Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-7713/2020

07 августа 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  03 августа 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  07 августа 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Дороховой Н.Н., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» (191124, Санкт-Петербург, проспект Суворовский, 60, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 05.05.2008, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Эври» (190121, Санкт-Петербург город, улица Декабристов, 57, лита, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 15.11.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, 

при участии

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.12.2019, 

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 10.05.2020, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» (далее – ООО «ЖКС № 3 Центрального района») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с уточненным иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Эври» (далее – ООО «Эври») 44 407 рублей 57 копеек пени по договору на содержание и текущий ремонт общего имущества от 01.08.2008 № 3543-01 за просрочку оплаты в период с 01.01.2017 по 30.09.2019, начисленные с 11.02.2017 по 03.06.2020.

Суд, в отсутствие возражений сторон, в порядке статьи 136 –  137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

Как следует из материалов дела, ООО «ЖКС № 3 Центрального района» осуществляет коммерческую деятельность по управлению многоквартирным домом расположенного по адресу: г.Санкт – Петербург, Ковенский проспект, дом 23, литер А, в котором ООО «Эври» на праве собственности принадлежит квартира 17.

Между ООО «ЖКС № 3 Центрального района» (организацией) и ООО «Эври» (пользователем) заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества от 01.08.2008 № 3543-01 (далее – договор), в соответствии с которым организация обязуется обеспечивать производство услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено помещение, а пользователь обязуется оплачивать фактические затраты за предоставленные услуги.

При исполнении договора организация оказала за период с 01.01.2017 по 30.09.2019 услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества стоимостью 150 800 рублей 47 копеек, неоплата в срок которой, а так же оставление без удовлетворения претензии о добровольной оплате долга, послужило основанием к начислению 44 407 рублей 57 копеек пени за период с 11.02.2017 по 03.06.2020 и предъявлению настоящего иска в арбитражный суд.

Статьями 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 предусмотрена обязанность собственника (Арендатора) нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также бремя содержания и текущего ремонта общедомового имущества в соответствии с приходящейся на собственника нежилого помещения долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник (Арендатор) помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Материалами дела подтвержден факт нарушения установленных договором сроков (пункт 1.1 – 1.3 договора) оплаты принятой энергии. Пользователь не представил доказательства того, что при формировании счетов организация пользовался искаженными данными, о корректировке не заявлял.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За просрочку оплаты организация начислила пользователю 44 407 рублей 57 копеек пени за период с 11.02.2017 по 03.06.2020. Принимая во внимание порядок и сроки оплаты, установленные договора, суд признает требование правомерным. Оснований для снижения законной неустойки, соразмерность которой предполагается, суд не установил. 

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

В силу пункта 10 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 5 статьи 15, частью 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эври» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» 44 407 рублей 57 копеек пени по договору на содержание и текущий ремонт общего имущества от 01.08.2008 № 3543-01 за просрочку оплаты в период с 01.01.2017 по 30.09.2019, начисленные с 11.02.2017 по 03.06.2020, 2 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» из федерального бюджета 7 173 рубля 00 копеек государственной пошлины излишне уплаченной по платежному поручению от 27.01.2020 № 004320.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                         Дорохова Н.Н.