АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-1952/2025

г. Магадан

29 октября 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2025 г.

Решение в полном объёме изготовлено 29 октября 2025 г.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Колесника С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания       Чепурной К.П.,

рассмотрев в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>)

к департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>)

о взыскании 11 928 рублей 70 копеек

при участии в судебном заседании представителей:

от сторон не явились,

УСТАНОВИЛ:

Истец Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (далее – истец, ПАО «Магаданэнерго») обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением от 01.07.2025 № МЭ/20-18-34-2205 к ответчику департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (далее – ответчик, ДИЖО) о взыскании 11 928 рублей 70 копеек, в том числе основной долг в размере 8 484 рублей 15 копеек по оплате поставленной в период с 01.03.2023 по 08.06.2023 на отопление незаселённых в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда города Магадана тепловой энергии, а также начисленной за период с 11.10.2023 по 01.07.2025 неустойки (пени) в размере 3 444 рублей 55 копеек (с учётом удовлетворённого согласно определению арбитражного суда от 27.08.2025 ходатайства истца от 26.08.2025 № МЭ/20-18-34-б/н об уточнении исковых требований; л.д. 158, 159, 164, 165).

Истец также просит о продолжении, начиная с 02.07.2025, начисления неустойки на сумму основного долга за поставленную теплоэнергию в период с 01.10.2016 по 08.06.2023 в размере 8 484 рублей 15 копеек по день фактической оплаты задолженности.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 12, 126, 210, 214, 307 – 310, 539, 540, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 19, 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статью 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее – БК РФ), пункт 2 утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, пункт 1 Приложения № 2 к утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, пункт 3.1 Положения о департаменте имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, утверждённого решением Магаданской городской Думы от 14.06.2016 № 37-Д «О положениях об отраслевых (функциональных) и территориальных органах мэрии города Магадана», пункт 3 постановления мэрии города Магадана от 28.09.2022 № 3100-пм «О внесении изменений в постановление мэрии города Магадана от 03.015.2012 № 1729 «Об утверждении Порядка оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда», а также приложенные к исковому заявлению письменные доказательства.

Определением от 23.09.2025 судебное разбирательство отложено на 16.10.2025 в                   10 часов 45 минут. Этим же определением было отложено рассмотрение заявления истца от 22.09.2025 № МЭ/20-18-34-б/н об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 132 263 рубля 83 копейки, в том числе основную задолженность за период с 01.10.2016 по 08.06.2023 в размере 59 924 рублей 60 копеек, неустойку (пени), начисленную за период с 11.12.2016 по 01.07.2025 в размере 72 339 рублей 23 копеек, а также продолжать начисление неустойки с 02.07.2025 на сумму основного долга за поставленную теплоэнергию в период с 01.10.2016 по 08.06.2023 в размере 59 924 рублей 60 копеек по день фактической оплаты задолженности (л.д. 167, 168).

В соответствии со статьёй 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) информация о судебном заседании в установленном порядке размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Стороны не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом в порядке, установленном статьями 121-123 АПК РФ.

Арбитражный суд, рассмотрев заявление истца от 22.09.2025 № МЭ/20-18-34-б/н об уточнении исковых требований, на основании статей 49, 159 АПК РФ удовлетворил его.

Ранее ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление от 29.07.2025 (л.д. 136, 137), в котором заявил возражения в связи с пропуском истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в жилые помещения, расположенные в г. Магадане по следующим адресам: ул. Советская, д. 7, кв. 40 (пункт 1 перечня жилых помещений, указанных в исковом заявлении (таблица № 1); далее – перечень помещений; л.д. 168); ул. ФИО2, д. 3, комн. 41 (пункт 2 перечня помещений); ул. Попова, д. 7, корп. 5, комн. 4 (пункт 4 перечня помещений); Марчеканское 

<

...> (пункт 5 перечня помещений) и комн. 244 (пункт 8 перечня помещений); ул. ФИО3, д. 9, кв. 80 (пункт 7 перечня помещений); пр-кт Карла Маркса, д. 76, комн. 11 (пункт 9 перечня помещений); ул. Пролетарская, д. 81, корп. 2, кв. 27 (пункт 10 перечня помещений); ул. Набережная реки Магаданки, д. 15, корп. 1, кв. 63 (пункт 11 перечня помещений); ул. Речная, д. 57, комн. 329 (пункт 12 перечня помещений) и комн. 533 (пункт 13 перечня помещений).

