АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-9383/2019

г.Нижний Новгород                                                               09 июля 2019 года

Дата объявления резолютивной части решения «03» июля 2019 года 

Дата изготовления решения в полном объеме «09» июля 2019 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Щукина Сергея Юрьевича (шифр дела 28-183),

при ведении протокола помощником судьи Индейкиной Ю.А.,

рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Иверское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к ответчику: некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

третье лицо: Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области,

 

при участии представителей до перерыва:

от истца:  ФИО1 – доверенность в деле;

от ответчика: ФИО2 – доверенность от 14.02.2019 № 03/1-07/28/19;

                         ФИО3 – доверенность от 29.04.2019 № 03/1-07/75-19;

от третьего лица: не явился, 

 

установил:

Заявлен иск, уточненный в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и принятый судом, о взыскании 21 231 руб. 48 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.11.2017 по 21.03.2019, начисленных ввиду несвоевременного перечисления денежных средств, уплаченных Администрацией городского округа город Выкса в качестве взносов на капитальный ремонт на специальные счета МКД, владельцем которых является                     ООО «Иверское». 

Ответчик представил отзыв на иск и дополнение к нему, доводы которых поддержал в ходе судебного разбирательства. Возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо также представило отзыв на иск, в котором указало на исполнение своей обязанности по внесению платы за капитальный ремонт в полном объеме и указало, что по жилым помещениям многоквартирных домов, находящихся в управлении  ООО «Иверское» и перешедшим на специальные счета формирования фонда капитального ремонта оплата составила 164 516 руб. 18 коп. 

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлялся перерыв с 26.06.2019 по 03.07.2019.

После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя ответчика ФИО2 по доверенности от 14.02.2019 № 03/1-07/28/19.

Истец и третье лицо надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела явку своих представителей в суд не обеспечили. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Из материалов дела следует, что некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области является организацией, целью деятельности которой является своевременное обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области. Функциями фонда является, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, а также ведение учета поступивших средств.

На основании договоров управления многоквартирными домами общество с ограниченной ответственностью «Иверское» осуществляет управление многоквартирными домами №№ 10, 14, 14А, 21, 24, 28, 29, 30, 31, 36, 54, 55 мкр. Гоголя, № 12 кв-л Инженера ФИО4, №№ 4, 7, 8, 51 мкр. Юбилейный, №№ 1, 5, 7 мкр. Жуковского в городе Выксе и домом № 56 по улице Чичерина в поселке Досчатое города Выксы. 

В период с 01.02.2015 по 31.07.2017 собственники указных многоквартирных домов уплачивали обязательные взносы на капитальный ремонт в НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области».

На внеочередных общих собраниях собственников помещений спорных многоквартирных домов приняты решения в том числе: о смене способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; о выборе способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на специальный счет; об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным минимальному размеру взноса, установленному нормативным правовым актом Нижегородской области;  об определении владельцем специального счета управляющую компанию ООО «Варнава Строй Инвест» (ныне – ООО «Иверское»; об определении ПАО «Сбербанк России» кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет. 

По жилым помещениям муниципального образования г.о.г.Выкса» многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Иверское» и перешедшим на специальные счета формирования фонда капитального ремонта, оплата составила            164 516 руб. 18 коп., что подтверждено материалами дела и третьим лицом в отзыве на иск.

Поскольку ответчик перечислил на специальные счета сумму уплаченных взносов несвоевременно, истец обратился в суд с настоящим иском.

Особенности формирования фонда капитального ремонта и уплаты взносов на капитальный ремонт сформулированы в статьях 170, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В частности в соответствии с пунктами 3, 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В силу части 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 173 ЖК РФ в случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 настоящего Кодекса.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (часть 4 статьи 173 ЖК РФ).

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет (часть 4 статьи 173 ЖК РФ).

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ).

Частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ввиду того, что факт нарушения ответчиком срока исполнения денежного обязательства по перечислению взносов на капитальный ремонт подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен, требование о взыскании процентов заявлено правомерно.

Позиция ответчика в части невозможности применения санкций основана на неверном толковании норм права. 

В то же время, проверив расчет процентов истца, суд не может с ним согласиться, поскольку произведен с нарушением правил, установленных жилищным законодательством для перечисления региональным оператором взносов на капитальный ремонт на специальные счета. 

В материалы дела представлены письма истца в адрес ответчика об извещении о смене способа формирования фонда капитального ремонта с приложением копий протоколов внеочередных общих собраний собственников помещений МКД. Указанные письма содержат штамп последнего о дате получения и номере входящей корреспонденции.

С момента получения указанных писем ответчик считался извещенным о принятых сособственниками помещений решений о смене способа формирования фонда капитального ремонта. 

С учетом предусмотренного частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации годичного срока для вступления решений в законную силу и пятидневного срока со дня вступления в силу для перечисления региональным оператором взносов на капитальный ремонт, суд сделал перерасчет процентов (также судом применены положения статей 191, 193 Гражданского кодекса РФ). Согласно перерасчету исковые требования подлежат удовлетворению частично, а именно в размере 19 308 руб. 46 коп. в остальной части в иске следует отказать. 

Иные возражения и доводы судом рассмотрены и отклонены как необоснованные.

Расходы по государственной пошлине на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

На основании вышеизложенного, и руководствуясь  статьями 110, 167-170, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Иверское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 19308 руб. 46 коп. процентов, а также 1818 руб. 85 коп. расходов по государственной пошлине. В остальной части истцу отказать.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1818 руб. 85 коп. государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Иверское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 181 руб. 15 коп. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

 

Судья                                                                                                                  С.Ю. Щукин