Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-3814/2021

город Брянск

13 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 13.09.2021

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Абалаковой Т.К.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» 

к муниципальному образованию городской округ «город Клинцы Брянской области» в лице Клинцовской городской администрации 

о взыскании 65 476 руб. 41 коп., 

при участии: 

от истца: не явился,

от ответчика: не явился

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к муниципальному образованию городской округ «город Клинцы Брянской области» в лице Клинцовской городской администрации о взыскании 65 476 руб. 41 коп. задолженности по жилищно-коммунальным услугам, в том числе по жилым помещениям:

- ул.Мира, д.113А кв.76 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 13 454 руб. 02 коп.,

- ул.Мира, д.113, кв.72 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 6 137 руб. 10 коп.,

- ул.Мира, д.107, кв.33 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 4 768руб. 82 коп.,

- ул.Рябка, д.127, кв.34 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 8 256 руб. 14 коп.,

- ул.ФИО2, д.52, кв.15 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 13 613 руб. 91 коп.,

- ул.ФИО2, д.34, кв.44 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 5 849 руб. 64 коп.,

- ул.Скоробогатова, д.5, кв.13 за период с 01.09.2019 по 04.02.2020 в размере 13 396 руб. 78 коп.

         Определением Арбитражного суда Брянской области от 01.06.2021 по делу                      №А09-3814/2021 исковое заявление ООО «Наш дом» принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Лицам, участвующим в деле, были направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде, размещенным на интернет-сайте (http://www.arbitr.ru).

          В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства. 27.07.2021 арбитражным судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и назначении предварительного судебного заседания.

          Истец представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте (http://www.arbitr.ru/).

           Ответчик представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте (http://www.arbitr.ru/), в ранее представленном отзыве на исковое заявление пояснил, что поскольку между истцом и ответчиком была проведена  работа по уточнению суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги за жилые помещения  за период с 01.09.2019 и период с 01.11.2020 по 31.12.2020 по адресу 

<

...>, возражений по заявленным  требованиям не имеется. Однако Клинцовская городская администрация считает необоснованным включение в размер задолженности оплату за жилищные и коммунальные услуги за январь 2021 года и февраль 2021 года, поскольку в настоящее время между Комитетом по управлению имуществом города Клинцы, являющимся структурным подразделением Клинцовской городской администрации управляющими компаниями городского округа проводится работа (в том числе по сверке жилых помещений), направленная на заключение договоров по оплате жилищных и коммунальных услуг с января 2021 года. 

        В соответствии со ст. 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

         Суд завершил  предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. 

         Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке статьи 156 АПК РФ. 

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

На основании Лицензии №18 от 27.04.2015 ООО «Наш дом» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами.

          ООО «Наш дом» является управляющей организацией оказывающей коммунальные услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул.Мира, д.113А кв.76, ул.Мира, д.113, кв.72, ул.Мира, д.107, кв.33, ул.Рябка, д.127, кв.34, ул.ФИО2, д.52, кв.15, ул.ФИО2, д.34, кв.44, ул.Скоробогатова, д.5, кв.13.

          ООО «Наш дом» собственники помещений в многоквартирных домах по адресу:

- 

<

...>, протокол общего собрания собственников от 10.08.2006;

- 

<

...>, протокол общего собрания собственников от 14.08.2006;

- 

<

...>, протокол общего собрания собственников от 25.05.2010;

- 

<

...>, протокол общего собрания собственников от 27.08.2006;

- 

<

...>, протокол общего собрания собственников от 21.05.2010;

- 

<

...>, протокол общего собрания собственников от 01.08.2006;

- 

<

...>, протокол общего собрания собственников от 21.08.2006.

На основании решений общих собраний, оформленных протоколами, собственники заключили договора управления с ООО «Наш дом».

          Собственниками помещений домов 

<

...> Мира, д.113, 

<

...> ФИО2, д.34, 

<

...> были заключены с ООО «Наш дом» договора управления в 2006 году, а собственника помещений д.52 по ул.ФИО2, д.107 по ул.Мира договора управления домом были заключены в 2010 году и до настоящего времени данные договора не изменялись.

        Согласно свидетельств о государственной регистрации прав, в вышеуказанных домах имеются жилые помещения, находящиеся в собственности Муниципального образования городской округ «город Клинцы Брянской области» (ул.Мира, д.113А кв.76, ул.Мира, д.113, кв.72, ул.Мира, д.107, кв.33, ул.Рябка, д.127, кв.34, ул.ФИО2, д.52, кв.15, ул.ФИО2, д.34, кв.44, ул.Скоробогатова, д.5, кв.13).

         Из иска следует, что обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги в вышеуказанные периоды МО «город Клинцы Брянской области» надлежащим образом не исполнены, в связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 65 476 руб. 41 коп., в том числе:

- ул.Мира, д.113А кв.76 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 13 454 руб. 02 коп.,

- ул.Мира, д.113, кв.72 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 6 137 руб. 10 коп.,

- ул.Мира, д.107, кв.33 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 4 768руб. 82 коп.,

- ул.Рябка, д.127, кв.34 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 8 256 руб. 14 коп.,

- ул.ФИО2, д.52, кв.15 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 13 613 руб. 91 коп.,

- ул.ФИО2, д.34, кв.44 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 5 849 руб. 64 коп.,

- ул.Скоробогатова, д.5, кв.13 за период с 01.09.2019 по 04.02.2020 в размере 13 396 руб. 78 коп.

