АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-20782/2024

г. Владивосток

18 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2025 года. Полный текст решения изготовлен 18 марта 2025 года.  

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.Р. Яфаевой, при ведении протокола секретарем судебного заседания Гайдук В.А., рассмотрев дело по иску администрации Находкинского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Дальневосточная корпорация "Восток" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании, при участии: 

от истца посредством веб-конференции: ФИО1, паспорт, доверенность, диплом,  

установил:

истец – администрация Находкинского городского округа (далее – администрация) обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании с ответчика – общества с ограниченной ответственностью "Дальневосточная корпорация "Восток" (далее – общество) неустойки в сумме 619940руб.95коп., за период с 02.07.2021 по 16.12.2024 (с учетом ходатайства об уточнении исковых требований, удовлетворенного определением суда от 12.02.2025).  

Из материалов дела следует, что 01.12.2004 администрация (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды № 2680-04 земельного участка площадью 14656,47 кв.м, с кадастровым номером 25:31:010407:0263 (в настоящее время 25:31:010407:263), расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание, участок находится примерно в 25 метрах от ориентира по направлению на северо- восток, адрес ориентира: 

<

...>. Земельный участок был предоставлен под эксплуатацию рынка (далее – договор).  

Условия о платежах и расчетах по договору установлены разделом 2 договора.  

Согласно пункту 2.2 договора с учетом соглашения от 05.05.2014 арендная плата вносится ежемесячно, до 1 числа месяца, следующего за расчетным.  

Согласно пункту 2.5 договора изменение арендной платы происходит на основании принятого Находкинской городской думой соответствующего решения об изменении базовых размеров арендной платы за земельные участки без дополнительного согласования сторонами.  

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-20782/2024 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:  

 Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА). 

В соответствии с пунктом 4.1 договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, он выплачивает арендодателю неустойку в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от невнесенной в срок арендной платы.  

В связи с наличием задолженности истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности, поскольку задолженность не оплачена, истец обратился в суд.  

В рамках рассмотрения дела истцом заявлено об уточнении исковых требований в связи с тем, что ответчик частично погасил задолженность в части основного долга, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика неустойку в сумме 619940руб.95коп. за период с 02.07.2021 по 16.12.2024.  

В представленном отзыве на исковое заявление ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.  

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.  

Возникшие между сторонами правоотношения квалифицированы судом как обязательственные отношения, возникшие из договора аренды земельного участка, которые подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российский Федерации (далее – ГК РФ), нормами Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), а также общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ.  

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.  

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).  

Пункт 1 статьи 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Сторонами в пункте 4.1 договора достигнуто соглашение о договорной неустойке.  

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности установлен законодательством в три года, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по наступлении срока исполнения (статьи 196, 200 ГК РФ).  

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.  

Пунктом 3 статьи 202 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку урегулирования спора.  

Исковое заявление направлено в суд посредством системы электронной подачи документов «Мой Арбитр» 29.10.2024, зарегистрировано канцелярией суда 30.10.2024, уведомлением от 09.09.2024 истец просил ответчика погасить задолженность в полном объеме, в связи с чем, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд с требованием о взыскании неустойки на задолженность, возникшей до августа 2021 включительно (пункт 2.2 договора с учетом дополнительного соглашения).  

По настоящему иску истцом заявлено о взыскании неустойки за период с 02.07.2021 по 16.12.2024 в сумме 619940руб.95коп.  

В силу пункта 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.  

Таким образом, суд установил, что с учетом применения положений о сроке исковой давности, статей 191, 193 ГК РФ, постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, принимая во внимание положения договора, требование истца о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению в сумме 572268руб.74коп.  

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются судом с учетом статьи 110 АПК РФ, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дальневосточная корпорация "Восток" в пользу администрации Находкинского городского округа неустойку в сумме 572268руб.74коп.  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дальневосточная корпорация "Восток" в доход федерального бюджета 33229руб. госпошлины.  

Выдать исполнительные листы. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.  

Судья Яфаева Е.Р.