АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10701/2023

г. Ярославль

06 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения принята 11 января 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Мякутиной С.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Позитив" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   158056.56  руб.,

 

при участии:

от истца - ФИО2, юрист по доверенности от 19.06.2023

от ответчика - не явился

 

Общество с ограниченной ответственностью "Позитив" обратилось с иском к  индивидуальному предпринимателю ФИО1  о взыскании, с учетом уточнения, 123 873,79 руб. долга по договору аренды № 1 от 29.04.2021, 34 182,77 неустойки по состоянию на 31.03.2022, с дальнейшим взысканием с 02.10.2023 по день фактического исполнения обязательства из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки (123,87 руб. в день), а также 50 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик своего представителя не направил, в письменном отзыве против иска возражал, заявил о снижении размера расходов на оплату услуг представителя  до 12 000 руб.

Дело рассматривается без участия ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

29.04.2021 между обществом ограниченной ответственностью "Позитив" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор)  заключен договор аренды № 1, по условия которого арендодатель передал во временное владение и пользование часть торгового павильона площадью 60 кв.м, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. С, Орджоникидзе, около дома № 70.

Предоставленные в аренду площади расположены внутри нестационарного торгового объекта (далее НТО), не имеющего прочной связи с землей, общей площадью  200 кв.м, 180 кв.м, из которых разделены на три равных торговых павильона по 60 кв.м., 20 кв.м - места общего пользования.

Арендатор принял указанное помещение по акту приема- передачи от 29.04.2021.

Пунктом 3.1 договора арендная плата состоит из постоянной и переменной частей.

Постоянная часть арендной платы за первые два месяца с момента подписания договора составляет 25000 руб. в месяц, НДС не облагается, последующие месяца 30000 руб., НДС не облагается. Переменная часть арендной платы включает стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором за месяц, которая определяется исходя из стоимости потребленных арендатором услуг за месяц на основании данных счетов ресурсоснабжающих организаций или обслуживающих помещение организаций и на основании показаний приборов учета.

С целью бесперебойной работы арендаторов трех торговых павильонов, арендатор заключил договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями НТО. Поскольку, НТО разделено на 3 торговых павильона, внутри каждого из них установлены   дополнительные   приборы   учета   (электроэнергии,   водоснабжения), распределение платы между  арендаторами за потребленные ресурсы производился в соответствии с показаниями этих приборов учета.

За вывоз ТКО, плата распределялась равномерно между тремя арендаторами, в том числе 1/3 от суммы счета обслуживающей организации, подлежала оплате арендодателем.

В акте от 29.04.2021 отражены показания приборов учета (электроэнергии, водоснабжения).

Порядок и условия внесения арендной платы согласован в п. 3.2  договора, а именно постоянная часть арендной платы вносится не позднее 5-го числа расчетного месяца, переменная часть арендной платы не позднее 25-го числа, месяца следующего за отчетным.

Счета и акты вручались ответчику нарочно, в установленные договором сроки.

Оплата арендных платежей в установленные договором сроки не производилась.

 20.08.2021, без объяснения причин ответчик сообщил истцу по телефону, что освободил арендуемое помещение, от подписания акта о возврате арендованного павильона, а также актов выполненных работ уклонился.

28.02.2022 истец повторно направил в адрес ответчика счета и акты выполненных работ, акты после их подписания в адрес истца не возвращены.

Переменная часть оплачивается не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 5.3 договора арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

По расчету истца за ответчиком образовалась задолженность в размере 123873.79 руб. за период с 05.05.2021 про 20.09.2021.

17.03.2022 истец направил в адрес ответчика претензию с просьбой оплатить долг, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик доказательств уплаты долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи, с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Факт передачи нежилого помещения ответчику и наличия задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела. Расчет суммы долга соответствует положениям договора аренды. Доказательства оплаты суду не представлены.

Показания счетчиков зафиксированы на момент передачи помещений и на момент окончания арендных отношений, что подтверждается материалами дела.

Следовательно, требования истца признаются судом обоснованными.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Основываясь на доказанности факта несвоевременного исполнения обязательства по внесению арендной платы, суд считает требования истца о взыскании неустойки обоснованными и соответствующими условиям договора.

Таким образом, материалами дела подтвержден факт наличия задолженности по оплате ответчиком арендной платы, в связи, с чем начисление неустойки и требование о ее взыскании в размере 34 182,77 неустойки по состоянию на 31.03.2022 и далее с 02.10.2022 соответствует статье 330 ГК РФ и условиям договора, признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению. Расчет ответчиком не оспорен.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании неустойки на долг 123873,79 руб., начиная с 02.10.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства в размере 0,1 %, заявлено истцом правомерно и подлежит удовлетворению.

Ответчиком об уменьшении размера неустойки не заявлено.

Истцом заявлено о возмещении 50 000 руб. судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В подтверждение понесенных расходов заявителем представлены: договор от 06.06.2023, акт выполненных работ от 19.06.2023, расходно- кассовый ордер от 19.06.2023.

В силу части 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Как разъяснено в пункте 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание такие факторы, как нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами, стоимость экономных транспортных услуг, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг, продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. При этом суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Указанная правовая позиция изложена в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 №454-О.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из принципов разумности и справедливости пределов возмещения судебных расходов, учитывая объем заявленных требований, сложность дела, продолжительность его рассмотрения, степень участия представителя истца в его рассмотрении, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, принимая во внимание сложившуюся в регионе стоимость оплаты юридических услуг, суд признает, что в рассматриваемом случае разумными и обоснованными являются судебные расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере 50 000 руб.

Указанная сумма судебных расходов по оплате услуг представителя, исходя их объема оказанных представителем услуг и характера спора, является разумной и не нарушает баланс прав и законных интересов сторон.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Позитив"  (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 123 873,79 руб. долга по договору аренды № 1 от 29.04.2021, 34 182,77 неустойки по состоянию на 31.03.2022, с дальнейшим взысканием с 02.10.2023 по день фактического исполнения обязательства из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки (123,87 руб. в день), а также 50 000 руб. расходов на оплату услуг представителя и 5 742 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

О.Н. Чистякова