АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-20816/2022

21 июля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 21 июля 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ю. Абдрахмановой   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Николаевой, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Ленинского района города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Экспоинт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1267443 руб. 55 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1- представитель по доверенности от 27.12.2021

от ответчика: Д.С.Косинцев-представитель по доверенности от 01.03.2022 

Лица,  участвующие в деле,  не явились, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом.

Отводов суду не заявлено.

        Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании 1267443 руб. 55 коп.55  коп. задолженности по договорам, предусматривающим размещение нестационарных торговых объектов, № 2-2020/Л от 07.02.2020 за период с марта по декабрь 2020 года, № 3-2020/Л от 07.02.2020за период с марта по декабрь 2020 года и с января по декабрь 2021 года, № 4- 2020/Л от 07.02.2020 за период с марта по декабрь 2020 года и с января по декабрь 2021 года, № 5-2020/Л от 07.02.2020 за период с марта по декабрь 2020 года и с января подекабрь 2021 года.

В предварительном судебном заседании истец дополнительных доводов не представил, поддерживает ранее изложенную позицию.

Ответчик   представил отзыв.

        В настоящем судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, согласно которому просит взыскать с ответчика 926141 руб. 20 коп. в долга по договорам, предусматривающим размещение нестационарных торговых объектов, № 2-2020/Л от 07.02.2020 за период с марта по декабрь 2020 года, № 3-2020/Л от 07.02.2020 за период с марта по декабрь 2020 года и с января по декабрь 2021 года, № 4-2020/Л от 07.02.2020 за период с марта по декабрь 2020 года, № 5-2020/Л от 07.02.2020 за период с марта по декабрь 2020 года и с января по декабрь 2021 года.

Уточнения судом принимаются, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации.

Истец также представил возражения на отзыв, которые приобщены к материалам дела.

Ответчик представил дополнительный отзыв, который приобщен к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией города Екатеринбурга (арендодатель) и ООО "Экспоинт" (арендатор) заключены следующие договоры аренды земельных участков: предусматривающие размещение нестационарных торговых объектов № 2-2020/Л, № 3-2020/Л, № 4-2020/Л, № 5-2020/Л (в редакции, указанной в Постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2021г. по делу №А60-2701/2021), в соответствии с которыми Администрация района предоставляет Правообладателю право на размещение нестационарных торговых объектов:

1) по Договору № 2-2020/Л - вид торгового объекта - торговая галерея, специализация - продовольственные, непродовольственные товары, услуги, общественное питание, площадь - 240 кв.м. (далее - Объект), в месте размещения Объекта по адресу: 

<

...> (между улицами Краснолесья и Академика Вонсовского), согласно строке № 106 (ранее строка № 111) Приложения № 4 Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории Ленинского района города Екатеринбурга, утвержденной Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 19.12.2018 № 3092 (в ред. от 24.01.2022) (далее - Схема)

по Договору № 3-2020/Л - вид торгового объекта - торговая галерея, специализация - продовольственные, непродовольственные товары, услуги, общественное питание, площадь - 240 кв.м. (далее - Объект), в месте размещения Объекта по адресу: 

<

...> (напротив дома № 31 по ул. Волгоградской, координаты: широта 56.800900, долгота 60.588000) согласно строке № 110 (ранее строка № 115) Приложения № 4 Схемы,

по Договору № 4-2020/Л - вид торгового объекта - торговая галерея, специализация - продовольственные, непродовольственные товары, услуги, общественное питание, площадь - 240 кв.м. (далее - Объект), в месте размещения Объекта по адресу: г. Екатеринбург, пересечение улиц Амундсена и Начдива ФИО2 (западнее дома № 66 по улице Начдива ФИО2, координаты: широта 56.791700, долгота 60.574400) согласно строке № 219 (ранее строка № 233) Приложения № 4 Схемы,

