АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-44209/2018

09 октября 2018 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2018 года 

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2018 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Парамоновой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело №А60-44209/2018 по  иску ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙРЕСУРС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 548179 руб. 44 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился,

от ответчика не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройРесурс» о взыскании задолженности по арендной плате по дополнительному соглашению №2 от 25.09.2015 к договору субаренды земельного участка №НОДРИ-438 от 17.10.2007 за период с 01.11.2017 по 30.04.2018 в размере 502617 руб. 30 коп., суммы штрафа в размере 1% от месячной суммы арендной платы на основании п.6.3 по дополнительному соглашению №2 от 25.09.2015  к договору субаренды земельного участка №НОДРИ-438 от 17.102017 за период с 01.11.2017 по 30.04.2018 в размере 5026 руб. 20 коп. ,пени в размере 40535 рублей 94 копейки. 

Ответчик отзыв не представил, требования не оспорил.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ОАО "РЖД" (арендатор) и ООО "СтройРесурс" (субарендатор) заключен договор субаренды земельного участка N НОДРИ-438 от 17.10.2007 в редакции дополнительного соглашения N 2 от 25.09.2015, согласно которому арендодатель передает, а субарендатор принимает (во временное владение и пользование за плату) часть земельного участка площадью 8151 кв. м (725 кв. м для размещения части зданий, находящихся в собственности, и 7426 кв. м для складирования стройматериалов), расположенного по адресу: 

<

...>.

Пунктом 4.4. договора аренды в редакции дополнительного соглашения N 2 от 25.09.2015, предусмотрено, что арендная плата по настоящему договору ежемесячно в полном объеме перечисляется на счет арендатора. Первое внесение арендной платы субарендатором производиться в течение десяти дней с даты вступления в силу настоящего договора. Последующее внесение арендной платы производиться за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца.

Стороны согласовали, что одновременно с первым внесением арендной платы субарендатор вносит задаток в размере 100% месячной арендной платы.

Согласно п. 4.6. договора (в редакции дополнительного соглашения N 2 от 25.09.2015) в случае нарушения субарендатором указанных в настоящем договоре сроков оплаты арендной платы или перечисления арендной платы право арендатора не в полном объеме, задаток подлежит зачету в счет неисполненного обязательства.

Пунктом 5.4.4. договора предусмотрена обязанность субарендатора вносить арендную плату в установленный договором срок. Внести задаток в соответствии с п. 4.4. договора. В случае зачета задатка в счет арендной платы в соответствии с п. 4.6. договора восполнить размер задатка в течение десяти дней с даты осуществления зачета.

Поскольку ответчик пользовался арендованным земельным участком, у него возникло обязательство по уплате арендной платы в сроки и в порядке, которые установлены в договоре аренды.

Ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

В отсутствие доказательств погашения задолженности, требование истца о взыскании с ответчика арендной платы за  период с 01.11.2017 по 30.04.2018 в размере 502617 руб. 30 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с тем, что ответчик нарушил установленные договором субаренды земельного участка N НОДРИ-438 от 17.10.2007 (в редакции дополнительного соглашения N 2 от 25.09.2015) сроки внесения арендных платежей, истец на основании п. 6.3. указанного договора  начислил ответчику пени за период с 01.11.2017 г. по 30.04.2018 г. в сумме 40535 руб. 94 коп. и штраф в размере 5026 руб. 20 коп.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (п. 1 ст. 329 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно п. 6.3 договора за неисполнение обязательства по оплате арендной платы, предусмотренного подпунктом 5.4.4 настоящего договора, субарендатор обязан перечислить арендатору на счет, указанный в разделе 11 настоящего договора, штраф в размере 1% от месячной суммы арендной платы. В случае неисполнения обязательства по восполнению суммы задатка, предусмотренного подпунктом 5.4.4 настоящего договора, субарендатор обязан перечислить арендатору на счет, указанный в разделе 11 настоящего договора, пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от месячной суммы арендной платы до даты восполнения суммы задатка.

 Пунктом 5.4.4. договора предусмотрена обязанность субарендатора вносить задаток в соответствии с п. 4.4. договора. Доказательств восполнения размера задатка в соответствии с п. 5.4.4. договора, ответчиком в материалы дела не представлено.

Истец, воспользовавшись правом на начисление и взыскание штрафа за нарушение срока исполнения обязательства по внесению арендной платы и по восполнению задатка, начислил ответчику штраф в размере 5026 руб. 20 коп. и пени за период с 01.11.2017 г. по 30.04.2018 г. в сумме 40535 руб. 94 коп.

Расчет  штрафа и неустойки судом проверен, признан правомерным.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙРЕСУРС" в пользу открытого акционерного общества "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" 548179 рублей 44 копейки, в том числе долг 502617 рублей 30 копеек, штраф 5026 рублей 20 копеек, пени 40535 рублей 94 копейки,  а также расходы по оплате государственной пошлины 13964 рубля.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         В.В. Парамонова