ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-35068/2023

29 августа 2023 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     28 августа 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  29 августа 2023 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Балакир М.В.

судей  

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1

при участии:  

от подателя апелляционной жалобы: представитель ФИО2 по доверенности от 28.12.2022

от истца: представитель ФИО3 по доверенности от 01.02.2023

от ответчиков -1,2,: не явились, извещены

от государственного казенного учреждения Ленинградской области "Управление автомобильных дорог Ленинградской области": представитель ФИО4 по доверенности от 21.04.2023

от третьих лиц-2,3: не явились, извещены

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-28467/2023)  (заявление)  общества с ограниченной ответственностью «Медиа Простор» на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.07.2023 по делу № А56-35068/2023 (судья Целищева Н.Е.), принятое по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Медиа Простор» о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по делу 

по иску (заявлению)  Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом

к  1. индивидуальному предпринимателю ФИО5; 2. Судебному приставу-исполнителю Отдела судебных приставов по Центральному району ГУ ФССП по Санкт-Петербургу ФИО6, 3. ГУ ФССП по Санкт-Петербургу в лице Отдела судебных приставов по Центральному району  

3-е лицо:  1. государственное казенное учреждение Ленинградской области "Управление автомобильных дорог Ленинградской области"; 2. Комитет по дорожному хозяйству Ленинградской области; 3. общество с ограниченной ответственностью «Геосервис»

об изъятии земельных участков 

установил:

Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ИП ФИО5, судебному приставу-исполнителю Отдела судебных приставов по Центральному району ГУФССП по Санкт-Петербургу ФИО6, ГУФССП по Санкт-Петербургу в лице Отдела судебных приставов по Центральному району, в котором просит:

- изъять в собственность Ленинградской области путем выкупа для государственных нужд Ленинградской области земельный участок с кадастровым номером 47:07:0612001:66, площадью 16 902 кв.м, с выплатой ФИО5 возмещения за изымаемое недвижимое имущество согласно отчету об оценке размера возмещения № 248/ОЦ-22 от 17.11.2022, выполненному ООО «Геосервис» по состоянию на 16.11.2022, в размере 18 152 580 руб. в течение 20 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу

- изъять в собственность Ленинградской области путем выкупа для государственных нужд Ленинградской области земельный участок с кадастровым номером 47:07:0612001:52, площадью 5660 кв.м, с выплатой ФИО5 возмещения за изымаемое недвижимое имущество согласно отчету об оценке размера возмещения № 153/ОЦ-22 от 05.09.2022, выполненному ООО «Геосервис» по состоянию на 02.09.2022, в размере 54 525 404 руб. в течение 20 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу;

- прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0612001:66 площадью 16902 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ «Выборгское» и на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0612001:52 площадью 5660 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, автодорога М - 18 «Кола», 12+500 км;

- обязать ФИО5 освободить земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0612001:66 и 47:07:0612001:52 не позднее 20 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности Ленинградской области на земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0612001:66 и 47:07:0612001:52;

- обязать судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Центральному району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по г. Санкт-Петербургу ФИО6 снять ограничение в виде запрета на совершение действий по регистрации с земельного участка с кадастровым номером 47:07:0612001:52, наложенного на основании постановления от 18.07.2022 № 439794361/7819.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены государственное казенное учреждение Ленинградской области «Управление автомобильных дорог Ленинградской области», Комитет по дорожному хозяйству Ленинградской области, общество с ограниченной ответственностью "Геосервис".

До начала судебного заседания от общества с ограниченной ответственностью "Медиа простор" (далее – Общество) в суд поступило ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.07.2023 по делу № А56-35068/2023 в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью "Медиа простор" о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отказано.

Не согласившись с вышеуказанным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «Медиа Простор» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит вышеуказанное определение суда отменить, признать общество с ограниченной ответственностью «Медиа Простор» третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора. 