по Договору № 5-2020/Л - вид торгового объекта - торговая галерея, специализация - продовольственные, непродовольственные товары, услуги, общественное питание, площадь - 240 кв.м. (далее - Объект), в месте размещения Объекта по адресу: г. Екатеринбург, пересечение улиц Московской и ФИО3 (южнее дома № 5 по улице ФИО3, координаты: широта 56.799400, долгота 60.596300) согласно строке № 237 (ранее строка № 324) Приложения № 4 Схемы,

 Правообладатель обязуется разместить Объекты и обеспечить в течение всего срока действия Договоров функционирование нестационарных торговых объектов на условиях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации, законодательством Свердловской области, нормативными-правовыми актами органов местного самоуправления, настоящими Договорами, санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами, требованиями нормативных правовых актов о безопасности дорожного движения, пожарной безопасности, Правилами благоустройства территории муниципального образования «город Екатеринбург», а также в случае необходимости подключения данных Объектов к сетям электроснабжения самостоятельно и за свой счет обеспечить данное подключение в установленном порядке.

Цена Договоров и порядок расчетов определяется в соответствии с разделом 3 Договоров, а также с учетом судебного акта по делу № А60-2701/2021.

Размер платы (расчет) за размещение нестационарных торговых объектов -Приложение № 1 изложен в редакции Постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2021 по делу № А60-2701/2021.

В силу п. 3.2 Договоров размер платы за размещение нестационарных торговых объектов, определенный в пункте 3.1 настоящего Договора, действует до даты вступления в силу муниципального правового акта, устанавливающего порядок расчета размера платы за размещение нестационарного торгового объекта. После вступления в силу муниципального правового акта, устанавливающего порядок расчета размера платы за размещение нестационарных торговых объектов, принятого в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 14.03.2019 № 164-ПП «Об утверждении Порядка размещения нестационарных торговых объектов на территории Свердловской области», размер платы будет определен в соответствии с указанным муниципальным правовым актом.

В 2020 году был принят муниципальный правовой акт - Порядок расчета размера платы за размещение нестационарных торговых объектов с 23.03.2020 установлен Положением «Об условиях размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденным Решением Екатеринбургской городской Думы от 17.03.2020 № 7/32.

Поскольку ответчику было предоставлено право на размещение нестационарных торговых объектов, то в силу Договоров № 2-2020/Л, 3-2020/Л, 4-2020/Л, 5-2020/Л от 07.02.2020 у него возникло обязательство по оплате за размещение Объектов.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договорам у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в общем размере 1267443 руб. 55 коп. по договорам № 2-2020/Л от 07.02.2020 за период с марта по декабрь 2020 года, № 3-2020/Л от 07.02.2020за период с марта по декабрь 2020 года и с января по декабрь 2021 года, № 4- 2020/Л от 07.02.2020 за период с марта по декабрь 2020 года и с января по декабрь 2021 года, № 5-2020/Л от 07.02.2020 за период с марта по декабрь 2020 года и с января подекабрь 2021 года, за взысканием которой истец, не получив удовлетворения претензии, обратился с настоящим иском в суд.

При рассмотрении дела истец с учетом доводов ответчика уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика  926141 руб. 20 коп. долга, в том числе по договору № 2-2020/Л от 07.02.2020 за период с марта по декабрь 2020 года-146772 руб.32 коп., по договору  № 3-2020/Л от 07.02.2020 за период с марта по декабрь 2020 года и с января по декабрь 2021 года-297725 руб. 54 коп., по договору № 4-2020/Л от 07.02.2020 за период с марта по декабрь 2020 года-150528 руб. 75 коп., по договору № 5-2020/Л от 07.02.2020 за период с марта по декабрь 2020 года и с января по декабрь 2021 года-331114 руб. 59 коп.

Ответчик не согласен с предъявленными требованиями, ссылается на то, что в счет погашения задолженность плату в размере 599266 руб. 18 коп., внесенную по договору №№ 2-2020/Л от 07.02.2020, поскольку у ответчика , по его утверждению, отсутствовала возможность использования места, представленного по данному договору в период с 01.10.2021г. по 31.03.2022

в связи со строительством трамвайной линии. В подтверждение указанных доводов ответчик сослался на письмо № 11 от 11.11.2021, выкопировки с интернет-сайтов о строительстве трамвайной линии.

