Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-5217/2019

17 сентября 2019 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 11 сентября 2019 года.Полный текст  постановления изготовлен 17 сентября 2019 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Волковой М.О.,

судей  Иноземцева И.В., Усенко Ж.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии  в заседании:

от ООО «Восток-Сервис»: ФИО2, представитель по доверенности от 11.01.2019;

от ООО УК «Северный округ»: ФИО3, представитель по доверенности от 15.01.2019 № 7; ФИО4, представитель по доверенности от 27.12.2018 № 134,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «Восток-Сервис»

на решение от  28.06.2019

по делу № А73-7227/2019

Арбитражного суда Хабаровского края,

принятое судьей Лесниковой О.Н., 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Восток-Сервис»

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ»

о взыскании 378 883,65 руб.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Восток-Сервис» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: г. Хабаровск, далее – ООО «Восток-Сервис») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: г. Хабаровск, далее – ООО УК «Северный округ») о взыскании неосновательного обогащения в размере 378 883,65 руб., составляющих неизрасходованные денежные средства по статье «текущий ремонт» в размере 360530,47 руб., по статье «капитальный ремонт» в размере 18 353,18 руб. (с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ).

Требования мотивированы статьей 1102 ГК РФ и обоснованы получением ответчиком неосновательного обогащения в виде оплаченных жильцами средств на текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома, не израсходованных до расторжения договора управления многоквартирным домом.

Решением от 28.06.2019 в иске отказано.

Не согласившись с судебным актом, ООО «Восток-Сервис» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит принятое решение отменить, иск удовлетворить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

В обоснование доводов жалобы указано на непредставление ответчиком доказательств перечисления спорных средств собственникам, а также доказательств расходования таких средств в период с 01.01.2018 по 22.08.2018 по статьям текущий и капитальный ремонт; факт получения ответчиком начислений от собственников МКД последним не опровергнут.

В отзыве на апелляционную жалобу ООО УК «Северный округ» с ее доводами не согласилось, просило оспариваемый судебный акт оставить без изменения, указав, что истец управление домом начал осуществлять с 22.02.2018, в связи с чем остаток неизрасходованных денежных средств по статьям «текущий» и «капитальный» ремонт формируется на дату прекращения управления ООО УК «Северный округ», то есть на 22.02.2018. 

На основании договора, заключенного ООО УК «Северный округ» с МУП г. Хабаровска «РКЦ», ООО «Поларис», ОАО «Сбербанк России», внесение платы, ее аккумулирование осуществляется на специальном  счете, владельцем которого является МУП г. Хабаровска «РКЦ», открытом ОАО «Сбербанк России». В свою очередь, перечисление денежных средств по заявлениям собственников о распоряжении денежными средствами с лицевых счетов осуществляется с расчетного счета ООО УК «Северный округ», открытом в АО «Альфа-Банк». Для того чтобы произвести такое перечисление ООО УК «Северный округ»  готовит письмо в МУП г. Хабаровска «РКЦ» с приложением подтверждающих документов (обращений собственников) о перечислении денежных средств, находящихся на расчетном счете МУП г. Хабаровска «РКЦ», в АО «Сбербанк России» на расчетный счет ООО УК «Северный округ», открытый в АО «Альфа-Банк» для последующего перечисления собственникам. Указанное свидетельствует о том, что денежные средства, отраженные на лицевых счетах собственников в качестве перерасчета, не находятся во владении ответчика, в связи с чем неосновательного обогащения на стороне последнего не имеется.

За период июль, август 2019 года к ответчику поступали новые обращения, на основании которых денежные средства данным способом перечислены по реквизитам собственников, указанных в обращении.

В подтверждение доводов отзыва ответчиком представлено ходатайство о приобщении дополнительных доказательств, подтверждающих возврат денежных средств собственникам многоквартирного дома (заявления, платежные поручения), которые приобщены судом апелляционной инстанции к материалам дела в соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 268 АПК РФ.

В судебном заседании стороны поддержали изложенные позиции, дав соответствующие пояснения.

