АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-6480/2017

город Саранск

29 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 29 сентября 2017 года.

 

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи  Алёхиной М.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Лесопромышленная компания "Вирьава"

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

 к Министерству лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о внесении изменений в договор №2/1  от 05.11.2008 аренды лесного участка,

при участии:

от истца: не явился (заявил ходатайство о рассмотрении в отсутствие своего представителя),      

от ответчика: не явился (заявил ходатайство о рассмотрении в отсутствие своего представителя),

                                                           у с т а н о в и л :

            общество с ограниченной ответственностью "Лесопромышленная компания "Вирьава" обратилось в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском к Министерству лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия о внесении изменений в договор №2/1  от 05.11.2008 аренды лесного участка.

            Истец просит внести в договор аренды следующие изменения:

1. Приложение № 2 к договору аренды лесного участка от 05 ноября 2008 г. № 2/1 изложить в следующей редакции:

«ХАРАКТЕРИСТИКА

                                   лесного участка и его насаждений

                                                           Характеристика лесного участка

Общая Площадь, всего

В том числе:

 

Лесные земли

Нелесные земли

 

покрытые лесной растительност ью, всего

в том числе покрытые лесными культурами

лесные питомники, плантации

непокрытые

лесной растительное тью

итого

дороги просеки

воды

Боло

та

пастби

ща. выгоны

прочие земли

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

 

12

16956

16308,5

6359,4

 

201,1

16509.9

169.1

1 1.9

92.9

12.1

160,1

 

446.1

Характеристика насаждений лесного участка

 

Целевое назначение лесов

Номер квартала

Преоблада ющая порода

Единиц

а

измерен ия

Всего

В том числе по группам возраста древостоя

 

 

 

 

 

молодн яки

средневозр астные

приспева ющие

спелые и перестойные

Барашевское участковое лесничество

 

Эксплуатацион ные леса

107

сосна

га.

26.0

10.8

15.2

0

0

 

 

 

тыс.мЗ

5,2

1,5

3,7

 

00

 

 

береза

га.

83,4

0

61.5

1,4

20.5

 

 

 

тыс.мЗ

11,2

0

7.4

0.2

3.6

 

Всего Барашевское участковое лесничество

га.

109,4

10,8

76,7

1,4

20,5

 

 

тыс.мЗ

16,4

1,5

11,1

0,2

3,6

Кочемировское участковое лесничество

 

Защитные леса

5,6,18,30,51,64,77,93

Сосна

га.

500,6

108,2

321,8

50,8

19.8

 

 

 

тыс.мЗ

115.1

9.7

84.4

14.5

6,5

 

5.6.18.51.64. 77.93

Береза

га.

362.7

40.4

159.2

108.4

54.7

 

 

 

тыс.мЗ

51.5

1.7

22.2

17.0

10.6

 

6.18

Осина

га.

74.2

32.5

15.0

1,2

25.5

 

 

 

тыс.мЗ

9.0

2.0

2.2

0.2

4.6

 

18,51

Ольха черная

га.

17.9

0

15,5

1,7

0,7

 

 

 

тыс.мЗ

3,0

0

2.5

0,4

0,1

 

51

Липа

га.

33,3

7,9

25.4

0

0

 

 

 

тыс.мЗ

6.4

0.5

5.9

0

0

Всего защитные

га

988,7

189.0

536,9

162,1

100,7

 

тыс.мЗ

185,0

13,9

117,2

32,1

21,8

Эксплуатацион ные леса

1,3-6,8-18,20-102,104-123,125-139,141-155

Сосна

га.

6432,5

1162,3

1434,3

3048.1

787.8

 

 

 

тыс.мЗ

1510,3

109,7

350,0

834,2

216.4

 

1,5,8,9,11-13,20,22,24,26,32, 33,35,40-42,52,54,56,63,65. 68,69.71.74.78,88-92.96.99.106.125. 142

Ель

га.

65,1

20,8

40,8

3.0

0.5

 

 

 

тыс.мЗ

8.9

1.7

6.4

0.7

0.1

 

4,8.12,2.34.36.52.62.65. 95.102.125.141

Дуб

га.

37.5

7.0

0

0

30.5

 

 

 

тыс.мЗ

6,3

0.9

0

0

5.4

 

1.3-6,8-18,20-123, 125-139, 141-155

Береза

га.

6814,0

746,5

2722,9

343,2

3001,4

 

 

 

тыс.мЗ

965,5

32,6

362,5

57,8

512,6

 

1,3-6, 8-12,15,16,18,20, 21,28,32-38, 40-42,44,46,49,

50,55,56,58,59,61-63,68.69,74.76.77. 81.86. 88-

92.95.97.98. 101-104. 106,108.110.113.118,119, 125-129.131.134.141.142. 144-148.150,154

Осина

га.

984,9

146,9

227.7

107,3

503.0

 

 

 

тыс.мЗ

170.2

8.2

35.0

20.8

106.2

 

6,9-11,13,16,18, 22,23,26,36,37,46,50-54, 65-67.72.78,80,86,96,97,

Ольха черная

га.

471,8

21.8

160,7

95.1

194.2

 

 100,101,109-111,113-115,125,126,128,129,139, 141-143,147,148,154

 

ттыс.мЗ

87,0

0,6

22,7

20,1

 

43.6

 

10,34,49,52,53.55.57.65,85,90, 92, 101-103.111.118.127. 128.133.141. 142

липа

га.

404.6

93.3

241.4

13.2

 

56.7

 

 

 

тыс.мЗ

66.7

6.1

42.7

2.9

 

15.0

Всего эксплуатационные

га.