Ненадлежащее исполнение муниципальным образованием обязанности по оплате оказанных услуг и внесению обязательных платежей общество, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании.

Требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

          В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

          Согласно ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

       В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвоватьв расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

       Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.3 ст.39 ЖК РФ).

       Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услугидля собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: платуза содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.      

       Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

       Согласно ст.161 ЖК РФ обязанность заключать договоры, обеспечивающие исполнение договора управления, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, возлагается на управляющую организацию.

       Следовательно, собственник помещений, расположенных в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества,в том числе и в части оплаты коммунальных услуг.

       Судом установлен факт оказания истцом по ул.Мира, д.113А кв.76 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021, по ул.Мира, д.113, кв.72 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021, по ул.Мира, д.107, кв.33 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021, по ул.Рябка, д.127, кв.34 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021, по ул.ФИО2, д.52, кв.15 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021, по ул.ФИО2, д.34, кв.44 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021, по ул.Скоробогатова, д.5, кв.13 за период с 01.09.2019 по 04.02.2020, ответчику жилищно –коммунальных услуг. 

         В отзыве на иск ответчик указал, что между истцом и ответчиком была проведена  работа по уточнению суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги за жилые помещения  за период с 01.09.2019 и период с 01.11.2020 по 31.12.2020 по адресу 

<

...>, и возражений у ответчика по заявленным  требованиям не имеется. 

         В пояснении истец указал, что довод ответчика о том, что проводится работа по заключению договоров управления не состоятелен, поскольку муниципальное образование г.Клинцы Брянской области» став собственником жилых помещений по вопросу заключения договора управления в управляющую компанию не обращалось.         Отсутствие заключенного с собственником помещения договора управления не свидетельствует о том, что собственник помещения не обязан участвовать в содержании общего имущества многоквартирного дома.  Незаключение собственниками помещений многоквартирных жилых домов договоров с управляющей организацией не освобождает их от исполнения обязанностей, предусмотренных законодательством либо решениями общего собрания собственников помещений.

         В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         Для расчета платы за жилищно-коммунальные услуги, сбора денежных средств  и перечисления их ресурсоснабжающим организациям, управляющая компания пользуется услугами ООО «РИРЦ Брянской области», в связи с чем расчет платы производится с помощью соответствующей программы всем собственникам МКД, исходя из площади их квартир и утвержденных тарифов.

         В отсутствие доказательств оплаты ответчиком оказанных истцом услуг, а также доказательств внесения последним платы за потреблённые коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, арбитражный суд приходит к выводу о наличие у ответчика задолженности перед истцом в размере 65 476 руб. 41 коп., в том числе по адресам:

- ул.Мира, д.113А кв.76 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 13 454 руб. 02 коп.,

- ул.Мира, д.113, кв.72 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 6 137 руб. 10 коп.,

- ул.Мира, д.107, кв.33 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 4 768руб. 82 коп.,

- ул.Рябка, д.127, кв.34 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 8 256 руб. 14 коп.,

- ул.ФИО2, д.52, кв.15 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 13 613 руб. 91 коп.,

- ул.ФИО2, д.34, кв.44 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 5 849 руб. 64 коп.,

- ул.Скоробогатова, д.5, кв.13 за период с 01.09.2019 по 04.02.2020 в размере 13 396 руб. 78 коп.

           При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 65 476 руб. 41 коп., в том числе по адресам:

- ул.Мира, д.113А кв.76 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 13 454 руб. 02 коп.,

- ул.Мира, д.113, кв.72 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 6 137 руб. 10 коп.,

- ул.Мира, д.107, кв.33 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 4 768руб. 82 коп.,

- ул.Рябка, д.127, кв.34 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 8 256 руб. 14 коп.,

- ул.ФИО2, д.52, кв.15 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 13 613 руб. 91 коп.,

- ул.ФИО2, д.34, кв.44 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 5 849 руб. 64 коп.,

- ул.Скоробогатова, д.5, кв.13 за период с 01.09.2019 по 04.02.2020 в размере 13 396 руб. 78 коп. долга является обоснованным, правомерным и подлежит удовлетворению. 

В силу норм п.п.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса РФ ответчик освобождён от уплаты государственной пошлины, но не освобожден от возмещения судебных расходов истца, связанных с уплатой госпошлины. 

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате 2 618 руб. государственной пошлины (платёжное поручение от 06.04.2021 №164, л.д.11) относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов.

На основании вышеизложенного арбитражный суд, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

        Взыскать с  муниципального образования городской округ «город Клинцы Брянской области» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» 65 476 руб. 41 коп., в том числе:

- ул.Мира, д.113А кв.76 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 13 454 руб. 02 коп.,

- ул.Мира, д.113, кв.72 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 6 137 руб. 10 коп.,

- ул.Мира, д.107, кв.33 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 4 768руб. 82 коп.,

- ул.Рябка, д.127, кв.34 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 8 256 руб. 14 коп.,

- ул.ФИО2, д.52, кв.15 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 13 613 руб. 91 коп.,

- ул.ФИО2, д.34, кв.44 за период с 01.11.2020 по 28.02.2021 в размере 5 849 руб. 64 коп.,

- ул.Скоробогатова, д.5, кв.13 за период с 01.09.2019 по 04.02.2020 в размере 13 396 руб. 78 коп. задолженности, 

          а также 2 618 руб. в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Брянской области.

         Судья                                                                                              Т.К. Абалакова