АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-10667/2016

г. Астрахань

21 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2017 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Чижовой С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з  ФИО1

по иску Публичного акционерного общества «Росбанк» к  Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, Управлению Федеральной  налоговой  службы  по Астраханской области  о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре  и признании права собственности,

по встречному иску Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области к Публичному акционерному обществу «Росбанк» о прекращении права долевой собственности и выделе доли 

при участии:

от истца (ответчика по встречному иску): ФИО2, представитель по доверенности от 13.09.2016 г.

от ответчика: УФНС России по АО - ФИО3  -представитель по доверенности от 19.05.2016г.,  

от ответчика (по встречному иску от истца): Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области -  ФИО4, представитель по доверенности от 28.12.2016г., 

Эксперт ФИО5

Истец обратился в арбитражный суд с иском к  Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, Управлению Федеральной  налоговой  службы  по Астраханской области  о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре  и признании права собственности.

В процессе рассмотрения спора представитель истца изменял исковые требования в порядке статьи 49 АПК РФ, с учетом проведенной  по делу  судебной  экспертизы, а также доводов  ответчика, окончательно  определил исковые требования  следующим образом:  просит прекратить право общей долевой собственности Публичного акционерного общества Росбанк на 12/17 долей нежилого объекта, расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский район, проспект Губернатора ФИО6, 10, Литер А, Б, в выделить указанную долю в натуре в виде:

помещения №01 Литер А общей площадью 913,3 кв.м., 

помещения 02 литер А общей площадью 1259,6 кв.м., 

помещения 03 литер А общей площадью 1145,1 кв.м., 

помещения 04 литер А общей площадью 637,8 кв.м.,

помещения Литера Б: №01 площадью 171,1 кв.м., №04 площадью 22,4 кв.м., №05 площадью 28 кв.м., 

расположенные по адресу: г. Астрахань, Кировский район, проспект Губернатора ФИО6, 10. 

Признать право собственности за Публичным акционерным обществом  «Росбанк» на:

помещение №01 Литер А общей площадью 913,3 кв.м., 

помещение 02 литер А общей площадью 1259,6 кв.м., 

помещение 03 литер А общей площадью 1145,1 кв.м., 

помещение 04 литер А общей площадью 637,8 кв.м.,

часть  Литера Б, состоящую из: помещения №01 площадью 171,1 кв.м., помещения №04 площадью 22,4 кв.м., помещения  №05 площадью 28 кв.м., 

расположенные по адресу: г. Астрахань, Кировский район, проспект Губернатора ФИО6, 10. 

Закрепить местами общего пользования: 

вестибюль и тамбуры, площадью 128 кв.м. , подсобное  помещение  площадью 195, 8 кв.м. 1 этажа литера А, 

подсобную комнату №9, площадью 11,0 кв.м., 1 этажа Литера А, 

помещение 05 шестого этажа Литера А площадью 78,1 кв.м., 

лестничные клетки литера А, 

электрощитовые в литере Б в виде: помещения 06 площадью 12,2 кв.м., помещения №07 площадью 7,7 кв.м., помещения 08 площадью 7,8 кв.м., помещения 09 площадью 24,0 кв.м., 

расположенное по адресу: г. Астрахань, Кировский район, пр-т Губернатора ФИО6, 10. 

Публичному акционерному обществу «Росбанк» обеспечить беспрепятственные пути прохода Управлению Федеральной  налоговой  службы  России  по Астраханской области к лестничной клетке I этажа, в случае эвакуации при пожаре, через комнату 19 площадью 43,1 кв.м. и комнату 26 площадью 36,3 кв.м.

Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области обратилось в суд со встречным исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «Росбанк», после  изменений, принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, о прекращении права общей долевой собственности РФ на 5/17 долей нежилого объекта, расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский район, проспект губернатора ФИО6, 10, и выделении указанную долю в натуре в собственность Российской Федерации в виде следующих помещений:  помещение №1 литера А на  первом этаже площадью 91,5 кв.м., помещение №1 Литера А на четвертом этаже площадью 530,7 кв.м, помещение №1 Литер А на пятом этаже площадью 1179,6 кв., помещение №12 Литер А на первом этаже площадью 19,9 кв.м. 

