Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-166208/2020-181-1216

26 октября 2020 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 26 октября 2020 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Хабаровой К.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ИП ФИО3

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОКАЛ"

о взыскании задолженности в размере 271 600 руб. 00 коп., неустойки в размере 1 008 100 руб. 00 коп.,

при участии: 

от Истца: ФИО2 по доверенности № 77АГ4934053  от 25.08.2020г.,

от Ответчика: не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «ЛОКАЛ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 271 600 руб. 00 коп., неустойки в размере 1 008 100 руб. 00 коп. (с учетом устного ходатайства об уточнении суммы исковых требований, принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ).

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Ответчиком отзыв на иск не представлен.

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 65 от 20.12.2006, завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Истец поддержал исковые требования по доводам искового заявления.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 03.09.2019г. между ИП ФИО3, ИП ФИО4 гражданином ФИО5 (Арендодатели) и ответчиком (Арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения №3/2019, согласно условиям, которого Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение, расположенное по адресу: 123001, 

<

...>, общей площадью 113,5 кв. м. для организации кафе.

Согласно п. 1.4 Договора Помещение сдается в аренду сроком на 11 месяцев с 01 сентября 2019 года по 31 июля 2020 года.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату (пп. в) пункта 2.2 Договора).

Согласно п. 3.1 Договора, Арендная плата устанавливается в размере 160 000 руб. за один месяц каждому арендодателю.

С апреля 2020 года в связи с пандемией новой коронавирусной инфекции, размер арендной платы был снижен на 50% и составил 80 000 руб. за один месяц каждому арендодателю.

Истец указывает, что в нарушении принятых на себя обязательств установленных договором ответчик перестал надлежащим образом выполнять свои обязательства по внесению арендных платежей, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 271 600 руб. 00 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, оставлена последним без удовлетворения.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Гражданское законодательство не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты в соответствии с условиями договора, требование истца о взыскании задолженности в размере 271 600 руб. 00 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей, истцом заявлено о взыскании с ответчика неустойки, согласно п. 4.4 Договора за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере 0,5% от суммы задолженности, начиная со дня, следующего за расчетным.

Согласно расчету истца, размер неустойки по состоянию на 22.10.2020 составляет 1 008 100 руб. 00 коп.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Ответчиком не заявлено о несоразмерности начисленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате арендных платежей и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании 1 008 100 руб. 00 коп. неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется.

С учетом изложенного, истец доказал факт наличия у ответчика задолженности исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 610, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд        

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОКАЛ"  (ИНН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>) задолженность в размере  271 600 руб. 00 коп. (Двести семьдесят одна тысяча шестьсот рублей 00 копеек), неустойку в размере  1 008 100 руб. 00 коп. (Один миллион восемь тысяч сто рублей 00 копеек), а также 23 828руб.00коп. (Двадцать три тысячи восемьсот двадцать восемь рублей 00 копеек) государственной пошлины.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОКАЛ"  (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 969 руб. 00коп. (Одна тысяча девятьсот шестьдесят девять рублей 00 копеек).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                     К.М. Хабарова