Представитель ответчика в судебном заседании дополнительно указал, что в октябре 2018 года ответчиком произведен перерасчет от начислений, а не от фактически оплаченных сумм.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, пояснения сторон, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения решения.

Согласно материалам дела на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 04.08.2008 управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: 

<

...> осуществляло ООО УК «Северный округ» в соответствии с договором управления многоквартирным домом № ВТС/У-20 от 01.10.2008.

В период управления указанной управляющей организацией собственниками помещений дома 34 по ул. Советской в г. Хабаровск вносились денежные средства по статьям «текущий ремонт» и «капитальный ремонт», которые являются собственностью жильцов дома.

Согласно сведениям, размещенным ответчиком, в порядке пункта 11 статьи 162, пункта 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, стандарта, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010, на своем официальном сайте http://uk so.gkh-khv.ru/, по состоянию на 01.01.2018 сумма неизрасходованных денежных средств по статье «текущий ремонт» составила   797 949,66 руб.,   «капитальный   ремонт»   -   105 191 руб., итого 903 140,66 руб.,   что   подтверждается отчетом о выполнении ООО УК «Северный округ» работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ул. Советская, 34 за период с 01.01.2017 по 31.12.2017.

На основании протокола общего собрания собственников помещений от 12.12.2017 собственниками помещений дома 34 по ул. Советская в г. Хабаровске принято решение о расторжении договора с ООО УК «Северный округ» № ВТС/У-20 управления многоквартирным домом от 01.10.2008 и заключении договора № С/34 управления многоквартирным домом от 31.12.2017 с ООО «Восток-Сервис».

С 31.12.2017 ООО «Восток-Сервис» приступило к исполнению своих обязанностей.

Письмом от 07.11.2018 ООО «Восток-Сервис» направило в адрес ООО УК «Северный округ» претензию с требованием о переводе на счет ООО «Восток-Сервис» имеющихся денежных средств, уплаченных собственниками и нанимателями помещений дома на текущий ремонт общего имущества собственников помещений в доме 34 по ул. Советская в г. Хабаровске.

В ответе на претензию письмом от 13.11.2018 исх. № 08/7009 ООО УК «Северный округ» указало, что неосвоенные денежные средства возвращены на лицевые счета собственников и нанимателей МКД.

Протоколом № 5 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> проводимого в форме очно-заочного голосования от 24.12.2018, собственники МКД приняли решение о перечислении неосвоенных ООО УК «Северный округ» денежных средств по статье «текущий ремонт» и «капитальный ремонт», перечисленных в период 2017-2018г.г. собственниками помещений дома в адрес ООО УК «Северный округ», на расчетный счет ООО «Восток-Сервис».

Указанный протокол направлен ООО «Восток-Сервис» в адрес ООО УК «Северный округ» письмом от 20.03.2019 исх. № 132, с повторным требованием перечислить полученные и неизрасходованные средства на капитальный и текущий ремонт. 

Письмом от 15.04.2019 исх. № 08/2163 ООО УК «Северный округ» в ответе на повторную претензию истца сообщило об отсутствии возможности перечислить денежные средства в связи с тем, что данные средства возвращены на лицевые счета собственников и нанимателей МКД в вычислительный центр в октябре 2018 года. 

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила главы 60 ГК РФ о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли такое обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (подпункт 3 статьи 1103 ГК РФ).

В случае расторжения договора сторона не лишена права истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась (пункт 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении»).

По смыслу приведенных норм при рассмотрении иска о взыскании неосновательного обогащения суд должен установить как факт приобретения или сбережения имущества ответчиком за счет истца, так и отсутствие у него для этого правовых оснований, а также размер неосновательного обогащения.

Статья 65 АПК РФ возлагает на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обязательственные отношения ответчика с собственниками многоквартирного дома основаны на договоре управления от 01.10.2008 № ВТС/У-20.

Частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

В соответствии с частью 4 статьи 195 Жилищного кодекса РФ сведения, содержащиеся в реестре лицензий, являются отрытыми и общедоступными и подлежат размещению в государственной информационной системе ЖКХ.

Материалами дела подтверждается, что 22.02.2018 Комитетом регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края принято решение №121 об исключении дома №34 по ул. Советская из лицензии ООО УК «Северный округ».

