РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-95349/21-82-650

г. Москва

18 ноября 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2021года

Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи Абызова Е. Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) ООО "ЮЖУРАЛПРОФИТ" к МИНОБОРОНЫ РОССИИ, третьи лица: ФГКУ «Специальное ТУИЩ Министерства обороны РФ, ФКУ  «ОСК ЦВО» о взыскании задолженности и пеней при участии представителей: согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЮЖУРАЛПРОФИТ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к МИНОБОРОНЫ РОССИИ о взыскании задолженности  в  размере 671 058, 88 руб., пени в размере 17 331, 39 руб.

Истец и третье лицо ФКУ  «ОСК ЦВО», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом не явились, суд счел возможным рассмотрение дела в их отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ. Третье лицо ФКУ  «ОСК ЦВО» представило отзыв, с обоснованием своей правовой позиции.

Представитель ответчика представил отзыв, с заявленными исковыми требованиями не согласен, по доводам изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица ФГКУ «Специальное ТУИЩ Министерства обороны РФ представил отзыв.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, выслушав представителя ответчика, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между Министерством обороны Российской Федерации и ООО «Южуралпрофит» заключен Договор управления №1 от 18.03.2020г. многоквартирным домом № 99 «Р» по ул. Блюхера, г. Челябинск.

Согласно свидетельствам о праве собственности Российской Федерации принадлежат все жилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме по ул. Блюхера, 99 «Р», г. Челябинск.

В соответствии  с условиями договора, Российская Федерация, в лице Министерства Обороны РФ, именуемое в дальнейшем «Собственник», осуществляющее правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами РФ, в лице начальника топливно-энергетических ресурсов отдела эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций Центрального военного округа ФИО2, действующего на основании и в рамках доверенности от 13.12.2019г. серии 66АА № 5951484, обязуется своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома, принятые в соответствии с законодательством.

В соответствии с и. 1 ст. 124 ГК РФ Российская Федерация выступает в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

Согласно со ст. 125 ГК РФ установлено, что от имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В соответствии с п. 3 ст. 214 ГК РФ от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 114 Конституции Российской Федерации, ст. 14 Федерального конституционного закона от 17.12.1997 № 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации» управление и распоряжение объектами федеральной собственности осуществляет Правительство Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1053, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении недвижимого имущества, находящегося у Вооруженных сил Российской Федерации на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, является Минобороны России. На основании подпункта 71 пункта 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 г. № 1082, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами

Начисление собственникам помещений в многоквартирном доме платы за предоставленные услуги управляющая организация должна производить с учетом цены установленной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, либо с применением установленных органом местного самоуправления тарифов. Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственного помещений, так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают.

Указанная правовая позиция сформирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010г. № 4910/10, от 12.04.2011г. № 16646/10 и от 17.04.2012г. № 15222/11.

Согласно п.2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010г. № 4910/10 по делу № А71-9485/2009 указано, что расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев.

Таким образом, расчет ежемесячной платы является арифметически и методологическим действием: жилая площадь х тариф, установленный договором управления , а именно 22.94 руб. за 1 кв.м.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих своевременную и полную оплату оказанных истцом услуг, а доказательства оказания услуг истцом не опроверг документально.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

В связи с изложенным и при отсутствии со стороны ответчика доказательств, опровергающих доводы истца в части задолженности, требования истца о взыскании долга являются обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в размере 671 058, 88 руб.

Довод ответчика о том, что он является не ненадлежащим ответчиком, суд читает не обоснованным, поскольку согласно ст. 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с ч 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Требование о взыскании неустойки судом отклоняются, поскольку взыскание пени в период с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г. является незаконным, поскольку действует мораторий согласно постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 г. № 424.

Заявленное истцом требование о взыскании неустойки за каждый день просрочки, начиная с 06.04.2020 г. не подлежит удовлетворению.

В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 Верховный Суд Российской  Федерации  по  данному вопросу указал,  что  согласно  п.   3-5 постановления правительства Российской Федерации от 02.04.2020 г. № 424 до 01.01.2021 приостановлено.

применение положений договоров о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающих право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполнение управляющими организациями МКД обязательств по оплате коммунальных ресурсов;

применение положений договоров управления МКД, устанавливающих право лиц, осуществляющих управление МКД, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение;

взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капремонт.

Верховный Суд Российской Федерации, установлен мораторий как в отношении собственников и пользователей помещений в МКД и жилых домов, так и в отношении управляющих организаций МКД на начисление пеней и штрафов, соответственно, плательщики освобождены от уплаты подлежавших начислению неустоек за период просрочки с 6 апреля текущего года (то есть со дня вступления в силу постановления) до 1 января 2021 г. Названный мораторий действует в отношении неустоек независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунальное ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка.

Не должна начисляться неустойка и в том случае, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законодательством не будет установлен иной срок окончания моратория.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По смыслу п. 14 ст. 155 ЖК РФ в его взаимосвязи с положениями пункта 2 названной статьи пени за несвоевременное внесение платежей могут быть начислены в случае доказанности истцом выставления ответчикам платежных документов.

Как разъяснено в пункте 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» на потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

Однако в материалы дела не представлены доказательства направления ответчику и получения им ежемесячно платежных документов по каждому отдельному жилому помещению с расчетом платы за жилое помещение и коммунальные услуги или общего платежного документа с подробным расчетом по каждому отдельному жилому помещению с указанием тарифов, площади и иных показателей, используемых при начислении платы, позволяющих собственнику помещений проверить обоснованность начислений, а также сроки получения таких платежных документов.

Согласно правовой позиции, изложенной в решении Арбитражного суда г. Москвы от 20 февраля 2015 г. по делу № А40-178486/2014, с которой согласился Арбитражный суд Московского округа в постановлении от 28 августа 2016 г. и Верховный Суд Российской Федерации в определении № 305-ЭС15-16032 от 25 ноября 2015 г., требование ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» к Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ о взыскании неустойки не подлежит удовлетворению, поскольку в нарушение ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, суду не представлены доказательства того, что соответствующие платежные документы своевременно и в принципе направлялись ответчику, Министерство обороны РФ данное обстоятельство оспаривает.

С учетом того, что Министерство обороны Российской Федерации как представитель собственника в силу бюджетного законодательства вправе осуществлять плату за указанные расходы только на основании счетов (платежных документов), которые в силу требований части 2 статьи 155 ЖК РФ управляющая компания обязана ежемесячно выставлять собственникам или размещать их в электронном виде, а истец такие счета ответчику в спорный период не направляло, с учетом конкретных обстоятельств дела не имеется оснований для взыскания с ответчика пеней.

Невыполнение истцом возложенных на него законом обязательств по предоставлению собственникам платежных документов не может нести негативные последствия для собственника в виде оплаты пени за несвоевременные платежи.

С учетом изложенных обстоятельств, требования истца о взыскании пени не подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по оплате государственной пошлине распределяются по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, ст.ст. 8, 9, 12, 49, 307-310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 65, 67,68,71,110, 167-170, 176 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с МИНОБОРОНЫ РОССИИ в пользу ООО "ЮЖУРАЛПРОФИТ" долг в сумме 671 058 руб. 88 коп.  и расходы по оплате госпошлины в сумме 16 421 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.Р. Абызова