Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-33115/2020

19 апреля 2021 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Г.А. Гарькушовой,

при      ведении      протокола     судебного     заседания      помощником     судьи К. А. Аладовым-Лыковым 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению ТСЖ "ВРЕМЕНА ГОДА" 

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУЩИНО 

третье лицо: ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

о взыскании денежных средств 

При участии в судебном заседании представителей согласно протоколу

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ "ВРЕМЕНА ГОДА" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУЩИНО о взыскании неосновательного обогащения в виде неоплаты содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. в сумме 421.773 руб. 21 коп., неосновательного обогащения в виде неоплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. в сумме 318.303 руб. 84 коп., пени за нарушение сроков оплаты денежных средств на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов в сумме 90.251 руб. 50 коп.

В ходе рассмотрения спора истцом было заявлено  об уточнении исковых требований, просит взыскать: 

- неосновательное обогащение (содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г.) в размере 421.773 руб. 21 коп. и пени в размере 80.246 руб. 99 коп.

- задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г. в размере 155.495 руб. 52 коп. и пени в размере 43.754 руб. 92 коп.

- задолженность по вносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. в размере 160.756 руб. 68 коп. и пени в размере 14.329 руб. 31 коп.

Уточнения приняты судом к рассмотрению.

К участию в деле было привлечено третье лицо в порядке ст. 51 АПК РФ: ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ.

Заседание проводилось в порядке ст. 123 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст.68 АПК РФ).

Суд, изучив материалы дела, установил следующее.

Товарищество собственников жилья «Времена года» было создано и зарегистрировано как юридическое лицо 13 октября 2008 года. В соответствии с учредительными документами ТСЖ обслуживает многоквартирные дома М» 21, 22, 23 микрорайона «Д» города Пущино, Московской области (Устав ТСЖ «Времена года» редакция №5).

Товарищество собственников жилья «Времена года» выполняет функции по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах №№ 21, 22, 23 микрорайона «Д» города Пущино Московской области, а также предоставляет собственникам помещений в этих домах коммунальные услуги.

Администрации города Пущино Московской области на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах №№ 21, 22, 23 микрорайона «Д» города Пущино Московской области, что подтверждается передаточными актами от 25.11.2009 г. и 19.05.2010 г., а также установлено в решении Арбитражного суда Московской области от 07.06.2019 г. по делу № А41-28713/2019 и в решении Арбитражного суда Московской области 06.12.2018 г. по делу № А41-85349/2018.

Ранее, Арбитражным судом Московской области требования ТСЖ «Времена года» к Администрации города Пущино Московской области за предшествующие периоды по аналогичным спорам были удовлетворены требования: решением Арбитражного суда Московской области от 07.06.2019 г. по делу № А41-28713/2019 за 2018 год; решением Арбитражного суда Московской области 06.12.2018 г. по делу № А41-85349/2018 за 2017 год.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, ежегодно устанавливается Постановлениями Правительства Московской области (на 2019 г. установлен минимальный размер взноса в размере 9 руб. 07 коп.).

Учитывая, то, что ответчик является собственником помещений, то согласно нормам Жилищного кодекса РФ, он обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Поскольку указанные денежные средства ответчиком в претензионном порядке оплачены не были, истец обратился в суд.

В порядке ч.4 ст. 131 АПК РФ, в связи с непредставлением ответчиком отзыва на исковое заявление, арбитражный суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В настоящем деле факт наличия права собственности ответчика на объекты, расположенные в обслуживании истцом многоквартирных домах, а также площадь данных объектов сторонами дела не оспаривалось, материалами дела подтверждено.

Часть 1 ст.158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

При этом, согласно ч.1.1 ст.158 ЖК РФ, в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платы за жилое помещение входят в том числе плата за содержание помещение, плата за содержание общего имущества многоквартирного дома, взнос на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В данном случае, в порядке, предусмотренном ст. 170 ЖК РФ, решением собрания собственников была определена величина взноса на капитальный ремонт, хранение денежных средств на специальном счёте, владельцем которого является истец.

Вместе с тем ответчиком не вносилась плата на счёт истца за содержание и текущий ремонт общего имущества, по вышеназванным помещениям, не было исполнено обязательство по перечислению взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. При этом не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Исследовав материалы дела, на основании вышеизложенного суд признаёт требования о взыскании денежных средств за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов и по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 подлежащим удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании денежных средств, предъявленных за период с 2016 по 2018 годы включительно.

Задолженность за указанные периоды задолженность и пени были взысканы с ответчика в пользу истца в судебном порядке.

При проверке обоснованности доводов истца судами был проверен порядок произведённых начислений  и он был признан правильным.

Доказательств необходимости производства каких-либо исправлений в начислениях за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г. в 2020 году суду не представлено.

О причинах введения в заблуждение суд при рассмотрении иных споров представитель не сообщил.

В связи с чем доводы истца о наличии каких-либо исправлений по расчётам подлежат отклонению.

Судебные акты по делам А41-85349/18  и А41-28713/19 вступили в законную силу.

Обстоятельства, установленные при рассмотрении указанных дел, в силу положений ч.2 ст.69 АПК РФ повторному исследованию не подлежат.

Так как требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г. являются, по сути, новыми (исправленными по отношению к ранее рассмотренным) прекращение производства по ним не допускается.

В связи с чем требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г. удовлетворению не подлежат.

Положениями ч.14 и 14.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Ответчиком конррасчёт представлен не был.

В связи с чем заявленное истцом требование по взысканию пеней суд считает подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Возврат госпошлины из бюджета, в который производилась его уплата, в случае, если решение суда принято полностью или частично не в пользу государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, ст.333.40 Налогового кодекса РФ, устанавливающей основания и порядок возврата госпошлины, не предусмотрен.

Изменения, внесенные ст.14 ФЗ от 25.12.2008 г. № 281-ФЗ в п.1 ст.333.37 Налогового кодекса РФ об освобождении государственных органов, органов местного самоуправления, выступающих по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцом или ответчиков, от уплаты государственной пошлины, на распределение судебных расходов не распространяются.

Взыскание с ответчика уплаченной заявителем в бюджет государственной пошлины возлагает на ответчика обязанность не по уплате госпошлины в бюджет, а по компенсации заявителю денежных сумм, равных понесенным им судебных расходов.

Освобождение государственных и муниципальных органов от возмещения судебных расходов законодательством не предусмотрено.

Согласно ст.112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В связи с частичным  удовлетворением исковых требований, судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУЩИНО, ОГРН 

<

***>, в пользу ТСЖ "ВРЕМЕНА ГОДА", ОГРН 

<

***>:

-  неосновательное обогащение в виде неоплаты содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов в сумме 421.773 (четыреста двадцать одна тысяча семьсот семьдесят три) рубля 21 коп. и пени в сумме 80.246 (восемьдесят тысяч двести сорок шесть) рублей 99 коп., 

- задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в сумме 160.756 (сто шестьдесят тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 68 коп. и пени в сумме 14.329 (четырнадцать тысяч триста двадцать девять) рублей 31 коп.

- судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины в сумме 16.542 (шестнадцать тысяч пятьсот сорок два) рубля.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                         Г.А. Гарькушова