15210,4

2198,6

4827,8

3609,9

 

4574,1

 

тыс.мЗ

2814,9

159,8

819,3

936,5

 

899,3

ВСЕГО по арендованному участку

га.

16308,5

2398,4

5441,4

3773,4

 

4695,3

 

тыс.мЗ

3016,3

175,2

947,6

968,8

 

924,7

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав насаждений

Возраст насаждений

Бонитет насаждений

Полнота древостоев

Средний запас древесины ( куб. м / га)

 

 

 

средневоз растные

прис пева

ющие

 

спелые и

перест ойные

1

2

3

4

5

6

7

8

 

9

Защитные леса

Сосна

4С4Б10С10ЛЧ

57

1

0.8

218

198

 

216

Эксплуатационные леса

Береза

4Б4СЮС1ЛП

49

1

0.8

170

259

 

197

 

             2. Приложение № 3 к договору аренды лесного участка от 5 ноября 2008 г. № 2/1 изложить в следующей редакции:

«Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

                                                                                                                                                   (куб, м)

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

Площадь (га)

Единица измерения

Среднегодовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

 

Заготовка древесины (ликвидной) от сплошных рубок спелых и перестойных лесных

насаждений – всего

 

Эксплуатационные леса

Хвойное

59

кбм

115000

 

                Твердолиственное

 

кбм

 

 

Мягколиственное

                126

кбм

220600

 

Итого

              185

             кбм

35600

 

           Заготовка древесины (ликвидной) от выборочных рубок спелых и перестойных лесных

насаждений – всего

Эксплуатационные леса

Хвойное

3,0

кбм

2200

 

               Твердолиственное

 

кбм

 

 

Мягколиственное

3.0

кбм

2200

 

Итого

6,0

кбм

400

 

                  Заготовка древесины (ликвидной) от выборочных рубок спелых и перестойных лесных

насаждений - всего

Защитные леса

Хвойное

 

кбм

 

 

                Твердолиственное

 

кбм

 

 

Мягколиственное

9,0

кбм

4400

 

Итого

9,0

кбм

400

                  Заготовка древесины (ликвидной) от рубок ухода за лесом

Эксплуатационные леса

Хвойное

             34.7

кбм

1200

 

                Твердолиственное

 

кбм

 

                 Мягколиственное

 

кбм

 

 

Итого

34,7

кбм                                  1200

 

Заготовка древесины (ликвидной) от прочих рубок:

 

                                                            Рубка единичных деревьев

 

Эксплуатационные леса

Хвойное

4,2

кбм

90

 

Мягколиственное

1,8

кбм

30

 

Итого

6,0

кбм

120

 

Рубка лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для стро эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры

ительства, реконструкции и 

Эксплуатационные леса

Мягколиственное

7,5

кбм

150

 

Итого

7,5

кбм

150

 

Заготовка древесины (ликвидной) при рубке поврежденных и погибших лесных насаждений:

Сплошная санитарная рубка

 

Эксплуатационные леса

Хвойное

8

кбм

700

 

Мягколиственное

12

ком

1000

 

Итого

20,0

кбм

1700

 

Выборочная санитарная рубка

 

Эксплуатационные леса

Хвойное

12

кбм

300

 

Мягколиственное

10

кбм

200

 

Итого

22,0

кбм

500

 

               Приложение № 4 к договору аренды лесного участка от 5  ноября 2008 г. № 2/1:

 

              3. Пункт 3 приложения № 4 к договору аренды лесного участка от 5 ноября 2008 г. № 2/1 изложить в следующей редакции:

            «3. Расчет размера арендной платы за использование лесного участка для заготовки древесины:

3.1. Расчёт размера арендной платы за использование лесного участка для заготовки древесины от сплошных рубок спелых и перестойных лесных насаждений:

 

Ежегодный размер лесопользования, м3

Лесной доход

Порода

деловая

дрова

итого

минимальный размер арендной платы, руб.

арендная плата, с учетом конкурсного предложения, руб.

Сосна

              12692

               387

13079

2434249

2555962

Дуб н.с.

                     6

                21

27

2526

2652

Дуб в.с.

                     6

                19

25

2470

2593

Береза

                2217

             3933

6150

230475

242000

Осина

               6304

             7727

14031

108757

114195

Ольха ч.

183

              280

463

10287

10801

Липа

                1490

              335

1825

42797

44937

ИТОГО

22898

12702

35600

2831561

2973140

 3.2. Расчёт размера арендной платы за использование лесного участка для заготовки древесины от выборочных рубок спелых и перестойных лесных насаждений:

 

Порода

Ежегодный размер лесопользования, м3

Лесной доход

 

деловая

дрова

итого

Минимальный размер арендной платы, руб.

арендная плата, с учетом конкурсного предложения, руб.

Сосна

                 100

              100

200

7796

8186

Береза

                 142

              361

503

6041

6343

осина

58

               39

               97

286

300

ИТОГО

300

500

800

14123

14829

3.3. Расчёт размера арендной платы за  использование  лесного  участка  для заготовки древесины от рубок ухода за лесом (прореживания, проходные рубки):

 

Порода

Ежегодный размер лесопользования, м3

Лесной доход

 

деловая

дрова

итого

минимальный размер арендной платы, руб.

арендная плата, с учетом конкурсного предложения, руб.

