АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-22202/2023

07 марта 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 22 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 07 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Пермякова В.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Миклуха К.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ваш дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию город Омск в лице департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 58 258 руб. 10 коп.,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, департамента городского хозяйства Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

 

в судебном заседании приняли участие:

от истца - ФИО1 по доверенности от 07.02.2023 (сроком на 3 года), личность удостоверена паспортом, предъявлен диплом о высшем юридическом образовании,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 27.04.2023 (сроком на 1 год), личность удостоверена паспортом, предъявлен диплом о высшем юридическом образовании,

от третьего лица – не явились, извещено надлежащим образом, 

 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Ваш дом» (далее - ООО «Ваш дом», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к муниципальному образованию город Омск в лице департамента жилищной политики Администрации города Омска (далее - Департамент жилищной политики, ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, - в размере 58 258 руб.                   10 коп., в том числе: по квартире № 3 - за период октябрь, декабрь 2020, январь-декабрь 2021, январь-декабрь 2022, январь-июнь 2023 в сумме 15 704 руб.; по квартире № 6 за период февраль-декабрь 2022, январь-июнь 2023 в сумме 10 149 руб. 50 коп.; по квартире            № 43(44) за период октябрь, декабрь 2020, январь-декабрь 2021, январь-декабрь 2022, январь-июнь 2023 в сумме 32 404 руб. 60 коп., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 330 руб.

Определением от 08.12.2023 указанное исковое заявление принято к производству,  дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 23.01.2024.

В предварительном судебном заседании 23.01.2024 представитель ответчика предоставил отзыв на исковое заявление, в котором возражал относительно заявленных требований, предъявленных к ненадлежащему ответчику.

Определением от 23.01.2024 дело признано подготовленным, назначено к судебному разбирательству на 22.02.2024, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент городского хозяйства Администрации города Омска (далее - Департамент городского хозяйства, третье лицо).

09.02.2024 в материалы дела посредством электронной системы «Мой арбитр» от Департамента городского хозяйства поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что на Департамент городского хозяйства никогда не были возложены обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт муниципального жилого фонда города Омска. Организация капитального ремонта не подразумевает оплату взносов за капитальный ремонт.

На основании Положения о Департаменте жилищной политики Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 13.02.2008 № 105, ответчик в пределах своей компетенции от имени муниципального образования город Омск осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда города Омска.

В судебном заседании, состоявшемся 22.02.2024, представитель ООО «Ваш дом» предоставил возражения на отзыв ответчика, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель Департамента жилищной политики возражал против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

17.04.2015 между ООО «Ваш дом» и собственниками помещений многоквартирного дома № 16 по улице Моторная на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 31.03.2015, заключен договор управления многоквартирным домом (далее - Договор).

Согласно протоколу от 21.08.2018, собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «Ваш дом».

Объектом учета в реестре муниципального имущества города Омска являются квартиры: № 3, площадью 52 кв.м., № 6, площадью 52 кв.м., № 43(44), площадью 107,3 кв.м., находящиеся в домостроении, расположенном по адресу: 

<

...>.

Указанные жилые помещения являются имуществом муниципальной казны города Омска.

На основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 21.08.2018, размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 16 по улице Моторная установлен в следующем размере: с 01.09.2014 - в размере 6 руб. 70 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п; с 01.01.2022 – в размере 11 руб. 43 коп.; с 01.01.2023 – в размере 11 руб. 84 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц в соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п.

Как указал истец, Департамент жилищной политики является структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, на основании Положения о департаменте жилищной политики Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского совета от 13.02.2008 № 105.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 17 названного положения Департамент жилищной политики в переделах своей компетенции от имени муниципального образования город Омск осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда города Омска.

Ссылаясь на наличие задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме                      58 258 руб. 10 коп., в том числе: по квартире № 3 - за период октябрь, декабрь 2020,               январь-декабрь 2021, январь-декабрь 2022, январь-июнь 2023 в сумме 15 704 руб.;                         по квартире № 6 за период февраль-декабрь 2022, январь-июнь 2023 в сумме 10 149 руб.             50 коп.; по квартире № 43(44) за период октябрь, декабрь 2020, январь-декабрь 2021,              январь-декабрь 2022, январь-июнь 2023 в сумме 32 404 руб. 60 коп., истец с соблюдением обязательного досудебного порядка урегулирования спора (претензия от 16.08.2023 № 1292) обратился в арбитражный суд за защитой своих прав с настоящим иском.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -                ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ, собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Момент возникновения у собственника помещения в МКД обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в МКД решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7               статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в МКД (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в МКД, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества, спорные жилые помещения в МКД в исковой период принадлежали муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области.

На основании Положения о Департаменте жилищной политики Администрации города Омска, утвержденного решением Омского городского Совета от 13.02.2008 № 105, ответчик является структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска с возложением на него функций, в том числе по организации работы по оплате коммунальных услуг жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Омска, до их заселения в установленном порядке.

Следовательно, исковые требования в отношении спорных жилых помещений в МКД обоснованно предъявлены к Департаменту жилищной политики.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая отсутствие в материалах настоящего дела доказательств исполнения Департаментом жилищной политики своих обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного в городе Омске по адресу: улица Моторная, дом 16, суд полагает требования ООО «Ваш дом» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом и признан арифметически верным.

Доводы ответчика о том, что до 20.04.2022 обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт муниципального жилого фонда города Омска была возложена на Департамент городского хозяйства судом отклоняются на основании следующего.

Согласно Положению о департаменте городского хозяйства Администрации города Омска, утвержденному Решением Омского городского Совета от 28.09.2011 № 443, одной из основных задач департамента, является организация капитального ремонта и ремонта обьектов жилищного фонда города Омска в пределах компетенции департамента.

Департамент городского хозяйства в соответствии с возложенными задачами осуществляет следующие функции в сфере организации капитального ремонта и ремонта объектов жилищного фонда:

-   готовит предложения по ремонту объектов муниципального жилищного фонда;

-   осуществляет разработку и реализацию подпрограмм муниципальных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов города Омска;

-   осуществляет разработку краткосрочных муниципальных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по городу Омску;

-   координирует деятельность организаций, обеспечивающих выполнение капитального ремонта объектов жилищного фонда, в пределах компетенции департамента;

-   в пределах компетенции департамента организует надлежащее исполнение судебных актов об обязании Администрации города Омска провести капитальный ремонт многоквартирных домов.

Таким образом, на Департамент городского хозяйства не возложены обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт муниципального жилого фонда города Омска. Организация капитального ремонта не подразумевает оплату взносов за капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.      

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах. Согласно статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

ООО «Ваш дом» при подаче искового заявления уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 330 руб. (платежное поручение № 1513 от 22.11.2023 на сумму 2 330 руб.).

С учетом результатов рассмотрения иска расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 330 руб. относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 137, 167-170, 176, 177, 179-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

исковое требование общества с ограниченной ответственностью «Ваш дом» удовлетворить.

Взыскать с департамента жилищной политики Администрации города Омска                  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваш дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу  

<

...>, на сумму 58258 руб. 10 коп., в том числе: по кв. № 3, за период октябрь, декабрь 2020, январь - декабрь 2021, январь - декабрь 2022, январь-июнь 2023 в сумме 15704 руб.; по кв. № 6 за период февраль - декабрь 2022, январь - июнь 2023 в сумме 10149 руб. 50 коп.; по кв. № 43(44) за период октябрь, декабрь 2020, январь-декабрь 2021, январь-декабрь 2022, январь-июнь 2023 в сумме 32 404 руб. 60 коп., а также 2330 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         В.В. Пермяков