Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

06.05.2022 года                                                        Дело № А50-23086/21

Резолютивная часть решения объявлена 27.04.2022 года.

 Полный текст решения изготовлен 06.05.2022 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Неклюдовой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Загайновой Т.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» (618554, Пермский край, Соликамск город, ФИО1 улица, 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Третий микрорайон» (618551, Пермский край, Соликамск город, улица Парижской коммуны, дом 16, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 914 912 руб. 34 коп. 

от истца: ФИО2, доверенность № 12 от 01.01.2022, ФИО3, доверенность № 2 от10.01.2022, паспорт (посредством онлайн)

от ответчика: ФИО4 –доверенность от 11.01.2022 (посредством онлайн), 

установил:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Водоканал»,  обратился в Арбитражный суд Пермского края к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью "Третий микрорайон" о взыскании  914 012 руб. 34 коп. за период с 01.07.2018 по 31.12.2019, из них с 01.07.2018 по 31.12.2018 – 180 213 руб. 37 коп., с 01.01.2019 по 31.12.2019 -733 798 руб. 97 коп. задолженности по оплате холодную  воду (с учетом уточнения от 19.04.2022). 

Истец на иске настаивал по основаниям, изложенным в заявлении и дополнениях к нему. Пояснил, что у водоканала прямые договоры с жителями, которым водоканал выставляет квитанции,  жители напрямую сообщают водоканалу сведения о количестве проживающих жильцов и данные ИПУ. Иное количество жильцов ответчик документально не доказал, актов обследования и справок уполномоченных органов не представил. Сведения расчетного агента, который не является уполномоченным органом, не могут приниматься во внимание. Полагает, что срок исковой давности за спорный период не пропущен с учетом соблюдения претензионного порядка урегулирования спора.

Ответчик против иска возражал в части, по контррасчету, с сентября по декабрь 2018 года задолженность составила 75 303 руб. 50 коп., за 2019 года – 408 784 руб. 62 коп. Возражает против расчета истца в части количества собственников, полагает, что следует исходить из данных расчетного агента МУП «ИРЦ». Полагает, что срок исковой давности до сентября 2018 года истцом пропущен. 

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд установил следующее.

Пунктом 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации –(далее -   ГК РФ) установлено, что к отношениям связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 – 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии  производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии по нормативам потребления коммунальных услуг, утверждаемым органами  местного самоуправления.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из содержания статьи 162 ЖК РФ следует, что управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 161 названного Кодекса, обязана выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения для нанимателя и собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 40 Правил № 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется согласно пункту 44 Правил № 354.

В связи с вступлением в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», начиная с 01.01.2017 коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных домах, оплачиваются в составе платы за содержание жилого помещения.

Таким образом, ответчик обязан приобретать у истца коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с п. 4 Правил № 124 обязательных при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных п. 21(1) настоящих Правил.

По смыслу пункта 44 Правил № 354 объем ресурса, потребленного на общедомовые нужды сверх нормативов, не подлежащий распределению между собственниками помещений, оплачивается управляющей организацией за счет своих средств.

ООО «Водоканал» в соответствии с постановлением администрации города Соликамск от 07.10.2013 № 1539-па является гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения на территории Соликамского городского округа. 

ООО «Водоканал» в спорный период имелись прямые договоры с собственниками помещений МКД.

Управляющей компанией в спорный период являлось ООО «Третий микрорайон». 

Письменный договор холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества  многоквартирных домов между водоканалом и управляющей компанией не заключен.

По факту предоставления услуг по холодному водоснабжению в целях содержания общего имущества  многоквартирных домов за период с истец направил в адрес ответчика счета-фактуры, оплата услуг по холодному водоснабжению в целях содержания общего имущества указанных многоквартирных домов произведена не производилась.  

Стороны в ходе рассмотрения спора проводили сверку объемов ресурса в части индивидуального потребления ресурса. 

По результатам сверки разногласия остались по количеству собственников, истец исходит из данных непосредственно представленных ему собственниками для начисления холодной воды на индивидуальное потребление, ответчик же исходит из данных расчетного центра МУП «ИРЦ», представленных в электронном виде. 

Оценив указанные доводы сторон и представленные в дело доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

Согласно пункту 2 Правил N 354 "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, также дано определение и "ресурсоснабжающей организации", а именно - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 Правил N 354, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (абзац 1 пункта 13 Правил N 354).

