АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-6993/2021

город Кемерово

12 июля 2021 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 05 июля 2021 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 12 июля 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи А. А. Филатова,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «АТП «Сибтехсервис-1», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 969 396 руб. 90 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель (доверенность от 01.07.2010 № 193-21, паспорт, диплом),

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АТП «Сибтехсервис-1», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 969 396 руб. 90 коп, в том числе 944 825 руб. 24 коп. долга за февраль – октябрь 2020 года, 24 571 руб. 66 коп. неустойки с 11.02.2020 по 15.03.2020 и с 10.11.2020 по 06.04.2021 по договору аренды муниципального имущества города Кемерово от 14.10.2019 № 19/674.

Ответчик явку представителя не обеспечил, письменный отзыв не представил.

На основании статей 121, 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из пояснений истца в судебном заседании и представленных в дело письменных документов следует, что Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «АТП «Сибтехсервис-1» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества города Кемерово от 14.10.2019 № 19/674.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 договора арендодатель передает арендатору во временное возмездное владение и пользование муниципальное движимое и недвижимое имущество, расположенное на земельном участке площадью 60 906 кв.м., по адресу : 

<

...>, общей балансовой стоимостью 25 285 970 руб. 23 коп., указанное в приложении № 1 к договору.

Размер арендной платы по итогам аукциона установлен 126 429 руб. 85 коп. (с НДС), оплата производится ежемесячно в сумме 105 3258 руб. 21 коп. (без НДС) до 10 числа оплачиваемого месяца (пункты 3.2, 3.3 договора). 

Дополнительным соглашением от 21.05.2020 арендатору предоставлена отсрочка по оплате арендной платы с 16.03.2020 и не начисление пени с 16.03.2020.

Пунктом 4.1 договора стороны установили ответственность за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени  в размере 0,05% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Соглашением от 30.10.2020 стороны расторгли договор с 30.10.2020.

Имущество возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 30.10.2020. 

Пунктом 2.1 соглашения арендатор обязался погасить задолженность по договору в десятидневный срок с момента подписания соглашения.

В случае неуплаты платежей в установленные соглашением сроки, начисляется пени в размере 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Истцом в соответствии с условиями договора начислена арендная плата за февраль – октябрь 2020 года в сумме 944 825 руб. 24 коп. 

Доказательств внесения арендной платы не представлено.

Претензиями от 03.12.2020 №  6831, от 11.02.2021 № 850 истец потребовал внесения арендной платы и неустойки.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.         

Согласно требованиям статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы, истцом начислена неустойка в сумме 24 571 руб. 66 коп. с 11.02.2020 по 15.03.2020 (на суммы долга за февраль, март 2020 года и с 10.11.2020 по 06.04.2021 на суммы долга за февраль – октябрь 2020 года, с учетом сроков оплаты, с применением 0,05 %.  

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) (статьи 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Соглашение о неустойке совершено сторонами в надлежащей форме, предусмотренной статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Заключив договор, установив ответственность за нарушение срока внесения арендной платы, стороны действовали свободно в определении условий своих взаимоотношений (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями закона, договора, дополнительного соглашения и соглашения о расторжении договора, судом проверен, ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 41, части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами, либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Ответчик, извещенный о начале судебного процесса, уклонился от непосредственного участия в судебном разбирательстве, чем принял на себя риск неблагоприятных последствий отсутствия возможности предоставления письменных пояснений по отдельным документам и дополнительных документов и доказательств в судебном заседании.

Исходя из представленных суду документов и доказательств, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина в доход федерального бюджета, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АТП «Сибтехсервис-1», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 944 825 руб. 24 коп. долга, 24 571 руб. 66 коп. неустойки, всего 969 396 руб. 90 коп., в доход федерального бюджета 22 388 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень). 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                          А. А. Филатов