Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-60184/18

116-430 

17 сентября 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи Стародуб А. П., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению:  ФКР Москвы (ОГРН: 

<

***>)

к ООО «Гранд-Строй» (ОГРН: 

<

***>)

о взыскании неотработанного аванса.

при участии представителей: 

от истца:  ФИО2 по доверенности от23.03.2018 года.

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 28.06.2018 года 

У С Т А Н О В И Л:

ФКР Москвы обратилось в арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Гранд-Строй» о взыскании по Договору от 22.09.2016 года № 21-001053-16 денежных средств в сумме 5 192 886 рублей 92 копеек.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, представитель ответчика просил в иске отказать, представил отзыв.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Гранд-Строй» (далее - Ответчик), заключен договор № 21-001053-16 от 22.09.2016 года на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Москва, ЦАО, Фрунзенская 3-я ул. 3, Хамовнический Вал ул. 16 (далее - Договор), согласно которому Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по вышеуказанным адресам (далее  - Объект), включая выполнение строительных - монтажных работ на Объекте (-ах), сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу Объекта (-ов) по Акту о приемке законченных работ на каждом Объекте, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик оплачивает выполненные Генподрядчиком работы в порядке и сроки, 

предусмотренные Договором, после приемки законченных работ на Объекте (-ах) комиссией по приемке выполненных работ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 14.7 Договора Заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора, оплатив Генподрядчику стоимость надлежащим образом выполненных и принятых работ, в следующих случаях:

-п. 14.7.1. систематического (2 и более раз) нарушения Генподрядчиком сроков выполнения работ на Объекте (-ах);

-п. 14.7.6. нарушения Генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 календарных дней по любому из Объектов.

Истец указал, что генподрядчиком были нарушены сроки выполнения работ по Графику производства и стоимости работ (Приложение №1 к Договору) (далее -График), что подтверждается Актами выверки объемов работ от 05.10.2017 по адресам: Фрунзенская 3-я ул. 3, Хамовнический Вал ул. 16, которыми зафиксировано нулевое и частичное выполнение работ по системам многоквартирных домов и отставание от Графика, согласно которому установлено: начало работ - 11 октября 2016, окончание работ - 30 июня 2017.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, Истец вынужден был расторгнуть Договор с Ответчиком в одностороннем порядке. Решение от 06.10.2017 об одностороннем отказе заказчика от исполнения Договора от 22.09.2016 № 21-001053-16 и уведомление от 06.10.2017г. № ИСХ-У-87/7 были вручены 20.10.2017 генеральному директору ООО «Гранд-Строй», что подтверждается подписью представителя Ответчика на уведомлении и решении.

Согласно п. 14.12. Договора решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения Договора вступает в силу, и Договор считается расторгнутым через 3 (три) дня с даты надлежащего уведомления Заказчиком Генподрядчика об одностороннем отказе от исполнения Договора.

Следовательно, указал истец, договор считается расторгнутым на основании Решения от 06.10.2017 об одностороннем отказе Заказчика от исполнения договора. В рамках исполнения заключенного Договора на счет Ответчика был перечислен аванс в размере 7 416 607,49 руб., что подтверждается платежными поручениями от 07.10.2016 № 11727, № 11728.

В ходе исполнения обязательств по Договору за частично выполненные работы в счет погашения аванса Ответчику были зачтены денежные средства в размере 2 223 720,57 руб.

Таким образом, указал истец, на текущий момент сумма неотработанного аванса по Договору скорректирована и составляет 5 192 886,92 руб.

Ответчик возражает против доводов истца, указывая, что основания для возврата суммы неотработанного аванса отсутствуют.

Суд соглашается с доводами ответчика, в связи со следующим.

Судом установлено, что истец после уведомления о расторжении Договора, продолжал работать с ответчиком, о чем свидетельствуют письма от 02.2018 года, 03.2018 года и 05.2018 года, а также соответствующие комиссионные  акты.

Таким образом, Истцом в соответствии с п. 5 ст. 450.1. ГК РФ совершены действия на подтверждение действия договора, путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства.

В пункте 1.3. Договора дано определение «Акт приемки выполненных работ по Объекту» - документ утвержденной формы, составляемой согласно п. 7.6 настоящего договора, применяемы для окончательной комиссионной приемки выполненных работ 

на каждом Объекте, оформляется при приемке работ последнего элемента системы здания, согласно графика производства и стоимости работ.

В пункте 1.8. Договора дано определение «Акт приемки выполненных работ по элементу (системе) здания» - документ, составляемый согласно п. 7.5. настоящего договора, для комиссионной приемки выполненных работ на Объекте (-ах) согласно Графика производства работ и стоимости работ в соответствии с требованиями ст. 190 ЖК РФ.

