1789145/2023-432447(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ  443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

19 декабря 2023 года Дело № А55-33814/2023 

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2023 года  

Решение в полном объеме изготовлено 19 декабря 2023 года Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Смирнягиной С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Демичевой С.В., 

рассмотрев в судебном заседании 12 декабря 2023 года дело по иску  

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ДУБКИ" 446206, САМАРСКАЯ  ОБЛАСТЬ, НОВОКУЙБЫШЕВСК ГОРОД, ОСТРОВСКОГО УЛИЦА, 38, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.01.2008, ИНН: 

<

***>, КПП: 633001001,  

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА НОВОКУЙБЫШЕВСК 446200,  САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ, НОВОКУЙБЫШЕВСК ГОРОД, МИРОНОВА УЛИЦА, 2,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.09.2002, ИНН: 

<

***>, КПП:  633001001,  

о взыскании при участии в заседании 

от истца – представитель ФИО1, доверенность от 09.01.2023,  от ответчика – представитель ФИО2, доверенность от 09.11.2023,  

Установил:

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ДУБКИ" обратилось в  Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к АДМИНИСТРАЦИЕ  ГОРОДСКОГО ОКРУГА НОВОКУЙБЫШЕВСК о взыскании 11 432 рубля за содержание  жилья и коммунальные услуги в том числе:  

- 2 509,94 рубля по 

<

...> за период с 01 марта 2023 года по 30 марта 2023 года;  

- 2 443,66 рубля по 

<

...> за период с 01 марта 2023 года по 30 марта 2023 года;  

- 2 642,92 рубля по 

<

...> за период с 01 марта 2023 года по 30 марта 2023 года;  

- 3 835,48 рубля по 

<

...> за период с 01 апреля 2022 года по 13 июня 2022 года,  

- государственную пошлину в размере 2 000 рублей. 

- расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.  

Определением от 25.10.2023 суд принял заявление к производству и назначении  предварительного судебного заседания. Этим же определением суд зачел  государственную пошлину, в размере 2 000 руб., уплаченную платежными поручениями   № 140 от 04.07.2023 и № 141 от 04.07.2023 по делам № А55-21216/2023 и № А5521217/2023, в счет уплаты государственной пошлины за рассмотрение настоящего дела в  арбитражном суде.  

Истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом  заявлении.  

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на  

исковое заявление.  

В соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица,  участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном  судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или  совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения  относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное  судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением  случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение  данного дела.  

Поскольку от лиц, участвующих в деле возражений относительно завершения  предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой  инстанции не поступило, суд исходя из представленных в материалы дела документов,  завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой  инстанции 12.12.2023.  

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов,  изложенных в исковом заявлении, отзыве на исковое заявление, суд считает исковые  требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

 Как следует из материалов дела, Товарищество собственников жилья «Дубки»  создано в целях реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по  владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению  общим имуществом многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>.  

Жилые помещения (Квартира) № 44, 45 и 46 в доме № 34, а также жилое помещение  (Квартира) № 102 в доме № 38 по указанному выше адресу, принадлежат на праве  собственности Администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области  (далее по тексту - Ответчик).  

Истец указал, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по  оплате жилых помещений и коммунальных услуг по всем перечисленным выше жилым  помещениям.  

Квартира № 44 в доме № 34 по ул. Островского в т. Новокуйбышевске: С 01 марта  2023 года по 30 марта 2023 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги  Ответчиком не вносилась.  

С 31 марта 2023 года оплата производится надлежащим образом. Согласно расчету  задолженности, приложенного к настоящему заявлению, сумма, начисленная Ответчику  Истцом за данное жилое помещение и коммунальные услуги, составляет за март 2023 года  (с 01 марта 2023 года по 30 марта 2023 года) 2 509,94 рубля.  

<

...>: С 01 марта  2023 года по 30 марта 2023 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги  Ответчиком не вносилась.  

С 31 марта 2023 года оплата производится надлежащим образом.  

Согласно расчета задолженности, сумма, начисленная ответчику истцом за данное  жилое помещение и коммунальные услуги, составляет за март 2023 года (с 01 марта 2023  года по 30 марта 2023 года) 2 443,66 рубля.  

