Арбитражный суд Мурманской области ул. Книповича, д.20, г. Мурманск, 183049, http://murmansk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

дело № А42-7937/2017

город Мурманск

25 декабря 2017 года

резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2017 года.  

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Лесного Ивана  Анатольевича, при ведении протокола помощником ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании иск комитета по управлению муниципальным имуществом  Ковдорского района к предпринимателю ФИО2 о взыскании,  

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района, место  нахождения: 184141, город Ковдор, Мурманской области, площадь Ленина, дом 1, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, (далее – комитет, истец), обратился в Арбитражный суд  Мурманской области с иском предпринимателю ФИО2, место  регистрации: Мурманская область, ОГРНИП 311510814700012, ИНН 

<

***>,  (далее – предприниматель, ответчик) о взыскании 229 139 рублей 53 копеек долга и 41 361  рубля 82 копеек пеней.  

Стороны извещены о месте и времени рассмотрения дела по существу, надлежащим  образом.  

Ответчик в отзыве иск признал, ходатайствовал о предоставлении рассрочки  (отсрочки) уплаты задолженности.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся  доказательствам.  

Как следует из представленных доказательств, комитет, во исполнение договора от  16.01.2013 № 75/2013 (далее – договор) передал во временное пользование  предпринимателю нежилое помещение, расположенное по адресу г. Ковдор, Мурманской  области, ул. Коновалова, д. 18, торговый центр "Шанс", 2 этаж, комнаты 4,14-16, общей  

площадью 133,3 кв.м. (для организации розничной продажи промышленных товаров и  склада). Передача имущества оформлена актом от 16.01.2013.  

Размер арендной платы согласован сторонами в разделе 4 договора.  

Оплата производится ответчиком не позднее 20 числа месяца следующего за  текущим, а за декабрь до 30 декабря текущего года (пункт 4.2 договора).  

В соответствии с пунктом 4.4 договора размер годовой арендной платы может быть  пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия Советом  депутатов Ковдорского района соответствующего акта об изменении размера арендной  платы, или методики расчета арендной платы.  

Уведомлениями от 18.04.2014 и от 24.02.2016 истец проинформировал ответчика об  изменении размера арендной платы с 01.03.2014 и 01.01.2016 соответственно и  уведомлением от 06.03.2017 – об изменении арендной платы за земельный участок с  01.01.2017  

Пунктом 4.6 договора установлено, что плата за пользование земельным участком  вносится арендатором ежеквартально до 15 марта за I квартал, до 15 июня за II квартал, до  15 сентября за III квартал, до 1 декабря за IV квартал.  

Согласно пункту 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы за  арендуемые помещения арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,01%, а за  просрочку внесения арендной платы за землю арендатор выплачивает пени в размере  0,05%, с подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки.  

За период с 21.02.2013 по 31.08.2017 истцом начислены пени на задолженность по  арендной плате в размере 41 361 рубля 82 копеек.  

Направленные в адрес ответчика претензионные письма от 24.10.2013 № 19-08/769,  о 13.10.2014 № 19-08/1364, от 22.04.2015 № 19-21/474, от 09.09.2016, № 19-21/125, от  25.03.2016 № 19-21/362, от 27.03.2017 № 19-21/339, от 25.09.2017 № 19-21/1121 с  предложением погасить имеющуюся по договорам задолженность, оставлены ответчиком  без удовлетворения.  

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре  индивидуальных предпринимателей, ФИО3 сменила фамилию на  ФИО2, в связи со вступлением в брак, что подтверждается также  копией свидетельства о заключении брака от 04.04.2015 серии 

<

...>.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по  договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за  использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на  недвижимость) и арендная плата.  

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено  

договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки,  предусмотренные договором.  

Факт нахождения имущества в аренде, период образования задолженности  подтверждается собранными по делу доказательствами, установлен судом.  

Ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке  и сроки, установленные договором, а также возражений, относительно представленных  истцом расчетов задолженности и пеней.  

Иск о взыскании 229 139 рублей 53 копеек долга за период с 16.01.2013 по  31.08.2017 и 41 361 рубля 82 копеек пеней за период с 21.02.2013 по 31.08.2017 на  основании статьей 309, 310, 330, 331, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  удовлетворяется.  

Платежным поручением от 25.09.2017 № 467323 истец перечислил в федеральный  бюджет 8411 рублей государственной пошлины.  

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8411 рублей  относятся на ответчика в пользу истца.  

Суд разъясняет ответчику, что для рассмотрения ходатайства, заявленного в отзыве  на иск, о предоставлении рассрочки (отсрочки) исполнения судебного акта, ему следует  обратиться в суд с заявление в порядке статьи 324 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области  

решил:

взыскать с предпринимателя ФИО2 в пользу комитета по  управлению муниципальным имуществом Ковдорского района 229 139 рублей 53 копейки  основного долга и 41 361 рубль 82 копейки пеней, всего 270 501 рубль 35 копеек, а также  8 411 рублей судебных расходов.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня  принятия.  

Судья Лесной И.А.