АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-8105/2019

г. Белгород

16 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 16 декабря 2019 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Ю.И. Назиной

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО "Гофропак-Славянка" (ИНН 3128102837, ОГРН 1143128006450)

к ООО СК "СТРОЙ ГРУПП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

АО "Гофропак-Славянка" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО СК "СТРОЙ ГРУПП" о взыскании 380 975 руб. 57 коп. – суммы долга по договору аренды №1870-17 от 01.12.2017, 12 875 руб. 17 коп. –  неустойку за период с 02.02.2018 по 21.06.2019, 236 517 руб. 38 коп. – суммы неустойки за нарушение сроков оплаты арендной платы за период с 06.12.2017 по 20.07.2019, неустойки на сумму основного долга 380 975 руб. 57 коп. с 21.07.2019 по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0.1% за каждый день просрочки,  15 607 руб. – суммы расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание стороны не явились, о месте, дате и времени проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определившие права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте судебного разбирательства дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом.

На основании ст.ст. 121-123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежаще уведомленных о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что 01.12.2017 года между АО «Гофропак-Славянка» (арендодатель) и ООО «Строительная Компания «Строй Групп» (арендатор) заключен договор аренды № 1870-17, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное пользование часть нежилого помещения общей площадью 497,61 кв.м, расположенное в нежилом здании по адресу: 117105 

<

...> а (п.1.1 договора).

20.12.2017 года между АО «Гофропак-Славянка» (арендодатель) и ООО «Строительная Компания «Строй Групп» (арендатор) заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды №1870-17 от 01.12.2017 г., в соответствии с которым п. 3.1 договора изложен в следующей редакции: за пользование арендуемым помещением, арендатор ежемесячно оплачивает арендную плату в течение всего срока аренды. Арендная плата по настоящему договору является твердой величиной и составляет 953.752 руб. 50 коп. в месяц с учетом НДС 18% без учета электроэнергии.

Пункт 3.1.1 договора изложен в следующей редакции: в связи с проведением арендатором подготовительных работ в помещении, стороны договорились, что за период: с 01.12.2017 г. по 14.12.2017 г., включительно, арендатор возмещает арендодателю только стоимость потребленной в помещении электроэнергии. По истечении указанного срока, арендная плата начисляется и оплачивается арендатором, согласно условиям договора.

Пунктом 3.1.2 договора (в редакции дополнительного соглашения № 1) предусмотрено, что помимо арендной платы арендатор ежемесячно возмещает арендодателю стоимость фактически потребленной арендатором электроэнергии в арендуемом помещении в соответствии с показаниями приборов учета и действующими тарифами.

Арендатор уплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно, авансом, не позднее 5-го числа каждого текущего календарного месяца, за который вноситься оплата на основании настоящего договора. Счет арендодателя направляется арендатору на электронную почту: info@sk-stroygroup.com, оригинал счета, счет-фактура и акт выполненных работ направляются до 10-го числа месяца следующего за отчетным курьерской почтой по почтовому адресу арендатора, указанному в разделе 11 настоящего договора (п.3.2. договора в редакции дополнительного соглашения №1).

В соответствии с п. 3.2.2 договора (в редакции дополнительного соглашения №1) арендатор возмещает арендодателю стоимость фактически потребленной арендатором электроэнергии в арендуемых помещениях (п.3.1.2) на основании счетов арендодателя, в течение 5 банковских дней с даты получения счета по электронной почте, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный  в разделе 11 договора.

Счет арендодателя направляется арендатору на электронную почту: info@sk-stroygroup.com, оригинал счета направляется в течение 10 рабочих дней, с даты представления копии счета, курьерской почтой по фактическому адресу арендатора, указанному в разделе 11 настоящего договора.

Размер арендной платы, может быть проиндексирован арендодателем в одностороннем порядке, путем направления арендатору соответствующего уведомления, не чаще 1-го раза в течение срока аренды (п.2.1) и не более чем на 10% от установленного, в случае увеличения стоимости эксплуатационного обслуживания эксплуатирующей организацией здания, в том числе увеличения тарифов на коммунальные услуги (п. 3.11 договора в редакции дополнительного соглашения №1).

