АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ 600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19 тел. (4922) 47-23-41, факс (4922) 47-23-98 http://vladimir.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-3305/2022

30 мая 2023 года

г. Владимир

  Резолютивная часть решения изготовлена 25.05.2023.  

Полный текст постановления изготовлен 30.05.2023. 

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Семеновой М.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с  ограниченной ответственностью "Т Плюс Владимирские коммунальные  системы" (600016, 

<

...>, каб. 204; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города  Владимира (600026, 

<

...>, ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) о взыскании 2 287 руб. 04 коп.,  

третье лицо: 

- общество с ограниченной ответственностью "ЖилСтройСтандарт" (600902,  Владимирская область, г. Владимир, мкр. Энергетиков, ул. Энергетиков, д. 25Б,  пом. 1, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

при участии: от истца – ФИО2, по доверенности от 05.12.2022, сроком действия по 31.10.2023; 

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 27.12.2022 № 3601/5995, сроком действия до 31.12.2023, диплом;  

от третьего лица – не явился, извещен, 

Суд установил следующее: 

истец, общество с ограниченной ответственностью "Т Плюс  Владимирские коммунальные системы" обратился в арбитражный суд с  исковым заявлением к ответчику (с учетом хоадтайства от 17.01.2023 о  замене ненадлежащего ответчика), Управлению жилищно-коммунального  хозяйства администрации города Владимира, о взыскании задолженности за  поставку тепловой энергии в период с 01.05.2020 по 30.06.2020 в жилое  помещение площадью 32,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Владимир,  мкр. Энергетик, ул. Садовая, д. 15, кв. 14, в сумме 2 287 руб. 04 коп.  

Определением арбитражного суда от 23.08.2022 произведена замена  истца по делу № А11-3305/2022 – АО "ВКС" на общество с ограниченной  ответственностью "Т Плюс Владимирские коммунальные системы" (далее –  ООО "Т Плюс ВКС").  

Ответчик в судебном заседании требования истца не признал, указав,  что в соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации до заселения жилых помещений государственного и  муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на  содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно  органы государственной власти и органы местного самоуправления или  управомоченные ими лица. Таким образом, как указал ответчик, органы  местного самоуправления несут соответствующие расходы только до  заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.  

Ответчик указал, что плата за коммунальные ресурсы выставляется  ресурсоснабжающей организацией лицу, осуществляющему управление  многоквартирным домом, а последний выставляет соответствующую плату  собственникам помещений в многоквартирном доме.  

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства,  арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат  удовлетворению, исходя из следующего.  

Как следует из материалов дела, в период с 01.05.2020 по 30.06.2020  АО "ВКС" поставляло тепловую энергию на нужды отопления в жилое  

помещение площадью 32,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Владимир,  мкр. Энергетик, ул. Садовая, д. 15, кв. 14, в отсутствие заключенного между  сторонами договора теплоснабжения.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на  недвижимое имущество и сделок с ним собственником вышеуказанного  помещения является муниципальное образование г. Владимир.  

Указанный объект является имуществом муниципальной казны. 

По данным истца, за период с 01.05.2020 по 30.06.2020 в целях  теплоснабжения муниципального жилого помещения ответчику поставлена  тепловая энергия на сумму 2 287 руб. 04 коп.  

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате потребленной  тепловой энергии в установленный срок послужило основанием для  обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

Арбитражный суд, всесторонне проанализировав и оценив в  совокупности все представленные документы, пришел к выводу об  обоснованности заявленного требования.  

Исходя из имеющихся в материалах дела документов, договор на  теплоснабжение в отношении указанных жилых помещений между истцом и  ответчиком не был заключен.  

Из содержания статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  следует, что, помимо прочего, гражданские права и обязанности возникают  из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами,  договоров, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и  обязанности.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или  иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими  законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского  кодекса Российской Федерации).  

В соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской  Федерации установлено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок,  установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней  условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом,  иными правовыми актами или не указано в оферте.  

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны  оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной,  оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются как договорные  (пункт 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В абзаце 10 пункта 2 Информационного письма Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор  практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и  расторжением договоров" разъяснено, что в случаях, когда потребитель  пользуется услугой энергоснабжения, оказываемой обязанной стороной,  однако уклоняется от заключения договора, фактическое пользование  потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с  пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как  акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги  (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как  договорные.  

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи  теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей  организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить  стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного  письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  

17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором  энергоснабжения").  

Пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации  определено, что к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией  через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные  статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное  не установлено законом или иными правовыми актами.  

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация  обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть  энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию (статья 539  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

На основании статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации  количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в  соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.  

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской  Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом  количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В силу пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации  от 17.10.2009 № 816 "О внесении изменений в акты Правительства  Российской Федерации в части совершенствования порядка расчетов за  электрическую энергию (мощность), тепловую энергию и природный газ"  оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с  учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за  тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10-го  числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества.  

