АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, 

<

...>, тел. 

<

***>, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-7166/2025

07 июля 2025 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2025 года

Полный текст решения изготовлен 07 июля 2025 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания              Норкиным Я.А.,

рассмотрев в судебном заседании 24 июня 2025 года дело по иску Закрытого акционерного общества «Самарский Завод Нефтемаш»

к Департаменту управления имуществом городского округа Самара

о взыскании 

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен,

от ответчика - не явился, извещен,

установил:

Закрытое Акционерное Общество «Самарский Завод Нефтемаш» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара (далее – ответчик) о взыскании 32 487 руб. 08 коп., из которых: 

- 2146 руб. 82 коп. – задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, поставленные на объект недвижимости по адресу: 

<

...> за период с июнь – август 2022;

- 4167 руб. 80 коп. – задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, поставленные на объект недвижимости по адресу: 

<

...>,

о выдаче судебного приказаза период с июль – август 2022;

- 1278 руб. 70 коп. - задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, поставленные на объект недвижимости по адресу: 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период август 2022;

- 4748 руб. 76 коп. – задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, поставленные на объект недвижимости по адресу: 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период март – август 2022;

- 1722 руб. 43 коп. -  задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, поставленные на объект недвижимости по адресу: 

<

...> за период  – август 2022;

- 6352 руб. 31 коп. - задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, поставленные на объект недвижимости по адресу: 

<

...>, за период  май – август 2022;

- 1269 руб. 18 коп. – пени, начисленные по объекту недвижимости по адресу: 

<

...>, за период с 02.10.2022-20.02.2025;

- 2463 руб. 97 коп. - пени, начисленные по объекту недвижимости по адресу: 

<

...>, за период с 02.10.2022 - 20.02.2025;

- 755 руб. 96 коп. - пени, начисленные по объекту недвижимости по адресу: 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период с 02.10.2022 - 20.02.2025;

- 2807 руб. 43 коп. - пени, начисленные по объекту недвижимости по адресу: 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период с 02.10.2022 - 20.02.2025;

- 1018 руб. 29 коп. - пени, начисленные по объекту недвижимости по адресу: 

<

...> за период с 02.10.2022 - 20.02.2025;

- 3755 руб. 43 коп. - пени, начисленные по объекту недвижимости по адресу: 

<

...> за период с 02.10.2022 - 20.02.2025.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.     

Как следует из материалов дела, Закрытое акционерное общество «Самарский завод Нефтемаш» (далее по тексту -Истец, ЗАО «СЗ Нефтемаш») являясь поставщиком тепловой энергии в Куйбышевском районе городского округа Самара эксплуатирует котельную в комплекте с технологическим оборудованием, а также имуществом, необходимым для использования котельной в соответствии с ее целевым назначением по адресу Самарская область, г Самара, Куйбышевский р-н, ул Белорусская, д 88, которая принадлежит Обществу на праве собственности

Вместе с тем, с 01 сентября 2017 года на основании заключенного с Департаментом управления имуществом городского округа Самара Договора аренды муниципальной казны № 000191М от 15.01.2018 ЗАО «СЗ Нефтемаш» эксплуатирует тепловые сети и сети горячего водоснабжения в Куйбышевском районе городского округа Самара.

От  указанного  теплоисточника   осуществлялась   поставка  тепловой  энергии  на отопление, горячее водоснабжение на многоквартирный жилой дом по адресу 

<

...>.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников житья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ЗАО «СЗ Нефтемаш» в порядке статьи 157 2 ЖК РФ.

Истец указал на то, что данный жилой дом был отключен от системы теплопотребления здания, о чем совместно с обществом управляющей компанией, в управлении которого спорный жилой дом находился в управлении, составлен акт осмотра системы теплоснабжения от 22.09.2022.

В силу ст. 210 ГК РФ, Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 125 ГК РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими их статус.

Статьей 45 Устава городского округа Самара установлено, что от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Департамент управления имуществом городского округа Самара.

Полномочия Департамента по решению вопросов местного значения определяются ст. 47 вышеуказанного Устава, Департамент осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, а также осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Начисление платы за коммунальные услуги произведено с применением специальной нормы, которой являются Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 05 2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила 354) и по тарифам, установленным органом по государственному регулированию тарифов для ЗАО «СЗ Нефтемаш».