31.01.2018 г. между АО «Гофропак-Славянка» (арендодатель) и ООО «Строительная Компания «Строй Групп» (арендатор) заключено дополнительное соглашение № 2 к договору аренды №1870-17 от 01.12.2017 г., которым стороны договора внесли изменения в реквизиты арендатора и платежные реквизиты. 

10.10.2018 г. между АО «Гофропак-Славянка» (арендодатель) и ООО «Строительная Компания «Строй Групп» (арендатор) заключено дополнительное соглашение № 3 к договору аренды №1870-17 от 01.12.2017 г., согласно которому стороны пришли к соглашению продлить срок действия договора на 11 месяцев на условиях, действовавших на момент окончания срока действия договора, и установить новый срок действия договора и новый срок аренды помещений с 01.11.2018 года по 30.09.2019 года (п.1 дополнительного соглашения №3).

За пользование арендуемым помещением, арендатор ежемесячно оплачивает арендную плату в течение всего срока аренды. Арендная плата, предусмотренная настоящим договором, включает в себя затраты на эксплуатационные, коммунальные услуги (за исключением фактически потребленной электроэнергии в арендуемом помещении), а также налог на добавленную стоимость (НДС). Все оплаты по настоящему договору производятся в российских рублях (п.3.1 договора).

Арендная плата по настоящему Договору является твердой величиной и составляет:

- за период с 01 ноября 2018 года по 31 декабря 2018 года, в сумме 1.049.127,00 (Один миллион сорок девять тысяч сто двадцать семь) рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС 18% - 160.036,33 (сто шестьдесят тысяч тридцать шесть) рублей 33 копейки, без учета электроэнергии;

-за период с 01 января 2019 года по 30 сентября 2019 года, в сумме 1.066.908,00 (один миллион шестьдесят шесть тысяч девятьсот восемь) рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС 20% - 177.818,00 (сто семьдесят семь тысяч восемьсот восемнадцать) рублей 00 копеек, без учета электроэнергии (п 3.1.1 договора).

 Пунктом 3.4 договора (в редакции дополнительного соглашения № 3) предусмотрено, что в случае образования задолженности по арендной плате, либо повреждения помещения или здания или иного имущества арендодателя, произошедшего по вине арендатора, а также для возмещения сумм штрафов, неустоек, пеней, за неисполнение или ненадлежащее исполнение арендатором своих обязательств по настоящему договору, арендодатель вправе удержать из обеспечительного платежа соответствующие суммы, необходимые для устранения повреждений объекта или здания или иного имущества арендодателя, суммы штрафов, неустоек, пеней и иные суммы, необходимые для восстановления нарушенного права арендодателя.

В случае увеличения размера арендной платы, размер обеспечительного платежа соответственно увеличивается. После такого увеличения арендодатель направляет письменное уведомление и счет арендатору. Арендатор обязан пополнить обеспечительный платеж до увеличенного размера в течение 5 рабочих дней с даты получения такого уведомления и соответствующего счета арендодателя.

В случае удержания обеспечительного платежа арендодатель направляет письменное уведомление арендатору с расчетом удержанных сумм, а также счет на оплату. Арендатор обязан в течение 10 дней с даты получения счета, восстановить обеспечительный платеж до размера, действующего на момент удержания.

В случае надлежащего исполнения арендатором принятых на себя обязательств по настоящему договору, обеспечительный платеж возвращается арендатору в течение 10 банковских дней после подписания сторонами акта сдачи-приема помещения.

В соответствии с п. 3.11 договора (в редакции дополнительного соглашения № 3) размер арендной платы, может быть проиндексирован арендодателем в одностороннем порядке, путем направления арендатору соответствующего уведомления, не чаще 1-го раза в течение Срока аренды и не более чем на 10% от установленного, в случае:

- увеличения стоимости эксплуатационного обслуживания эксплуатирующей организацией здания, в том числе увеличения тарифов на коммунальные услуги;

-  принятия сторонами решения о продлении срока действия договора и установление нового срока аренды путем подписания сторонами дополнительного соглашения.