сосна

                 929

               271

1200

58411

                                           61332

 

итого

                             929

                271

1200

58411

61332

 

3.4. Расчёт размера арендной платы за использование лесного участка для заготовки древесины при рубке поврежденных и погибших лесных насаждений (сплошные санитарные рубки):

 

Порода

Ежегодный размер лесопользования, м3

Лесной доход

 

деловая

дрова

итого

минимальный размер арендной платы, руб.

арендная плата, с учетом конкурсного предложения,руб.

Сосна

                 100

              600

7700

16780

117619

 

береза

                 100

              900        

11000

6005

66305

 

ИТОГО

200

1500

1700

22785

23924

 

3.5. Расчёт размера арендной платы за использование лесного участка для заготовки древесины при рубке поврежденных и погибших лесных насаждений (выборочные санитарные рубки):

 

Порода

Ежегодный размер лесопользования, м3

Лесной доход

 

деловая

дрова

итого

минимальный размер арендной платы, руб.

арендная плата, с учетом конкурсного пред ложения руб.

Сосна

                 100

              200

     300

6124

66431

 

береза

                 100

              100

200

2794

22933

 

ИТОГО

200

300

500

8918

9364

 

3.6. Расчёт размера арендной платы за использование лесного участка для заготовки древесины при рубке единичных деревьев

Порода

Ежегодный размер лесопользования, м3

Лесной доход

 

деловая

дрова

итого

минимальный размер арендной платы, руб.

арендная плата, с учетом конкурсного предложения, руб.

Сосна

80

                10

90

10242

10754

береза

20

                10

30

1696

1781

ИТОГО

100

20

120

11938

12535

 

3.7. Расчёт размера арендной платы за использование лесного участка для заготовки древесины при рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры

 

Порода

Ежегодный размер лесопользования, м3

Лесной доход

 

деловая

дрова

итого

минимальный размер арендной платы, руб.

арендная плата, с учетом конкурсного предложения, руб.

Осина

0

             150

150

85

89

 

 

 

ИТОГО

                0

150

150

                   85

89

 

Расчет произведен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», с учетом индексации ставки платы за единицу объема лесных ресурсов 1,51), установленной на 2017 г. постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2016 г. № 1350 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».».

ИТОГО арендная плата за использование лесного участка по настоящему договору по минимальным ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов составляет 2947821 (два миллиона девятьсот сорок семь тысяч восемьсот двадцать один) рубль в год.

В соответствии с конкурсным предложением арендная плата увеличивается на 5% и составляет 3095213 (три миллиона девяносто пять тысяч двести тринадцать) рублей.».

            3. Приложение № 5 к договору аренды лесного участка от 5 ноября 2008 г. № 2/1 изложить в следующей редакции:

СРОКИ

внесения арендной платы в пенах 2017 года

                                                                                                           (рублей)

Календарный план

Арендная плата, установленная по дополнительному соглашению к договору аренды лесного участка, всего

в том числе:

 

 

в

местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в

федеральный бюджет

1

2

3

4

5

 

до 14 марта

773803

 

36848

736955

до 15 июня

773803

 

36848

736955

до 15 сентября

773803

 

36848

736955

до 15 декабря

773804

 

36848

736956

Итого за год

3095213

 

147392

2947821

 

4. В Приложении № 7 к договору аренды лесного участка от 5 ноября 2008 г. № 2/1, характеристика лесного участка и его насаждений изложить в следующей редакции:

«Характеристика лесного участка

 

Характеристика насаждений лесного участка

Характеристика насаждений лесного участка

 

Целевое назначение лесов

Номер квартала

Преоблада ющая порода

Единиц

а

измерен ия

Всего

В том числе по группам возраста древостоя

 

 

 

 

 

молодн яки

средневозр астные

приспева ющие

спелые и перестойные

Барашевское участковое лесничество

 

Эксплуатацион ные леса

107

сосна

га.

26.0

10.8

15.2

0

0

 

 

 

тыс.мЗ

5,2

1,5

3,7

 

00

 

 

береза

га.

83,4

0

61.5

1,4

20.5

 

 

 

тыс.мЗ

11,2

0

7.4

0.2

3.6

 

Всего Барашевское участковое лесничество

га.

109,4

10,8

76,7

1,4

20,5

 

 

тыс.мЗ

16,4

1,5

11,1

0,2

3,6

Кочемировское участковое лесничество

 

Защитные леса

5,6,18,30,51,64,77,93

Сосна

га.

500,6

108,2

321,8

50,8

19.8

 

 

 

тыс.мЗ

115.1

9.7

84.4

14.5

6,5

 

5,6,18,51,64, 77,93

Береза

га.

362.7

40.4

159.2

108.4

54.7

 

 

 

тыс.мЗ

51.5

1.7

22.2

17.0

10.6

 

6.18

Осина

га.

74.2

32.5

15.0

1,2

25.5

 

 

 

тыс.мЗ

9.0

2.0

2.2

0.2

4.6

 

18,51

Ольха черная

га.

17.9

0

15,5

1,7

0,7

 

 

 

тыс.мЗ

3,0

0

2.5

0,4

0,1

 

51

Липа

га.

33,3

7,9

25.4

0

0

 

 

 

тыс.мЗ

6.4

0.5

5.9

0

0

Всего защитные

га

988,7

189.0

536,9

162,1

100,7

 

тыс.мЗ

185,0

13,9

117,2

32,1

21,8

Эксплуатацион ные леса

1,3-6,8-18,20-102,104-123,125-139,141-155

Сосна

га.

6432,5

1162,3

1434,3

3048.1

787.8

 

 

 

тыс.мЗ

1510,3

109,7

350,0

834,2

216.4

 

1,5,8,9,11-13,20,22,24,26,32, 33,35,40-42,52,54,56,63,65. 68,69.71.74.78,88-92.96.99.106.125. 142

Ель

га.