Также ответчик возражал против удовлетворения требований в отношении взыскания задолженности в размере 3 903 рублей 66 копеек за тепловую энергию, поставленную в период с 01.05.2022 по 31.05.2022 в квартиру 44, расположенную в многоквартирном доме в 

<

...> (пункт 14 перечня помещений), в связи с тем, что решением Магаданского городского суда Магаданской области от 19.04.2022 по делу № 2-1290/2022 (л.д. 138-142) удовлетворено исковое заявление ФИО1 (далее – ФИО1) к Управлению по учёту и распределению жилой площади мэрии города Магадана (далее – Управление), ФИО1 признан нанимателем указанного жилого помещения и на Управление возложена обязанность заключить с ним договор социального найма. При этом, Магаданским городским судом Магаданской области в решении установлено постоянное длительное проживание ФИО1 в спорном жилом помещении (с 2020 года), а также отсутствие у ФИО1 в пользовании (собственности) иного жилого помещения, что ФИО1 приобрел право пользования квартирой 44 по адресу: г. Магадан, ул. ФИО4, д. 16. По мнению ДИЖО, ФИО1, признав себя в судебном порядке членом семьи умершего прежнего нанимателя спорной квартиры по договору социального найма от 22.05.2012, обязан нести солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма от 22.05.2012, как член семьи нанимателя до момента заключения с ним договора социального найма от 01.06.2022 №5374, а после заключения данного договора – как наниматель жилого помещения. Следовательно, указанная задолженность не подлежит взысканию с ответчика.

В отношении суммы задолженности за тепловую энергию, отпущенную на отопление остальных жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Магадане, ДИЖО возражений не заявил. Также ответчик в возражениях ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя

На основании частей 1 и 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие представителей сторон по имеющимся доказательствам.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства с учётом норм материального и процессуального права, арбитражный суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, на основании постановления мэра г. Магадана от 22.06.2004 № 1180 «О передаче функций сбыта тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов Магаданской теплоэлектроцентрали открытого акционерного общества «Магаданэнерго», от муниципального унитарного предприятия города Магадана «Магадантеплосеть» в открытое акционерное общество «Магаданэнерго» с 01.08.2004 ОАО «Магаданэнерго» были переданы функции сбыта тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов Магаданской теплоэлектроцентрали.

Таким образом, с 01.08.2004 истец, являясь энергоснабжающей организацией, осуществляет поставку и сбыт теплоэнергии абонентам (потребителям), расположенным в городе Магадане, в том числе осуществляет теплоснабжение муниципального жилищного фонда.

ПАО «Магаданэнерго» через присоединённую сеть поставило на отопление жилых помещений муниципального жилищного фонда в г. Магадане тепловую энергию на общую сумму 59 924 рубля 60 копеек, в частности по следующим адресам:

№ п/п

улица

дом

корпус

квартира (комната)

период образования задолженности

сумма задолженности

1

Советская

7

40

20.05.2021 – 08.06.2021

1 763,59

2

ФИО2

3

41

17.07.2021 – 28.10.2021

4 530,97

3

Попова

3

2

509

01.03.2023 – 16.04.2023

3 663,73

4

Попова

7

5

4

01.06.2021 – 21.06.2021

1 303,63

5

Марчеканское ш.

38

А

109

16.03.2018 – 19.04.2018

2 602,03

6

Транспортная

27

15

27.09.2022 – 07.11.2022

1 948,68

7

ФИО3

9

80

01.04.2018 – 05.07.2018

8 501,51

8

Марчеканское ш.

38

А

244

26.05.2016 – 12.10.2016

8 463,83

9

пр-кт Карла Маркса

76

11

01.05.2023 – 08.06.2023

2 871,74

10

Пролетарская

81

2

27

02.04.2020 – 12.05.2020

4 675,67

11

Набережная р. Магаданки

15

1

63

01.10.2016 – 28.12.2016

5 504,81

12

Речная

57

329

01.02.2021 – 28.04.2021

6 950,91

13

Речная

57

533

01.02.2021 – 28.04.2021

3 239,84

14

ФИО4

16

44

01.05.2022 – 31.05.2022

3 903,66

Указанные жилые помещения принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «Город Магадан» и по утверждению истца в указанный период являлись пустующими.

Факт поставки тепловой энергии в указанные жилые помещения ответчиком не отрицается.

