АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

31 марта 2026 года

Дело № А33-9770/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 30.03.2026.

В полном объеме решение изготовлено 31.03.2026.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Винокуровой М.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 1901067718, ОГРН 1051901068020), г. Красноярск

к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Преображенский 22» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск

о взыскании задолженности, пени,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчика:

- общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СМАРТ-СИТИ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

- ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.),

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Немцевой И.С.,

установил:

акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Преображенский 22» (далее – ответчик) о взыскании:

- задолженности за теплоснабжение за период ноябрь - декабрь 2024г. в размере

45 826,77 руб.;

- пени с 10.01.2025 по 16.02.2025 за период ноябрь - декабрь 2024г. в размере 276,26 руб., с 17.02.2025 по день фактической оплаты, исходя из ставок рефинансирования ЦБ РФ.

Определением от 15.04.2025 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

От ответчика 21.05.2025 поступил отзыв, согласно которому ответчик возражает против иска, а также просит:

- вынести определение о рассмотрении дела А33-9770/2025 по общим правилам искового производства;

- объединить дело А33-9770/2025г. с делом А33-18510/2024г, А33-37479/2024г.;

- приостановить производство по делу А33-9770/2025 до даты вступления в силу решения Советского районного суда г. Красноярска по делу 2-354/2025 (2-6637/2024);

- выделить из дела А33-9770/2025 по иску ТГК-13 к ООО СЗ «Преображенский 22» требования о взыскании задолженности за теплоснабжение в отношении нежилого помещения 195 по адресу 

<

...> и требования в отношении нежилых помещений 196, 199 по адресу: ул. Авиаторов, 43 в отдельные производства.

Определением от 05.06.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчика – общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "СМАРТ-СИТИ", ФИО1. Назначены предварительное и судебное заседания на 12.08.2025.

Определением от 26.08.2025 (резолютивная часть объявлена 12.08.2025) отказано в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Преображенский 22» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск, от 23.05.2025 о приостановлении производства по делу № А33-9770/2025 до вступления в законную силу решения Советского районного суда г. Красноярска по делу № 2-354/2025 (2-6637/2024).

Протокольным определением от 12.08.2025 предварительное судебное заседание отложено на 22.10.2025.

Определением от 05.11.2025 (резолютивная часть объявлена 22.10.2025) отказано в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Преображенский 22» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об объединении дел №№ А33-9770/2025 с делами №№А33-18510/2024, А33-37479/2024.

Определением от 05.11.2025 (резолютивная часть объявлена 22.10.2025) отказано в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Преображенский 22» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о выделении из дела А33-9770/2025 требования о взыскании задолженности за теплоснабжение в отношении нежилого помещения 195 по адресу 

<

...>, и требования в отношении нежилых помещений 196, 199 по адресу: ул. Авиаторов, 43, в отдельные производства.

Протокольным определением от 22.10.2025 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 04.06.2024 № 12 «О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел в судебное заседание. Судебное заседание отложено на 16.12.2025.

Протокольным определением от 16.12.2025 судебное заседание отложено на 04.02.2026.

Протокольным определением от 04.02.2026 судебное заседание отложено на 30.03.2026.

Суд исследовал материалы дела.

Представители сторон, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

Заявлений об отводе составу суда, секретарю судебного заседания в материалы дела не поступило.

25.03.2026 в электронном виде от истца поступило заявление об уточнении исковых требований с приложенными документами, согласно уточнению истец просит взыскать с ответчика:

- задолженность за отопление, в том числе объем тепловой энергии, рассчитанный от общей площади мест общего имущества приходящегося на нежилые помещения №196, 199 ж/д ул. Авиаторов, 43 за период ноябрь - декабрь 2024г. в размер 29 162,26 руб.;

- пени, начисленные с 10.01.2025 по 16.02.2026 за период ноябрь - декабрь 2024г. в размере 7 463,19 руб., с 17.02.2026 по день фактической оплаты исходя из ставок рефинансирования ЦБ РФ.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом, иск рассматривается с учетом уточнений.

27.03.2026 в электронном виде от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На дату судебного заседания от участвующих в деле лиц иных документов не поступило.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что в отсутствие заключенного договора ресурсоснабжения и возмездного оказания услуг истцом в период ноябрь 2024 года – декабрь 2024 года на объекты ответчика поставлена тепловая энергия (теплоноситель) на общую сумму 29 162,26 руб. (с учетом итогового уточнения).

Согласно представленному уточненному расчету, объектами ответчика являются: нежилое помещение № 196 ж/д ул. Авиаторов, 43; нежилое помещение №, 199 ж/д ул. Авиаторов, 43.

Ответчик являлся собственником нежилых помещений в спорный период с 26.06.2023 (нежилое помещение № 196), с 07.04.2023 (нежилое помещение № 199).

В материалы дела представлена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.04.2025г. № КУВИ-001/2025-91448298, согласно которой собственником объекта по адресу Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Красноярск, 

<

...> с 27.12.2024 (дата государственной регистрации) является ФИО2, основание – договор купли-продажи № АВ43/НП196, выдан 25.11.2024.

Также согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.04.2025г. № КУВИ-001/2025-91448298 собственником объекта по адресу Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Красноярск, 

<

...> с 16.12.2024 (дата государственной регистрации) является ФИО3, основание – договор купли-продажи, № АВ43/199, выдан 12.12.2024.

В период ноябрь 2024 года – декабрь 2024 года истцом в спорные помещения поставлялась тепловая энергия.