65,1

20,8

40,8

3.0

0.5

 

 

 

тыс.мЗ

8.9

1.7

6.4

0.7

0.1

 

4,8.12,2.34.36.52.62.65. 95.102.125.141

Дуб

га.

37.5

7.0

0

0

30.5

 

 

 

тыс.мЗ

6,3

0.9

0

0

5.4

 

1.3-6,8-18,20-123, 125-139, 141-155

Береза

га.

6814,0

746,5

2722,9

343,2

3001,4

 

 

 

тыс.мЗ

965,5

32,6

362,5

57,8

512,6

 

1,3-6, 8-12,15,16,18,20, 21,28,32-38, 40-42,44,46,49,

50,55,56,58,59,61-63,68.69,74.76.77. 81.86. 88-

92.95.97.98. 101-104. 106,108.110.113.118,119, 125-129.131.134.141.142. 144-148.150,154

Осина

га.

984,9

146,9

227.7

107,3

503.0

 

 

 

тыс.мЗ

170.2

8.2

35.0

20.8

106.2

 

6,9-11,13,16,18, 22,23,26,36,37,46,50-54, 65-67.72.78,80,86,96,97,

Ольха черная

га.

471,8

21.8

160,7

95.1

194.2

 

 100,101,109-111,113-115,125,126,128,129,139, 141-143,147,148,154

 

ттыс.мЗ

87,0

0,6

22,7

20,1

 

43.6

 

10,34,49,52,53.55.57.65,85,90, 92, 101-103.111.118.127. 128.133.141. 142

липа

га.

404.6

93.3

241.4

13.2

 

56.7

 

 

 

тыс.мЗ

66.7

6.1

42.7

2.9

 

15.0

Всего эксплуатационные

га.

15210,4

2198,6

4827,8

3609,9

 

4574,1

 

тыс.мЗ

2814,9

159,8

819,3

936,5

 

899,3

ВСЕГО по арендованному участку

га.

16308,5

2398,4

5441,4

3773,4

 

4695,3

 

тыс.мЗ

3016,3

175,2

947,6

968,8

 

924,7

 

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав насаждений

Возраст насаждений

Бонитет насаждений

Полнота древостоев

Средний запас древесины ( куб. м / га)

 

 

 

средневоз растные

прис пева

ющие

 

спелые и

перест ойные

1

2

3

4

5

6

7

8

 

9

Защитные леса

Сосна

4С4Б10С10ЛЧ

57

1

0.8

218

198

 

216

Эксплуатационные леса

Береза

4Б4СЮС1ЛП

49

1

0.8

170

259

 

197

              Настоящий                    акт является обязательным    приложением   к   договору аренды лесного участка от 5 ноября 2008 г. № 2/1.".

            Исковые требования основаны на нормах статей 12, 445, 446  Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен только по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

            Ответчик указал на возможность внесения указанных изменений в договор аренды.

            В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

            На основании протокола №1 от 15.01.2007 о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка между Министерством лестного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия (ранее - Министерство природных ресурсов Республики Мордовия) (арендодатель) и обществом "Лесопромышленная компания "Вирьава" (арендатор) заключен договор №2/1 от 05 ноября 2008 года, по условиям которого арендатору предоставлен во временное пользование лесной участок (его часть), находящийся в собственности Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации права от 17.11.2003 серии 13-БА №025873), зарегистрированный  государственном лесном реестре за № 125-2008-06, площадью 16824га, с местоположением: Республика Мордовия, Теньгушевский муниципальный район, ГУ "Темниковсое территориальное лесничество", Кочемировское участковое лесничество

<

...>, 20-26, 31-37, 41-43, 52-59, 65-72, 78-88, 94-103, 109-118, 125-134, 141-149, 1, 3-6, 15-18, 27-30, 38-40, 38-40, 47-51, 60-64, 73-77, 89-93, 104-108, 119-123, 135-139, 150-155 (пункт 2 договора).

В соответствии с пунктом 4 договора и Приложением № 3 к договору  лесной участок передается арендатору для заготовки древесины от сплошных рубок и от рубок ухода за лесом выборочных и сплошных санитарных, в объёмах, согласованных в Приложении №3.   

 Согласно пунктам 5, 6, 8 и 9 договора арендная плата составляет 950754руб. плюс 5% в соответствии с конкурсным предложением; арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными частями в соответствии с Приложением №5 к договору; размер арендной платы подлежит изменению при изменении ежегодного объема лесопользования, ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Срок действия договора установлен до 15 ноября 2054 года (пункт 27 договора).

Лесной участок передан арендатору на основании акта приема-передачи.

Договор аренды прошел государственную регистрацию 28.03.2009 (регистрационная запись № 13-13-02/020/2009-106).

По заказу истца на основании договора № 106/4-16 от 11.10.2016  ФБГУ "Рослесинфорг" были выполнены лесоустроительные работы - выполнение подготовительных и полевых лесоустроительных работ (таксация лесов глазомерно-измерительным способом) на лесном участке, предоставленном истцу в аренду.

Также по заказу истца на основании договора № 37/4-17 от 06.03.2017  ФБГУ "Рослесинфорг" были выполнены камеральные лесоустроительные работы (таксация лесов глазомерно-измерительным способом) на лесном участке, предоставленном истцу в аренду.

