания общего имущества в многоквартирном доме перечня работ.

Именно для целей исполнения управляющей организацией данной обязанности плата за электроэнергию, потребленную на ОДН, с 01.01.2017 включена в состав платы за содержание жилого помещения, которая в силу положений части  4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится собственниками/нанимателями жилых помещений исключительно в адрес управляющей компании, которая, в свою очередь обязана объемы электроэнергии, потребленные с целью содержания общего имущества в многоквартирном доме, приобретать у АО «ТНС энерго Карелия», как ресурсоснабжающей организации.

Объем обязательств ООО «Комфорт» перед АО "ТНС энерго Карелия" определен истцом в соответствии с пунктом 21 (1) Правил №124 по формуле:  

Vд = Vодпу - Vпотр,, где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0;

С учетом того, что объем обязательств собственников/нанимателей жилых помещений многоквартирного дома перед ресурсоснабжающей организацией (Vпотр) по оплате потребленной коммунальной услуги «электроснабжение» ограничен обязанностью таких лиц по оплате в адрес ресурсоснабжающей организации лишь электроэнергии, потребленной в жилых помещениях на личные бытовые нужды, а электроэнергия, потребленная на ОДН, включена в состав платы за содержание жилого помещения и оплачивается собственниками/нанимателями жилых помещений напрямую в адрес соответствующей управляющей компании (минуя ресурсоснабжающую организацию), то объем обязательств управляющей организации перед гарантирующим поставщиком равен объему электроэнергии, потребленному на общедомовые нужды в многоквартирном доме.

Таким образом, ввиду того, что факт поставки электрической энергии ответчику, нарушение обязательств по ее оплате и задолженность в заявленном истцом размере ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты, доказательств погашения данной задолженности, ее отсутствия или наличия в ином размере не представлено, срок оплаты наступил, суд приходит к выводу к выводу об обоснованности исковых требований по праву и по размеру.

Требование истца о взыскании с ответчика 30 552 руб. 66 коп. задолженности за электроэнергию, потребленную  в целях содержания общего имущества в период с января по октябрь 2018 года подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Форум +" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "ТНС энерго Карелия" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 30 552 руб. 66 коп. задолженности за электроэнергию, потребленную  в целях содержания общего имущества в период с января по октябрь 2018 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей. 

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Погосян А.А.