ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357600, http://www.16aas.arbitr.ru, e-mail: info@16aas.arbitr.ru, тел. (87934) 6-09-16, факс: (87934) 6-09-14 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Ессентуки Дело № А15-2124/2024  23.04.2024  

Резолютивная часть постановления объявлена 16.04.2024. Постановление изготовлено в полном объеме 23.04.2024 

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего  Жукова Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Наниковым Д.А., при участии в судебном заседании представителя администрации  городского округа с внутригородским делением "г. Махачкала" – ФИО1  (доверенность от 28.12.2023), представителя ЖСК «Ватан-2» - ФИО2  (доверенность от 05.04.2024), в отсутствии иных лиц, участвующих в деле, извещенных  надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, рассмотрев в  открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации городского округа с  внутригородским делением "г. Махачкала" на определение Арбитражного суда Республики  Дагестан от 05.03.2024 по делу № А15- 2124/2024 о принятии обеспечительных мер,  

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа с внутригородским делением "г. Махачкала" (далее  – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к  жилищно-строительному кооперативу «Ватан-2» (далее – ответчик), в котором просит  признать самовольной постройкой и обязать жилищно-строительный кооператив «Ватан-2»  снести за счет собственных средств объект капитального строительства, размерами 50м. х  

20м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000077:2742/1 по  адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, в районе ТЗБ., в случае невыполнения  ответчиком указанных требований, предоставить Администрации города Махачкалы право  сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.  

Одновременно в исковом заявлении администрация городского округа с  внутригородским делением "г. Махачкала" просил принять обеспечительные меры в виде  наложения запрета Управлению Росреестра по РД осуществлять какие-либо  регистрационные действия в отношении спорной постройки, размерами 50м. х 20м.,  расположенной на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000077:2742/1 по  адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, в районе ТЗБ., о наложении запрета на  производство строительных работ на спорном объекте, размерами 50м. х 20м.,  расположенном на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000077:2742/1 по  адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, в районе ТЗБ. в отношении как ответчика, так и  иных лиц, фактически осуществляющих строительные работы или использование объекта.  

Определением Арбитражного суда Республики Дагестан от 05.03.2024 по делу №  А15-2124/2024 заявление администрации городского округа с внутригородским делением  "город Махачкала" о принятии обеспечительных мер удовлетворено частично. Суд запретил  Управлению Росреестра по Республике Дагестан осуществлять какие либо регистрационные  действия в отношении спорной постройки, размерами 50м. х 20м., расположенной на  земельном участке с кадастровым номером 05:40:000077:2742/1 по адресу: Республика  Дагестан, г. Махачкала, в районе ТЗБ., до рассмотрения Арбитражным судом Республики  Дагестан дела № А15-2124/2024 по существу. В остальной части в удовлетворении заявления  отказано.  

Не согласившись с определением Арбитражного суда Республики Дагестан от  05.03.2024 по делу № А15-2124/2024 администрация городского округа с внутригородским  делением "г. Махачкала" обратилось в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с  жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции в части отказа в  принятии обеспечительных мер и принять обеспечительные меры в виде наложения запрета  на производство строительных работ на спорном объекте, размерами 50м. х 20м.,  расположенном на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000077:2742/1 по  адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, в районе Т3Б. в отношении как ответчика, так и  иных лиц, фактически осуществляющих строительные работы или использование объекта.  

В обоснование жалобы, апеллянт ссылается на то, что при вынесении обжалуемого  определения судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права  и не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.  

В отзыве на апелляционную жалобу жилищно-строительный кооператив «Ватан-2»,  ссылаясь на законность и обоснованность вынесенного судебного акта, просит отказать в  удовлетворении апелляционной жалобы.  

В судебном заседании представитель администрации городского округа с  внутригородским делением "г. Махачкала" поддерживал доводы, изложенные в  апелляционной жалобе в полном объеме, просил определение суда первой инстанции  отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.  

Представитель ЖСК «Ватан-2» просил определение суда первой инстанции оставить  без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте  судебного заседания, не явились, явку представителей не обеспечили.  

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом  размещена на сайте http://kad.arbitr.ru/ в соответствии положениями статьи 121  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) при неявке в судебное заседание арбитражного  суда лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства,  суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.  

Правильность определения Арбитражного суда Республики Дагестан от 05.03.2024 по  делу № А15-2124/2024 проверена в апелляционном порядке в соответствии с главой 34  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Апелляционная жалоба рассматривается судьей арбитражного суда апелляционной  инстанции единолично (абзац второй части 2 статьи 272 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, абзац второй пункта 1 Постановления Пленума Верховного  Суда РФ от 09.07.2019 N 26 "О некоторых вопросах применения Гражданского  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Кодекса административного судопроизводства Российской  Федерации в связи с введением в действие Федерального закона от 28 ноября 2018 года N  451-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").  

Арбитражный суд апелляционной инстанции, рассмотрев повторно дело по  апелляционной жалобе, проверив правильность применения норм материального и  процессуального права, учитывая доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, изучив и  оценив в совокупности материалы дела, считает, что определение Арбитражного суда  Республики Дагестан от 05.03.2024 по делу № А15-2124/2024 в обжалуемой части отменить,  апелляционную жалобу удовлетворить.  

