АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-1660/2017

22 мая 2017 года

г. Иваново

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи  Торговой Татьяны Евгеньевны, рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» к обществу с ограниченной ответственностью «Растениеводческое хозяйство Родина»  о  взыскании  задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 30.06.2016 в сумме 66 970 рублей 80 копеек, 5 170 рублей 83 копейки пени за период с 11.06.2016 по 05.08.2016, 5 750 рублей 48 копеек судебных издержек,  и установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области»  (далее – Фонд, истец) обратилась в Арбитражный суд Ивановской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Растениеводческое хозяйство Родина»  о  взыскании  задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 30.06.2016 в сумме 66 970 рублей 80 копеек, 5 170 рублей 83 копейки пени за период с 11.06.2016 по 05.08.2016, 5 750 рублей 48 копеек судебных издержек.

Исковые требования заявлены на основании статей 210, 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, и мотивировано неисполнением ответчиком как собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица от 24.06.2014 учетный номер 3714010148 некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» зарегистрирована Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Ивановской области, о чем 19.06.2014 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за ОГРН 

<

***>.

Согласно Уставу некоммерческой организации она создана в соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса РФ, Законом Ивановской области от 27.06.2013 № 51-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области» и Постановлением Правительства Ивановской области от 17 декабря 2013 г. № 531-п «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области.

Обществу с ограниченной ответственностью «Растениеводческое хозяйство Родина» (далее -ООО «Растениеводческое хозяйство Родина», ответчик) на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 702 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, (Литер А1), (далее - многоквартирный дом), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же сведениями с сайта Росреестра (www.rosreestr.ru).

За период с 01.01.2015 по 30.06.2016 у ответчика перед истцом имеется задолженность по внесению платы за капитальный ремонт в размере 66 970 рублей 80 копеек.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик представил письменный отзыв на иск, из существа которого следует, что ответчик исковые требования считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме, в силу следующего.

Ответчик полагает, что расходы на  капитальный ремонт оплачиваются на основании договора, который между истцом и ответчиком не заключался (в адрес Ответчика предложений заключить данный договор не поступало). 

Кроме того ответчик в отзыве указал, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации, однако в адрес Ответчика указанные счета не направлялись.

Требование Истца о взыскании пени ответчик считает неправомерным,, поскольку безусловных доказательств направления в адрес Ответчика и получения им соответствующих счетов на оплату в материалы дела не представлено, Ответчик не обязан уплачивать заявленные истцом пени.

Рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктами 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно письму Минстроя России от 05.08.2015 N 24470-ОД/04 "По вопросу уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме" собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт вне зависимости от того, был ли заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственником помещения в многоквартирном домр , и региональным оператором.

Таким образом, обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт предусмотрена действующим законодательством.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственниковпомещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, еслиболее ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная смесяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденнаярегиональнаяпрограммакапитальногоремонта,вкоторуювключенэтот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу пункта 1 части 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 5 Закона Ивановской области от 27 июня 2013 года N 51-ОЗ «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта, в которую включен МКД, расположенный по адресу: 

<

...> (литер А1) утверждена Постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 № 164-п и официально опубликована 30.04.2014 г. Таким образом, обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного дома возникла с 01.01.2015 г.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства Ивановской области от 31.12.2013 № 578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области был установлен в размере 5 руб. 00 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На основании Постановления Правительства Ивановской области от 21.01.2016 г. № 3-п «О внесении изменения в Постановление Правительства Ивановской области от 31.12.2013 № 578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» с 01.01.2016 г. взнос за капитальный ремонт составил 5 руб. 90 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Поскольку собственниками МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, (Литер А1), решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не принято, Администрация г.о. Иваново в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, приняв решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении указанного дома на счете регионального оператора (Постановление Администрации г. Иванова от 29.12.2014 № 2900).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Факт нахождения спорных помещений в собственности ответчика в спорный период материалами дела подтвержден. 

С учетом изложенного, ответчик обязан ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт по находящимся в его собственности помещениям в многоквартирном доме.

06.08.2016 в адрес ответчика была направлена претензия б/н от 05.08.2016 о погашении задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (доказательства направления и получения претензии имеются в материалах дела), которая оставлена без ответа со стороны ответчика. 