По акту приема-передачи от 01.12.2017 года истец передал нежилое помещение арендатору.

05.06.2019 года арендатор передал нежилое помещение арендодателю в связи с расторжением договора аренды в одностороннем порядке, о чем стороны договора составили акт приема-передачи.

В период действия договора аренды № 1870-17 от 01.12.2017 года ответчик свои обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом и не в полном объеме, в связи с чем у него образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.12.2017 г. по 30.09.2018 г. в размере 2 514 791 руб. 57 коп.

В соответствии с п. 3.4 договора, арендодатель вправе удержать из обеспечительного платежа соответствующие суммы, необходимые для восстановления нарушенного права арендодателя.

Истцом на основании п. 3.3, 3.4 договора  с целью погашения дога арендатора удержан обеспечительный платеж в размере 2 133 816 руб., ранее перечисленный ответчиком.

Таким образом, за период действия договора аренды от 01.12.2017 года № 1870-17 у ответчика перед истцом образовался долг в размере  380 975 руб. 57 коп.

30.05.2019 года истец направил ответчику претензию с требованием оплатить задолженность по арендной плате.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по оплате арендных платежей, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

   Согласно ст. ст. 606, 608 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). При этом передача вещи в аренду всегда влечет временное отчуждение собственником права пользования этой вещью.

В силу п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).

Из материалов дела и условий договора следует, что сторонами достигнуты все существенные условия договора, не оспоренных арендатором, арендодателем, в судебном порядке, незаконными не признанных, не имеющих разногласий при заключении, в порядке заключенных условий договоров.

Факт пользования арендованным имуществом арендатор не оспаривает, спор относительно предмета договора между сторонами отсутствует.

Наличие у ответчика задолженности по оплате за пользование спорным имуществом  по договору аренды №1870-17 от 01.12.2017 г.  в размере 380 975 руб. 57 коп. подтверждается материалами дела. Расчет задолженности за спорный период ответчиком не оспорен и доказательств ее оплаты последним не представлено.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В силу п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности) кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

По настоящему спору факт предоставления истцом имущества в аренду ответчику подтверждается материалами дела и последним не оспорен, между тем доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по внесению арендной платы ответчиком не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

Доказательств невозможности исполнения обязательства по уплате арендных платежей, отвечающих требованиям ст. 401 ГК РФ, ответчик также не представил.

В статье 9 АПК РФ закреплено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения ими процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

Суд, реализуя положения указанных норм права, предлагал ответчику представить отзыв на иск, доказательства надлежащего исполнения обязательств по арендной плате.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в установленном порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования лиц, участвующих в деле.

Ответчиком в нарушение названных норм процессуального права в арбитражный суд не были представлены отзыв, возражения относительно заявленных исковых требований с приложением соответствующих доказательств, а также не обеспечена явка представителя для участия в судебном заседании.

Фактически ответчик уклонился от представления каких-либо доказательств по рассматриваемому спору. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного ст. 9 АПК РФ, указанное обстоятельство расценивается судом, как отсутствие у ответчика возражений по иску.

Согласно частям 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Расчет заявленной к взысканию суммы долга подтверждается материалами дела.

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды №1870-17 от 01.12.2017 г. в размере 380 975 руб. 57 коп. является правомерным и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки по договору аренды 1870-17 от 01.12.2017 г.  за период с 06.12.2017 г. по 20.07.2019 г. в размере 236 517 руб. 38 коп..

Неустойка согласно п.1 ст.329 ГК РФ является одним из способов  обеспечения исполнения обязательств.

Гражданское законодательство предусматривает ответственность лица, не исполнившего либо ненадлежащим образом исполнившего свои обязательства.  

Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору  в  случае  неисполнения  или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п.1 ст. 330 ГК РФ). 

