АРБИТРАЖНЫЙ СУД  САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28

тел./факс. (4242) 460-945,460-952, сайт http://sakhalin.arbitr.ru

электронная почта - info@sakhalin.arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело №А59-5299/2017

г. Южно-Сахалинск

13 марта 2018 года

Резолютивная часть от 13.03.2018.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Караман Ю.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Яиным П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Корсаковского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Советская, 41, г.Корсаков , Сахалинская область, 694020) к Обществу с ограниченной ответственностью «Аквамарин» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, с.Первая Падь, Корсаковский район, Сахалинская область, 694020) о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

при участии представителя истца – ФИО1 по доверенности от 09.01.2018, в отсутствие ответчика, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Корсаковского городского округа (истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Аквамарин» о взыскании (с учетом уточнения от 13.02.2018) 15 301 руб. 50 коп. основного долга за второй квартал 2017 года, 149 558 руб. 81 коп. – неустойки за период с 21.06.2015 по 19.09.2017 по договору аренды земельного участка от 30.10.2014 №2985.

Определением суда от 08.11.2017 указанное исковое заявление в соответствии со  статьями 226 – 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принято судом к производству в порядке упрощенного производства. 

Определением суда от 11.01.2018 дело № А59-5299/2017 назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 13.02.2018 по общим правилам искового производства.

Определением от 13.02.2018 дело назначено к судебному разбирательству на 13.03.2018.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования с учетом представленного уточнения. 

Ответчик своего представителя не направил, уведомлен надлежащим образом, посредством телефонограммы руководитель ООО «Аквамарин» просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по существу заявленного иска не возражала.

В соответствии с положениями статей 9, 65, части 3.1. статьи 70 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить доказательства своим доводам и возражениям. 

Таким образом, только лицо, участвующее в деле, вправе определять свою процессуальную позицию, необходимость и возможность  представлять доказательства. 

Ответчик, не желающий воспользоваться своими процессуальными правами, несет риск наступления неблагоприятных последствий несовершения им необходимых процессуальных действий.

Поскольку ответчиком не представлены возражения против заявленных к нему исковых требований, дело  рассмотрено по доводам и доказательствам истца.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со статьями  307,  309 ГК РФ  в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Положениями статей 606 и 607 ГК РФ определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия, сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела установлено, что 30.10.2014 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор)  заключен договор аренды земельного участка №2985.

В соответствии с условиями договора арендодатель предоставляет арендатору , а арендатор принимает во временное пользование земельный участок (кадастровый номер 65:03:0000023:168), относящийся к категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности , земли обороны и земли иного специального обеспечения , расположенный по адресу: Сахалинская область, Корсаковский район, побережье залива Анива , район устья ручья Нечаевка (рыболовный участок  № 65-04-60), общей площадью 2 100 кв.м. для размещения рыболовецкого стана (пункт 1.1.).

Срок действия договора определяется с 01.11.2014 до 01.12.2020 (пункт 1.3.).

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально , равными долями , не позднее 20 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал –не позднее 25 ноября текущего года (пункт 2.4.).

Договор зарегистрирован в установленной законом порядке.

Фактическая передача имущества в аренду подтверждается актом приема-передачи от 30.10.2014.

Ответчик, пользуясь указанным земельным участком , арендную плату по договору вносил не в полном размере, в связи с чем за ним сложилась задолженность в размере 15301,50 руб. за второй квартал 2017 года.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик отзыва на иск, возражений на доводы истца, доказательств оплаты арендных платежей в заявленный период в суд не представил, и, поскольку им не оспорены обстоятельства, на которых истец обосновал свои требования, на основании статьи 70 АПК РФ, они считаются признанными стороной ответчика.

При таких данных исковые требования о взыскании основного долга в размере 15301 руб. 50 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Кроме основного долга истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 149558 руб. 81 коп.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии с пунктом 2.5 договора при неуплате арендатором  арендной платы в размере и сроки , установленные  договором , арендатор уплачивает арендодателю  неустойку за просрочку оплаты в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Расчет неустойки составлен истцом, исходя из предыдущих сумм задолженности по арендным платежам неоплаченных ответчиком, размера неустойки за каждый день просрочки, установленного пунктом 2.5. договора. 

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательств по исполнению условий договора аренды судом установлен, суд признает требования истца о взыскании неустойки обоснованными, и подлежащими удовлетворению в заявленном размере, в соответствии с расчетом истца, который судом проверен и признан верным. 

Поскольку истец, в силу закона, освобожден от уплаты государственной пошлины за рассмотрение иска, суд взыскивает с ответчика  в доход федерального бюджета 5946 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аквамарин» в пользу Администрации Корсаковского городского округа 15 301 руб. 50 коп. основного долга, 149 558 руб. 81 коп. – неустойки, всего 164 860 руб. 31 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аквамарин» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5946 рублей.

         Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в в течение одного месяца через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья                                                                                              Ю.А. Караман