В соответствии с частью 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в заявлении об обеспечении иска должны быть указаны обоснования  причины обращения с таким заявлением.  

На основании пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в  действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" заявитель при  подаче заявления о принятии обеспечительных мер должен обосновать причины обращения  с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами,  подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и представить  доказательства, подтверждающие его доводы.  

Согласно пункту 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 01.06.2023 N 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска,  обеспечительных мер и мер предварительной защиты" (далее - постановление Пленума N  15), рассматривая заявление о принятии обеспечительных мер, суд устанавливает наличие  оснований для принятия обеспечительных мер, определяет, насколько конкретная мера, о  принятии которой просит заявитель, связана с предметом заявленного требования,  соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей принятия  обеспечительных мер (часть 3 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса  Российской Федерации, часть 2 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, части 1 и 4 статьи 85 Кодекса административного судопроизводства  Российской Федерации).  

Суд принимает обеспечительные меры при установлении хотя бы одного из  оснований для их принятия (часть 1 статьи 139 Гражданского процессуального кодекса  Российской Федерации, часть 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, часть 1 статьи 85 Кодекса административного судопроизводства  Российской Федерации).  

В связи с этим при оценке доводов заявителя судам следует, в частности, иметь в  виду:  

- разумность и обоснованность требования заявителя о принятии обеспечительных  мер;  

- связь испрашиваемой обеспечительной меры с предметом заявленного требования; 

- вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия  обеспечительных мер;  

- обеспечение баланса интересов сторон; 

- предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных  интересов, интересов третьих лиц.  

При этом оценка обоснованности и необходимости применения обеспечительных мер  является прерогативой суда, рассматривающего соответствующее заявление.  

Из системного толкования норм права, регулирующих принятие обеспечительных  мер, следует, что обеспечительная мера по своему содержанию имеет целью защиту  имущественных интересов заявителя. Поэтому меры по обеспечению принимаются судом с  учетом конкретных обстоятельств дела и только тогда, когда в этом действительно есть  необходимость. Поскольку действующее законодательство не предусматривает конкретных  обязательных оснований для принятия мер по обеспечению иска, оценка необходимости их  применения производится судом, в соответствии со статьей 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению,  основанному на изучении конкретных обстоятельств дела.  

Предметом спора по рассматриваемому делу являются требования о признании  объекта капитального строительства самовольной постройкой, о возложении обязанности  снести объект.  

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю  обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния  отношений (status quo) между сторонами.  

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством,  утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014, указано,  что запрет на производство строительных работ в качестве меры по обеспечению иска о  сносе самовольной постройки может быть наложен судом как в отношении ответчика, так и  в отношении иных лиц, фактически осуществляющих строительные работы на спорном  объекте.  

Заявление о принятии обеспечительной меры может быть удовлетворено только при  наличии связи испрашиваемой меры с предметом заявленного требования (пункт 17  постановления Пленума N 15). Например, обеспечительная мера в виде запрета на  производство строительных работ связана с требованием о сносе самовольной постройки  или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.  

В рассматриваемом случае испрашиваемые обеспечительные меры в части запрета  осуществления строительных работ на объекте капитального строительства, на земельном  участке с кадастровым номером 05:40:000077:2742/1 по адресу: Республика Дагестан, г.  Махачкала, в районе ТЗБ направлены на защиту прав истца, а непринятие мер по  обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.  

Целью обеспечительных мер является стабилизация правового положения сторон по  делу, с тем, чтобы создать реальные условия для исполнения судебного акта, которым  заканчивается рассмотрение дела по существу.  

В указанной части определение суда о несоразмерности данной обеспечительной  меры предмету иска о сносе самовольной постройки противоречит вышеуказанным  разъяснениям, в связи с чем подлежит отмене.  

На основании изложенного, при разрешении судом вопроса о сносе самовольного  объекта, обязательным является установление возможности приведения такого объекта в  соответствие с установленными требованиями. При этом, производство строительных работ,  а равно реконструкции спорного объекта, может затруднить или сделать невозможным  приведение такого объекта в соответствие с установленными требованиями.  

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Арбитражного суда  Северо-Кавказского округа от 21.11.2023 N Ф08-11622/2023 по делу N А32-34003/2023.  

 Пунктом 3 части 4 статьи 272 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд по  результатам рассмотрения жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции  вправе отменить определение полностью или в части и разрешить вопрос по существу.  

При таких обстоятельствах апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, а  определение суда первой инстанции - отмене на основании пункта 2 части 1 статьи 270 АПК  РФ ввиду недоказанности имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал  установленными.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 266 - 271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный  апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Дагестан от 05.03.2024 по делу № А152124/2024 в обжалуемой части отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.  

В обжалуемой части принять по делу новый судебный акт. 

Принять обеспечительные меры в виде наложения запрета на производство  строительных работ на спорном объекте, размерами 50м. х 20м., расположенном на  земельном участке с кадастровым номером 05:40:000077:2742/1 по адресу: Республика  Дагестан, г. Махачкала, в районе Т3Б. в отношении как ответчика, так и иных лиц,  фактически осуществляющих строительные работы или использование объекта.  

 Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  

обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение месяца со дня 

изготовления постановления в полном объеме через суд первой инстанции.  

 Судья Е.В. Жуков