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Относительно объекта недвижимости по адресу 

<

...> д 122, кв. 8 (лицевой счет 

<

***>).

Согласно выписки из ЕГРН от 22.05.2023 № КУВИ-001/2023-117694172 по жилому помещению расположенному по адресу 

<

...>( лицевой счет № 

<

***>) Муниципальное образование городского округа Самара является собственником 14/27 - с 13 04 2022г , 13/27, 7/27 - с 15.04.2022 долей в спорном жилом помещении.

На объект недвижимости по адресу 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) поставлены коммунальные услуги за период 06.2022-08.2022 на сумму 2146,82 руб., оплата которых не произведена по настоящее время.

Жилой дом по адресу 

<

...> был отключен от системы теплопотребления здания, о чем составлен акт осмотра системы теплоснабжения от 22.09.2022.

В этой связи, начисления платы за коммунальные услуги по адресу 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) прекращено с сентября 2022 года, что подтверждается Сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 31.10.2024.

Относительно объекта недвижимости по адресу 

<

...>(лицевой счет 

<

***>).

Согласно выписки из ЕГРН от 23.05.2023 № КУВИ-001/2023-118429975 по жилому помещению расположенному по адресу 

<

...>( лицевой счет № 

<

***>) Муниципальное образование городского округа Самара является собственником 11/52, 41/52 долей в спорном жилом помещении с 08.06.2022.

На объект недвижимости по адресу 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) поставлены коммунальные услуги за период 07 2022-08 2022 на сумму 4167,80 руб., оплата которых не произведена по настоящее время.

Жилой дом по адресу 

<

...> был отключен от системы теплопотребления здания, о чем составлен акт осмотра системы теплоснабжения от 22.09.2022.

В этой связи, начисления платы за коммунальные услуги по адресу 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) прекращено с сентября 2022, что подтверждается Сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 31.10.2024.

Относительно объекта недвижимости по адресу 

<

...>(лицевой счет 

<

***>).

Согласно выписки из ЕГРН от 23.05.2023 № КУВИ-001/2023-117697075 по жилому помещению расположенному по адресу 

<

...> ( лицевой счет № 

<

***>) Муниципальное образование городского округа Самара является собственником 24/40, 24/40 долей в спорном жилом помещении с 01.02.2022.

На объект недвижимости по адресу 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) поставлены коммунальные услуги за период 08.2022 на сумму 1278,70 руб., оплата которых не произведена по настоящее время.

Жилой дом по адресу 

<

...> был отключен от системы теплопотребления здания, о чем составлен акт осмотра системы теплоснабжения от 22.09.2022.

В этой связи, начисления платы за коммунальные услуги по адресу 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) прекращено с сентября 2022 года, что подтверждается Сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 31.10.2024.

Относительно объекта недвижимости по адресу 

<

...>(лицевой счет 

<

***>).

Согласно выписки из ЕГРН от 23.05.2023 № КУВИ-001/2023-117697075 по жилому помещению расположенному по адресу 

<

...> ( лицевой счет № 

<

***>) Муниципальное образование городского округа Самара является собственником 16/40, 16/40 долей в спорном жилом помещении с 01.02.2022.

На объект недвижимости по адресу 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) поставлены коммунальные услуги за период 03.2022-08.2022 на сумму 4748,76 руб., оплата которых не произведена по настоящее время.

Жилой дом по адресу 

<

...> был отключен от системы теплопотребления здания, о чем составлен акт осмотра системы теплоснабжения от 22.09.2022.

В этой связи, начисления платы за коммунальные услуги по адресу 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) прекращено с сентября 2022, что подтверждается Сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 31.10.2024.

Относительно объекта недвижимости по адресу 

<

...> (лицевой счет 

<

***>).

Согласно выписки из ЕГРН от 22.05.2023 № КУВИ-001/2023-117700071 по жилому помещению расположенному по адресу 

<

...>( лицевой счет № 

<

***>) Муниципальное образование городского округа Самара является собственником спорного жилого помещения с 03.08.2020.

На объект недвижимости по адресу 

<

...> д 122, кв 6 (лицевой счет 

<

***>) поставлены коммунальные услуги за период 08.2022 на сумму 1722,43 руб., оплата которых не произведена по настоящее время.

Жилой дом по адресу 

<

...> был отключен от системы теплопотребления здания, о чем составлен акт осмотра системы теплоснабжения от 22.09.2022.

В этой связи, начисления платы за коммунальные услуги по адресу 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) прекращено с сентября 2022 года, что подтверждается Сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 31.10.2024.