<

...>: 

С 01 марта 2023 года по 30 марта 2023 года плата за жилое помещение и  коммунальные услуги ответчиком не вносилась.  

С 31 марта 2023 года оплата производится надлежащим образом.  

Согласно расчету задолженности, приложенного к настоящему заявлению, сумма,  начисленная Ответчику Истцом за данное жилое помещение и коммунальные услуги,  составляет за март 2023 года (с 01 марта 2023 года по 30 марта 2023 года) 2 642,92 рубля.  

<

...>: 

С 01 апреля 2022 года по 13 июня 2022 года плата за жилое помещение и  

коммунальные услуги Ответчиком не вносилась.  

С 14 июня 2022 года оплата производится надлежащим образом. 

Согласно расчету задолженности, приложенного к настоящему заявлению, сумма,  начисленная Ответчику Истцом за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет:  

- за апрель 2022 года - 1 830,94 рубля; - за май 2022 года - 1 294,82 рубля; - за июнь 2022 года (с 01 по 13 июня) - 709,72 рубля. 

Таким образом, долг Ответчика перед Истцом по данной квартире за период с 01  апреля 2022 года по 13 июня 2022 года составляет сумму в размере 3 835,48 рубля.  

Всего за Ответчиком числится задолженность в размере 11 432 рубля (2 509,94 рубля  + 2 443,66 рубля + 2 642,92 рубля + 3 835,48 рубля).  

В порядке досудебного урегулирования спора истец обратился к ответчику с  претензией, оставление без удовлетворения которой явилось основанием для обращения  истца с настоящим иском в арбитражный суд.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам  Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые  предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества  в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это  имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от  статуса помещения и способа управления домом.  

При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном  доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой  собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механические,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри  квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей  участвовать в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).  

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и  организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.  

На основании положений раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил  содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственнику помещения,  находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления  домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения  перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет  собственных средств.  

Исходя из пункта 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации,  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор  управления этим домом с управляющей организацией.  

Отсутствие договора между управляющей организацией и собственником  помещения не освобождает собственника от исполнения обязанности по оплате указанных  расходов, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в  силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества  независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения.  

Кроме того, согласно положениям пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами  помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

Согласно пункту 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество  собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный  потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей  организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой  управляющей организации.  

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме  и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания  услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими  установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от  13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за содержание и ремонт жилого  помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для  управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания  собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с  учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается  одинаковым для всех собственников помещений.  

В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не  приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого  помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.  

Аналогичная норма закреплена в пункте 34 указанных Правил № 491. 

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего  содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их  оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть  1.2 статьи 161 ЖК РФ).  

Пункт 11 Правил № 491 содержит перечень мероприятий по содержанию общего  имущества многоквартирного дома, который не является исчерпывающим. При  надлежащем выполнении указанных мероприятий у истца возникает право на получение  платы за эти услуги и работы.  

Таким образом, в силу вышеназванных норм права собственник обязан оплачивать  коммунальные услуги, а также нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на  это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого  числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов  товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения  потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком  кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).  

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего  

Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, расчет стоимости  услуг определяется посредством умножения суммы тарифа на площадь помещения и  соответствующее число месяцев. При этом, в силу характера правоотношений по  содержанию общего имущества, если размер расходов управляющей организации и размер  платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не  должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием  общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.  

Истцом на основании утвержденного тарифа в спорный период, а также площади  принадлежащего ответчику помещения, произведен расчет платы за содержание и  коммунальные услуги.  

Обосновывая размер исковых требований, истец представил расчет суммы  задолженности, в которых указан порядок определения платы за содержание жилья и  коммунальные услуги.  

Из материалов дела не усматривается оснований, которые позволили бы должнику  своевременно не оплачивать оказанные истцом услуги.  

Ответчик возражений по сумме основного долга не заявил. 

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в  размере 11 432 руб. – задолженность по содержанию жилья и коммунальные услуги в том  числе: 2 509,94 рубля по 

<

...> за период с 01 марта 2023 года по 30 марта 2023 года; 2 443,66 рубля  по 

<

...> за период с 01  марта 2023 года по 30 марта 2023 года; 2 642,92 рубля по 

<

...> за период с 01 марта 2023 года по 30 марта 2023  года; 3 835,48 рубля по 

<

...> за период с 01 апреля 2022 года по 13 июня 2022 года, являются  обоснованными и подлежат удовлетворению.  