Истец  просит признать  за Российской Федерацией  право собственности на: помещение №1 Литера А на первом этаже площадью 91,5 кв.м.; помещение №1 Литера А на четвертом этаже площадью 530,7 кв.м; помещение №1 Литера А на пятом этаже площадью 1179,6 кв.м.; помещение №12 Литера А на первом этаже площадью 19,9 кв.м., 

а также признать местами общего пользования помещения:  вестибюль площадью 106,6 кв.м и тамбуры входа первого этажа Литера А площадью 4,3 кв.м. (пом. 3), площадью 4, 1 кв.м. (пом.4), площадью 8,7 кв.м. (пом.5); помещение 05 шестого этажа литера А площадью 78,1 кв.м; лестничные клетки литера А, помещение №01 (9) литера А на первом этаже площадью 11 кв.м; помещение  № 43  литера А площадью 195, 8 кв.м., помещение №6 площадью 12,2 кв.м., №7 площадью 7,7 кв.м. и №8 площадью 7,8 кв.м. литера Б,

признать имуществом общего пользования- оборудование обеспечивающее  бесперебойную работу всех инженерных сетей и коммуникаций  в здании, расположенном по  адресу: г. Астрахань, Кировский район, проспект губернатора ФИО6, 10.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в судебном заседании  14.06.2017 г. объявлялся  перерыв до 19.06.2017 г. для уточнения  ответчиками  правовой позиции. 

Представитель истца (ответчика по встречному иску) исковые требования поддержал с учетом изменений иска,  встречные исковые требования признал. 

Представитель  ответчика (истца по встречному  иску) Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области  признал иск ПАО «Росбанк», поддержал свои встречные исковые требования. 

Представитель ответчика УФНС России по АО  поддержал позицию ответчика Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, арбитражный суд        

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, нежилые строения  литер А  площадью  6491, 8 кв.м и литер Б площадью  298 кв.м., расположенные  по адресу: г.Астрахань, Кировский район, проспект Губернатора  ФИО6, 10, находятся в общей долевой собственности  публичного  акционерного  общества  «Росбанк» (12/17 доли) и Российской Федерации (5/17 доли).

 Управлению Федеральной  налоговой  службы  по Астраханской области передано  право оперативного управления на 5/17 доли  указанного  объекта недвижимости, о чем произведена государственная  регистрация права  от 10.10.2008 г. 

          Поскольку между истцом и ответчиком не было достигнуто соглашение по вопросу выделения доли из общего имущества, истец обратился в суд настоящим иском.

          Ответчик  обратился   с встречными исковыми требованиями о выделе в натуре доли в обшей имуществе.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, доказательства и обстоятельства, суд считает требования истцов подежащими удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пункту 3 статьи указанного кодека ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

 Статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

     В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

 Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

   В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4"О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" указано, что для правильного разрешения споров данной категории большое значение имеют специальные познания в области жилищного строительства и коммунального хозяйства. Поэтому при подготовке дела к судебному разбирательству в порядке статьи 150 ГПК РФ надлежит на основании представленных документов и пояснений сторон в каждом случае обсуждать, не следует ли назначить экспертизу для дачи заключения о возможности выдела части дома и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п.

Суд считает, что указанные рекомендации относятся и к случаям рассмотрения арбитражными судами споров между участниками общей долевой собственности на помещения нежилого назначения.

         Согласно статье 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. 

В целях определения технической возможности выдела в натуре  12/17  доли Публичного акционерного общества «Росбанк»   и 5/17  доли Российской Федерации в праве общей долевой собственности на нежилые  строение, в соответствии с  их долями в праве собственности  на недвижимость, судом назначена судебная экспертиза.

Так, определением суда от 13.01.2017 г. по настоящему дела  назначена судебная строительно-техническая  экспертиза, проведение которой было поручено Обществу  с ограниченной  ответственностью «Управляющая  компания «Спектр» эксперту ФИО5.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

 Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

 Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

 Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

 Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

          Суд считает, что  экспертное заключение № С5-004-2017 от 20.02.2017 г., составленное  экспертом ООО УК «Спектр» ФИО5 , содержит  разъяснения, на основании которых эксперт ответил на вопросы, поставленные судом. 