Относительно объекта недвижимости по адресу 

<

...> д 122, кв 1 (лицевой счет 

<

***>).

Согласно выписки из ЕГРН от 22.05.2023 № КУВИ-001/2023-117699828 по жилому помещению расположенному по адресу 

<

...> ( лицевой счет № 

<

***>) Муниципальное образование городского округа Самара является собственником спорного жилого помещения с 31.01.2022.

На объект недвижимости по адресу 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) поставлены коммунальные услуги за период 05 2022-08 2022 на сумму 6352,31 руб., оплата которых не произведена по настоящее время.

Жилой дом по адресу 

<

...> д 122 был отключен от системы теплопотребления здания, о чем составлен акт осмотра системы теплоснабжения от 22.09.2022.

В этой связи, начисления платы за коммунальные услуги по адресу 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) прекращено с сентября 2022, что подтверждается Сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 31.10.2024.

Ведение аналитического учета операций по расчетам за коммунальные услуги и пени, в том числе:

- начисление (перерасчеты) платы потребителям коммунальных услуг в жилищном фонде городского округа Самара в соответствии с нормативными актами, регулирующими порядок начисления населению платы за коммунальные услуги и пени,

- представление населению платежные документы на оплату коммунальных услуг с учетом начисления пеней по форме рекомендованной действующим законодательством,

- получение от собственников, нанимателей и членов их семей сведения об изменении количества потребителей коммунальных услуг в каждом жилом помещении и другие сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги,

- обработка поступивших сведений о показаниях индивидуальных (квартирных) и общедомовых приборов учета коммунальных услуг, в том числе через интернет -сайт,

- учет поступивших денежных средств потребителей коммунальных услуг и прочее обязанности, предусмотренные законом и иными нормативно-правовыми актами РФ, Самарской области и городского округа Самара, осуществляет муниципальное предприятие городского округа Самара «Единый информационно-расчетный центр» на основании заключенного с ЗАО «СЗ Нефтемаш» Агентского договора № 18/18-ПД от 01.09.2018.

Согласно справкам муниципального предприятия городского округа Самара «Единый информационно-расчетный центр» о зарегистрированных лицах, по упомянутым адресам никто не прописан и не проживает.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, требования которой последним остались без удовлетворения.

Указанные обстоятельства  послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

В силу статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Уклонение от своевременной оплаты оказанных услуг противоречит нормам ст. ст. 309,310 ГК РФ, в силу которых обязательства должны исполняться надлежащим образом  и  в  соответствии  с  условиями  обязательства  и  требованием  закона Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Часть 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В   связи  с  нарушением  сроков   оплаты  коммунальных  услуг  ЗАО   «СЗ Нефтемаш» начислены пени в сумме 12070,26, а именно:

По адресу г. Самара, Куйбышевский район, ул. Белорусская, д. 122 кв. 8 за период 02.10.2022-20 02 2025 в сумме 1269,18 руб.

По адресу г. Самара, Куйбышевский район, ул. Белорусская, д. 122 кв. 7 за период 02.10.2022-20 02 2025 в сумме 2463,97 руб.

По адресу г. Самара, Куйбышевский район, ул. Белорусская, д. 122 кв. 3 за период 02.10.2022-20.02.2025 в сумме 755,96 руб.

По адресу г. Самара, Куйбышевский район, ул. Белорусская, д. 122 кв. 3 за период 02.10.2022-20.02.2025 в сумме 2807,43 руб.

По адресу г. Самара, Куйбышевский район, ул. Белорусская, д. 122 кв. 6 за период 02.10.2022-20.02.2025 в сумме 1018,29 руб.

По адресу г. Самара, Куйбышевский район, ул. Белорусская, д. 122 кв. 1 за период 02.10.2022-20.02.2025 в сумме 3755,43 руб.

Расчет суммы пени, произведенный истцом в соответствии с нормой закона, судом проверен и признан правомерным.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

При этом суд учитывает положения ч. 3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом проведено исследование и дана оценка тем доказательствам, которые в материалы дела представил истец.

Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.     

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 330  Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании с  Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Закрытого акционерного общества «Самарский Завод Нефтемаш» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 32 487 руб. 08 коп., в том числе: 20 416 руб. 82 коп. – задолженность, 12 070 руб. 26 коп. - пени, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины  относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 10 000 руб.

        Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

   Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Закрытого акционерного общества «Самарский Завод Нефтемаш» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)                                   32 487 руб. 08 коп., в том числе: 20 416 руб. 82 коп. – задолженность, 12 070 руб. 26 коп. - пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб.

        Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1