АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-251812/22-156-1941

26 июля 2023 г.

г. Москва

 Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2023 г. Решение в полном объеме изготовлено 26 июля 2023 г. Арбитражный суд в составе судьи Дьяконовой Л.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кретовой Т.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ВИТЯЗЬ" (105275, ГОРОД МОСКВА, СОКОЛИНОЙ  ГОРЫ 5-Я УЛИЦА, ДОМ 25А, ЭТАЖ 2 ПОМ VI Ч КОМН 15, ОГРН: 1197746430287,  Дата присвоения ОГРН: 05.07.2019, ИНН: 7728480387)  

к ответчику ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21,  СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  7705031674)  

о взыскании 23 708 572 руб. 80 коп.  при участии: 

от истца – Висляева Е.В. по доверенности № 50н от 19.10.2022 (Диплом 107704 №  0048152 от 01.07.2016)  

от ответчика – Соловьев А.М. по доверенности № 33-Д-832/22 от 10.10.2022 (Диплом  107732 № 0014927 от 13.07.2022)  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "УК ВИТЯЗЬ" обратилось в  Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы  о взыскании 23 708 572 руб. 80 коп., с учетом принятых судом уточнений, в порядке  ст. 49 АПК РФ.  

Истец поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на  иск.  

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, оценив  представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью  «УК Витязь» (далее - Истец) осуществляет управление многоквартирным домом по  адресу: г. Москва, ул. Михайлова, д. 30А корп. 1, что подтверждается сведениями с  официального интернет-ресурса «ГИС ЖКХ».  

Город Москва является собственником 1229 квартир, расположенных в данном  доме, что подтверждается представленными в материалы дела Договорами  пожертвования недвижимого имущества.  

В период с января 2022 г. по июль 2022 года ООО «УК Витязь» оказывались  услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальные  услуги.  

Согласно исковому заявлению, город Москва как собственник не исполнил своих  обязательств по оплате оказанных услуг, в результате чего образовалась задолженность  по спорным квартирам (указаны в расчете задолженности) за период с января 2022 г. по  июль 2022 г., по адресу: г. Москва, Михайлова, д. 30А корп. 1 в размере 21 000 793 руб.  24 коп.  

02.09.2022 года Истец направил в адрес Ответчика претензию с требованием о  погашении задолженности, которая оставлено ответчиком без удовлетворения.  

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего. 

В соответствии с ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, из  закона.  

В соответствии с частью 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей  граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Оплата  услуг производится на основании единого платежного документа.  

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата  дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется  собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном  частью 1.1 настоящей статьи.  

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В силу п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени субъекта Российской Федерации выступать  представителем в суде могут органы государственной власти в рамках их компетенции,  установленной актами, определяющими статус этих органов. Таким образом, согласно  указанной норме Департамент выступает от имени субъекта Российской Федерации в  суде, в том числе в качестве ответчика по искам к субъекту Российской Федерации.  

Департамент как орган власти представляет в данном споре не интересы  собственно Департамента, а интересы собственника имущества - города Москвы, как  его полномочный представитель.  

Согласно п. 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы  (далее - Департамент), утвержденного Постановлением Правительства Москвы от  20.02.2013 года N 99-ПП (далее - Положения), Департамент является функциональным  органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по  разработке и реализации государственной политики в сфере управления и  распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе  

жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории города  Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города  Москвы, исполнения, охраны и учета земель на территории города Москвы.  

Департамент выполняет функции главного распорядителя, получателя  бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города  Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета  города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями (п. 6.5 Положения).  

Как представитель собственника жилого помещения Департамент несет бремя  содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего  имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а  собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего  имущества собственников комнат в такой квартире (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).  

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 153, ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 ГК РФ,  Департамент городского имущества г. Москвы как собственник жилого помещения  обязан произвести оплату суммы задолженности, образовавшейся в связи с неуплатой  коммунальных платежей.  

В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

За ДГИ г. Москвы образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и  текущему ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг за период с января  2022 г. по июль 2022 г. в размере 21 000 793 руб. 24 коп.  

Поскольку ответчик является собственником указанных помещений, он обязан  нести бремя его содержания в соответствии с действующим законодательством.  

Учитывая отсутствие доказательств оплаты ответчиком задолженности в размере  21 000 793 руб. 24 коп. подлежат удовлетворению, поскольку односторонний отказ от  исполнения обязательств не допускается.  

Доводы отзыва подлежат отклонению судом, поскольку Истцом произведен  перерасчет задолженности по спорным помещениям в соответствии с датами  регистрации перехода права собственности от ответчика в пользу третьих лиц, согласно  данным ЕГРН.  