Претензия истца от 06.05.2025 № МЭ/20-18-24-944, вручённая ДИЖО 07.05.2025, оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д. 26), что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединённую сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. При этом абонент обязуется оплачивать принятую от энергоснабжающей организации энергию, количество которой определяется в соответствии с данными о её фактическом потреблении (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Согласно частям 1, 2.1 статьи 13, статьям 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьям 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретённые объемы энергоресурсов.

Тепловая энергия и горячая вода, поставляемые в многоквартирные дома и жилые дома, используются для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирных домах и жилых домах регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В данном деле потребителем коммунальных услуг по теплоснабжению и поставке горячей воды является собственник жилого помещения, а именно муниципальное образование «Город Магадан».

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Поскольку от имени муниципального образования могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы местного самоуправления в пределах их компетенции, то возмещение затрат на коммунальные услуги, предоставленные в нераспределённое и незакреплённое за конкретным пользователем помещение, принадлежащее публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счёт его казны, а непосредственно с того органа, на который возложены соответствующие обязанности.

В соответствии с постановлением мэрии города Магадана от 03.05.2012 № 1729 «Об утверждении порядка оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда» с изменениями, внесёнными постановлением мэрии города Магадана от 28.09.2022 № 3100-пм, от 29.12.2022 № 4221-пм, возмещение расходов на коммунальные услуги и содержание свободных жилых помещений производит департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана с 01.01.2023, являющийся главным распорядителем бюджетных средств в жилищной сфере в установленном для исполнения бюджета муниципального образования «Город Магадан» порядке на основании сводной бюджетной росписи и доведённых ему лимитов бюджетных обязательств на очередной финансовый год.

Таким образом, лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги, является непосредственно ДИЖО за счёт средств местного бюджета в пределах выделенных ему лимитов бюджетных обязательств, а не публично-правовое образование за счёт средств казны.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что количество отпущенной тепловой энергии на спорные жилые помещения, поскольку в них отсутствуют приборы учёта, истец определил расчётным путём в соответствии с действующим законодательством.

Расчёт стоимости тепловой энергии, отпущенной на отопление пустующего жилья, был произведён истцом в соответствии с Правилами № 354 на основании норматива отопления для жилищного фонда города Магадана, исходя из площади каждой пустующей квартиры, с применением льготных тарифов на тепловую энергию, отпускаемую истцом, утверждённых в установленном порядке приказами Департамента цен и тарифов Магаданской области (л.д. 12-25, 104-114).

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, по общему правилу, не допускаются.

В нарушение вышеизложенного ДИЖО задолженность за поставленную тепловую энергию не оплатил.

ДИЖО просил в соответствии со статьёй 196 ГК РФ применить общий срок исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в жилые помещения, расположенные в г. Магадане по следующим адресам: ул. Советская, д. 7, кв. 40 (пункт 1 перечня жилых помещений, указанных в исковом заявлении (таблица № 1); далее – перечень помещений; л.д. 168); ул. ФИО2, д. 3, комн. 41 (пункт 2 перечня помещений); ул. Попова, д. 7, корп. 5, комн. 4 (пункт 4 перечня помещений); Марчеканское 

<

...> (пункт 5 перечня помещений) и комн. 244 (пункт 8 перечня помещений); ул. ФИО3, д. 9, кв. 80 (пункт 7 перечня помещений); пр-кт Карла Маркса, д. 76, комн. 11 (пункт 9 перечня помещений); ул. Пролетарская, д. 81, корп. 2, кв. 27 (пункт 10 перечня помещений); ул. Набережная реки Магаданки, д. 15, корп. 1, кв. 63 (пункт 11 перечня помещений); ул. Речная, д. 57, комн. 329 (пункт 12 перечня помещений) и комн. 533 (пункт 13 перечня помещений).

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по указанным жилым помещениям заслуживают внимания и принимаются арбитражным судом частично по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 196 АПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума ВС РФ № 22) к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трёхлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из разъяснений, данных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 43), следует, что среди оснований для приостановления течения срока исковой давности указано соблюдение обязательного претензионного порядка, установленного законом.

Применительно к настоящему спору таким законом является Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, в силу части 5 статьи 4 которого спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением некоторых категорий дел.

В этой связи, с предъявлением истцом претензии течение срока исковой давности приостановилось на 30 дней, установленных частью 5 статьи 4 АПК РФ.

Пункт 3 статьи 202 ГК РФ и пункт 16 постановления Пленума ВС РФ № 43 были истолкованы в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 по делу № 301-ЭС16-537, которая заключила, что по смыслу пункта 3 статьи 202 ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Претензия истца от 06.05.2025 № МЭ/20-18-24-944, вручённая ДИЖО 07.05.2025, оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д. 26).

