АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2733/2020

г. Чебоксары

22 мая 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 21 мая 2020 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары (428015, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  потребительскому кооперативу "Капитал" (428003, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 52 143 рублей 08 копеек

        при участии:

без участия сторон

установил:

Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации города Чебоксары (далее - истец) обратился в арбитражный суд с иском к потребительскому кооперативу "Капитал"  (далее - ответчик) о взыскании задолженности   в размере 52 143 рублей 08 копеек, в том числе основной долг за период с мая 2019 по август 2019 года в сумме 50 015 руб. 26 коп., пени за период с 01.06.2019 по 28.02.2020 в сумме 2 127 руб. 82 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору  аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности  г. Чебоксары от 19.05.2017 № 2463.   

В соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Возражений против рассмотрения дела по существу стороны не заявили.

В порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в отсутствие возражений сторон.

Стороны, будучи извещенные о времени и месте заседания суда по адресу, представленному регистрирующим органом, явку своих представителей не обеспечили.  

В поступившем в суд заявлении Истец поддерживает исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело без участия представителя.  

На основании  части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд  рассматривает дело в отсутствие  представителей сторон.

Ответчик не представил мотивированный отзыв в отношении заявленных  исковых требований, доказательств опровергающих доводы Истца не представил.

Изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему. 

Истец (арендодатель), Управляющая компания общество с ограниченной ответственностью «Озон» (Управляющая организация)   и Ответчик (арендатор),  заключили аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары от 19.05.2017 № 2463, по условиям которого арендатору предоставлено во временное владение и (или) пользование на праве аренды нежилые комнаты №15-26 нежилого помещения №1, общей площадью 113,4 кв. м., расположенное в цокольном этаже (лит. А1) жилого пятиэтажного панельного дома (лит А),   по адресу: 

<

...>     (п. 1.1 договора).

Факт передачи   нежилого помещения подтверждается актом  передачи помещения  арендатору (л.д. 15).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер   ежемесячной арендной платы установлен сторонами в сумме 13721 руб. (п. 3.2, 3.3 договора )

 По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате  по договору аренды от 19.05.2017 № 2463 за период с мая 2019 года по 20 августа 2019 года составляет 50 015 руб. 26 коп.

В связи  с расторжением договора аренды от 19.05.2017 № 2463 Ответчик согласно акту приемки помещения  от арендатора от 20.08.2019 (л.д. 16) возвратил арендованное помещение.

Как следует из материалов дела, Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом Администрации города Чебоксары   обратился в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с потребительского кооператива "Капитал"   50 015 руб. 26 коп. долга по договору аренды от 19.05.2017 № 2463, 2 127 руб. 82 коп. пеней за период с 01.06.2019 по 28.02.2020.

Определением суда от 16.03.2020 по делу №А79-1976/2020 отказано в принятии заявления   Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары о выдаче судебного приказа на взыскание с потребительского кооператива "Капитал" 52 143 руб. 08 коп. долга, т.к. бесспорность взыскания с должника суммы долга не усматривается, ввиду того, что согласно лицевой карточки арендная плата в размере 50 015 руб. 26 коп. начислена взыскателем за период с 01.05.2019 по 20.08.2019. Между тем данный акт должником не подписан; в акте содержится надпись следующего содержания: "помещения работниками ПК "Капитал" было освобождено 2 июля 2019 года, четыре экземпляра ключей переданы юрисконсульту ООО "Озон".

Ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды от 19.05.2017 № 2463 послужило основанием обращения Истца с иском в суд. 

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав ответчику  нежилое помещение, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не оспорил.

При изложенных обстоятельствах требование Истца о взыскании задолженности     по договору аренды  нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары от 19.05.2017 № 2463 в размере 50 015 руб. 26 коп.  подлежит удовлетворению. 

При этом, суд считает обоснованным признать период взыскания задолженности размере 50 015 руб. 26 коп.  с мая 2019 года по 20.08.2019, т.к. в пункте 3 акта приемки помещения от арендатора от 20.08.2019 указано, что арендатор пользовался помещением с 25.05.2017 по 20.08.2019 включительно, из лицевой карточки также следует, что арендная плата в размере 50 015 руб. 26 коп. начислена Истцом  за период с 01.05.2019 по 20.08.2019.

