АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-270717/21-85-1865

г. Москва

28 марта 2024 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Федоровой Д.Н. (единолично), 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рупчевым К.Г.  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

1. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИНВЕСТИЦИИ"  (ОГРН: 1217700510873, ИНН: 7707458422), 2. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРСПЕКТИВА" (ОГРН: 1117746747909,  ИНН: 7702771504), 3. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЛ  РИЭЛТИ" (ОГРН: 1127746468728, ИНН: 7708764905), 4. ОБЩЕСТВО С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БРИДЖ" (ОГРН: 1107746974037,  ИНН: 7720702623), 5. АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПРОМАКТИВ"  (ОГРН: 1097746257113, ИНН: 7715757715), 6. Индивидуального предпринимателя  ЗВЕРЕВА ЯКОВА СЕРГЕЕВИЧА (ОГРНИП: 314366827400027, ИНН: 366217931370),  

7. АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НЕВАФИЛЬМ" (ОГРН: 1027806861323,  ИНН: 7813048192), 8. Индивидуального предпринимателя МЕРКУШЕВА  КОНСТАНТИНА НИКОЛАЕВИЧА (ОГРНИП: 312400121500015,  ИНН: 400100840445), 9. Индивидуального предпринимателя Савова Андрея Генчевича  (ОГРНИП: 312502720700021, ИНН: 502705830738), 10. Индивидуального  предпринимателя Поставничевой Ирины Владимировны (ОГРНИП 322774600380008,  ИНН 505010468721)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСПЕКТ" (ОГРН:  1127746293454, ИНН: 7702787575)  

третьи лица: 1. Управление Росреестра по Москве, 2. ГБУ Московское городское бюро  технической инвентаризации, 3. ООО «Юметекс»  

о признании права общей долевой собственности по объединенному делу № А40-18288/22-85-130 

Индивидуального предпринимателя КАЛИНОГОРСКОЙ МАРГАРИТЫ  ВАЛЕРЬЕВНЫ (ОГРНИП: 310774620700896, ИНН: 773465133958)  

к ответчикам: 1. ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "АСПЕКТ" (ОГРН: 1127746293454, ИНН: 7702787575), 2. ОБЩЕСТВУ С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНКОР-ИНВЕСТ" (ОГРН:  1057746826280, ИНН: 7702562701)  

третьи лица: 1. Управление Росреестра по Москве, 2. ГБУ МОСГОРБТИ, 3. ООО  "Перспектива", 4. ООО "СК Новые инвестиции", 5. Индивидуальный предприниматель  Козлова Елена Юрьевна  

о признании права общей долевой собственности при участии: 

от истца (ООО «Перспектива») – Куркина А.В. по дов. от 15.03.2023 № 02-п/23(адв. уд.)  от истца (ООО «ФЛ Риэлти») – Рагалев В.В. по дов. от 25.12.2023 № б/н (адв. уд.)  

от истца (ООО «Бридж») – Кириллов Д.Л. по дов. от 01.07.2023 № б/н 

от истца (АО «Невафильм») – Клусович К.Э. по дов. от 31.10.2023 № б/н  от истца (ИП Меркушев К.Н.) - Найдина Ю.В. по дов. от 09.03.2024 № 1  от истца (ИП Савов А.Г.) - Найдина Ю.В. по дов. от 19.03.2024 № 1  

от истца (ИП Поставничева И.В.) – Найдина Ю.В. по дов. от 28.07.2023 № 28-07/23 

от истца (ИП Калиногорской М.В.) – Куркина А.В. по дов. от 29.01.2024 № 01-29/2024  (адв. уд.)  

от ответчик (ООО "АСПЕКТ") - Черных А.П. по дов. от 04.04.2023 № б/н; Кошелевский  А.В. по дов. от 16.03.2024 № 16/24  

от ответчика(ООО"ИНКОР-ИНВЕСТ") - ЧерныхА.П. по дов. от 28.04.2023 № б/н (адв.  уд.)  

РЕШИЛ:

Признать за собственниками помещений в нежилом здании с кадастровым  номером 77:01:0001092:1048, расположенном по адресу Москва, Цветной бульвар, д.30,  стр. 1, право общей долевой собственности, на нижеследующие помещения  перечисленные в таблице, а именно:  