 Согласно заключению судебной экспертизы объект  недвижимости состоит  из многоэтажного здания литер А и здания литер Б:

I этаж. Пом. 01 здания (литер А) общей площадью 1129 кв.м. фактически пользуется Публичное акционерное общество «Росбанк». На первом этаже коридоры (комната 19 площадью 43,1 кв.м. и комната 26 площадью 36,3 кв.м.) обеспечивают пути прохода к лестничным клеткам в случае эвакуации при пожаре. Для собственников общей долевой собственности необходимо выработать порядок пользования данными комнатами.

II этаж. Пом. 02 здания (литер А) общей площадью 1259,6 фактически пользуется Публичное акционерное общество «Росбанк».

III этаж. Пом. 03 здания (литер А) общей площадью 1129 кв.м. фактически пользуется Публичное акционерное общество «Росбанк».

IV этаж. Помещением 04 здания (литер А) пользуются собственники Публичного акционерного общества «Росбанк» и Российской Федерации. Порядок пользования распределился после ввода в эксплуатацию зданий: комнаты К28 общей площадью 637,8 кв.м. (технический паспорт на помещения здания литеры А и Б, составленный по состоянию на 27.09.2015 г.) закреплены за Публичным акционерным обществом «Росбанк»; комнаты 122-^145 площадью 530,7 кв.м. закреплены за Российской Федерацией (схема этажа).

V этаж. Помещение 05 здания (литер А) общей площадью 1179,6 кв.м. закреплено за Российской Федерацией.

В здании литер Б: Помещения 06 площадью 12,2 кв.м., помещение 07 площадью 7,7 кв.м., помещение 08 площадью 7,8 кв.м., помещение 09 площадью 24,0 кв.м. являются местами общего пользования. Помещения: 01 общей площадью 171,1 кв.м., помещение 04 общей площадью 22,4 кв.м., помещение 05 площадью 28,0 кв.м. закреплены за Публичным акционерным обществом «Росбанк».

Эксперт указал, что выдел 12/17 долей для Публичного акционерного общества «Росбанк» и 5/17 долей Российской Федерации в здании (литер А) с полным изолированием помещений не возможен, так как в соответствии с требованиями пожарной безопасности для обеспечения эвакуации людей в случае пожара должны быть сквозные пути прохода к местам эвакуации. Для пользования собственниками общей долевой собственности помещения разделены дверями.

В соответствии с проектом на строительство зданий (литер А и литер Б) все коммуникации, необходимые для эксплуатации: система отопления, сеть водопровода и канализации, лифты, вентиляционные устройства, локальные сети и прочее, являются едиными, поэтому переоборудование в зданиях невозможно (повлечет реконструкцию зданий).

Для функционального использования при сложившемся порядке пользования зданием Публичным акционерным обществом «Росбанк» и Российской Федерацией, для обеспечения нормального функционирования инженерных коммуникаций и оборудования здания, а такясе в соответствии с требованиями Технического регламента пожарной безопасности (Федеральный закон от 22.07.2008 г. №123-Ф3) должны быгь выделены места общего пользования:

• вестибюль и тамбуры I этажа здания (литер А) общей площадью 128,0 кв.м.;

• комната «подсобное» №9 в помещении 01 тамбуры 1 этажа здания (литер А) общей площадью 11,0 кв.м.;

• помещение 05 VI этажа здания (литер А) общей площадью 78,1 кв.м.;

лестничные клетки здания (литер А);

    •   электрощитовые в здании (литер Б): помещение 06 площадью 12,2 кв.м., помещение 07 площадью 7,7 кв.м., помещение 08 площадью 7,8 кв.м., помещение 09 площадью 24,0 кв.м.

          Эксперт сделал вывод, что для обеспечения путей прохода к лестничным клеткам в случае эвакуации при пожаре  следует определить порядок пользования коридорами I этажа здания (литер А): комната 19 площадью 43,1 кв.м. и комнатой 26 площадью 36,3 кв.м.