Исходя из положений пункта 3 статьи 202 ГК РФ о приостановлении течения срока исковой давности на установленный законом 30-дневный срок обязательного досудебного урегулирования спора (часть 5 статьи 4 АПК РФ), учитывая обстоятельство направления истцом досудебного требования (претензии) ответчику 07.05.2025, следует, что течение срока исковой давности приостановилось с 07.05.2025 на 30 календарных дней по 06.06.2025, и с 07.06.2025 возобновилось.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Соответственно при неисполнении данной обязанности истец должен был узнать об этом не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Следовательно, срок исковой давности по указанным истцом периодам должен был истечь по прошествии трёх лет, начиная с 11 числа месяца, в котором должен быть произведён расчёт.

В соответствии с положениями статьи 196, пункта 2 статьи 200, пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ, учитывая дату подачи искового заявления 11.07.2025, трёхгодичный срок исковой давности не является нарушенным применительно к обязательствам ответчика по оплате тепловой энергии, срок исполнения которых наступил после 11.06.2022 (11.06.2022+ 3 года + 30 дней).

С учётом положений статьи 155 ЖК РФ, статьи 193 ГК РФ срок оплаты тепловой энергии за май 2022 года установлен до 10.06.2022, а за июнь 2022 года – до 11.07.2022.

Следовательно, по расчётным периодам, предшествующим июню 2022 года, срок исковой давности истёк.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании задолженности в размере 47 536 рублей 79 копейки за тепловую энергию, поставленную в следующие жилые помещения:

№ п/п

улица

дом

корпус

квартира (комната)

период образования задолженности

сумма задолженности

1

Советская

7

40

20.05.2021 – 08.06.2021

1 763,59

2

ФИО2

3

41

17.07.2021 – 28.10.2021

4 530,97

4

Попова

7

5

4

01.06.2021 – 21.06.2021

1 303,63

5

Марчеканское ш.

38

А

109

16.03.2018 – 19.04.2018

2 602,03

7

ФИО3

9

80

01.04.2018 – 05.07.2018

8 501,51

8

Марчеканское ш.

38

А

244

26.05.2016 – 12.10.2016

8 463,83

10

Пролетарская

81

2

27

02.04.2020 – 12.05.2020

4 675,67

11

Набережная р. Магаданки

15

1

63

01.10.2016 – 28.12.2016

5 504,81

12

Речная

57

329

01.02.2021 – 28.04.2021

6 950,91

13

Речная

57

533

01.02.2021 – 28.04.2021

3 239,84

– предъявлены в арбитражный суд по истечении срока исковой давности и удовлетворению не подлежат.

Арбитражный суд отклоняет как несоответствующие обстоятельствам дела доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованию истца о взыскании задолженности в размере 2 871 рубля 74 копеек за поставленную тепловую энергию в жилое помещение по пр-кту Карла Маркса, д. 76, кв. 11 (пункт 9 перечня помещений) в период с 01.05.2023 по 08.06.2023.

Данное требование предъявлено в пределах срока исковой давности.

Разрешая вопрос о взыскании задолженности в размере 3 903 рублей 66 копеек за тепловую энергию, поставленную в период с 01.05.2022 по 31.05.2022 в квартиру 44, расположенную в многоквартирном доме в 

<

...> (пункт 14 перечня помещений; далее – квартира № 44), арбитражный суд принимает возражения ответчика.

Решением Магаданского городского суда Магаданской области от 19.04.2022 по делу № 2-1290/2022 (л.д. 138-142) ФИО1 признан нанимателем указанного жилого помещения и на Управление возложена обязанность заключить с ним договор социального найма. При этом, Магаданским городским судом Магаданской области в решении установлены следующие обстоятельства:

- квартира № 44 находится в муниципальной собственности муниципального образования «Город Магадан»;

- постановлением мэра г. Магадана от 09.07.2003 № 1468 «Об утверждении решений жилищной комиссии» указанное жилое помещение предоставлено        ФИО5, которой выдан ордер от 10.07.2003 № 024521, согласно которому жилое помещение предоставлено на состав семьи из трёх человек: наниматель ФИО5, сын ФИО6 и дочь ФИО7;

- 22.05.2012 между Управлением (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) был заключён договор социального найма, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование квартиру № 44. Пунктом 3 названного договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются сын ФИО6, дочь ФИО7 и внук ФИО8 При этом ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя в договоре социального найма не указан;

