Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-116043/2023

28 мая 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2024 года. Полный текст решения изготовлен 28 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Орловой Е.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество "Выборгтеплоэнерго"(адрес: 188800, Выборг, Ленинградская обл., Выборгский р-н, ул Сухова 2, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: Администрация муниципального образования "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области,

(адрес:  188901, 

<

...> ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.12.2005, ИНН: 

<

***>);

о взыскании 519.017 руб. 57 коп., 

при участии:

от истца:  не явился, извещен,

от ответчика:   представитель ФИО2 по дов. от 10.01.2024 г. №10,  

 

установил:

Истец – акционерное общество «Выборгтеплоэнерго», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику - Администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 442 721 рублей 31 копейку; пени за несвоевременную оплату в размере 76 296 рублей 26 копеек за период с 20.02.2023 г. по 02.10.2023 г., пПени, предусмотренные ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, и 13.380 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам истец в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и в порядке статьи 49 АПК РФ уточнения размера исковых требований, истец просил взыскать задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 58 574 рубля 75 копеек; Пени за несвоевременную оплату в размере 25 003 рублей 98 копеек, пени, предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ по день фактической оплаты. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению. 

 Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. 

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

АО «Выборгтеплоэнерго» является единой теплоснабжающей организацией в соответствии с Постановлением Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области от 13.08.2018 № 2830. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Из положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статьи 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. 

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений. 

Указанный вывод подтвержден в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». 

Как установлено частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель - это собственник помещения в многоквартирном доме, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги. 

В силу пункта 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма, у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. 

Следовательно, действующее законодательство связывает прекращение обязательств, в частности органа местного самоуправления, по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги с моментом заселения жилого помещения, который наступает с даты заключения сторонами договора социального найма и акта приема-передачи жилого помещения. 

После проведения сверки расчетов с учетом применения сроков исковой давности, стороны согласовали сумму задолженности в следующих размерах: № лиц.счета Населенный пункт Улица дом кв. Сальдо Период задолженности 60000010269 Селезнево 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

Размер пени составляет: № лиц.счета Населенный пункт Улица дом кв. Сальдо пени Период взыскания 60000010269 Селезнево 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

ИТОГО: 25 003,98

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» 58.574 руб. 75 коп. долга,  25.003 руб. 98 коп. неустойки, пени, предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ по день фактической оплаты, и 13.380 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                    Орлова Е.А.