Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград                      Дело №А21-7202/2023

«20»  октября 2023 года

«16» октября 2023 года объявлена резолютивная часть решения 

Арбитражный суд Калининградской области в составе  судьи   Гурьевой И. Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Грозной К.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Калининградстрой-Холдинг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Самстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате арендных платежей в размере 371 520 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы по состоянию на 06.09.2023г. в размере 337 281,84 рублей, пени, задолженность по оплате ремонта оборудования в размере 50 976 рублей, пени за просрочку оплаты за ремонт оборудования;

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности,

от ответчика – не явились, извещены;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Калининградстрой-Холдинг» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Самстрой»  (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате арендных платежей в размере 371 520 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы по состоянию на 06.09.2023г. в размере 337 281,84 рублей, пени, из расчета 0,3% от суммы долга в размере 371 520 рублей, начиная с 07.09.2023г. и по день фактического исполнения обязательств, задолженность по оплате ремонта оборудования в размере 50 976 рублей, пени за просрочку оплаты за ремонт оборудования по состоянию на 06.09.2023г. в размере 14 681,09 рублей, пени, из расчета 0,3% от суммы долга в размере 50 976 рублей, начиная с 07.09.2023г. и по день фактического исполнения обязательств.

Ответчик своих представителей в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом согласно ст. 123 АПК РФ. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ.

Представитель истца требования поддержал, ссылаясь неоднократные требования по оплате аренды оборудования.

Исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, а между истцом (арендодатель) и обществом (арендатор) был заключен договор аренды  КСХ № 09/21-СК от 03.08.2021 г., в соответствии с условиями которого, арендодатель обязался передать в аренду столы каменщика (строительное оборудование) согласно приложению и накладным, а арендатор обязался своевременно вносить арендные платежи и возвратить оборудование в исправном состоянии.

04.08.2021 года истец предоставил ответчику оборудование в аренду на основании накладных на отпуск.

Вопреки неоднократным требованиям, направленным в виде претензий, арендатор не произвел оплату задолженности по арендным платежам, что и послужило поводом для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Факт исполнения арендодателем обязательства по передаче арендатору оборудования подтвержден имеющимися в материалах накладными на отпуск в аренду, сторонами не оспаривается. Всего передано имущества на сумму 336 000 рублей.

Возврат оборудования произведен по соответствующей накладной на возврат оборудования от 20.07.2023 г.

Кроме того, в отношении части оборудования составлены дефектные акты.

Согласно пунктам 5.6, 5.7 договора, указанные дефектные акты на сумму ремонта оборудования 50 976 рублей направлены в адрес ответчика, однако стоимость ремонт  не возмещена в бесспорном порядке.

 Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Вместе с тем, доказательства возврата части арендуемого имущества в исправном состоянии в материалы дела не представлено. 

Причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства убытки должны быть возмещены должником согласно статье 393 ГК РФ. 

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

 В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. 

Процессуальная обязанность доказывания обстоятельств, на которых основаны требования, возложена на истца (часть 1 статьи 65 Арбитражного 7 процессуального кодекса Российской Федерации). 

Согласно требованиям, установленным частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Ответчиком не оспорены дефекты оборудования на сумму 50 976 рублей.

С учетом указанного, с ответчика подлежит взысканию стоимость ремонта оборудования в размере 50 976 рублей.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Разделом 3 договора предусмотрены сроки и порядок внесения арендной платы.

На основании расчета истца задолженность ответчика составила  371 520 рублей. 

Расчет судом проверен, признан обоснованным, ответчиком не оспаривался.

Поскольку по состоянию на дату рассмотрения дела по существу ответчиком суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к должнику, и свидетельствующие о погашении задолженности, исковое требование подлежит удовлетворению в соответствии со статьями 309, 310, 614 ГК РФ.

Истцом также заявлено о взыскании пени за просрочку внесения арендных платежей по состоянию на 06.09.2023 г. в размере 337 281,84 рублей, пени, из расчета 0,3% от суммы долга в размере 371 520 рублей, начиная с 07.09.2023г. и по день фактического исполнения обязательств, пени за просрочку оплаты за ремонт оборудования по состоянию на 06.09.2023г. в размере 14 681,09 рублей, пени, из расчета 0,3% от суммы долга в размере 50 976 рублей, начиная с 07.09.2023г. и по день фактического исполнения обязательств.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Размер неустойки за просрочку обязательств по внесению арендных платежей, возмещению стоимости ремонта, установлена в размере 0,3 % от невнесенной суммы за каждый день.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. 

Ответчиком не заявлено ходатайство о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, альтернативный расчет не представлен, в связи с чем, у суда отсутствуют правовые основания для снижения неустойки, т.е. требования по взысканию неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за неисполнение обязательства по момент фактического исполнения денежного обязательства, начиная с 07.09.2023г.

Согласно п. 65 постановления Пленума № 7, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

В связи с недобросовестным исполнением ответчиком обязательств, суд признает подлежащими удовлетворению требования по взысканию пени на день фактического исполнения обязательства, исходя из установленной суммы задолженности и условий договора о размере неустойки.

         В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями  167-170     Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Самстрой» в пользу общества с ограниченной ответственностью «КалининградстройХолдинг» задолженность по оплате арендных платежей в размере 371 520 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы по состоянию на 06.09.2023г. в размере 337 281,84 рублей, пени, из расчета 0,3% от суммы долга в размере 371 520 рублей, начиная с 07.09.2023г. и по день фактического исполнения обязательств, задолженность по оплате ремонта оборудования в размере 50 976 рублей, пени за просрочку оплаты за ремонт оборудования по состоянию на 06.09.2023г. в размере 14 681,09 рублей, пени, из расчета 0,3% от суммы долга в размере 50 976 рублей, начиная с 07.09.2023г. и по день фактического исполнения обязательств, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 18 489 рублей. 

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Калининградстрой-Холдинг» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 994 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                             И.Л.Гурьева