Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Москва       

9 января 2020 года                                    Дело №А41-70076/19

Резолютивная часть решения объявлена 16.12.2019 

Решение в полном объеме изготовлено 09.01.2020

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-70076/19 

по иску АО "РАМЕНСКАЯ УК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к АДМИНИСТРАЦИИ РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

третье лицо - УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, 

о взыскании 4 621 244,22 рублей,

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 17.12.2018

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 19.09.2019

от третьего лица: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

АО "РАМЕНСКАЯ УК" (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (далее – ответчик, администрация) о взыскании 4 511 050,50 рублей по задолженности по оплате за содержание жилых и нежилых помещений (с учетом уточнения иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик против иска возражал, представил отзыв на иск.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явилось.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, отзыва на иск, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Истец является управляющей организацией многоквартирных домов в г. Раменском и Раменском районе.

 Ответчику на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения по адресам:

1

ул. Коммунистическая д.21 пом. 1

 

2

Раменский р-н ш.Донинское д.6 пом 1

3

ул.Бронницкая д.29 пом 1

4

ул.Воровского д.3/2 пом 1

5

ул.Карла Маркса д.8 пом 111

6

ул.Карла Маркса д.8 пом II

7

п.Красный Октябрь д.23 кв.1

8

ул Коммунистическая д.21 пом 1

9

ул Михалевича д.3 пом IV

10

ул.Михалевича д.З ном III

11

ул.Михалевича д.З

12

ул.Серова д. 16

13

ул.Воровского д.3/3 пом 1

14

ул. Кирова, д. 4, кв.7

15

ул. Кирова, д. 6, кв. 4

16

ул. Кирова, д. 12, кв. 15

17

ул. Кирова, д. 16, кв. 3

18

ул. Кирова, д.20, кв. 5

19

ул. Кирова, д.24, кв. 16

20

ул. Воровского, д. 3/2, кв.146, кв. 95

21

ул. Воровского, д.3/3, кв. 52, кв. 1, кв. 41, кв. 71, кв. 122, кв. 94

22

ул. Воровского, д.8, кв. 19, кв. 20а, кв. 21

23

ул.Воровского, д. 14, кв. 19

24

ул. Карла Маркса, д. 8, кв. 34

25

ул. Пограничная, д. 1, кв. 8

26

ул. Космонавтов, д. 36, кв.5

27

ул. Коммунистическая, д. 19, кв. 182

28

ул. Коммунистическая, д. 23, кв. 179

29

ул. Коммунистическая, д. 27, кв. 97

30

ул. Коммунистическая, д. 37, кв. 31

31

ул. 

<

...>

32

ул. 

<

...>

33

ул. 

<

...>

34

ул. Серова, д.25, кв. 1, кв. 8

35

ул. Тракторная, д. 4,

36

ул. Сосновый бор, д. 3, кв. 1

37

ул. Сосновый бор. д. 4, кв. 2

38

Железнодорожный 

<

...>

39

Транспортный 

<

...>

40

ул. Строительная, д. 8, кв. 39

41

ул. Красная, д. 20, кв. 8

42

ул. Красная, д. 23, кв. 7

43

ул. Гурьева, д. 1, кв. 47

44

ул. Гурьева, д. 15/1, кв. 80, кв. 93

45

ул. Гурьева, д. 15/2, кв. 36, кв. 50, кв. 96, кв. 113, кв. 122

46

ул. Михалевича. д. 35, кв. 11

47

ул. Михалевича, д. 56, кв. 2

48

ул. Рабочая, д. 22, кв. 6

49

ул. Красноармейская, д. 24, кв. 11

 

Поскольку ответчик ненадлежащим образом вносил плату за содержание общего имущества, за ним образовалась задолженность по оплате: 2 861 439,99 рублей – по нежилым помещениям за период с 01.07.2016 по 01.07.2019, 1 649 610,51 рублей – по жилым помещениям за период с 01.07.2016 по 31.12.2017.

Требование истца о погашении образовавшейся задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу положений, содержащихся в статьях 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы за содержание общего имущества в многоквартирных домах, судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА в пользу АО "РАМЕНСКАЯ УК" 4 511 050,50 рублей задолженности, 45 555 рублей государственной пошлины.

Возвратить АО "РАМЕНСКАЯ УК" из федерального бюджета 551 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 06.08.2019 № 1679. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                     И.А. Кулакова