Виду отсутствия в материалах дела доказательств оплаты долга за предъявленный период, а также оснований для освобождения ответчика от внесения платы за капитальный ремонт, удовлетворяет исковое требование о взыскании задолженности в размере 66 970 рублей 80 копеек.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени, начисленных в результате просрочки внесения платы за капитальный ремонт за период с 11.06.2015 по 05.08.2016 в размере 5 170 рублей 83 копейки.

Ответчик считает, поскольку истец не представил безусловных доказательств получения ответчиком счетов на оплату, то сумма пени не подлежит взысканию.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет пени ответчиком арифметически, методологически не оспорен, контр расчёт не представлен.

Ввиду того, что факт нарушения ответчиком срока исполнения денежного обязательства подтверждается материалами дела, требование о взыскании пеней подлежит удовлетворению.

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», реализуя право предоставленное ему ст. 59 АПК РФ, обратилось за юридической помощью к ООО Юридическая фирма «Юрайт», поскольку проведение правового анализа документов, подготовка иска, требует наличия специальных знаний и практического опыта в области права.

11.07.2016 г. между НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» и ООО Юридическая фирма «Юрайт» заключен договор об оказании юридических услуг. Согласно которого, ООО Юридическая фирма «Юрайт» обязалось оказывать НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» юридические услуги по взысканию дебиторской задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт с собственников помещений, расположенных в многоквартирных домах на территории Ивановской области и представлять интересы НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» при рассмотрении указанных дел во всех арбитражных судах судебной системы Российской Федерации.

Согласно п. 2 договора об оказании юридических услуг от 11.07.2016 г. стоимость оказанных юридических услуг по представлению интересов истца в зависимости от объема оказанных услуг по судебным инстанциям и составляет 5.000 рублей (представление интересов в судах первой инстанции), которые НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» оплатило в полном объеме, как и дополнительные расходы, что подтверждается соответствующим платежным поручением.

Стоимость дополнительных услуг утверждена в соответствии с абз. 5 п. 2 договора, и с Приложением № 2. Отправка корреспонденции оплачивается в соответствии с тарифами ФГУП «Почта России», а копирование и печать документов исходя из стоимости 4 руб./лист.

Так истцом понесены расходы на копирование и печать документов в размере 368 руб. (92 шт.*4 руб./лист.)

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы на отправку претензии о погашении задолженности в сумме 182 рубля 48 копеек, а так же на отправку искового заявления ответчику в сумме 200 рублей, что также подтверждается почтовыми квитанциями об отправке ответчику.

Ответчик в отношении требования истца о взыскании судебных издержек в заявленной сумме возражений не представил.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, арбитражный суд пришел к заключению о правомерности и обоснованности, заявленных истцом требований о возмещении судебных расходов по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. При этом Арбитражный процессуальный кодекс РФ не исключает возможности рассмотрения арбитражным судом заявления о распределении судебных расходов и тогда, когда оно подано после принятия решения судом первой инстанции, постановлений судами апелляционной и кассационной инстанций. Аналогичная позиция содержится в Информационном письме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 года № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации» (пункт 21).

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Расходы на оплату услуг представителей относятся к расходам, понесенным лицами, участвующих в деле в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. 

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела (пункт 20 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации").

Оценив размер понесенных Некоммерческой организацией расходов на предмет их разумности, суд приходит к выводу, что исходя из объема оказанных юридических услуг, сумма расходов на оплату юридических услуг в заявленной сумме является разумной и соразмерной заявленному требованию, подлежащей взысканию с Общества на основании  статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Расходы по госпошлине в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, ч.1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования истца удовлетворить.

2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Растениеводческое хозяйство Родина» (155006, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 06.02.2008 года) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» (153002, 

<

...>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 19.06.2014 года, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 66 970 рублей 80 копеек задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 30.06.2016;

- 5 170 рублей 83 копейки пени за период с 11.06.2015 по 05.08.2016;

- 5 750 рублей 48 копеек судебных издержек;

- 2 886 рублей 00 копеек расходов по государственной пошлине. 

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения суда в законную силу по правилам раздела VII АПК РФ. До вступления решения в законную силу исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя.

Решение (резолютивная часть) по делу вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В течение пяти дней со дня размещения решения (резолютивной части), принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», лицо, участвующее в деле, может обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Мотивированное решение изготавливается судом в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении пятнадцатидневного срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276, 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                        Т.Е. Торгова