Для оплаты истцом выставлены соответствующие счета-фактуры.

Ответчиком обязательство по оплате не исполнено. Образовавшаяся задолженность составила в уточненном размере 29 162,26 руб.

В связи с несвоевременной оплатой истец начислил пеню в размере 7 463,19 руб. за период с 10.01.2025 по 16.02.2026.

Претензией от 27.01.2025г. №Исх-2-8/01-7430/25-0-0/135 истец обратился к ответчику с требованием об оплате задолженности и пени, которая последним была оставлена без удовлетворения.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском.

Согласно пункту 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 указано, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Таким образом, правоотношения сторон рассматриваются как фактически договорные.

В силу части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьёй 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с частями 1, 8, 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям.

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

С 01.09.2020 в соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 17.09.2019 № 478-п на территории города изменился способ внесения платы за коммунальную услугу по отоплению: с оплаты равномерно в течение календарного года (равными долями по 1/12), на оплату только в течение отопительного периода (по 1/9).

Расчеты коммунальной услуги по горячему водоснабжению производятся на основании представленных должником показаний общедомовых приборов учета.

В случае непредставления показаний общедомовых приборов учета должником, либо при отсутствии установленных общедомовых приборов учета расчет потребления производится исходя из количества жителей многоквартирных домов, по нормативу потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденному Постановлением Правительства Красноярского края от 30.07.2013 № 370-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению в жилых помещениях и на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края», с учетом представленных потребителем показаний индивидуальных приборов учета, по формуле 4 Приложения 2 к Правилам № 354.

Пунктом 54 Правил № 354 установлено, что в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт поставки тепловой энергии и ее объем не оспорены ответчиком. Подробный расчет задолженности и потребления тепловой энергии представлены истцом в материалы дела.

В итоговых уточнениях истца от 25.03.2026 были учтены возражения ответчика, в том числе по периоду взыскания задолженности по нежилому помещению №199 по ул. Авиаторов, 43 (с учетом возникновения права собственности у ФИО3 с 16.12.2024), что подтверждается корректировочной счет-фактурой № 17-122024-2701201894 от 31.01.2025.

Также по нежилому помещению №196 по ул. Авиаторов, 43, учтено возникновение права собственности у ФИО2 с 27.12.2024, начисление за декабрь 2024 года выполнены за расчетный период 24.11.2024-22.12.2024г.

Возражения по нежилому помещению №195 по ул. Авиаторов, 43, не рассматриваются судом, поскольку исключены истцом из исковых требований на основании одностороннего акта приема-передачи и с учетом решения Советского районного суда от 26.09.2025 по делу № 2-354/2025.

Таким образом, расчет долга судом проверен, признан арифметически верным. Расчет соответствует требованиям действующего законодательства, обстоятельствам рассматриваемого спора. Скорректировав расчет, истец учел возражения ответчика.

С учётом изложенного, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика 29 162,26 руб. задолженности за поставленную в ноябре 2024 года – декабре 2024 года тепловую энергию (теплоноситель) являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате поставленного ресурса, в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Закона о теплоснабжении истцом ответчику начислено 7 463,19 руб. пени за период с 10.01.2025 по 16.02.2026 (с учетом принятого судом уточнения).

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе неустойкой.

В соответствии с пунктом 2 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, при этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 9.1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Указанные пени по своей природе являются законной неустойкой.

Из Постановления Правительства Российской Федерации от 08.12.2015 № 1340 и указания Банка России от 11.12.2015 № 3984-у следует, что к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, с 01.01.2016 вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом. С 01.01.2016 самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается.

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Представленный истцом расчет пени проверен судом, признан арифметически верным, выполненным в соответствии с действующим законодательством.

Доказательств оплаты пени в размере 7 463,19 руб. ответчиком в материалы дела не представлено.

При этом ходатайство о снижении размера пени в установленном порядке ответчиком не заявлено, а у суда отсутствуют основания для их самостоятельного уменьшения в порядке статьи 333 ГК РФ.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика 7 463,19 руб. пени за период с 10.01.2025 по 16.02.2026, в связи с несвоевременной оплатой потребленной в ноябре 2024 года – декабре 2024 года тепловой энергии (теплоносителя), является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчёт суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Из материалов дела следует, что денежное обязательство в сумме 29 162,26 руб. до вынесения решения по настоящему делу не исполнено.

При таких обстоятельствах также подлежит удовлетворению требование истца о начислении ответчику пени с 17.02.2026 по день фактической оплаты исходя из ставок рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче иска истцом по платежному поручению от 27.03.2025 №16540 уплачена государственная пошлина в сумме 10 000 руб.

Исходя из размера уточненных исковых требований, размер государственной пошлины составляет 10 000 руб.

Учитывая результат рассмотрения настоящего дела, расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Преображенский 22» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск, в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> 625,45 руб., из которых:

- 29 162,26 руб. задолженности за отопление, в том числе объем тепловой энергии, рассчитанный от общей площади мест общего имущества приходящегося на нежилые помещения №196, 199 ж/д ул. Авиаторов, 43, за период ноябрь - декабрь 2024г.

- 7 463,19 руб. пени, начисленной с 10.01.2025 по 16.02.2026 за период ноябрь - декабрь 2024г., с 17.02.2026 по день фактической оплаты исходя из ставок рефинансирования ЦБ РФ,

а также 10 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.Ю. Винокурова