05.07.2017 проведено лесоустроительное совещание с участием представителей  Минлесхоза РМ, ФГБУ "Рослесинфорг", ООО Лесопромышленная компания "Вирьава" и ГКУ "Темниковское территориальное лесничество",  на котором было утверждено распределение лесов на территории лесного участка, арендуемого ООО Лесопромышленная компания "Вирьава" на предстоящий период. 

Согласно протоколу лесоустроительного совещания фактическая площадь арендуемого лесного участка составила 16956 га, что больше указанной в договоре аренды  на 21га (соответствует Лесохозяйственному регламенту Темниковского территориального лесничества).

Также совещанием были утверждены: распределение  лесов по категориям земель (лесные, не лесные земли) на территории арендуемого участка; таксационные характеристики лесов на территории участка; площадь особо защитных участков лесов на территории арендуемого участка; возрасты рубок; возрастные периоды проведения различных видов рубок ухода за лесами;  ежегодный допустимый объем изъятия  древесины при рубках спелых и перестойных лесных насаждений на территории арендуемого участка; общая площадь учтенных лесных культур и их состояние на лесном участке.

Приказом Минлесхоза Республики Мордовия от 03.08.2017 №787 утверждены  материалы таксации лесов в отношении спорного лесного участка. На основании данного приказа в государственный лесной реестр внесены изменения (Акт от 03.08.2017  №02/33 №1).

В связи с изменением количественных и качественных характеристик арендуемого лесного участка ООО Лесопромышленная компания "Вирьава" к Минлесхозу Республики Мордовия с предложением заключить дополнительное соглашение к договору о внесении соответствующих изменений в договор. Ответчик от заключения соглашения отказался, указав на возможность изменения условий договора аренды лесного участка только по решению суда.

ООО Лесопромышленная компания "Вирьава" обратилось в суд с рассматриваемым  иском.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно статье 69.1. Лесного кодекса РФ таксация лесов проводится для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов.

При таксации лесов, проводимой в границах лесных участков, лесничеств и лесопарков, осуществляются установление границ лесотаксационных выделов, определение преобладающих и сопутствующих древесных пород, диаметра, высоты и объема древесины, лесорастительных условий, состояния естественного возобновления древесных пород и подлеска, а также других характеристик лесных ресурсов.

Материалами дела подтверждено, что утверждена новая таксация лесных насаждений спорного лесного участка. Из материалов нового лесоустройства следует, что произошло изменение в распределении покрытых лесом земель по преобладающим породам и группам возраста насаждений, таксационная характеристика насаждений, изменился объем заготавливаемой древесины, была уточнена фактическая площадь арендуемого истцом лесного участка. Указанные изменения внесены в Государственный лесной реестр.

Согласно статье 74.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Согласно части 2 статьи 74 Лесного кодекса РФ при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такие изменения обстоятельств возникли вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стали основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса.

Таким образом, правовые основания для внесения изменений в договор аренды в части показателей и параметров лесных насаждений на лесном участке  имеются. 

Вместе с тем, в части 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3, 4 настоящей статьи.

Согласно части 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Таким образом,  изменение объемов лесных насаждений, их возраста и видов, влечет необходимость соответствующей корректировки размера арендной платы, что прямо следует из постановления Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности".

На основании изложенного, в соответствии с приведенными специальными нормами лесного права иск подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по делу относится на истца (часть 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ). 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

р е ш и л:

внести следующие изменения в приложения №2,3,4,5,7 договора аренды лесного участка от 05 ноября 2008 года №2/1, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "Лесопромышленная компания "Вирьава"  и Министерством лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия:

1. Приложение № 2 к договору аренды лесного участка от 05 ноября 2008 г. № 2/1 изложить в следующей редакции:

«ХАРАКТЕРИСТИКА

                                   лесного участка и его насаждений

                                                           Характеристика лесного участка

Общая Площадь, всего

В том числе:

 

Лесные земли

Нелесные земли

 

покрытые лесной растительност ью, всего

в том числе покрытые лесными культурами

лесные питомники, плантации

непокрытые

лесной растительное тью

итого

дороги просеки

воды

Боло

та

пастби

ща. выгоны

прочие земли

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

 

12

16956

16308,5

6359,4

 

201,1

16509.9

169.1

1 1.9

92.9

12.1

160,1

 

446.1

 

Характеристика насаждений лесного участка

 

Целевое назначение лесов

Номер квартала

Преоблада ющая порода

Единиц

а

измерен ия

Всего

В том числе по группам возраста древостоя

 

 

 

 

 

молодн яки

средневозр астные

приспева ющие

спелые и перестойные

Барашевское участковое лесничество

 

Эксплуатацион ные леса

107

сосна

га.

26.0

10.8

15.2

0

0

 

 

 

тыс.мЗ

5,2

1,5

3,7

 

00

 

 

береза

га.

83,4

0

61.5

1,4

20.5

 

 

 

тыс.мЗ

11,2

0

7.4

0.2

3.6

 

Всего Барашевское участковое лесничество

га.

109,4

10,8

76,7

1,4

20,5

 

 

тыс.мЗ

16,4

1,5

11,1

0,2

3,6

Кочемировское участковое лесничество

 

Защитные леса

5,6,18,30,51,64,77,93

Сосна

га.

500,6

108,2

321,8

50,8

19.8

 

 

 

тыс.мЗ

115.1

9.7

84.4

14.5

6,5

 

5.6.18.51.64. 77.93

Береза

га.

362.7

40.4

159.2

108.4

54.7

 

 

 

тыс.мЗ

51.5

1.7

22.2

17.0

10.6

 

6.18

Осина

га.