Размер неустойки может устанавливаться сторонами обязательства, как в твердой сумме неисполненного обязательства, так и в процентах к сумме  неисполненного обязательства, при этом соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме. 

В соответствии с пунктом 7.2 договора при просрочке внесения арендатором арендных и иных платежей по договору, арендодатель вправе начислять пени в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Условие о размере начисляемой неустойки  сторонами  закреплено  в  тексте договора, следовательно, требование о письменной форме соглашения о неустойке выполнено. 

Ответчик нарушил сроки оплаты арендных платежей, в связи с чем,  истцом правомерно заявлено  требование о взыскании с ответчика неустойки. 

При решении вопроса о взыскании неустойки, суд обязан исследовать соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ). В силу положений ст. 330 ГК РФ неустойка носит компенсационный характер и она должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательств. 

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»,  если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а  равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1  статьи 2, пункт 1  статьи 6, пункт 1  статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила  статьи  333  ГК  РФ  могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт  1  статьи  333  ГК  РФ). В  этом  случае  суд  при  рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56  ГПК  РФ,  статья  65  АПК  РФ).  При  наличии  в  деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам  статьи  333  ГК РФ.  

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (п. 73 Постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации  от 24.03.2016 №7). 

Согласно п. 75 указанного Постановления Пленума  при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). 

В силу п. 77 Пленума Верховного   Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ). 

Согласно названной статье суд праве уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

На основании пункта 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу пункта 71 названного Постановления, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

            Ответчиком суду не представлено доказательств явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, доказательств того, что возможный размер убытков истца, который мог возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной пени, а также не доказано отсутствие у истца убытков в связи с не оплатой поставленного товара до настоящего времени. 

           Оснований к снижению договорной неустойки, предусмотренных ст.333 ГК РФ, суд не находит, в связи с отсутствием признаков явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства и отсутствием ходатайства ответчика  о снижении неустойки.

Истец заявил также требование о взыскании неустойки до момента фактического исполнения денежного обязательства.

Учитывая, что в соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ), требование истца о взыскании с ответчика неустойки с суммы долга, начиная с вынесения решения по день фактического исполнения обязательства, подлежит удовлетворению.

Судом самостоятельно произведен расчет неустойки на дату вынесения решения. 

Так по расчету суда сумма неустойки с 06.12.2017 г. по 10.12.2019 г. составляет  290 996 руб. 89 коп.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, дальнейшее начисление и взыскание неустойки в размере 0,1 % следует производить с 11.12.2019 г. года на сумму основного долга в размере 380 975 руб. 57 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение сроков оплаты переменной части арендной платы  за период с 02.02.2018 г. по 21.06.2019 г. в размере 12 875 руб. 17 коп.

 В соответствии с п. 7.2 договора при просрочке внесения арендатором арендных и иных платежей по договору, арендодатель вправе начислять пени в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Условие о размере начисляемой неустойки  сторонами  закреплено  в  тексте договора, следовательно, требование о письменной форме соглашения о неустойке выполнено. 

Факт нарушения сроков оплаты переменной части арендной платы  подтверждается материалами дела. 

Таким образом, учитывая факт неисполнения ответчиком своих обязательств оплаты переменной части арендной платы  длительный период времени, принимая во внимание отсутствие оснований для снижения неустойки, суд приходит выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскания неустойки.

При изложенных обстоятельствах исковые требования АО «Гофропак-Славянка» подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Гофропак-Славянка" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ООО СК "СТРОЙ ГРУПП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АО "Гофропак-Славянка" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму долга по договору аренды №1870-17 от 01.12.2017 в размере 380 975 руб. 57 коп., неустойку за период с 06.12.2017 по 10.12.2019 в размере 290 996 руб. 89 коп., неустойку в размере    0,1 % на сумму основного долга 380 975 руб. 57 коп., начиная с 11.12.2019 по день фактического исполнения обязательства, неустойку за нарушение сроков компенсации потребленной ответчиком электроэнергии за период с 02.02.2018 по 21.06.2019 в размере 12 875 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 607 руб., 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Ю.И. Назина