РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-47421/17

25 мая 2017 г.

г. Москва

10-429 

Резолютивная часть решения оглашена 03 мая  2017г.

Решение изготовлено в полном объеме 25 мая  2017г.

Арбитражный суд в составе: судьи  Пуловой Л.В., единолично, при ведении протокола помощником ФИО1,  рассмотрев в  судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества г.Москвы (ОГРН 

<

***>) 

к АО Мосстроймеханизация-5 (ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 26 495 698,99 руб.

с участием в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 по дов. №33-Д-1488/16 от 30.12.2016г.; 

от ответчика: ФИО3 по дов. №195/5 от 30.07.2016г.,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о  взыскании 26 495 698,99 руб. задолженности по договору аренды  земельного участка от 27.05.1996 №М-02-005490, где в том числе: основной долг – 15 630 363,47 руб. за период с 1 квартала 2015г. по 30.09.2016г., пени – 10 865 335,52 руб. за период с 2 квартала 2015 г. по 30.09.2016г. 

Ответчик возражал против исковых требований в части неустойки, ходатайствовал о применении судом положений ст. 333 ГК РФ.

Исследовав письменные материалы дела с позиции ст.71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

С учетом положений ст.ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно нормам ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, и ответчиком не оспаривается  наличие предъявленной ко взысканию задолженности.

При отсутствии доказательств внесения арендных платежей период с 1 квартала 2015г. по 30.09.2016г. суд признает обоснованным взыскание с ответчика основного долга в размере  15 630 363,47 руб.  и неустойки в порядке ст. 330 ГК РФ и условий договора.

Правила статьи 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

С учетом ходатайства ответчика, суд считает возможным снизить размер неустойки с учетом заявления ответчика до 4 501 110,50 руб., с учетом явной ее несоразмерности последствиям ненадлежащего исполнения обязанности ответчика по своевременной оплате арендных платежей в порядке, установленном законом, а также высоким ее процентом, значительно превышающим официальную ставку ЦБ РФ. 

При вынесении решения о взыскании неустойки за просрочку уплаты за аренду земли суд руководствовался разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», и исходил из того, что признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств является правом суда. Поскольку законом не определены критерии и пределы соразмерности неустойки, суд оценивает в каждом конкретном случае возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений сторон.

При применении ст.333 ГК РФ суд учитывает отсутствие каких-либо доказательств наличия у истца негативных последствий, наступивших от ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по своевременной оплате арендных платежей. 

Неустойка как средство обеспечения обязательств не может использоваться в качестве средства обогащения за счет должника.

Кроме этого, суд принимает во внимание, что  истец длительное время не обращался  в суд с требованием о взыскании образовавшейся задолженности к ответчику, что привело к значительному увеличению неустойки.

Руководствуясь ст.ст. 307 - 310, 330, 333, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 71, 101 - 103, 110, 112, 167 - 171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО Мосстроймеханизация-5 (ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента городского имущества г. Москвы (ОГРН 

<

***>) 20 131 473,97 руб.(двадцать миллионов сто тридцать одна тысяча четыреста семьдесят три руб. 97 коп.), где в том числе: основной долг – 15 630 363,47 руб.(пятнадцать миллионов шестьсот тридцать тысяч триста шестьдесят три руб. 47 коп.), пени  4 501 110,50 руб.(четыре миллиона пятьсот одна тысяча сто десять руб. 50 коп.). В остальной части требований отказать.

Взыскать с АО Мосстроймеханизация-5 (ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 155 478,49 руб. (сто пятьдесят пять тысяч четыреста семьдесят восемь руб. 49 коп.).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

СУДЬЯ Л.В. Пулова