74.2

32.5

15.0

1,2

25.5

 

 

 

тыс.мЗ

9.0

2.0

2.2

0.2

4.6

 

18,51

Ольха черная

га.

17.9

0

15,5

1,7

0,7

 

 

 

тыс.мЗ

3,0

0

2.5

0,4

0,1

 

51

Липа

га.

33,3

7,9

25.4

0

0

 

 

 

тыс.мЗ

6.4

0.5

5.9

0

0

Всего защитные

га

988,7

189.0

536,9

162,1

100,7

 

тыс.мЗ

185,0

13,9

117,2

32,1

21,8

Эксплуатацион ные леса

1,3-6,8-18,20-102,104-123,125-139,141-155

Сосна

га.

6432,5

1162,3

1434,3

3048.1

787.8

 

 

 

тыс.мЗ

1510,3

109,7

350,0

834,2

216.4

 

1,5,8,9,11-13,20,22,24,26,32, 33,35,40-42,52,54,56,63,65. 68,69.71.74.78,88-92.96.99.106.125. 142

Ель

га.

65,1

20,8

40,8

3.0

0.5

 

 

 

тыс.мЗ

8.9

1.7

6.4

0.7

0.1

 

4,8.12,2.34.36.52.62.65. 95.102.125.141

Дуб

га.

37.5

7.0

0

0

30.5

 

 

 

тыс.мЗ

6,3

0.9

0

0

5.4

 

1.3-6,8-18,20-123, 125-139, 141-155

Береза

га.

6814,0

746,5

2722,9

343,2

3001,4

 

 

 

тыс.мЗ

965,5

32,6

362,5

57,8

512,6

 

1,3-6, 8-12,15,16,18,20, 21,28,32-38, 40-42,44,46,49,

50,55,56,58,59,61-63,68.69,74.76.77. 81.86. 88-

92.95.97.98. 101-104. 106,108.110.113.118,119, 125-129.131.134.141.142. 144-148.150,154

Осина

га.

984,9

146,9

227.7

107,3

503.0

 

 

 

тыс.мЗ

170.2

8.2

35.0

20.8

106.2

 

6,9-11,13,16,18, 22,23,26,36,37,46,50-54, 65-67.72.78,80,86,96,97,

Ольха черная

га.

471,8

21.8

160,7

95.1

194.2

 

 100,101,109-111,113-115,125,126,128,129,139, 141-143,147,148,154

 

ттыс.мЗ

87,0

0,6

22,7

20,1

 

43.6

 

10,34,49,52,53.55.57.65,85,90, 92, 101-103.111.118.127. 128.133.141. 142

липа

га.

404.6

93.3

241.4

13.2

 

56.7

 

 

 

тыс.мЗ

66.7

6.1

42.7

2.9

 

15.0

Всего эксплуатационные

га.

15210,4

2198,6

4827,8

3609,9

 

4574,1

 

тыс.мЗ

2814,9

159,8

819,3

936,5

 

899,3

ВСЕГО по арендованному участку

га.

16308,5

2398,4

5441,4

3773,4

 

4695,3

 

тыс.мЗ

3016,3

175,2

947,6

968,8

 

924,7

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав насаждений

Возраст насаждений

Бонитет насаждений

Полнота древостоев

Средний запас древесины ( куб. м / га)

 

 

 

средневоз растные

прис пева

ющие

 

спелые и

перест ойные

1

2

3

4

5

6

7

8

 

9

Защитные леса

Сосна

4С4Б10С10ЛЧ

57

1

0.8

218

198

 

216

Эксплуатационные леса

Береза

4Б4СЮС1ЛП

49

1

0.8

170

259

 

197

 

             2. Приложение № 3 к договору аренды лесного участка от 5 ноября 2008 г. № 2/1 изложить в следующей редакции:

«Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

                                                                                                                                                   (куб, м)

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

Площадь (га)

Единица измерения

Среднегодовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

 

Заготовка древесины (ликвидной) от сплошных рубок спелых и перестойных лесных

насаждений – всего

 

Эксплуатационные леса

Хвойное

59

кбм

115000

 

                Твердолиственное

 

кбм

 

 

Мягколиственное

                126

кбм

220600

 

Итого

              185

             кбм

35600

 

           Заготовка древесины (ликвидной) от выборочных рубок спелых и перестойных лесных

насаждений – всего

Эксплуатационные леса

Хвойное

3,0

кбм

2200

 

               Твердолиственное

 

кбм

 

 

Мягколиственное

3.0

кбм

2200

 

Итого

6,0

кбм

400

 

                  Заготовка древесины (ликвидной) от выборочных рубок спелых и перестойных лесных

насаждений - всего

Защитные леса

Хвойное

 

кбм

 

 

                Твердолиственное

 

кбм

 

 

Мягколиственное

9,0

кбм

4400

 

Итого

9,0

кбм

400

                  Заготовка древесины (ликвидной) от рубок ухода за лесом

Эксплуатационные леса

Хвойное

             34.7

кбм

1200

 

                Твердолиственное

 

кбм

 

                 Мягколиственное

 

кбм

 

 

Итого

34,7

кбм                                  1200

 

Заготовка древесины (ликвидной) от прочих рубок:

 

                                                            Рубка единичных деревьев

 

Эксплуатационные леса

Хвойное

4,2

кбм

90

 

Мягколиственное

1,8

кбм

30

 

Итого

6,0

кбм

120

 

Рубка лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для стро эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры

ительства, реконструкции и 

Эксплуатационные леса

Мягколиственное

7,5

кбм

150

 

Итого

7,5

кбм

150

 

Заготовка древесины (ликвидной) при рубке поврежденных и погибших лесных насаждений:

Сплошная санитарная рубка

 

Эксплуатационные леса

Хвойное

8

кбм

700

 

Мягколиственное

12

ком

1000

 

Итого

20,0

кбм

1700

 

Выборочная санитарная рубка

 

Эксплуатационные леса

Хвойное

12

кбм

300

 

Мягколиственное

10

кбм

200

 

Итого

22,0

кбм

500

 

               Приложение № 4 к договору аренды лесного участка от 5  ноября 2008 г. № 2/1:

 

              3. Пункт 3 приложения № 4 к договору аренды лесного участка от 5 ноября 2008 г. № 2/1 изложить в следующей редакции:

            «3. Расчет размера арендной платы за использование лесного участка для заготовки древесины:

3.1. Расчёт размера арендной платы за использование лесного участка для заготовки древесины от сплошных рубок спелых и перестойных лесных насаждений:

 

Ежегодный размер лесопользования, м3

Лесной доход

Порода

деловая

дрова

итого

минимальный размер арендной платы, руб.

арендная плата, с учетом конкурсного предложения, руб.

Сосна

              12692

               387

13079

2434249

2555962

Дуб н.с.

                     6

                21

27

2526

2652

Дуб в.с.

                     6

                19

25

2470

2593

Береза

                2217

             3933

6150

230475

242000

Осина

               6304

             7727

14031

108757

114195

Ольха ч.

183

              280

463

10287

10801

Липа

                1490

              335

1825

42797

44937

ИТОГО

22898

12702

35600

2831561

2973140

 3.2. Расчёт размера арендной платы за использование лесного участка для заготовки древесины от выборочных рубок спелых и перестойных лесных насаждений:

 

Порода

Ежегодный размер лесопользования, м3

Лесной доход

 

деловая

дрова

итого

Минимальный размер арендной платы, руб.

арендная плата, с учетом конкурсного предложения, руб.

Сосна

                 100

              100

200

7796

8186

Береза

                 142

              361

503

6041

6343

осина

58

               39

               97

286

300

ИТОГО

300

500

800

14123

14829

3.3. Расчёт размера арендной платы за  использование  лесного  участка  для заготовки древесины от рубок ухода за лесом (прореживания, проходные рубки):

 

Порода

Ежегодный размер лесопользования, м3

Лесной доход

 

деловая

дрова

итого

минимальный размер арендной платы, руб.

арендная плата, с учетом конкурсного предложения, руб.

сосна

                 929

               271

1200

58411

                                           61332

 

итого

                             929

                271

1200

58411

61332

 

3.4. Расчёт размера арендной платы за использование лесного участка для заготовки древесины при рубке поврежденных и погибших лесных насаждений (сплошные санитарные рубки):

 

Порода

Ежегодный размер лесопользования, м3

Лесной доход

 

деловая

дрова

итого

минимальный размер арендной платы, руб.

арендная плата, с учетом конкурсного предложения,руб.

Сосна

                 100

              600

7700

16780

117619

 

береза

                 100

              900        

11000

6005

66305

 

ИТОГО

200

1500

1700

22785

23924

 

3.5. Расчёт размера арендной платы за использование лесного участка для заготовки древесины при рубке поврежденных и погибших лесных насаждений (выборочные санитарные рубки):

 

Порода

Ежегодный размер лесопользования, м3

Лесной доход

 

деловая

дрова

итого

минимальный размер арендной платы, руб.

арендная плата, с учетом конкурсного пред ложения руб.

Сосна

                 100

              200

     300

6124

66431

 

береза

                 100

              100

200

2794

22933

 

ИТОГО

200

300

500

8918

9364

 

3.6. Расчёт размера арендной платы за использование лесного участка для заготовки древесины при рубке единичных деревьев

Порода

Ежегодный размер лесопользования, м3

Лесной доход

 

деловая

дрова

итого

минимальный размер арендной платы, руб.

арендная плата, с учетом конкурсного предложения, руб.

Сосна

80

                10

90

10242

10754

береза

20

                10

30

1696

1781

ИТОГО

100

20

120

11938

12535

 

3.7. Расчёт размера арендной платы за использование лесного участка для заготовки древесины при рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры

 

Порода

Ежегодный размер лесопользования, м3

Лесной доход

 

деловая

дрова

итого

минимальный размер арендной платы, руб.

арендная плата, с учетом конкурсного предложения, руб.

Осина

0

             150

150

85

89

 

 

 

ИТОГО

                0

150

150

                   85

89

 

Расчет произведен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», с учетом индексации ставки платы за единицу объема лесных ресурсов 1,51), установленной на 2017 г. постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2016 г. № 1350 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».».

ИТОГО арендная плата за использование лесного участка по настоящему договору по минимальным ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов составляет 2947821 (два миллиона девятьсот сорок семь тысяч восемьсот двадцать один) рубль в год.

В соответствии с конкурсным предложением арендная плата увеличивается на 5% и составляет 3095213 (три миллиона девяносто пять тысяч двести тринадцать) рублей.».