          Ответчик в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил в материалы дела доказательств, подтверждающих возврат Истцу арендованного помещения в установленном порядке по акту приема-передачи в более ранние сроки.

На основании изложенного требование Истца о взыскании задолженности     по договору аренды  нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары от 19.05.2017 № 2463 за период с мая 2019 года по 20.08.2019 в размере 50 015 руб. 26 коп. является правомерным и обоснованным.

  Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 01.06.2019 по 28.02.2020 в сумме 2 127 руб. 82 коп.

  Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Пунктом 5.2  договора   исполнение денежного обязательства стороны обеспечили неустойку в виде пени в размере 1/100 ставки рефинансирования  ЦБ РФ, действовавшей в период образования недоимки от просроченной суммы и причитающейся каждому суммы платежей за каждый день просрочки до полной оплаты включительно, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

Суд, принимая во внимание обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендных платежей, последствия нарушения обязательств для истца, отсутствие возражений со стороны ответчика по размеру неустойки, считает, что предъявленный ко взысканию размер неустойки  за несвоевременную оплату арендной платы за период за период с 01.06.2019 по 28.02.2020 в сумме 2 127 руб. 82 коп. соразмерен последствиям нарушения обязательства, не превышает фактический размер неустойки за вышеуказанный период.

Доказательств оплаты пени за просрочку оплаты арендных платежей за  период с 01.06.2019 по 28.02.2020 в сумме 2 127 руб. 82 коп., возражений по  размеру Ответчик в материалы дела не представил. 

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии в сети Интернет по адресу: www.chuvashia.arbitr.ru (картотека арбитражных дел), определением от 01.11.2018 по делу № А79-12157/2018 к производству Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии принято заявление гражданина ФИО2 о признании несостоятельным (банкротом)  потребительского кооператива "Капитал". 

Определением от 22.02.2019 по делу № А79-12157/2018 в отношении ООО «Капитал» ведена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3.

Решением суда от 03.07.2019 по делу № А79-12157/2018 потребительский кооператив «Капитал» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство   сроком на шесть месяцев до 01 января 2020 года, конкурсным управляющим  утвержден ФИО3

Определением суда от 07.02.2020 по делу № А79-12157/2018 продлен срок конкурсного производства в отношении потребительского кооператива «Капитал» на шесть месяцев до 01 июля 2020 года.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) устанавливает различный правовой режим удовлетворения требований кредиторов в процедурах банкротства в зависимости от времени возникновения денежного обязательства.

В соответствии со статьей 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства наступают, в том числе, следующие последствия: срок исполнения возникших до открытия конкурсного производства денежных обязательств и уплаты обязательных платежей должника считается наступившим; все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона о банкротстве, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства; исполнение обязательств должника осуществляется в случаях и в порядке, которые установлены настоящей главой.

Согласно пункту 2 статьи 5 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

При этом под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими (пункт 1 статьи 5 Закона о банкротстве).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве. В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения, не являются текущими ни в какой процедуре.

  В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве»     также разъяснено, что  силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Согласно абзацу 2 пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

В данном случае задолженность Ответчика возникла в   период с мая 2019 года по 20.08.2019 года,  то есть после принятия судом заявления о признании Потребительского кооператива "Капитал" несостоятельным (банкротом) и, следовательно, относится к текущим платежам.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил доказательство оплаты суммы иска, возражений не заявил, на основании вышеизложенного, суд признает требование о взыскании долга   по арендной плате за период с мая  2019 по 20 августа  2019 года в рамках договора аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары от 19.05.2017 № 2463 в сумме 50015 руб.     26 коп.,  пени за период с 01.06.2019 по 28.02.2020 года в сумме 2127   руб. 82 коп. обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Государственная пошлина     относится на Ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Потребительского кооператива "Капитал" в пользу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары основной долг по арендной плате за период с мая  2019 по 20 августа  2019 года в рамках договора аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары от 19.05.2017 № 2463 в сумме 50015 руб. (пятьдесят тысяч пятнадцать) руб. 26 коп.,  пени за период с 01.06.2019 по 28.02.2020 года в сумме 2127 (две тысячи сто двадцать семь) руб. 82 коп..

Взыскать Потребительского кооператива "Капитал"  в доход федерального бюджета  2086 (две  тысячи восемьдесят шесть) руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.Н. Баландаева