Ссылка ответчика на не направление счетов подлежит отклонению судом,  поскольку не освобождает ответчика от обязательств по оплате потребленных  коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту помещений.  

По общему правилу платежные документы в многоквартирных домах опускаются  в почтовый ящик, кроме того, ежемесячно размещаются на информационных ресурсах.  

При этом действующее законодательство не обязывает направлять платежные  документы пользователям коммунальных услуг почтовым направлением с  уведомлением.  

Департамент городского имущества города Москвы является пользователем  коммунальных услуг наравне с иными собственниками жилых и нежилых помещений в  доме и не может обладать преимуществом перед иными собственниками в виде  освобождения от ответственности за неисполнение своих обязательств по несению  бремени содержания своего имущества, возложенных на собственника законом.  

Также расчеты направлялись ответчику с претензией, а дата начисления  неустойки по расчету истца - позже даты направления претензии.  

По доводу о том, что Департамент городского имущества является ненадлежащим  ответчиком.  

Согласно п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от  22.06.2006 N 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм  

Бюджетного кодекса РФ", п. 10 ст. 158 Бюджетного кодекса РФ в суде от имени  Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования  

по искам о возмещении вреда, причиненного незаконными решениями и действиями  (бездействием) государственных органов (органов местного самоуправления) либо  должностных лиц этих органов, а также по искам, предъявленным в порядке  субсидиарной ответственности к публично-правовым образованиям по обязательствам  созданных ими учреждений, выступает соответствующий главный распорядитель  бюджетных средств, понятие которого дано в пункте 1 указанной статьи Кодекса.  Федеральным законом от 26.04.2007 N 63-ФЗ п. 3 ст. 158 Бюджетного кодекса РФ,  изложен в новой редакции, в которой содержится норма, аналогичная содержащейся  ранее в п. 10 ст. 158.  

Согласно п. 3 ст. 158 Бюджетного кодекса РФ, Главный распорядитель средств  федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета  муниципального образования выступает в суде соответственно от имени Российской  Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве  представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской  Федерации, муниципальному образованию о возмещении вреда, причиненного  физическому лицу или юридическому лицу в результате незаконных действий  (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или  должностных лиц этих органов, по ведомственной принадлежности, в том числе в  результате издания актов органов государственной власти, органов местного  самоуправления, не соответствующих закону или иному правовому акту;  предъявляемым при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных  подведомственному ему получателю бюджетных средств, являющемуся казенным  учреждением, для исполнения его денежных обязательств.  

Согласно п. 1 ст. 125 Гражданского кодекса РФ, от имени Российской Федерации  и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и  осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности,  выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции,  установленной актами, определяющими статус этих органов.  

Статус ответчика определяется Положением о Департаменте городского  имущества города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от  20.02.2013 N 99-1111 (Положение). Согласно п. 1 Положения, Департамент городского  имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти  города Москвы, осуществляющим в числе прочих функции выполнения полномочий  собственника в отношении имущества города Москвы.  

В соответствии с п. 6.5 Положения, Департамент выполняет функции главного  распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного  администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора  источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с  возложенными полномочиями, а также осуществляет защиту интересов города Москвы  в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах,  федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор),  представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных  государственных органах, организациях.  

Таким образом, именно Департамент городского имущества Москвы является  надлежащим ответчиком по иску. Данный вывод соответствует судебной практике,  изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.10.2015 г. N  305-ЭС15-13581.  

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня,  

следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после  дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в  размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок  суммы за каждый день просрочки.  

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя  обязательств, истец начислил пени за период с 02.10.2022 по 18.07.2023 в размере 2 707  779 руб. 56 коп.  

С учетом допущенной ответчиком просрочки по оплате долга суд считает  требование истца о взыскании пени в размере 2 707 779 руб. 56 коп. правомерным и  подлежащим удовлетворению, так как факт просрочки оплаты основного долга  документально подтвержден.  

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.  

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 41, 49, 65-68, 71, 110, 167170, 176, 180-182 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) за счет  средств казны г. Москвы в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ВИТЯЗЬ" (ОГРН: 1197746430287, Дата присвоения  ОГРН: 05.07.2019, ИНН: 7728480387) задолженность в размере 21 000 793 руб. 24 коп.,  пени в размере 2 707 779 руб. 56 коп., а также расходы по госпошлине в размере  141 543 руб.  

Возвратить ООО «УК ВИТЯЗЬ» из дохода федерального бюджета РФ  госпошлину в размере 35 605 руб., перечисленную по платежному поручению от  24.11.2022 № 1535.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия решения.  

Судья: Л.С. Дьяконова