﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

06 июня 2019 года

Дело №

А66-9242/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 июня 2019 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Константинова П.Ю., судей Асмыковича А.В., Васильевой Н.В., 

рассмотрев 06.06.2019 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Департамента финансов администрации города Твери на решение Арбитражного суда Тверской области от 01.11.2018 (судья Рощупкин В.А.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2019 (судьи Романова А.В., Зорина Ю.В., Чередина Н.В.) по делу № А66-9242/2018,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района города Твери», место нахождения: 170004, г. Тверь, ул. Строителей, д. 8, корп. 1, ком. 23, ОГРН 1146952014747, ИНН 6950185135 (далее – Общество), обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к муниципальному казенному учреждению города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», место нахождения: 170034, г. Тверь, ул. Ерофеева, д. 5, ОГРН 1116952002727, ИНН 6950129500 (далее – Учреждение), о взыскании 66 785 руб. 40 коп. задолженности за период с апреля 2015 года по апрель 2018 года по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тверь, Пролетарская наб., д. 11, в связи с размещением в нем муниципального жилого помещения (квартира № 135), а также 9 701 руб. 61 коп. неустойки, начисленной за период 13.12.2016 по 23.10.2018. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», место нахождения: 170003, г. Тверь, Петербургское шос., д. 2, каб. 12, ОГРН 1106906000068, ИНН 6906011179 (далее – ООО «Тверская генерация»); общество с ограниченной ответственностью «Тверь Водоканал», место нахождения: 170008, г. Тверь, ул. 15 лет Октября, д. 7, ОГРН 1056900217989, ИНН 6901093516; Департамент финансов администрации города Твери, место нахождения: 170100, г. Тверь, ул. Советская, д. 11, ОГРН 1026900530910, ИНН 6901001297 (далее – Департамент). 

Решением суда первой инстанции от 01.11.2018, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 07.03.2019, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Департамент, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, просит решение и постановление отменить; принять новый судебный акт об отказе в иске.

Как указал податель жалобы, истец не представил доказательств несения расходов по оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в заявленном размере, а также доказательства направления ответчику расчетов на оплату этих услуг; Общество в установленном законом порядке не обращалось с соответствующей заявкой к Учреждению на получение субсидии в целях возмещения недополученных доходов по содержанию незаселенных помещений муниципального жилищного фонда.

В отзыве на кассационную жалобу ООО «Тверская генерация» просит жалобу отклонить.

Участвующие в деле лица о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направили, что не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как установлено судами и следует из материалов дела, на основании решения от 17.12.2014 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД), расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Пролетарская Набережная, д. 11, собственники помещений заключили договор управления указанным жилым домом с Обществом, начиная с 01.01.2015, и утвердили размер платы за содержание и ремонт общего имущества (13,51 руб. за 1 кв.м). 

Решением общего собрания собственников помещений МКД от 11.02.2016 № 2 утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества с 01.02.2016 – 12,83 руб. за 1 кв.м, за вывоз отходов с 01.01.2016 – 2,34 руб. за 1 кв.м. 

Муниципальное образование город Тверь с 02.11.2016 является собственником квартиры № 135, площадью 43 кв. м, кадастровый номер 69:40:0300280/106, находящей по адресу: г. Тверь, Пролетарская наб., д. 11, является (свидетельство о праве на наследство по закону от 02.11.2016). 

В период с апреля 2015 года по апрель 2018 года ответчиком не внесена плата за содержание и текущий ремонт общего имущества, жилищно-коммунальные услуги общего имущества МКД, в связи с чем возникла задолженность в сумме 66 785 руб. 40 коп. по данной квартире. 

Претензионным письмом от 06.04.2018 истец предлагал ответчику в добровольном порядке погасить задолженность. 

Поскольку данная претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оставление Учреждением претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций признали иск обоснованным по праву и размеру.

Суд округа, изучив материалы дела и доводы жалобы, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 215 ГК РФ имущество, являющееся муниципальной собственностью, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию, от имени которого права собственника осуществляют уполномоченные органы местного самоуправления.

Как установлено судами и ответчиком не оспаривается, на Учреждение возложены обязанности по осуществлению от имени муниципального образования города Твери полномочий собственника муниципального имущества. 

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 249 ГК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, из приведенных выше положений следует, что собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. 

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается или на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме, или органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ). 

Факт оказания Обществом спорных услуг подтвержден материалами дела.

Расчет задолженности Общество основывает на тарифах, утвержденных общими собраниями собственников.

Суды, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, признали факт надлежащего оказания Обществом услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества подтвержденным, расчет задолженности обоснованным и ввиду отсутствия в материалах дела документов, подтверждающих ее погашение, правомерно удовлетворили иск в этой части. 

Поскольку факт несвоевременного исполнения собственником нежилого помещения обязательства по оплате судами установлен и документально подтвержден, суд кассационной инстанции считает, что требование Общества о взыскании с Учреждений пеней также правомерно удовлетворено судами. 

Приведенные подателем жалобы доводы были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции, получили надлежащую правовую оценку и мотивированно отклонены.

Кассационная инстанция считает, что выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суды правильно применили нормы процессуального права, процессуальных нарушений судами при рассмотрении дела не допущено. Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Тверской области от 01.11.2018 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2019 по делу № А66-9242/2018 оставить без изменения, а кассационную жалобу Департамента финансов администрации города Твери – без удовлетворения.

 

Председательствующий

П.Ю. Константинов

 

Судьи

 

А.В. Асмыкович

Н.В. Васильева