В силу пункта 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из системного толкования пункта 14 Правил N 354 управляющая компания обязана предоставлять потребителям коммунальные услуги с момента поставки коммунального ресурса, в том числе в рамках фактически сложившихся с ресурсоснабжающей организацией отношений по поставке коммунального ресурса.

Из положений подпункта "а" пункта 30 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), в их взаимосвязи с положениями пунктов 14, 15 и 17 Правил N 354, пункта 5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента расторжения договора ресурсоснабжения с управляющей организацией ресурсоснабжающая организация становится исполнителем коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

При этом договор с управляющей организацией продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, управляющая компания при этом остается исполнителем в части предоставления коммунальных услуг в целях содержания общего имущества (абзацы 3, 4 пункта 2 Правил N 124).

Подпунктом "е"(1) названного пункта 31 Правил предусмотрено, что исполнитель обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета).

Таким образом, действующим законодательством именно на исполнителя коммунальных услуг в МКД возложена обязанность по снятию показаний индивидуальных приборов учета, а также по предоставлению информации, необходимой для определения объема поставленного коммунального ресурса в адрес ресурсоснабжающей организации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21(1) Правил N 124.

Таким образом, ООО «Водоканал» является исполнителем коммунальных услуг в части индивидуального потребления жильцами, управляющая компания является исполнителем коммунальных услуг в части ОДН.

Факт оказания истцом ответчику услуг подтверждается представленными в материалы дела сведениями об объемах водопотребления.

Сведения о показаниях общедомовых приборов учета, индивидуальном потреблении собственников (пользователей) жилых и нежилых помещений, в соответствии с которыми истцом производился расчет объемов холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов (расчеты ОДН, объемы водопотребления жилых и нежилых помещений, отчеты о потреблении коммунального ресурса) представлены в материалы дела. 

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, определен пунктом 21(1) Правил № 124.

Суд проанализировал доводы сторон и приходит к выводу о том, что ответчик количество собственников документально не опроверг, иное количество не доказал, актов обследования, составленных в порядке, предусмотренном  п. Правилами  № 354, не представил, как и  справок уполномоченных органов (сведения паспортно-визовой службы, решения суда, свидетельства о рождении, смерти, др.).  Суд полагает, что сведения расчетного агента «МУП «ИРЦ», представленные в виде электронных таблиц, которые не подтверждены документально, не могут приниматься во внимание. 

Ответчик полагает, что срок исковой давности до сентября 2018 года истцом пропущен.

Истец  полагает, что срок исковой давности за спорный период не пропущен с учетом соблюдения претензионного порядка урегулирования спора.

Согласно статье 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 196 ГК РФ)

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ определено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. 

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры.

В силу пункта 4 статьи 202 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ, гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ оплата за коммунальные услуги должна производиться до 10 числа, месяца следующего за расчетным.

В суд истец обратился в суд, направив иск почтой 08.09.2021, что следует из штемпеля на конверте  (л.д. 120 т.1)

Истцом в дело представлена претензия  от 03.12.2020 (л.д. 14 т.1), полученная ответчиком 09.12.2020  (л.д. 15 т.1), что приостановило срок на 30 календарных дней (часть 5 статьи 4 АПК РФ).

Задолженность за июль 2018 года должна быть оплачена до 10.08.2018, то есть срок исковой давности по нему истекает 10.08.2021, но истец успел обратиться с иском с учетом представленной претензии.

На основании изложенного, исходя из анализа представленных в материалы дела документов, суд считает требования истца обоснованными, доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению в заявленном размере на основании ст.ст. 309, 310, 330 ГК РФ.

В порядке ст.110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате госпошлины относятся ответчика в размере 21 280  руб.

Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из дохода федерального бюджета в размере 2730 руб. на основании ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.  

2. Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Третий микрорайон" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу   общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 914 912 (девятьсот четырнадцать тысяч девятьсот двенадцать) руб. 34 коп. задолженности за холодную воду на ОДН за период с 01.07.2018 по 31.12.2019,  а также  21 280 (двадцать одну тысячу двести восемьдесят) руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску. 

4. Возвратить пользу   общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из дохода федерального бюджета 2730  руб. госпошлины, уплаченной платежным поручением № 1729 от 31.08.2021

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                      А.А. Неклюдова