40_13969447 

Арбитражный суд Московской области 

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

 по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А41-24470/23

23 мая 2023 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи М.Ю. Бондарева,  рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ  ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОСКРЕСЕНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "ГЛАСТЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 508 820 руб. 29 коп. задолженности за  период с 01.10.2022 по 12.12.2022, расторжении договора № 1718/Торги от 04.05.2021,  третье лицо временный управляющий ФИО1  

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОСКРЕСЕНСК МОСКОВСКОЙ  ОБЛАСТИ (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском  к ООО "ГЛАСТЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ" (далее – ответчик) о взыскании 508 820 руб. 29  коп. задолженности, расторжении договора № 1718/Торги от 04.05.2021.  

В соответствии с п.1 ч.2, ч.7 ст.227 АПК РФ и разъяснениями, данными в пункте 9  Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 18.04.2017, настоящее дело подлежит  рассмотрению в порядке упрощенного производства. В качестве третьего лица к участию  в деле привлечен временный управляющий ФИО1  

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления в порядке  упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке ст.121, 123 АПК  РФ.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.  

Между АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОСКРЕСЕНСК  МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ («арендодатель») и ООО "ГЛАСТЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ"  («арендатор») был заключен договор аренды земельного участка № 1718/Торги от  04.05.2021.  

В соответствии с пунктом 1.1 договора, по акту от 04.05.2021 в пользование  арендатору передан земельный участок с кадастровым номером 50:29:0060209:2840.  

Срок аренды установлен пунктом 2.1 договора с 04.05.2021 по 03.11.2023. 

По условию пункта 3.4 договора арендатор обязан вносить арендодателю  арендную плату в срок до 15 числа последнего месяца текущего квартала.  

Однако, обязательство по внесению арендной платы за период с 01.10.2022 по  12.12.2022 исполнено не было, задолженность составила 508 820 руб. 29 коп.  

Претензией от 09.12.2022 арендодатель потребовал от арендатора внести  

арендную плату, а также предложил расторгнуть договор аренды по соглашению. 

Однако, претензия была оставлена без удовлетворения.  

С учетом положений ст.8, 307, 309, 310, 314, 330, 606, 614, 619, 622 ГК РФ, ч.1  ст.46, п.9 ст.22 ЗК РФ, и разъяснений, данных в пункте 28 информационного письма  Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров,  связанных с арендой», пункте 23 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11  «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»  требования о взыскании задолженности и расторжении договора являются  обоснованными.  

Принимая во внимание принятие судом заявления о признании ответчика  несостоятельным банкротом 28.10.2022, обязательство по внесению платы за период с  01.10.2022 по 12.12.2022 подлежало исполнению в срок до 15.12.2022 (пункт 3.4  договора), т.е. данное требование является текущим. Факт наличия задолженности  ответчиком не оспаривался вовсе.  

У арендатора имеются неисполненные обязательства по внесению арендной  платы за предшествующие периоды аренды с 04.05.2021 по 30.09.2022 (решения  Арбитражного суда г.Москва от 21.03.2022 по делу № А40-10165/22, Арбитражного  суда Московской области от 19.10.2022 по делу № А41-63120/22). Таким образом, в  данном случае допущенные арендатором нарушения являются существенными, на  момент разрешения спора они не устранены.  

Следовательно, имеются основания для расторжения договора № 1718/Торги от  04.05.2021 в судебном порядке. Данное решение является основанием для прекращения  в ЕГРН записи о государственной регистрации договора аренды.  

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.  

Взыскать с ООО "ГЛАСТЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ" в пользу АДМИНИСТРАЦИИ  

ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОСКРЕСЕНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ текущие  

платежи: 508 820 руб. 29 коп. задолженности. Расторгнуть договор аренды № 1718/Торги от 04.05.2021. 

Взыскать с ООО "ГЛАСТЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ" в доход федерального бюджета  

госпошлину в размере 19 176 руб. Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.  

Судья М.Ю. Бондарев