При этом согласно сведениям, размещенным в ГИС ЖКХ, начало периода управления домом ООО «Восток-Сервис» значится 22.02.2018, что согласуется с требованиями действующего законодательства, а также решением №121 от 22.02.2018.

Таким образом, вопреки позиции истца, ООО УК «Северный округ» прекратило управление домом с 22.02.2018.

Учитывая изложенное, остаток неизрасходованных денежных средств по статьям «текущий» и «капитальный» ремонт должен формироваться на дату прекращения управления ООО УК «Северный округ», то есть на 22.02.2018, а не на 01.01.2018.

При принятии решения о смене управляющей организации, оформленной протоколом от 12.12.2017, собственники помещений МКД №34 по ул. Советская решения о перечислении остатков денежных средств в пользу новой управляющей организации или иного лица не принимали.

Письмом от 15.10.2018 исх. № 08/6155, в  связи с решением собственников многоквартирных домов о смене управляющей компании, ООО УК «Северный округ» обратилось в МУП г. Хабаровска РКЦ с просьбой произвести возврат неосвоенных денежных средств по статьям текущий ремонт, и капитальный ремонт на лицевые счета собственников, в том числе дома № 34 по ул. Советской г. Хабаровска.  

Таким образом, в отсутствие принятого решения собственников о судьбе неосвоенных денежных средств, учитывая целевое направление таких средств, спорные денежные средства возвращены на лицевые счета собственников/нанимателей помещений дома №34 по ул. Советская г. Хабаровска, расположенные в МУП г. Хабаровска «РКЦ», и не находятся во владении ООО УК «Северный округ».

О возврате денежных средств на лицевые счета собственников, нанимателей ООО УК «Северный округ» сообщило в письме от 13.11.2018 исх. № 08/7009, и повторно письмом от 15.04.2019 исх. № 08/2163. 

В обоснование заявленных требований, а также доводов апелляционной жалобы заявитель сослался на протокол № 5 общего собрания собственников помещений МКД от 24.12.2018 о делегировании прав на получение «неосвоенных денежных средств по статьям «текущий ремонт» и «капитальный ремонт, перечисленных в период 2017-2018г.г.», которое направлено ответчику письмом от 20.03.2019 исх. № 132. 

Вместе с тем, данное решение принято и направлено в адрес ООО УК «Северный округ» уже после проведенного им возврата денежных средств на лицевые счета собственников помещений.

При этом апелляционный суд считает необходимым отметить следующее. 

В силу статьи 46 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Между тем, в материалы дела представлено письмо Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 17.06.2019 исх. № 04-17-13540, согласно которому - на 17.06.2019 подлинник протокола внеочередного общего собрания собственников по адресу г. Хабаровск, ул. Советская, д. 34 и другие документы к протоколу от 24.12.2018 № 5 в главное управление не представлялись.

На основании изложенного, представленный истцом протокол общего собрания собственников № 5 от 24.12.2018 не является надлежащим доказательством по делу, как не отвечающий критерию допустимости доказательств (статьи 68 АПК РФ).

В этой связи ссылка заявителя жалобы на указанный протокол апелляционным судом признается несостоятельной.

Согласно представленной в материалы оборотной ведомости начислений по адресу ул. Советская, д №34 за период с 10.2008 по 22.02.2018 (период управления домом ООО УК «Северный округ»), подписанной и скрепленной печатью ООО «Поларис», с которым у ответчика  заключен договор № 454-2011-СБ/Т на организацию сбора и обработки платежей населения за жилое помещение и коммунальные услуги от 27.09.2011, доходы по начислению собственникам/нанимателям жилых помещений составили:

- по статье текущий ремонт - 4 057 367,56 руб.;

- по статье капитальный ремонт -  587 920,04 руб.

Кроме того, доходную часть по данным статьям составляли начисления собственникам нежилых помещений - 10 485,26 руб. (текущий ремонт), возмещение органом местного самоуправления - 2 134,24 руб. (текущий ремонт), возмещение органом местного самоуправления - 21 894,50 руб. (капитальный ремонт).

