АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-14673/2018

город Кемерово

29 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения принята 26 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ходяковой О.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Притомское» (г.Новокузнецк, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (г.Кемерово, OГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 51 584 руб. 81 коп. 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Притомское» (далее - ООО «Притомское») обратилось  в Арбитражный суд Кемеровской  области  с   иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - предприниматель) о взыскании задолженности за период с 01.07.2017 по 31.05.2018 в сумме             48 510 руб., пени в сумме 3074 руб. 81 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2063 руб., почтовых расходов в сумме 126 руб. 89 коп., расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб. 

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению платежей по договору аренды земельного участка. 

Истец известил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (уведомление в деле), отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, что не является препятствием для рассмотрения дела в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между ООО «Притомское» (арендодатель), являющимся управляющей организацией и действующим на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания от 31.03.2015, и предпринимателем  (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 01.10.2015 № З-3/2, в соответствии с пунктами 1.1, 1.2 (в редакции дополнительного соглашения от 24.12.2015 № З-32) которого арендатору предоставлено право пользования земельным участком площадью 10,5 кв.м на придомовой территории дома № 3 по ул. Запорожская, г. Новокузнецк, для размещения киоска «Фрукты, овощи». 

Договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение 11 месяцев с последующей пролонгацией (пункт 2.1 договора).

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора (в редакции дополнительного соглашения от 24.12.2015 № З-32), учитывая коэффициент инфляции, арендная плата на новый календарный год (2016 г.) за право пользования участком за 1 кв.м составляет 420 руб.; с 01.01.2016 общая сумма ежемесячной арендной платы за арендованный земельный участок площадью 10,5 кв.м составляет 4410 руб.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца на счёт арендодателя (пункт 3.4 договора (в редакции дополнительного соглашения от 24.12.2015 № З-32).

В случае невнесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в размере 1/300, действующей в это время единой учётной ставки ЦБ РФ по кредитным ресурсам (ставка рефинансирования), за каждый день просрочки платежа (пункт 6.1 договора).

В связи с невнесением арендных платежей 29.05.2018 ответчику была  направлена претензия о необходимости погашения задолженности и пени.

Претензия в добровольном порядке ответчиком не исполнена, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчик наличие задолженности за период с 01.07.2017 по 31.05.2018 в сумме 48 510 руб. (4410 руб. ежемесячно) не оспорил.

В связи с неисполнением обязательства по своевременному внесению арендных платежей истцом начислены пени за период с 11.08.2017 по 30.06.2018 в сумме        3074 руб. 81 коп. 

Расчёт судом проверен, признан верным. 

Наличие задолженности по арендной плате и пени подтверждено материалами дела. 

Поскольку доказательства уплаты взыскиваемых сумм ответчиком не представлены, суд находит требование истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Притомское» удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (г.Кемерово, OГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Притомское» (г.Новокузнецк, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 01.10.2015 № З-3/2 за период с 01.07.2017 по 31.05.2018 в сумме 48 510 руб., пени за период с 11.08.2017 по 30.06.2018 в сумме 3074 руб. 81 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2063 руб., всего 53 647 руб. 81 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

 СудьяО.С. Ходякова