- по состоянию на 25.01.2022 зарегистрированной в квартире № 44 значилась только наниматель ФИО5, а члены её семьи: ФИО6, ФИО7 и ФИО8 с 2014 года на регистрационном учёте в спорной квартире не состояли и в ней не проживали, и в силу положений части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения с указанными лицами считается расторгнутым со дня их выезда;

-  ФИО1 приходится сыном ФИО5;

- смерть ФИО5 14.01.2022;

- постоянное длительное проживание ФИО1 в спорном жилом помещении с 2020 года и отсутствие у него в пользовании (собственности) иного жилого помещения.

Магаданский городской суд Магаданской области установил, что ФИО1 приобрёл права пользования квартирой 44.

В соответствии с частью 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Арбитражный суд установил, что на основании решения Магаданского городского суда Магаданской области от 19.04.2022 по делу № 2-1290/2022  между Управлением (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключён договор социального найма жилого от 01.06.2022 № 5374, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование квартиру № 44 (л.д. 143, 144).

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 23 постановления Пленума ВС РФ № 22).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 постановления Пленума ВС РФ № 22).

Таким образом, ФИО1, являясь членом семьи умершей ФИО5, нанимателя квартиры № 44 по договору социального найма от 22.05.2012, несёт солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма от 22.05.2012, как член семьи нанимателя до момента заключения с ним договора социального найма от 01.06.2022 № 5374, а после заключения данного договора – как наниматель жилого помещения.

Следовательно, задолженность в размере 3 903 рублей 66 копеек за тепловую энергию, поставленную в период с 01.05.2022 по 31.05.2022 в квартиру № 44, не подлежит взысканию с ответчика.

Иных возражений на исковые требования от ответчика не поступило, в том числе по расчёту задолженности. Доказательств оплаты взыскиваемой задолженности ответчик не представил.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ДИЖО основной задолженности подлежат удовлетворению частично в размере 8 484 рублей 15 копеек в отношении следующих жилых помещений:

№ п/п

улица

дом

корпус

квартира (комната)

период образования задолженности

сумма задолженности

3

Попова

3

2

509

01.03.2023 – 16.04.2023

3 663,73

6

Транспортная

27

15

27.09.2022 – 07.11.2022

1 948,68

9

пр-кт Карла Маркса

76

11

01.05.2023 – 08.06.2023

2 871,74

В удовлетворении требований о взыскании основной задолженности в размере 51 440 рублей 45 копеек (59924,6-8484,15) истцу надлежит отказать.

Истец также заявил требование о взыскании с ответчика неустойки (пени) за период с 11.12.2016 по 01.07.2025 в размере 72 339 рублей 23 копеек (с учётом принятого уточнения исковых).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Согласно части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пунктам 1, 2 Указания Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» в соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 11.12.2015 № 37) с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определённому на соответствующую дату. С 1 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

Статьёй 9 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в 2022-2026 годах Правительством Российской Федерации могут устанавливаться особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твёрдыми коммунальными отходами.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 – 2024 годах» до 01.01.2025 при применении порядка начисления пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате электрической энергии используется ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Аналогичные положения предусмотрены до 01.01.2027 постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», которое распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2025.

Истец при расчёте неустойки (пеней) применил ключевую ставку Банка России, равную 9,5% годовых, действующую по состоянию на 27.02.2022.

Представленный истцом расчёт неустойки (пени) (л.д. 168) арбитражным судом проверен и признан арифметически неверным.

Расчёты неустойки (пени), произведённые истцом отдельно к каждому месячному платежу с применением 1/300 и 1/130 ключевой ставки Банка России, являются верными. Однако, истец при сложении значений полученных сумм неустойки допустил арифметическую ошибку в отношении помещений по адресам: ул. Попова д. 3, корп. 2, кв. 509 (пункт 3 перечня помещений) и пр-кт Карла Маркса, д. 76, кв. 11 (пункт 9 перечня помещений), получив сумму неустойки 1 595 рублей 70 копеек и 612 рублей 79 копеек, соответственно. Вместе с тем, итоговая сумма неустойки (пени), начисленной в связи с несвоевременной оплатой стоимости тепловой энергии по указанным помещениям составляет 1 595 рублей 69 копеек (69,61+1526,08) и 612 рублей 78 копеек (54,56+558,22).