Итого доходы по статьям за весь период управления составили: текущий ремонт - 4 069 987,06 руб., капитальный ремонт – 609 814,54 руб.

За период управления МКД ООО УК «Северный округ» согласно справке о выполненных работах, отчету выполнения работ и услуг за период с 01.10.2008 по 21.02.2018 выполнено работ, с учетом комиссионного вознаграждения, на сумму: текущий ремонт – 3 298 625,31 руб., капитальный ремонт – 591 610,35 руб.

Таким образом, размер неосвоенных денежных средств составил: текущий ремонт – 771 361,75 руб., капитальный ремонт – 18 204,19 руб.

Согласно представленной ответчиком оборотной ведомости начислений за октябрь 2018г. по ул. Советская, 34, от 25.04.2019, подписанной и скрепленной печатью ООО «Поларис», на основании письма ООО УК «Северный округ» №08/6155 от 15.10.2018 произведен возврат денежных средств в указанных выше суммах на лицевые счета собственников, нанимателей помещений.

Кроме того, на основании заявлений собственников помещений денежные средства, находящиеся на лицевых счетах собственников, возвращены последним, что подтверждается платежными поручениями, заявлениями собственников. 

По состоянию на 19.06.2019 произведено перечисление средств на реквизиты, указанные собственниками, на сумму 452 005 руб.

Кроме того, ответчиком к отзыву на апелляционную жалобу представлены доказательства возврата денежных средств собственникам за период июль, август 2019г. на сумму 45 467,37 руб.

На основании изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ в совокупности, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о недоказанности истцом факта неосновательного обогащения ответчика, а именно - факта неправомерно удержания спорных денежных средств, ввиду отсутствия спорных денежных средств у ответчика, отказав в удовлетворении иска.

Довод жалобы о том, что денежные средства собственников не покинули расчетного счета ответчика, с указанием в карточках – лицевых счетах соответствующих записей, апелляционным судом отклоняются, как противоречащие материалам дела.

Так, в материалы дела представлены договор ООО УК «Северный округ», заключенный с МУП г. Хабаровска РКЦ, ООО «Поларис», ОАО «Сбербанк России», согласно которому внесение платы, ее аккумулирование осуществляется   на   специальном  счете, владельцем которого является МУП г. Хабаровска РКЦ, открытом в ОАО «Сбербанк России».

При этом перечисление денежных средств по заявлениям собственников о распоряжении денежными средствами с лицевых счетов осуществляется с расчетного счета ООО УК «Северный округ», открытом в АО «Альфа-Банк», что подтверждается представленными в дело платежными поручениями.

В свою очередь, чтобы произвести такое перечисление ООО УК «Северный округ» направляет в адрес МУП г. Хабаровска РКЦ соответствующее письмо с приложением подтверждающих документов (заявлений собственников) о перечислении денежных средств, находящихся на расчетном счете МУП г. Хабаровска РКЦ в АО «Сбербанк России», на расчетный  счет ООО УК «Северный округ», открытый в АО «Альфа-Банк», для последующего перечисления собственникам, что подтверждается соответствующими письмами ответчика к МУП г. Хабаровска РКЦ.

Указанное подтверждает позицию ответчика об отсутствии у него спорных денежных средств.

Довод жалобы о непредставлении ответчиком доказательств расходования денежных средств за период с 01.01.2018 по 22.08.2018 апелляционным судом отклоняется, как противоречащий материалам дела, учитывая представление ответчиком в материалы дела первичной документации, оборотной ведомости начислений за период управления спорным МКД, реестра выполненных ремонтных работ за весь период управления.

При указанных обстоятельствах апелляционный суд приходит к выводу о правомерности оспариваемого решения и несостоятельности доводов апелляционной жалобы, в связи с чем решение отмене не подлежит.

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Согласно статье 110 АПК РФ при отклонении заявленных требований расходы по оплате государственной пошлины относятся на сторону, обратившуюся в суд.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от  28.06.2019 по делу     № А73-7227/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

М.О. Волкова

Судьи

И.В. Иноземцев

Ж.А. Усенко