АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-12985/2018

г. Киров

18 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2019 года 

В полном объеме решение изготовлено 18 июня 2019 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шубиной Н.М. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном  заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> 102

дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, 

<

...>)

к  обществу с ограниченной ответственностью  «Соллекс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, 

<

...>)

о взыскании 61 518 рублей 98 копеек,

при участии представителей:

от ответчика - ФИО2,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Комфорт" (истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  "Соллекс" (ответчик) о взыскании 61 518 рублей 98 копеек пени за период с 31.10.2015 по 07.05.2018 за несвоевременную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг, содержания и технического обслуживания в отношении принадлежащих ответчику нежилых 

<

...>.

В ходе судебного разбирательства истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ) неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просит взыскать с ответчика 63446 рублей 02 копеек  пени за период просрочки с 03.11.2015 по 07.05.2018, в соответствии с представленным расчетом.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом, не явился.

Представитель ответчика исковые требования не признал по основаниям. подробно изложенным в отзыве и дополнении к отзыву.

В соответствии со статьями 123, 156 AПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела в полном объеме, судом установлено следующее.

Истец обратился в арбитражный суд к ответчику (прежнее наименование  общество с ограниченной ответственностью "ИНТЕР-ИНВЕСТ") о взыскании 147026 рублей 63  копейки долга за коммунальные услуги по нежилым помещениям, находящимся в доме № 83 по ул. Гороховская, г. Кирова.

 Определением суда от 11.04.2018 исковое заявление было принято к производству для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства (дело № А28-2802/2018).

    В порядке статьи 49 АПК РФ до принятия судом первой инстанцией решения истец отказался от исковых требований в полном объеме, в связи с оплатой ответчиком долга после подачи истцом иска в суд (платежное поручение от 07.05.2018), в связи с чем, определением суда от 05.06.2018 (резолютивная часть) производство по делу было прекращено.

Поскольку ответчик оплату произвел несвоевременно, истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика, с учетом уточнения, 63446 рублей 02  копейки  пени за указанный период.

 В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

 В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (частью 4 статьи 154 ЖК РФ).

В части 1 статьи 158, части 1 статьи 36, части 1 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Между истцом и ответчиком заключены договоры управления от 01.08.2015 № 1 и № 2 в отношении помещений, принадлежащих ответчику, по условиям которых истец обязался оказывать услуги по управлению, содержанию нежилых помещений, общего имущества МКД и по предоставлению коммунальных услуг.

В силу пункта 3.1 договора размер платы за содержание согласован сторонами за 1 кв.м. общей площади нежилого помещения, плата за коммунальные услуги - в соответствии с тарифами, установленными органами местного самоуправления.

           При этом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения  в размере 15 рублей с 1 кв.м. площади утвержден решением общего собрания собственников от 19.04.2014, оформленным протоколом № 1, что подтверждается вступившим в законную силу решением суда по делу № А28-11483/2016. 

         Данный тариф был применен истцом при расчете долга, в связи с чем, возражения ответчика в указанной части  судом не принимаются.

         Кроме того, по условиям договоров истец обязался обеспечить ответчику за плату предоставления коммунальных услуг, плата за которые предъявлялась ответчику по утвержденным в установленном порядке тарифам, в соответствии с заключенными истцом договорами с ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем, возражения ответчика по данному факту также не принимаются.

          В соответствии с частями 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом указанная плата вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно пунктам 2.3.6 и 3.4 договоров управления расчет за услуги производится собственником до последнего числа месяца, следующего за расчетным согласно выставленному счету или квитанции и производится наличными в кассу управляющей компании или по безналичному расчету на расчетный счет управляющей компании. 

Доводы ответчика о невозможности своевременно оплатить задолженность ввиду отсутствия платежных документов, которые обязан был предоставить истец, судом не принимаются, поскольку пользуясь оказанными истцом услугами в спорный период, ответчик своевременно оплату не произвел, доказательств того, что он предпринимал меры к получению платежных документов с целью  произвести оплату, в том числе, через кассу управляющей компании, суду не представлены, указанные обстоятельства истец отрицает.

  Ответчик вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ не представил доказательств того, что он принял все меры для надлежащего исполнения обязательства, в частности, предпринимал попытки к получению счетов-фактур в срок, позволяющий своевременно осуществить оплату оказанных услуг, претензий по получению которых не имеет. Кроме того, ответчик не обосновал невозможность надлежащим образом исполнить свое обязательство по договору без счета-фактуры с учетом того, что ему должен быть известен объем оказанных услуг в спорный период,  поскольку он им пользовался, в том числе, и с учетом  площадей принадлежащих ему помещений  и установленных общим собранием собственников помещений, тарифом.

         Согласно статье 431 ГК РФ при толковании условий договора в приоритетном порядке исследуется буквальное значение содержащихся в договоре слов и выражений. Иные способы толкования применяются только в случае неясности буквального значения условий договора.

Из буквального значения содержащихся в заключенном сторонами договоре слов и выражений следует, что срок оплаты оказанных услуг не поставлен в зависимость от выставления истцом счетов-фактур.

Обязательство уплатить пени в данном случае обусловлено не моментом направления платежных документов кредитором, а моментом истечения срока исполнения денежного обязательства должником.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.03.2011 N 14344/10, по смыслу пункта 3 статьи 405 ГК РФ должник освобожден от ответственности перед кредитором за нарушение срока исполнения обязательства в случае, если должник по зависящим не от него, а от кредитора причинам не может исполнить обязательство в срок.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 27.11.2012 N 9021/12 именно на должнике, а не на кредиторе лежит первичная обязанность совершения необходимых действий и принятие разумных мер по исполнению обязательства. Предполагается, что в случае возникновения обстоятельств, находящихся вне контроля должника и препятствующих исполнению им обязательства, он освобождается от ответственности, если у него отсутствует возможность принять разумные меры для устранения таких обстоятельств. Однако при этом должник должен незамедлительно сообщить кредитору о наличии таких обстоятельств после того, как ему стало о них известно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с уточненным расчетом, истец просит взыскать ответчика  63446 рублей 02  копейки   пени за период с 03.11.2015 по 07.05.2018 из расчета действующей на день вынесения решения ставки рефинансирования ЦБ РФ – 7,75% годовых.

        На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая изложенное, требование истца за несвоевременную оплату долга подлежат взысканию в сумме  59352 рубля 74  копейки  исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,25 %, действовавшей на день оплаты ответчиком долга 07.05.2018, в остальной части являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению

В соответствии со статьей 110 AПК РФ, государственная пошлина, уплата которой была отсрочена истцу при подаче иска в суд взыскивается с истца и ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

         Руководствуясь статьями 49, 110, 167, 170, 176-180 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Соллекс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, 

<

...>) пени в размере 59 352 (пятьдесят девять тысяч триста пятьдесят два) рубля 74 копейки и 2 374 (две тысячи триста семьдесят четыре) рубля 00 копеек расходов по государственной пошлине, в остальной части исковых требований отказать. 

       Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, 

<

...>) 77 (семьдесят семь) рублей 00 копеек государственной пошлины в доход федерального бюджета.

         Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

       Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области. 

 

      Судья                                                                                Н.М. Шубина