В силу сложившегося порядка пользования зданиями выделить в полное право собственности:

 Публичному акционерному обществу «Росбанк»:

помещение 01 на 1 этаже здания (литер А) общей площадью 1129 кв.м.; 

помещение 02 на И этаже здания (литер А) общей площадью 1259,6 кв.м.;

помещение 03 на III этаже здания (литер А) общей площадью 1145,1 кв.м.; 

помещение 04 на IV этаже здания (литер А) общей площадью 637,8 кв.м.; 

помещение 01 здания (литер Б) общей площадью 171,1 кв.м.; 

помещение 04 здания (литер Б) общей площадью 22,4 кв.м.; 

помещение 05 здания (литер Б) площадью 28,0 кв.м. ;

 Российской Федерации:

помещение №1 на I этаже здания (литер А) общей площадью 91,5 кв.м.;

помещение №1 на IV этаже здания (литер А) общей площадью 530,7 кв.м.;

помещение №1 на V этаже здания (литер А) общей площадью 1179,6 кв.м.

Эксперт, анализируя проведенные исследования по сложившемуся порядку пользования зданиями (литер А и литер Б), расположенному по адресу: г. Астрахань, Кировский район, проспект Губернатора ФИО6, 10, в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности, а также в соответствии с запроектированным при строительстве зданий расположением коммуникаций и оборудования, необходимых для обеспечения жизнедеятельности всех помещений, и Технического регламентапожарной безопасности (Федеральный закон от 22.07.2008 г. №123-Ф3), для соблюдения всех требований и удобства пользования помещениями зданий, пришел к выводу о необходимости выделить места общего пользования в виде:

• вестибюль и тамбуры 1 этажа (комнаты К5) здания (литер А) общей площадью 128,0 кв.м.;

           комната «подсобное» №9 в помещении 01 тамбуры 1 этажа здания (литер А) общей площадью 1 1,0 кв.м.;

• помещение 05 VI этажа здания (литер А) общей площадью 78,1 кв.м.;

• лестничные клетки здания (литер А);

• электрощитовые в здании (литер Б): помещение 06 площадью 12,2 кв.м., помещение 07 площадью 7,7 кв.м., помещение 08 площадью 7,8 кв.м., помещение 09 площадью 24,0 кв.м.

Для обеспечения путей прохода к лестничным клеткам в случае эвакуации при пожаре эксперт считает необходимым определиль порядок пользования коридорами I этажа здания (литер А): комната 19 площадью 43,1 кв.м. и комната 26 площадью 36,3 кв.м.

С учетом заключения  судебной  экспертизы и  пропорциональности площади   помещений в выделяемой  доли, стороны определили следующий порядок выдела   долей  в общем имуществе и порядок  пользования помещениями, остающимися  в общей долевой  собственности:

Публичному акционерному обществу  «Росбанк»  подлежит выделу 12/17 доли в виде:

помещение №01 Литер А общей площадью 913,3 кв.м.(пом.6-8,10-11,13-42,44-55), 

помещение 02 литер А общей площадью 1259,6 кв.м., 

помещение 03 литер А общей площадью 1145,1 кв.м., 

помещение 04 литер А общей площадью 637,8 кв.м.,

часть  Литера Б, состоящую из: помещения №01 площадью 171,1 кв.м., помещения №04 площадью 22,4 кв.м., помещения  №05 площадью 28 кв.м., 

местами общего пользования определить: 

вестибюль и тамбуры, площадью 128 кв.м. , подсобное  помещение  площадью 195, 8 кв.м. 1 этажа литера А, 

подсобную комнату №9, площадью 11,0 кв.м., 1 этажа Литера А, 

помещение 05 шестого этажа Литера А площадью 78,1 кв.м., 

лестничные клетки литера А, 

электрощитовые в литере Б в виде: помещения 06 площадью 12,2 кв.м., помещения №07 площадью 7,7 кв.м., помещения 08 площадью 7,8 кв.м., помещения 09 площадью 24,0 кв.м., 

Публичному акционерному обществу «Росбанк» обеспечить беспрепятственные пути прохода Управлению Федеральной  налоговой  службы  России  по Астраханской области к лестничной клетке I этажа, в случае эвакуации при пожаре, через комнату 19 площадью 43,1 кв.м. и комнату 26 площадью 36,3 кв.м.,