Кроме того, истец также просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг  представителя в размере 10 000 руб.  

В подтверждение факта понесенных расходов и объема оказанных услуг истцом  представлен договор об оказании юридических услуг от 05.10.2023 между ТСЖ "Дубки" и  ИП ФИО1, платежное поручение № 230 от 05.10.2023  на сумму 10 000руб. 00коп.  

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек,  связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

К судебным издержкам в силу положений статьи 106 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации относятся, в том числе, расходы на  оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь  (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с  рассмотрением дела в арбитражном суде.  

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в  деле, в разумных пределах (часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

Как разъяснено в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о  возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании  судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными  указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.  

В пункте 13 указанного постановления определено, что разумными следует считать  такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах  обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут  учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных  

представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов,  продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.  

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному  судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и  обязанностей сторон (статьи 2 и 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер расходов на  оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма, исходя из имеющихся в  деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.  

Согласно пункту 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 "Обзор судебной практики по вопросам,  связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг  адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах"  лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, обязано доказать  их размер и факт выплаты, а другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.  

Таким образом, при рассмотрении вопроса о взыскании судебных расходов,  понесенных стороной, необходимо оценить их разумность, соразмерность делу, а также  установить факт документального подтверждения произведенных стороной расходов.  

Ответчик заявил о чрезмерности расходов. 

Исследовав материалы дела, судом установлено, что интересы товарищества  собственников жилья "Дубки" при рассмотрении настоящего дела представлял  ФИО1, в подтверждение полномочий которой в материалы дела представлена  копия доверенности от 09.01.2023. Исследовав перечень оказанных услуг и объем  проделанной представителем работы суд приходит к выводу, что при рассмотрении  настоящего дела в Арбитражном суде Самарской области, представителем подготовлено  исковое заявление, а также представитель ФИО1 принял участие в судебном  заседании.  

В связи с вышеизложенным, учитывая объем проделанной представителем работы,  количество подготовленных ею процессуальных документов, характер юридических  услуг, суд полагает разумными, соразмерными заявленным требованиям и подлежащими  возмещению с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере  10 000 руб. 00 коп., довод о несоразмерности с учетом перечня проделанной  представителем работы и сложившихся в регионе цен на аналогичные услуги, суд считает  несостоятельным.  

 Поскольку исковые требования удовлетворены, расходы на оплату услуг  представителя истца, подлежат отнесению на ответчика в сумме 10 000 руб. 00 коп.  

Расходы по государственной пошлине по иску в сумме 2 000руб. в силу части 1  статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на  ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, оплатившего пошлину при обращении с  иском в суд.  

Руководствуясь ч. 4 ст. 137, ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА НОВОКУЙБЫШЕВСК  446200, САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ, НОВОКУЙБЫШЕВСК ГОРОД, МИРОНОВА УЛИЦА,  2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.09.2002, ИНН: 

<

***>, КПП:  633001001, в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ДУБКИ" 446206,  САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ, НОВОКУЙБЫШЕВСК ГОРОД, ОСТРОВСКОГО УЛИЦА, 38,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.01.2008, ИНН: 

<

***>, КПП:  633001001, 11 432 руб. – задолженность по содержанию жилья и коммунальные услуги в  том числе: 2 509,94 рубля по 

<

...> за период с 01 марта 2023 года по 30 марта 2023 года; 2 443,66 рубля  по 

<

...> за период с 01  

марта 2023 года по 30 марта 2023 года; 2 642,92 рубля по квартире № 46 в доме № 34 по  ул. Островского в г. Новокуйбышевске за период с 01 марта 2023 года по 30 марта 2023  года; 3 835,48 рубля по квартире № 102 в доме № 38 по ул. Островского в г.  Новокуйбышевске за период с 01 апреля 2022 года по 13 июня 2022 года, а также 2 000  руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины и 10 000 руб. в  возмещение расходов на оплату услуг представителя.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением  апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.  

Судья / С.А. Смирнягина