Согласно части 1 статьи 153, пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести  расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном  доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество  путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов  на капитальный ремонт.  

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что плата за жилое помещение для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт  жилого помещения, плату за коммунальные услуги.  

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  до заселения жилых помещений государственного и муниципального  жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых  помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы  государственной власти и органы местного самоуправления или  управомоченные ими лица.  

Согласно пунктам 1.1, 3.3 Положения об управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира, утвержденного  решением Совета народных депутатов города Владимира от 25.12.2015   № 114, Управление является функциональным структурным подразделением  администрации города Владимира, организующим содержание  муниципального жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры.  

В силу пункта 1 Порядка оплаты расходов на коммунальные услуги и  содержание незаселенных жилых помещений, находящихся в  муниципальной собственности, утвержденного постановлением  администрации города Владимира от 14.02.2014 № 455, Управление является  главным распорядителем средств бюджета города на оплату расходов на  

коммунальные услуги и содержание незаселенных жилых помещений,  находящихся в муниципальной собственности.  

Исследовав и оценив представленные в материалы доказательства по  правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что в отношении  спорных помещений Управление как управомоченный собственником орган  местного самоуправления, в силу закона является обязанным лицом по  оплате оказанных услуг теплоснабжения в отношении незаселенного  помещения.  

При этом суд полагает, что отсутствие договорных отношений с  истцом не освобождает от несения расходов по оплате жилых помещений и  коммунальных услуг.  

Довод ответчика о том, что надлежащем ответчиком по делу является  управляющая компания спорного МКД, не принят судом, поскольку с  03.04.2018 вступили в силу изменения, внесенные в названный Кодекс  Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ "О внесении изменений в  Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее - Закон № 59-ФЗ), в силу  которых часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации  дополнена пунктом 4.4 о праве собственников на общем собрании принять  решение о заключении от своего имени с ресурсоснабжающей организацией  договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.  

Приведенное положение предоставляет собственникам помещений в  многоквартирном жилом доме право принять решение о заключении с  поставщиком коммунального ресурса прямых договоров ресурсоснабжения.  

В соответствии с подпунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного  кодекса Российской Федерации при принятии общим собранием  собственников помещений в многоквартирном доме решения,  предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 названного Кодекса,  коммунальные услуги таким собственникам предоставляются  ресурсоснабжающей организацией в соответствии с договорами,  

заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном  доме, действующим от своего имени.  

В силу подпункта 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса  Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении  коммунальных услуг, заключенный между собственником помещения в  многоквартирном жилом доме и ресурсоснабжающей организацией  считается заключенным со всеми собственниками помещений в доме  одновременно с даты, определенной в решении общего собрания  собственников помещений, предусмотренном в пункте 4.4 части 2 статьи 44  Кодекса.  

С учетом изложенных правовых норм, при управлении МКД  управляющей организацией основанием оказания ресурсоснабжающей  организацией коммунальных услуг собственникам (пользователям)  помещений в данном МКД служит решение общего собрания собственников  помещений в МКД, предусмотренное пунктом 4.4 части 2 статьи 44  Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В материалы дела представлен протокол общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по  адресу: г. Владимир, мкр. Энергетик, ул. Садовая, д. 15, которым принято  решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме,  действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, в том  числе, договоров теплоснабжения.  

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика  за услуги теплоснабжения, оказанные в период: с 01.05.2020 по 30.06.2020 в  жилое помещение площадью 32,8 кв.м., расположенное по адресу:  г. Владимир, мкр. Энергетик, ул. Садовая, д. 15, кв. 14, составила  

2 287 руб. 04 коп. 

Начисление платы за коммунальную услугу произведено истцом  исходя из площади помещения, принадлежащей ответчику, и действовавших  в спорный период тарифов, утвержденных постановлением Департамента  цен и тарифов администрации Владимирской области.  

Указанный расчет соответствует требованиям законодательства  Российской Федерации.  

С учетом изложенного, суд удовлетворяет заявленное истцом  требование в сумме 2 287 руб. 04 коп.  

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы в виде государственной пошлины  в сумме 2 000 руб. относятся на ответчика и подлежат к взысканию в пользу  истца.  

Руководствуясь статьями 17, 48, 65, 70, 71, 110, 167 – 171, 176, 181, 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд,  

Р Е Ш И Л :

взыскать с управления жилищно-коммунального хозяйства  администрации города Владимир в пользу общества с ограниченной  ответственностью "Т Плюс Владимирские коммунальные системы" долг в  сумме 2 287 руб. 04 коп., а также расходы по оплате государственной  пошлины в сумме 2 000 руб.  

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный  апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской  области в течение месяца с момента принятия решения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий  двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного  акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья М.В. Семенова