Российской  Федерации подлежит выделу 5/17 доли в виде:

помещение №1 литера А на  первом этаже площадью 91,5 кв.м., 

помещение №1 Литера А на четвертом этаже площадью 530,7 кв.м, 

помещение №1 Литер А на пятом этаже площадью 1179,6 кв.,

помещение №12 Литер А на первом этаже площадью 19,9 кв.м., 

Признать за Российской Федерацией  право собственности на: 

помещение №1 Литера А на первом этаже площадью 91,5 кв.м.; 

помещение №1 Литера А на четвертом этаже площадью 530,7 кв.м;

помещение №1 Литера А на пятом этаже площадью 1179,6 кв.м.; 

помещение №12 Литера А на первом этаже площадью 19,9 кв.м.

Местами общего пользования помещения определить: 

вестибюль площадью 106,6 кв.м и тамбуры входа первого этажа Литера А площадью 4,3 кв.м. (пом. 3), площадью 4, 1 кв.м. (пом.4), площадью 8,7 кв.м. (пом.5); 

помещение 05 шестого этажа литера А площадью 78,1 кв.м; 

лестничные клетки литера А, 

помещение №01 (9) литера А на первом этаже площадью 11 кв.м; 

помещение  № 43  литера А площадью 195, 8 кв.м., помещение №6 площадью 12,2 кв.м., №7 площадью 7,7 кв.м. и №8 площадью 7,8 кв.м. литера Б.

Оборудование обеспечивающее  бесперебойную работу всех инженерных сетей и коммуникаций  в здании, расположенном по  адресу: г. Астрахань, Кировский район, проспект губернатора ФИО6, 10- признать имуществом общего пользования.

В силу  статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ  арбитражные суды первой и апелляционной инстанций на всех стадиях арбитражного процесса должны содействовать достижению сторонами соглашения в оценке обстоятельств в целом или в их отдельных частях, проявлять в этих целях необходимую инициативу, использовать свои процессуальные полномочия и авторитет органа судебной власти.

 Признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.

 Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик  в отзыве на  иск  и  ответчик  по встречным требованиям признали исковые требования. 

В постановлении Арбитражного суда  Поволжского округа  от 08.02.2016 г.  по делу  А49-10428/2014 изложена  позиция: если действия соглашения противоречат закону следует признать, что между сторонами не достигнуто соглашение о разделе общего имущества и суд должен принять меры к разрешению спора по существу заявленных требований и отказать в иске только при установлении безусловного факта невозможности выдела доли без соразмерного ущерба имуществу, находящегося в общей собственности.

Стороны  при рассмотрении дела  отказались от проведения  дополнительной  судебной  экспертизы для определения  возможности выдела  долей, с учетом изменения исковых требований. 

При этом, эксперт  ФИО5 судебном заседании дополнительно дала  разъяснения  о возможности  выдела  долей    по требованиям истца и  встречным исковым требованиям, с учетом оставления мест общего пользования. 

Оценив  представленные доказательства, дополнительные пояснения  эксперта, учитывая , что обе стороны согласны на раздел общего имущества и их исковые требования   направлены  на достижение  соглашения  по разделу    общего имущества, суд приходит к выводу, что первоначальные  и встречные исковые требования    подлежат удовлетворению. 

При этом, суд  считает, что поскольку   Управление  Федеральной налоговой  службы  по Астраханской  области  не обладает правом собственности на  объект недвижимости, то исковые требования  о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре  и признании права собственности к данному  ответчику  не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования  Публичного акционерного  общества «Росбанк»  к   Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области  о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре  и признании права собственности – удовлетворить.

В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного  общества «Росбанк»  к    Управлению Федеральной  налоговой  службы  по Астраханской области  о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре  и признании права собственности –отказать. 