 № Комнаты 

Характеристики комнат и помещений 

Общая площадь, м2 

Дополнительные 

сведения 

ПОДВАЛ 

Помещения VII 

1 

Вестибюль 

45,9 

1а 

тамбур 

4 

3 

Клетка лестничная  

27,5 

4 

коридор 

3,9 

4а 

тамбур 

1,9 

6 

коридор 

6,4 

8 

умывальная 

2,3 

9 

уборная 

1,3 

10 

уборная 

1,4 

11а 

коридор 

6,8 

13 

коридор 

58,9 

43 а 

помещение подсобное 

6,8 

Помещения IХ 

1 

Электрощитовая  

12,1 

Помещения Х 

10 

Электрощитовая  

38,1 

1 ЭТАЖ 

Помещения II 

10 

Клетка лестничная  

27,2 

Помещения III 

1 

коридор 

26,4 

1а 

серверная 

3,7 

1б 

лифт 

2,2 

2 ЭТАЖ 

Помещения III 

11 

помещение подсобное  

2 

48 

умывальная  

10,3 

49 

уборная 

2 

50 

уборная 

2,4 

51 

уборная 

2,5 

52 

умывальная  

12,4 

53 

уборная 

2,5 

54 

уборная 

2,5 

66 

коридор 

186,3 

67 

Клетка лестничная  

27,7 

3 ЭТАЖ 

Помещения I 

12 

коридор 

140,1 

13 

помещение подсобное  

2 

9 

Клетка лестничная  

34,5 

56 

умывальная  

10,5 

57 

уборная 

2,2 

58 

уборная 

2,4 

59 

уборная 

2,5 

60 

умывальная  

12,4 

61 

уборная 

2,5 

62 

уборная 

2,5 

 ЛЕСТНИЧНАЯ КЛЕТКА А 

 ЛЕСТНИЧНАЯ КЛЕТКА В 

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСПЕКТ"  (ОГРН: 1127746293454, ИНН: 7702787575) привести помещения: вестибюля (номер  комнаты 1, площадью 45,9 кв. м), тамбура (помещение 1а, площадью 4 кв. м),  расположенные в помещения VI подвала, в соответствие документам БТИ на дату  30.05.2019, а именно: выполнить устройство проемов в помещении тамбура  (помещение 1а), выполнить оконный проем в помещение 2 (касса площадью 9,6 кв. м);  выполнить дверной проем в помещении вестибюля (помещение 1) в помещение 2  (касса) площадью 9,6 кв.м; выполнить дверной проем в помещение 3 (клетка  лестничная) площадью 27,5 кв.м.  

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АСПЕКТ"  (ОГРН: 1127746293454, ИНН: 7702787575) привести вестибюль (номер комнаты 1),  расположенный в помещении VI подвала, площадью 45,9 кв.м, к его функциональному  назначению согласно документам БТИ на дату 30.05.2019, освободив помещение от  торговой и иной не советующей функциональному назначению помещения  деятельности и обеспечив в указанном помещении входную группу и свободный  доступ через нее всем правообладателям помещений расположенных в здании по  адресу: г. Москва, Цветной бульвар, д. 30, стр. 1.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "АСПЕКТ" (ОГРН: 1127746293454, ИНН: 7702787575) в пользу ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРСПЕКТИВА"  (ОГРН: 1117746747909, ИНН: 7702771504) расходы по оплате судебной экспертизы в  размере 100 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000  руб.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "АСПЕКТ" (ОГРН: 1127746293454, ИНН: 7702787575) в пользу Индивидуального  предпринимателя КАЛИНОГОРСКОЙ МАРГАРИТЫ ВАЛЕРЬЕВНЫ (ОГРНИП:  310774620700896, ИНН: 773465133958) расходы по оплате судебной экспертизы в  

размере 50 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000  руб.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "АСПЕКТ" (ОГРН: 1127746293454, ИНН: 7702787575) в пользу АНО  "НЕЗАВИСИМЫЙ ЭКСПЕРТНО-ПРАВОВОЙ ЦЕНТР" (ОГРН: 1227700273503,  ИНН: 9718192320) расходы по проведению судебной экспертизы в размере 430 000 руб.  

В удовлетворении исковых требований к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНКОР-ИНВЕСТ" (ОГРН: 1057746826280, ИНН:  7702562701) отказать.  

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЛ  РИЭЛТИ" (ОГРН: 1127746468728, ИНН: 7708764905) из дохода Федерального бюджета  Российской Федерации оплаченную по иску государственную пошлину в размере 18  000 руб., перечисленную по платежным поручениям от 25.03.2024 № 32, от 19.04.2022   № 8.  

Возвратить Индивидуальному предпринимателю Поставничевой Ирине  Владимировне (ОГРНИП 322774600380008, ИНН 505010468721) из дохода  Федерального бюджета Российской Федерации оплаченную по иску государственную  пошлину в размере 18 000 руб., перечисленную по платежным поручениям от  25.03.2024 № 120, от 28.07.2023 № 61.  

Возвратить Индивидуальному предпринимателю Савову Андрею Генчевичу  (ОГРНИП: 312502720700021, ИНН: 502705830738) из дохода Федерального бюджета  Российской Федерации оплаченную по иску государственную пошлину в размере 18  000 руб., перечисленную по чекам от 26.03.2024, от 15.12.2022  

Возвратить Индивидуальному предпринимателю МЕРКУШЕВУ  КОНСТАНТИНУ НИКОЛАЕВИЧУ (ОГРНИП: 312400121500015, ИНН: 400100840445)  из дохода Федерального бюджета Российской Федерации оплаченную по иску  государственную пошлину в размере 6 000 руб., перечисленную по чеку от 15.12.2022.  

Возвратить Индивидуальному предпринимателю КОЗЛОВОЙ ЕЛЕНЕ ЮРЬЕВНЕ  (ОГРНИП: 321774600407077, ИНН: 773123189034) из дохода Федерального бюджета  Российской Федерации оплаченную по иску государственную пошлину в размере 12  000 руб., перечисленную по чеку от 27.01.2022.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства, в  Девятом арбитражном апелляционном суде, в течение месяца после его принятия  судом.  

 Судья: Д.Н. Федорова