В обоснование апелляционной жалобы общество ссылается на то, что 01 октября 2022 между ООО «Медиа Простор» и ответчиком ФИО5 был заключен договор на размещение средств наружной рекламы на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО5, находящемся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ «Выборгское», кадастровый номер 47:07:0612001:66 (далее - Договор). Согласно Договору ИП ФИО5 предоставляет ООО «Медиа Простор» право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции площадью информационного поля 5,0х12 в границах, обозначенных в Приложении №1. До заключения Договора б/н от 01.10.2022 между Заявителем и Ответчиком действовал аналогичный договор №010618 от 01 июня 2018 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. В свою очередь, между ООО «Медиа Простор» и ООО «Бест Аутдор» заключен договор аренды рекламной конструкции от 01 октября 2022, по которому ООО «Бест Аутдор» оплачивает ООО «Медиа Простор» арендную плату в размере 120 000 (сто двадцать тысяч) руб., 00 коп., в месяц, со сроком действия до 22.10.2028 г. Разрешение №1122/1.0.16 от 22.10.2018 на установку рекламной конструкции было выдано ООО «Медиа Простор» Администрацией Всеволожского района Ленинградской области сроком на 10 лет. По мнению апеллянта, в случае изъятия у арендодателя земельного участка, ООО «Медиа Простор» понесет убытки, связанные с демонтажем, транспортировкой, хранением рекламной конструкции и возможным монтажом на новом месте.

Апелляционная жалоба на определение арбитражного суда первой инстанции, рассмотрена судьей арбитражного суда апелляционной инстанции единолично на основании абзаца 2 пункта 2 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу определения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы, изучив материалы обжалования, апелляционный суд находит определение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении ходатайства о привлечении общества с ограниченной ответственностью «Медиа Простор» в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, суд первой инстанции указал, что заявителем не представлено каких-либо допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о том, что судебным актом, принятым по результатам рассмотрения иска об изъятии для государственных нужд земельного участка непосредственно затрагиваются права Общества.

Суд апелляционной инстанции считает данные выводы суда первой инстанции ошибочными, исходя из следующего.

Частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

По смыслу и содержанию части 1 статьи 51 АПК РФ следует, что основанием для вступления в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, является возможность судебного акта по рассматриваемому делу повлиять на его права или обязанности по отношению к одной из сторон, другими словами, у данного лица имеются материально-правовые отношения со стороной по делу, на которые может повлиять судебный акт, по рассматриваемому делу в будущем.

При решении вопроса о допуске лица в процесс в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, суд обязан исходить из того, какой правовой интерес имеет данное лицо. Целью участия третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, является предотвращение неблагоприятных для них последствий.

Материальный интерес у третьих лиц возникает в случае отсутствия защиты их субъективных прав и охраняемых законом интересов в данном процессе, возникшем по заявлению истца к ответчику. Лицо, чтобы быть привлеченным в процесс, должно иметь выраженный материальный интерес на будущее. То есть после разрешения дела судом у таких лиц возникают, изменяются или прекращаются материально-правовые отношения с одной из сторон.

Иными словами, после разрешения дела между истцом и ответчиком, у третьего лица возникает право на иск или у сторон появляется возможность предъявления иска к третьему лицу, обусловленная взаимосвязью основного спорного правоотношения и правоотношения между стороной и третьим лицом, либо устанавливаются права этих лиц, относительно предмета спора либо на этих лиц, возлагаются какие-либо обязанности.

В материалах дела имеется договор от 01 октября 2022, заключенный между ООО «Медиа Простор» и ФИО5 на размещение средств наружной рекламы на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО5 В настоящее время указанный договор не прекращен и не расторгнут. Согласно исковому заявлению данный земельный участок с кадастровым номером 47:07:0612001:66, площадью 16902 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ «Выборгское» подлежит изъятию у ответчика для государственных нужд. Таким образом, изъятие земельного участка приведет к прекращению арендных отношений между ООО «Медиа Простор» и ФИО5 и возникновению возможных убытков у арендатора, связанных с демонтажем и хранением рекламной конструкции.

 Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции считает, что итоговый судебный акт по данному делу может повлиять на права или обязанности общества с ограниченной ответственностью «Медиа Простор» по отношению к одной из сторон спора, в связи с чем, ходатайство общества с ограниченной ответственностью«Медиа Простор» о привлечении его в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по настоящему делу подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 51, 188, 266, 268, пунктом 3 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14 июля 2023 года по делу № А56-35068/2023 отменить. 

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Медиа Простор» о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по делу № А56-35068/2023 удовлетворить. 

Привлечь общество с ограниченной ответственностью «Медиа Простор» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по делу N А56-35068/2023. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и в кассационном порядке обжалованию не подлежит

 

Судья

 

М.В. Балакир