            3. Приложение № 5 к договору аренды лесного участка от 5 ноября 2008 г. № 2/1 изложить в следующей редакции:

«СРОКИ

внесения арендной платы в пенах 2017 года

                                                                                                           (рублей)

Календарный план

Арендная плата, установленная по дополнительному соглашению к договору аренды лесного участка, всего

в том числе:

 

 

в

местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в

федеральный бюджет

1

2

3

4

5

 

до 14 марта

773803

 

36848

736955

до 15 июня

773803

 

36848

736955

до 15 сентября

773803

 

36848

736955

до 15 декабря

773804

 

36848

736956

Итого за год

3095213

 

147392

2947821

 

4. В Приложении № 7 к договору аренды лесного участка от 5 ноября 2008 г. № 2/1, характеристика лесного участка и его насаждений изложить в следующей редакции:

«Характеристика лесного участка

 

Характеристика насаждений лесного участка

Характеристика насаждений лесного участка

 

Целевое назначение лесов

Номер квартала

Преоблада ющая порода

Единиц

а

измерен ия

Всего

В том числе по группам возраста древостоя

 

 

 

 

 

молодн яки

средневозр астные

приспева ющие

спелые и перестойные

Барашевское участковое лесничество

 

Эксплуатацион ные леса

107

сосна

га.

26.0

10.8

15.2

0

0

 

 

 

тыс.мЗ

5,2

1,5

3,7

 

00

 

 

береза

га.

83,4

0

61.5

1,4

20.5

 

 

 

тыс.мЗ

11,2

0

7.4

0.2

3.6

 

Всего Барашевское участковое лесничество

га.

109,4

10,8

76,7

1,4

20,5

 

 

тыс.мЗ

16,4

1,5

11,1

0,2

3,6

Кочемировское участковое лесничество

 

Защитные леса

5,6,18,30,51,64,77,93

Сосна

га.

500,6

108,2

321,8

50,8

19.8

 

 

 

тыс.мЗ

115.1

9.7

84.4

14.5

6,5

 

5,6,18,51,64, 77,93

Береза

га.

362.7

40.4

159.2

108.4

54.7

 

 

 

тыс.мЗ

51.5

1.7

22.2

17.0

10.6

 

6.18

Осина

га.

74.2

32.5

15.0

1,2

25.5

 

 

 

тыс.мЗ

9.0

2.0

2.2

0.2

4.6

 

18,51

Ольха черная

га.

17.9

0

15,5

1,7

0,7

 

 

 

тыс.мЗ

3,0

0

2.5

0,4

0,1

 

51

Липа

га.

33,3

7,9

25.4

0

0

 

 

 

тыс.мЗ

6.4

0.5

5.9

0

0

Всего защитные

га

988,7

189.0

536,9

162,1

100,7

 

тыс.мЗ

185,0

13,9

117,2

32,1

21,8

Эксплуатацион ные леса

1,3-6,8-18,20-102,104-123,125-139,141-155

Сосна

га.

6432,5

1162,3

1434,3

3048.1

787.8

 

 

 

тыс.мЗ

1510,3

109,7

350,0

834,2

216.4

 

1,5,8,9,11-13,20,22,24,26,32, 33,35,40-42,52,54,56,63,65. 68,69.71.74.78,88-92.96.99.106.125. 142

Ель

га.

65,1

20,8

40,8

3.0

0.5

 

 

 

тыс.мЗ

8.9

1.7

6.4

0.7

0.1

 

4,8.12,2.34.36.52.62.65. 95.102.125.141

Дуб

га.

37.5

7.0

0

0

30.5

 

 

 

тыс.мЗ

6,3

0.9

0

0

5.4

 

1.3-6,8-18,20-123, 125-139, 141-155

Береза

га.

6814,0

746,5

2722,9

343,2

3001,4

 

 

 

тыс.мЗ

965,5

32,6

362,5

57,8

512,6

 

1,3-6, 8-12,15,16,18,20, 21,28,32-38, 40-42,44,46,49,

50,55,56,58,59,61-63,68.69,74.76.77. 81.86. 88-

92.95.97.98. 101-104. 106,108.110.113.118,119, 125-129.131.134.141.142. 144-148.150,154

Осина

га.

984,9

146,9

227.7

107,3

503.0

 

 

 

тыс.мЗ

170.2

8.2

35.0

20.8

106.2

 

6,9-11,13,16,18, 22,23,26,36,37,46,50-54, 65-67.72.78,80,86,96,97,

Ольха черная

га.

471,8

21.8

160,7

95.1

194.2

 

 100,101,109-111,113-115,125,126,128,129,139, 141-143,147,148,154

 

ттыс.мЗ

87,0

0,6

22,7

20,1

 

43.6

 

10,34,49,52,53.55.57.65,85,90, 92, 101-103.111.118.127. 128.133.141. 142

липа

га.

404.6

93.3

241.4

13.2

 

56.7

 

 

 

тыс.мЗ

66.7

6.1

42.7

2.9

 

15.0

Всего эксплуатационные

га.

15210,4

2198,6

4827,8

3609,9

 

4574,1

 

тыс.мЗ

2814,9

159,8

819,3

936,5

 

899,3

ВСЕГО по арендованному участку

га.

16308,5

2398,4

5441,4

3773,4

 

4695,3

 

тыс.мЗ

3016,3

175,2

947,6

968,8

 

924,7

 

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав насаждений

Возраст насаждений

Бонитет насаждений

Полнота древостоев

Средний запас древесины ( куб. м / га)

 

 

 

средневоз растные

прис пева

ющие

 

спелые и

перест ойные

1

2

3

4

5

6

7

8

 

9

Защитные леса

Сосна

4С4Б10С10ЛЧ

57

1

0.8

218

198

 

216

Эксплуатационные леса

Береза

4Б4СЮС1ЛП

49

1

0.8

170

259

 

197

            Настоящий  акт является обязательным    приложением   к   договору аренды лесного участка от 5 ноября 2008 г. № 2/1.».

Решение подлежит немедленному исполнению.

 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

 

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                          М.Н. Алёхина