Арбитражный суд Тамбовской области   

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«24» ноября 2020 года                                                                              Дело №А64-6294/2020

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Хорошун Е.А., 

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску

Комитета по управлению имуществом 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ИП ФИО1(ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 91803,44 руб.

установил:

Комитет по управлению имуществом 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ИП ФИО1(ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) с требованием взыскать неустойки за просрочку арендного платежа с 26.06.2018г. по 26.04.2019г. в сумме 91803,44 руб.

Настоящее дело относится к перечню, указанному в частях 1 и 2 статьи 227 АПК РФ, и подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

В соответствии с пунктом 5 статьи 228 АПК РФ суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов. 

Определением суда от 04.09.2020г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

Ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности либо доказательства исполнения договора в полном объеме.

Ко дню принятия решения, арбитражный суд располагал сведениями о получении истцом и ответчиком копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, которое было направлено сторонам по адресам, указанным в выписке из ЕГРЮЛ и ЕГРИП.

Определение Арбитражного суда Тамбовской области от 04.09.2020г. о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, содержащее уникальный код для доступа лиц, участвующих в деле, к материалам дела в электронном виде, было получено ответчиком 14.09.2020г., что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.37).

В предусмотренный АПК РФ, двухмесячный срок рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, каких-либо документов, пояснений, ходатайств, а также отзыва на исковое заявление со стороны ответчика в материалы дела представлено не было.

Таким образом, ответчик был извещен надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, но не воспользовался своим правом представить отзыв на иск или доказательства оплаты задолженности. Ходатайство о снижении неустойки, в соответствии со ст.333 ГК РФ, ответчиком также заявлено не было.

При отсутствии возражений со стороны ответчика, дело рассмотрено по имеющимся в деле документам. 

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 02.11.2020г. по делу № А64-6294/2020, принятом в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ путем подписания судьей резолютивной части решения, с ИП ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Комитета по управлению имуществом 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взыскана неустойка за просрочку внесения арендной платы с 26.06.2018г. по 26.04.2019г. в сумме 91803,44 руб., в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 3672 руб.

Судом разъяснено лицам, участвующим в деле, что заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

В установленный законодательством пятидневный срок, стороны в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения по делу № А64-6294/2020 не обратились.

19.11.2020г. ИП ФИО1 обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с апелляционной жалобой на Решение от 02.11.2020г.

Согласно ч.2 ст. 229 АПК РФ установлено, что по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Судом изготовлено мотивированное решение.

Из материалов дела следует, что 01.11.2007г. между администрацией Рассказовского района Тамбовской области, муниципального образования - Рассказовский район Тамбовской области (далее - Арендодатель) и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее - Арендатор) был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №239 (далее -Договор).

В соответствии с п.1 Договора, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 68:15:4102006:0010, находящийся по адресу: примерно в 6400 м по направлению на юго-восток от ориентира пос.им.2-й Пятилетки, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тамбовская обл., Рассказовский р-н, с/с Озёрский, пос.им.2-й Пятилетки, общей площадью 203 8001 га.

Земельный участок предоставлен на 25 лет на основании Постановления администрации Рассказовского района от 01.11.2007 №789.

Срок аренды земельного участка установлен с 01.11.2007г. по 31.10.2032г. (п.2.1 Договора).

В соответствии с п.2.2 Договор, заключенный на срок один год и более, вступает в законную силу с даты его государственной регистрации. Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, о чем свидетельствует запись от 19.04.2012г. №68-68-11/008/2012-467.

Соглашением о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 01.04.2008 (далее - Соглашение) изменена преамбула договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 01.11.2007 №239 в части Арендодателя. В соответствии с Соглашением Арендодателем по Договору выступает Комитет по управлению имуществом Тамбовской области (далее -Комитет). Соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 21.05.2012, номер регистрации №68-68-11/011/2012-799.

20.11.2015г. между главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (Арендатор) и гр. ФИО3 (далее - Новый Арендатор) был заключен договор переуступки права аренды земельного участка (далее - Договор переуступки 1). Исходя из Договора переуступки 1 Арендатор передает Новому Арендатору все права и обязанности по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 01.11.2007 №239. Договор переуступки был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, что подтверждается записью регистрации №68-68/020-68/020/012/2015-099 от 03.12.2015.

10.04.2018г. между гр. ФИО3 и гр. ФИО1 (Новый Арендатор 2) был заключен договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 01.11.2007 №239, в соответствии с которым все права и обязанности по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 01.11.2007 №239 перешли к ФИО1. Данный договор переуступки был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 21.04.2018г. номер регистрации 68:15:4102006:10-68/020/2018-1.

Из пункта 3.4 Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 01.11.2007 №239 следует, что арендная плата вносится ежеквартально, равными долями не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

Однако, ответчик свои обязанности по исполнению условий договора не выполнял, нарушая сроки внесения арендных платежей.

В силу пункта 5.2 Договора, Арендатор несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в форме уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,3% со срока уплаты по день платежа включительно.

В связи с тем, что Арендатор не исполнял обязательства в срок, установленный Договором аренды от 01.11.2007 №239, у него образовалась задолженность по пени с 26.06.2018г. по 26.04.2019г. в сумме 91 803 рублей 44 копейки.

С целью досудебного урегулирования сложившегося спора, истец направил в адрес ответчика претензионное письмо от 10.09.2019г. №10-04/8384, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке (л.д.6).

Указанное претензионное письмо получено ответчиком 16.09.2019г., что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.7), однако до настоящего времени оставлено без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Комитета по управлению имуществом Тамбовской области в Арбитражный суд  Тамбовской области с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходил из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. 

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Обязательства сторон установлены договором аренды земель сельскохозяйственного назначения №239 от 01.11.2007 и должны исполняться надлежащим образом.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.

Ответчик доказательств, подтверждающих уплату арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, не представил.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по своевременному внесению арендных платежей, истец начислил пени за период с 26.06.2018г. по 26.04.2019г. в размере 91803,44 руб.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права. 

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422).

Таким образом, согласно нормам гражданского права стороны вправе самостоятельно определять в договоре размер неустойки, обеспечивающий исполнение обязательств.

В силу пункта 5.2 Договора, Арендатор несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в форме уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,3% со срока уплаты по день платежа включительно.

Согласно расчету истца (л.д.21-23), истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 91803,44 руб. за период с 26.06.2018г. по 26.04.2019г.

Ответчик доказательства оплаты начисленной неустойки в материалы дела не представил, кроме того ответчиком возражений относительно начисленной неустойки не заявлено.

Проверив расчёт истца, суд пришел к выводу, что расчет произведен арифметически верно, исходя из периода, заявленного истцом.

Ходатайство о снижении суммы взыскиваемой неустойки ответчиком заявлено не было. Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании неустойки в размере 91803,44 руб. за период с 26.06.2018г. по 26.04.2019г.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит достаточными для разрешения спора по существу. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика.

Истец действующим законодательством освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,                             

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕШИЛ:

1.Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению имуществом 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неустойку  за просрочку внесения арендной платы с 26.06.2018г. по 26.04.2019г. в сумме 91803,44 руб.

2.По заявлению истца выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

3. Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3672 руб.

4. Налоговому органу выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу. 

Суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме, в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке части 2 статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

Судья                               Е.А. Хорошун