Указанные доводы ответчика судом во внимание не принимаются в связи со следующим.

В соответствии с Актом приема-передачи места размещения нестационарного торгового объекта Администрация района передала, а Правообладатель (ООО «ЭКСПОИНТ») принял во временное платное пользование место для размещения нестационарного торгового объекта, расположенное по адресу: 

<

...> (между улицами Краснолесья и Академика Вонсовского). Претензий у Правообладателя к Администрации района по передаваемому месту размещение нестационарного торгового объекта и состоянию благоустройства прилегающей территории не имеется. Настоящим Актом каждая из сторон по Договору подтверждает, что обязательство по приему-передаче места размещения нестационарного торгового объекта сторонами выполнено.

Таким образом, указанное место было передано в соответствии с Договором № 2-2020/Л и Актом, в спорный период  договор № 2-2020/Л являлся действующим, место размещения нестационарного торгового объекта Администрации района не передано, с предложением о расторжении договора, с заявлением об исключении данного места из схемы размещения НТО ответчик к истцу не обращался.

Иного не доказано, из материалов дела не следует.

Кроме того, судом учтено, что для осуществления строительства трамвайной  линии заключен Муниципальный контракт № 479-УКС/Д от 04.05.2021 «Реконструкция улиц Вильгельма де ФИО4, Серафимы ФИО5, Токарей в городе Екатеринбурге» I этап». В соответствии с графиком выполнения строительно-монтажных работ, а также из содержания писем МКУ «Управление капитального строительства города Екатеринбурга» от 10.12.2021 № 06-2021.12.10-34, от 23.12.2021г. № 06-2021.12.23-23, что работы по строительству трамвайной линии в месте нахождения нестационарного торгового объекта по состоянию на 01.01.2022 не начинались, истцу указано на необходимость организации процедуры по выносу объектов, препятствующих проведению строительно-монтажных работ, в том числе по месту нахождения места, предусмотренного договором  № 2-2020/Л, с указанием срока – до 01.04.2022г. Письмом от 30.12.2021г. № 65.19-19/001/1218 истец указал, что арендаторам будут направлены уведомления об освобождении земельных участков, занятых объектами, препятствующими проведению работ 

Более того, из Акта обследования земельного участка от 02.03.2022 следует, что нестационарный торговый объект в соответствии с Договором № -2020/Л не размещен, при этом фотографиями подтверждается факт отсутствия производство каких-либо работ на момент обследования.

Со стороны истца, являющегося стороной договора от 07.02.2022 № 2-2020/Л, в адрес ответчика не направлялись требования, связанные с указанным строительством.  Только письмом от 22.06.2022 Администрация района направила ООО «ЭКСПОИНТ» проект соглашения о расторжении договора, предусматривающего размещение нестационарного торгового объекта по адресу: 

<

...> (между улицами Краснолесья и Академика Вонсовского), от 07.02.2022 № 2-2020/Л.

Таким образом, не размещение ответчиком в спорный период такого объекта связано лишь с действиями самого ответчика, установка и эксплуатация нестационарного объекта в месте размещения, предусмотренного указанным договором, были возможны вплоть до соответствующего уведомления со стороны истца, невозможность использования данного места в указанный ответчиком период не доказана.

Иного не доказано, из материалов дела не следует.  

Следовательно, отсутствуют основания для зачета уплаченной по названному договору платы в счет погашения имеющейся задолженности.

Наличие задолженности ответчиком не оспорено; доказательств погашения задолженности либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком также представлен не был. 

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения суммы долга в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, заявленное истцом требование о взыскании задолженности в общем  размере 926141 руб. 20 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вопросы предоставления компенсационного места находятся за пределами предмета исковых требований. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч.3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Экспоинт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации Ленинского района города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  926141 руб.  20 коп.  долга.

3. Взыскать с Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Экспоинт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 21523 руб. госпошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.Ю. Абдрахманова