Прекратить право общей долевой собственности Публичного акционерного общества Росбанк на 12/17 долей нежилого объекта, расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский район, проспект Губернатора ФИО6, 10, Литер А, Б, в выделить указанную долю в натуре в виде:

помещения №01 Литер А общей площадью 913,3 кв.м., 

помещения 02 литер А общей площадью 1259,6 кв.м., 

помещения 03 литер А общей площадью 1145,1 кв.м., 

помещения 04 литер А общей площадью 637,8 кв.м.,

помещения Литера Б: №01 площадью 171,1 кв.м., №04 площадью 22,4 кв.м., №05 площадью 28 кв.м., 

расположенные по адресу: г. Астрахань, Кировский район, проспект Губернатора ФИО6, 10. 

Признать право собственности за Публичным акционерным обществом  «Росбанк» на:

помещение №01 Литер А общей площадью 913,3 кв.м., 

помещение 02 литер А общей площадью 1259,6 кв.м., 

помещение 03 литер А общей площадью 1145,1 кв.м., 

помещение 04 литер А общей площадью 637,8 кв.м.,

часть  Литера Б, состоящую из: помещения №01 площадью 171,1 кв.м., помещения №04 площадью 22,4 кв.м., помещения  №05 площадью 28 кв.м., 

расположенные по адресу: г. Астрахань, Кировский район, проспект Губернатора ФИО6, 10. 

Закрепить местами общего пользования: 

вестибюль и тамбуры, площадью 128 кв.м. , подсобное  помещение  площадью 195, 8 кв.м. 1 этажа литера А, 

подсобную комнату №9, площадью 11,0 кв.м., 1 этажа Литера А, 

помещение 05 шестого этажа Литера А площадью 78,1 кв.м., 

лестничные клетки литера А, 

электрощитовые в литере Б в виде: помещения 06 площадью 12,2 кв.м., помещения №07 площадью 7,7 кв.м., помещения 08 площадью 7,8 кв.м., помещения 09 площадью 24,0 кв.м., 

расположенное по адресу: г. Астрахань, Кировский район, пр-т Губернатора ФИО6, 10. 

Публичному акционерному обществу «Росбанк» обеспечить беспрепятственные пути прохода Управлению Федеральной  налоговой  службы  России  по Астраханской области к лестничной клетке I этажа, в случае эвакуации при пожаре, через комнату 19 площадью 43,1 кв.м. и комнату 26 площадью 36,3 кв.м.

Встречные исковые требования Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области к Публичному акционерному обществу «Росбанк» о прекращении права долевой собственности и выделе доли – удовлетворить.

Прекратить  право общей долевой собственности Российской  Федерации на 5/17 долей нежилого объекта, расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский район, проспект Губернатора ФИО6, 10, и выделить  указанную долю в натуре в собственность Российской Федерации в виде следующих помещения: 

помещение №1 литера А на  первом этаже площадью 91,5 кв.м., 

помещение №1 Литера А на четвертом этаже площадью 530,7 кв.м, 

помещение №1 Литер А на пятом этаже площадью 1179,6 кв.,

помещение №12 Литер А на первом этаже площадью 19,9 кв.м., 

Признать за Российской Федерацией  право собственности на: 

помещение №1 Литера А на первом этаже площадью 91,5 кв.м.; 

помещение №1 Литера А на четвертом этаже площадью 530,7 кв.м;

помещение №1 Литера А на пятом этаже площадью 1179,6 кв.м.; 

помещение №12 Литера А на первом этаже площадью 19,9 кв.м.

Признать местами общего пользования помещения: 

вестибюль площадью 106,6 кв.м и тамбуры входа первого этажа Литера А площадью 4,3 кв.м. (пом. 3), площадью 4, 1 кв.м. (пом.4), площадью 8,7 кв.м. (пом.5); 

помещение 05 шестого этажа литера А площадью 78,1 кв.м; 

лестничные клетки литера А, 

помещение №01 (9) литера А на первом этаже площадью 11 кв.м; 

помещение  № 43  литера А площадью 195, 8 кв.м., помещение №6 площадью 12,2 кв.м., №7 площадью 7,7 кв.м. и №8 площадью 7,8 кв.м. литера Б.

Признать имуществом общего пользования- оборудование обеспечивающее  бесперебойную работу всех инженерных сетей и коммуникаций  в здании, расположенном по  адресу: г. Астрахань, Кировский район, проспект губернатора ФИО6, 10.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

С.Ю. Чижова