АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-14731/2022

г. Архангельск

02 февраля 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2023 года  

Полный текст решения изготовлен 02 февраля 2023 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УК Контакт" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163069, 

<

...>)

к ответчику - администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>)

о взыскании 21 311 руб. 50 коп. долга и пени,

при участии в заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 01.10.2021,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "УК Контакт" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации городского округа "Город Архангельск" о взыскании 21 311 руб. 50 коп., в том числе 19 416 руб. 50 коп. долга за содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, коммунальные услуги на общедомовые нужды за период с 01.10.2020 по 31.05.2022 и 1 895 руб. пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022.

            В судебном заседании истец представил расчёт пени на сумму 1 898 руб. 49 коп. за период с 02.01.2021 по 31.03.2022, однако требование о взыскании пени поддержал в заявленной в иске сумме. 

Ответчик отзыв на иск не представил.

Определением суда от 23.12.2022 установлены дата и время судебного заседания суда первой инстанции - на 26.01.2023 в 11 час. 35 мин. От сторон не поступило заявлений о назначении иной даты судебного разбирательства в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, чем сообщена в определении от 23.12.2022.

В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. 

Спор рассмотрен в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия ответчика, надлежащим образом извещённого о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд установил:

Истец на основании договора управления многоквартирным домом от 01.11.2018 № 1782р/Л1, является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - МКД), в котором городскому округу "Город Архангельск" принадлежит квартира № 3 общей площадью 41,9 кв.м.

Согласно поквартирной карточке от 03.08.2022 указанная квартира с 15.01.2020 является незаселённой.

Как указал истец, в период с октября 2020 года по май 2022 года им оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также поставлены коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, на общую сумму 19 416 руб. 50 коп.

Претензия истца, направленная в адрес ответчика 31.05.2022, оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная обязанность предусмотрена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 ЖК РФ).

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества, а также своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

По расчёту истца задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества, за период с октября 2020 года по май 2022 года  составила 19 416 руб. 50 коп.

Расчёт платы за содержание и ремонт общего имущества МКД произведён истцом исходя из тарифа 21 руб. 28 коп. за 1 кв.м., утверждённого постановлением администрации муниципального образования "Город Архангельск" от 26.12.2019 № 2173. 

Факт оказания истцом услуг по содержанию общедомового имущества в спорный период, их объём и стоимость, а также задолженность по их оплате в заявленном истцом размере подтверждены материалами дела и ответчиком не оспариваются. Доказательств оплаты долга ответчик не представил.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учётом изложенного требование истца о взыскании с ответчика долга в размере 19 416 руб. 50 коп. суд признаёт законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Истцом представлен расчёт пени на сумму 1 898 руб. 49 коп. за период с 02.01.2021 по 31.03.2022. К взысканию истцом предъявлены пени в меньшей сумме -        1 895 руб. 

Расчёт пени судом проверен, ответчиком не оспорен. Предъявленная истцом к взысканию сумма пени не превышает суммы пени по расчёту суда (1 921 руб. 16 коп.), произведённому с учётом положений статей 191-193 ГК РФ. Требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области 

 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК Контакт" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 21 311 руб. 50 коп., в том числе 19 416 руб. 50 коп. долга и 1 895 руб. пени, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

О.А. Лазарева