АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-290/2023

г.Чита

04 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  27 апреля 2023 года

Решение изготовлено в полном объёме 04 мая 2023 года

 

Арбитражный суд Забайкальского края 

в составе судьи О.В. Герценштейн ,

при ведении протокола судебного заседания 

помощником судьи Е.П. Фоминым, 

рассмотрел в открытом судебном онлайн-заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «ГАРАНТИЯ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к администрации городского поселения «Могочинское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам ФИО1 в сумме 87 973,64 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 519 руб.,

 при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности от 26.01.2023 (доверенность выдана сроком до 31.12.2023) (онлайн).

 

Общество с ограниченной ответственностью «ГАРАНТИЯ» (далее – истец, ООО «ГАРАНТИЯ») обратилось в суд с исковыми требованиями к  администрации городского поселения «Могочинское» (далее – администрация, ответчик) о взыскании задолженности по коммунальным платежам ФИО1 в сумме 87 973,64 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 519 руб.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), явку представителя не обеспечил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителя истца.

Ответчик исковые требования не признал.

Рассмотрев материалы дела и выслушав пояснения представителя ответчика, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Городское поселение «Могочинское» является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...> площадью 34 кв. м.

Данное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения № 192 от 15.04.2008 предоставлено ФИО1. 

ООО «ГАРАНТИЯ» согласно постановлению от 27.10.2019 № 957/1 администрации городского поселения «Могочинское» наделено статусом гарантирующей организации по оказанию услуг теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и эксплуатирующей объекты системы жилищно-коммунальной инфраструктуры теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения городского поселения «Могочинское» в границах указанного городского поселения.

ООО «ГАРАНТИЯ» предоставило услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения по адресу 

<

...>.

Наниматель ФИО1 оказанные ООО «ГАРАНТИЯ» услуги не оплатило, в связи с чем, истец обратился в судебном порядке за взысканием задолженности к  ФИО1.

Мировым судьей судебного участка № 15 Могочинского судебного района Забайкальского края по делу № 1098 от 07.08.2020 выдан судебный приказ на взыскание с ФИО1 суммы задолженности по оплате за фактически оказанные коммунальные услуги в жилом помещении по адресу 

<

...> за период с 27.10.2019  по июнь 2020 года включительно в размере 28 195,21 руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме 522,93 рубля. Всего 28 718,14 руб. Судебный приказ вступил в законную силу 03.09.2020. 

Мировым судьей судебного участка № 62 Могочинского судебного района Забайкальского края по делу № 2-644/2021 от 16.04.2021 выдан судебный приказ на взыскание с ФИО1 суммы задолженности по оплате за фактически оказанные коммунальные услуги в жилом помещении по адресу 

<

...> за период с 01.07.2020  по январь 2021 года включительно в размере 25 224,78 руб., пени за просрочку платежей в сумме 162,74 рублей и расходов по оплате госпошлины в сумме 480,82 руб. Всего 28 868,34 руб. Судебный приказ вступил в законную силу 11.05.2021.

Мировым судьей судебного участка № 62 Могочинского судебного района Забайкальского края  по делу № 2-1786/2021 от 29.09.2021 выдан судебный приказ на взыскание с ФИО1 суммы задолженности по оплате за фактически оказанные коммунальные услуги в жилом помещении по адресу 

<

...> за период с января 2021 года по август 2021 года включительно в размере 29 188,50 руб., пени за просрочку платежей в сумме 651,06 рублей и расходов по оплате госпошлины в сумме 547,60 руб. Всего 30 387,16 руб. Судебный приказ вступил в законную силу 19.10.2021. 

Всего вынесено судебных приказов о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ГАРАНТИЯ» задолженности на сумму 87 973,64 руб.

ООО «ГАРАНТИЯ» приняты меры по принудительному взысканию сумм задолженности, пени и возмещению расходов по государственной пошлине.

13.01.2022 Могочинским МОСП (Код ВКСП: 75052) возбуждено исполнительное производство № 1123/22/75052-ИП по взысканию с ФИО1 задолженности по судебному приказу № 1098 в размере 28 718,14 руб.

25.05.2021 Могчинским МОСП возбуждено исполнительное производство № 44892/21/75052-ИП по взысканию с ФИО1 задолженности по судебному приказу 2-644/2021 в размере 25 868,34 руб.

19.11.2021 Могочинским МОСП возбуждено исполнительное производство № 70134/21/75052-ИП по взысканию с ФИО1 задолженности по судебному приказу № 2-1786/2021 в размере 30 387,16 руб.

Однако в ходе исполнительного производства исполнительные документы возвращены в ООО «ГАРАНТИЯ» в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества, либо получить сведения  о наличии принадлежащих  ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях.

В связи с невозможностью получения коммунальных платежей с нанимателя жилого помещения – ФИО1 истец, после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, обратился с настоящим иском в арбитражный суд с требованиями к собственнику помещению администрации городского поселения «Могочинское».

По существу заявленных требований суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, в силу названных правовых норм собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходы на коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Учитывая изложенные обстоятельства и приведенные нормы права, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности за оказанные коммунальные услуги в спорный период в размере 87 973,64 руб. в отношении жилого помещения, находящегося по адресу 

<

...>, поскольку в спорный период в отношении указанного помещения был заключен  договор социального найма жилого помещения № 192 от 15.04.2008.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1 статьи 60 ЖК РФ).

В соответствии с подпунктом «а» пункта 11 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (далее – Правила № 354) условия предоставления коммунальных услуг нанимателю, ссудополучателю по договору безвозмездного пользования помещением, арендатору жилого помещения определяются в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности, - для нанимателя жилого помещения по такому договору.

Из буквального толкования условий договора социального найма помещения № 192 от 15.04.2008, заключенного между администрацией (наймодатель) и ФИО1 (наниматель),  наниматель  обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке ценам и тарифам.

 Согласно пояснениям ответчика указанный договор продолжает действовать и по настоящее время. В связи с чем, обязательства по оплате коммунальных услуг лежат на нанимателе спорного помещения.

Факт оказания коммунальных услуг в принадлежащем ответчику жилом помещении спорным не является.

Удовлетворение исковых требований может повлечь двойное получение истцом платы за оказанные коммунальные услуги.

Таким образом, взыскание задолженности по настоящему делу фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилых домах, от внесения платы за занимаемые ими жилые помещения, за коммунальные услуги, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Окончание исполнительных производств в отношении задолженности, взысканной в судебном порядке, не свидетельствует о том, что обязанность погасить указанную задолженность возникла у собственника.

В данном случае обращение истца с настоящим иском в арбитражный суд направлено на преодоление судебных приказов, ранее вынесенных мировыми судьями судебных участков, что недопустимо.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Согласно статье 110 АПК РФ в связи с отказом в удовлетворении исковых требований расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                               О.В. Герценштейн