Таким образом, что бы принять работы в целом по Объекту, комиссии необходимо принять работы отдельно по каждому элементу (системе) здания.

Работы отдельно по каждому элементу (системе) здания принимаются согласно п. 7.5. Договора, согласно которому, работы принимаются в следующем порядке:

При завершении выполнения работ по каждому из элементов (системы) здания Генподрядчик в срок не позднее, чем за 3 дня до предполагаемой даты начала приемки письменно уведомляет Заказчика о необходимости проведения приемки и передает Заказчику следующую документацию: Акт о приемке выполненных работ (форма КС -2), Отчет о выполненных работах и документы в соответствии с п. 6.1.33 настоящего Договора.

После проверки документации в установленном порядке Заказчик уведомляет членов комиссии по приемке выполненных работ о готовности объекта к приемке выполненных работ, о времени, дате и месте работы комиссии.

В комиссию по приемке выполненных работ входят уполномоченные представители Заказчика, в том числе представитель строительного контроля, Генподрядчика, проектной организации, управа района города Москвы или префектуры Троицкого и Новомосковского АО г. Москвы, Департамент капитального ремонта г. Москвы, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, специализированной организации, осуществляющей эксплуатацию отдельного оборудования в многоквартирном доме, уполномоченный депутат, а так же представители собственника.

Ответчиком в адрес истца были направлены акты о выполненных работах № 11, № 12, № 13, № 14, № 15, справка о стоимости выполненных работах КС-3 № 4, однако мотивированного отказа в приемке работ не получено.

Согласно п. 7.5. Договора, После проверки документации в установленном порядке Заказчик уведомляет членов комиссии по приемке выполненных работ о готовности объекта к приемке выполненных работ, о времени, дате и месте работы комиссии.

Из материалов дела следует, что акты приемки выполненных работ по:

- элементу (системе) здания фасад на объекте ул. 3-я Фрунзенская, д. 3;

- элементу (системе) здания внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения (стояки) на объекте ул. 3-я Фрунзенская, д. 3;

- элементу (системе) здания внутридомовые инженерные системы теплоснабжения (стояки) на объекте ул. 3-я Фрунзенская, д. 3;

- элементу (системе) здания внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения (стояки) на объекте ул. 3-я Фрунзенская, д. 3

приняты членами комиссии в составе: представителя Заказчика, представителя проектной организации, уполномоченного депутата, представителя Управы района Хамовники, представителя управляющей компании ГБУ «Жилищник» района Хамовники. 

Работы приняты без замечаний.

Таким образом, Истец в соответствии с п. 7.5. Договора, после принятия Актов КС-2, Справки КС-3 и другой документации уведомил членов комиссии о приемке работ, следовательно, совершил действия направленные на продолжение выполнения Договора, не смотря на Уведомление Истца об одностороннем расторжении Договора.

В соответствии с п. 5 ст. 450.1 ГК РФ в случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается.

Ответчик указал, что в случае принятия работ, указанных выше, работы на объекте ул. 3-я Фрунзенская, д. 3 будут выполнены в полном объеме и объект будет представлен к приемке в полном объеме в соответствии с п. 7.6. Договора.

Подтверждение действия Договора также служат письма Истца, направленные в адрес Ответчика и лицам, которые принимают участие в комиссии по приёмке работ.

Так согласно Письмам от 19.01.2018 г. № ИСХ -ЦАО-207/8; от 15.02.2018 г. № ИСХ-ЦАО-658/8, от 21.03.2018 г. № ИСХ-ЦАО-1180/8; от 28.05.2018 г. № ИСХ-ЦАО-2422/8, Истец вызывает представителей Ответчика, управляющей компании и проектной организации для приемки выполненных работ.

В силу п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Истцом был перечислен Ответчику аванс в размере 7 416 607,49 рублей.

Ранее Ответчиком была сдана часть работ с зачетом аванса в размере 2 223 720,57 рублей, что подтверждается Справками КС-3 № 1, № 2 и № 3 (имеются в материалах дела) и подтверждается самим Истцом.

Согласно Актам выполненных работ № 11, № 12, № 13, № 14, № 15 и Справке о стоимости выполненных работах КС-3 № 4, зачет аванса производиться в размере 3 496 150 рублей 50 копеек.

Мотивированного отказа от приемки выполненных работ по Актам выполненных работах № 11, № 12, № 13, № 14, № 15 Истцом не направлен.

На данный момент, сумма неотработанного аванса составляет - 1 696 736,42 рублей (7 416 607,49 - 2 223 720,57 - 3 496 150,50).

При этом на объекте Хамовнический вал, д. 16 продолжаются работы, которые будут сданы Истцу на указанную сумму.

Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 65, 110, 167- 171, 176, 180 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый Арбитражный апелляционный суд.

Судья:

А.П. Стародуб