Поскольку арбитражным судом установлен факт просрочки оплаты задолженности только на сумму 8 484 рубля 15 копеек, требования истца о взыскании неустойки (пени) в размере 3 444 рублей 53 копеек, начисленной на указанную сумму задолженности,  подлежат удовлетворению, в том числе:

№ п/п

улица

дом

корпус

квартира (комната)

Период начисления неустойки

Сумма неустойки

3

Попова

3

2

509

с 11.10.2023 по 01.07.2025

1 595,69

6

Транспортная

27

15

с 12.01.2023 по 01.07.2025

1 236,06

9

пр-кт Карла Маркса

76

11

с 10.08.2024 по 01.07.2025

612,78

Ответчиком, в нарушение статьи 65 АПК РФ, не представлено ни доказательств своевременного исполнения своих обязательств, ни доказательств, опровергающих доводы и расчёт истца, ни доказательств уплаты неустойки (пени).

Требования истца в части взыскания неустойки (пени) в размере 66 027 рублей 76 копеек, начисленной на задолженность, по которой истцом пропущен срок исковой давности, удовлетворению не подлежат.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Также не подлежит удовлетворению требование истца о взыскании неустойки (пени) в размере 2 866 рублей 94 копеек, начисленной за период с 01.10.2022 по 01.07.2025 на сумму задолженности 3 903 рубля 66 копеек за тепловую энергию, поставленную в период с 01.05.2022 по 31.05.2022 в квартиру № 44, расположенную в многоквартирном доме в 

<

...>, в связи с отсутствием у ответчика обязанности производить оплату поставленной в указанное помещение тепловой энергии в спорный период.

Далее, истцом предъявлено требование о продолжении взыскания с ответчика суммы неустойки (пени), начиная с 02.07.2025 по день фактической уплаты ответчиком суммы основного долга 59 924 рублей 60 копеек.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, требование истца о продолжении взыскания с ответчика суммы неустойки (пени) за просрочку оплаты тепловой энергии подлежит удовлетворению частично с учётом удовлетворённого требования о взыскании основного долга на сумму 8 484 рубля 15 копеек.

При этом при начислении неустойки (пени) значение ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации должно применяться с учётом Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».

Согласно части 1 статьи 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

С суммы иска, равной 132 263 рублям 83 копейкам, размер подлежащей уплате в федеральный бюджет государственной пошлины составляет 11 613 рублей 00 копеек (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ).

Истец по платёжному поручению от 08.07.2025 № 11870 уплатил в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 11 613 рублей 00 копеек (л.д. 8).

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Исковые требования удовлетворены частично на сумму 11 928 рублей 68 копеек (8484,15+3444,53).

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины на сумму 1 047 рублей 36 копеек (11928,68/132263,83*11613,0) должны быть возмещены ему за счёт ответчика. В оставшейся части расходы по уплате государственной пошлины на сумму 10 565 рублей 64 копейки относятся на истца и взысканию с ответчика не подлежат.

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ дата изготовления решения в полном объёме считается датой принятия решения.

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 156, 159, 167 – 170, частью 1 статьи 171, статьёй 176, частью 1 статьи 180, статьёй 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.    Заявление истца от 22.09.2025 № МЭ/20-18-34-б/н об уточнении исковых требований удовлетворить. Считать суммой иска 132 263 рубля 83 копейки, в том числе основная задолженность за период с 01.10.2016 по 08.06.2023 в размере 59 924 рублей 60 копеек, неустойка (пени), начисленная за период с 11.12.2016 по 01.07.2025 в размере 72 339 рублей 23 копеек.

Требование о продолжении взыскания неустойки принять в следующей редакции:

«продолжать начисление неустойки с 02.07.2025 на сумму основного долга за поставленную теплоэнергию в период с 01.10.2016 по 08.06.2023 в размере 59 924 рублей 60 копеек по день фактической оплаты задолженности.».

2.    Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу истца Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основную задолженность в размере 8 484 рублей 15 копеек, неустойку (пени) в размере 3 444 рублей 53 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 047 рублей 36 копеек, а всего – 12 976 рублей 04 копейки.

Производить дальнейшее взыскание с департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана в пользу Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» неустойки (пени) по правилам, установленным частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на сумму основной задолженности 8 484 рубля 15 копеек, начиная с 02.07.2025 исходя из 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты основной задолженности с учётом Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства, по день фактической уплаты ответчиком суммы основного долга 8 484 рубля 15 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

3.    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

4.    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

5.    Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                С.В. Колесник