АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67-4642/2023

г. Томск

18 сентября 2023 г.

– дата объявления резолютивной части решения

18 сентября 2023  г. – дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.О. Попилова,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Шестеровой,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску акционерного общества «Томскнефтепродукт» Восточной нефтяной компании (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Спец-Транс-Строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 466 174,07   руб.,

без участия сторон

установил:

Акционерное общество «Томскнефтепродукт» Восточной нефтяной компании  (далее – АО «Томскнефтепродукт» ВНК) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Спец-Транс-Строй» (далее – ООО «Спец-Транс-Строй») о взыскании 50 000 руб. задолженности по договору аренды от 27.11.2018 № 0918/0505Д.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчиком обязательства по договору аренды недвижимого имущества от 27.11.2018 № 0918/0505Д исполнены ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате за период с  сентября 2021 г. по март 2023 г. составила 266 302,57  руб. и сумма пени – 308 378,368 руб.  (л.д. 3-4).

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  увеличил исковые требования до 460 971,49 руб., из которых 277 875,69 руб. – задолженность по договору аренды от 27.11.2018 № 0918/0505Д за период с сентября 2021 г. по май 2023 г., 183 095,80 руб. – пеня на основании пункта 6.1.1 договора за период с сентября 2021 г. по июнь 2023 г.

Ответчик  отзыв на исковое заявление не представил.

Стороны,  извещенные надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие представителей сторон (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

К судебному заседанию от истца поступило заявление в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 272 089,13 руб. основного долга за период с сентября 2021 г. по 15.05.2023, 194 084,94 руб.  пени за период с сентября 2021 г. по 15.09.2023.

Уточнение исковых требований принято судом протокольным определением от 18.09.2023.

Исследовав материалы дела,  суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, между АО «Томскнефтепродукт» ВНК (арендодатель) и ООО «Спец-Транс-Строй» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 27.11.2018 № 0918/0505Д, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) за плату недвижимое имущество, расположенное по адресу: Томская область, г. Стрежевой, товарный парк ГСМ «Колтогорск», район протоки р. Первомайской и р. Обь (далее - имущество), отраженное в приложении №1, 2 к договору (л.д. 16-24).

Данным договором предусмотрено, что договор заключается на срок 11 месяцев с «27» ноября 2018г. года по «30» сентября 2019 года с возможностью пролонгации по соглашению сторон (пункт 2.1); договор вступает в силу с момента приема имущества, указанного в пункте 1.1 договора, арендатором по акту приема-передачи (пункт 2.3); арендная плата устанавливается в виде фиксированного ежемесячного платежа:      10 00,50 руб., в том числе НДС(18%) - 1 525,50 руб. - за период с 27.11.2018 - 31.12.2018; 10 170 руб., в том числе НДС (20%) - 1 695  руб. - за период с 01.01.2019 - 30.09.2019 (пункт 3.1); арендная плата вносится арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно авансом на позднее 25 числа месяца, предшествующему отчетному месяцу (пункт 3.2); арендодатель в случае несвоевременной уплаты арендной платы (пункты З.1, 3.2 договора) в соответствии с договором имеет право взыскать с арендатора пеню в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 6.1.1).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи.

Действие договора пролонгировано дополнительными соглашениями от 01.10.2019 до 31.08.2020, от 01.09.2020 до 31.07.2021, от 30.07.2021 до 01.07.2022, от 22.06.2022 до 02.06.2023 (л.д. 25-26).

В соответствии с дополнительным соглашением от 30.07.2021 арендная плата устанавливается в виде фиксированного ежемесячного платежа в размере 11 128 руб., в том числе НДС – 20% и переменного платежа в сумме, эквивалентной стоимости потребленной электроэнергии потребленной арендатором за расчетный период и оплачивается на основании счета, выставляемого арендодателем (л.д. 26). Дополнительным соглашением от 22.06.2022 изменен размер арендной платы,  который составляет 11 573,12 руб. (л.д. 26 оборотная сторона). Дополнительные соглашения вступают в силу с момента подписания.

16.05.2023 подписан акт возврата имущества  арендодателю.

 Из материалов дела следует, что ответчик свою обязанность по своевременной оплате аренды имущества не выполнял. Размер задолженности за период с сентября 2021 г. по 15.05.2023 составил 272 089,13  руб., из которых 243 912,49 руб. – размер фиксированной арендной платы, 28 176,64 руб. – переменный платеж.

Поскольку претензию от 27.04.2023 № 04/18-0831 ответчик оставил без удовлетворения, АО «Томскнефтепродукт» ВНК обратилось с настоящим иском в суд.

Расчет основного долга истец составил на основании пункта 3.1 договора аренды от 27.11.2018 № 0918/0505Д.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Ответчик доказательства оплаты долга в сумме 272 089,13  руб. не представил, размер задолженности не оспорил.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 272 089,13  руб. является обоснованным.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истец в соответствии с пунктом 6.1.1 договора начислил пеню в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 26.08.2021 по 15.09.2023 в размере 194 084,94 руб.

Расчет пени судом проверен, признан неверным, поскольку в расчет процентов истец включил период моратория, введенного Правительством Российской Федерации.

01.04.2022 вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в соответствии с которым с 01.04.2022 по 30.09.2022 года веден мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно пункту 1 и пункту 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44)

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона;

Абзацем десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ установлено, что не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций.

По расчету суда размер пени составил 160 781,61 руб.

Ответчик об уменьшении пени не заявил, доказательства возможного получения истцом необоснованной выгоды в материалы дела не представил, в связи с чем, основания для уменьшения размера пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Ответчик доказательства уплаты пени в сумме 160 781,61 руб. не представил.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 160 781,61 руб. является обоснованным, в остальной части удовлетворению  не подлежит.

Государственная пошлина  по делу в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, статей 307, 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и, руководствуясь частью 3 статьи 110, статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спец-Транс-Строй» (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Томскнефтепродукт» Восточной нефтяной компании (ИНН 

<

***>)  272 089  руб. 13 коп. основного долга, 160 781 руб. 61 коп. пени, 1 119 руб. 65 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, а всего 433 990 руб. 39 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спец-Транс-Строй» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 323 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции (Седьмой арбитражный апелляционный суд) в месячный срок с момента изготовления текста решения в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                                                                                    М.О. Попилов