Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-39639/2019

02 августа 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дмитриевым С.А.,

 

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «СКК Секьюрити» о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам

по делу:

истец: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт-Петербурга» 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «СКС Секьюрити» 

о взыскании

при участии

от истца: ФИО1 по доверенности;

от ответчика: ФИО2 генеральный директор по выписке из ЕГРЮЛ 

 

установил:

Руководству Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт-Петербурга» (далее – Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СКС Секьюрити Кьюб Систем» (далее – Общество) о взыскании 1 218 311, 01 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2018 по 31.12.2018 по договору аренды от 10.11.2014 № 23/ЗД-000618 от 10.11.2014, 302 910, 06 руб. пени за нарушение срока оплаты по состоянию на 08.11.2018. 

Распоряжением Заместителя председателя Арбитражного суда города                     Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.07.2019 дело №А56-39639/2019 передано в производство судьи Бугорской Н.А.

Определением от 29.08.2019 производство по делу было приостановлено                            до вступления в законную силу судебного акта по делу № А56-74805/2018.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.12.2020 производство по делу возобновлено.

Решением от 18.02.2021 по делу А56-39639/2019 взыскано с общества                            с ограниченной ответственностью «СКС Секьюрити Кьюб Систем» в пользу                     Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество                    Санкт-Петербурга» задолженность по арендной плате в размере 1 218 311,01 руб., пени в размере 151 000 руб., в доход федерального бюджета 25 395 руб. государственной пошлины по иску, в остальной части иска отказано.

Определением Тринадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 24.03.2021 апелляционная жалоба возвращена.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.11.2021 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской                            области от 18.02.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2021 по делу № А56-39639/2019 оставлено без изменения, а кассационная жалоба общества с ограниченной ответственностью «СКС Секьюрити Кьюб Систем» – без удовлетворения.

Судом 20.12.2021 изготовлен исполнительный лист серии ФС № 037622345.

На основании названного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство № 12230/22/78015-ИП.

Распоряжением Заместителя председателя Арбитражного суда города                    Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.03.2024 дело №А56-39639/2019 передано в производство судьи Новиковой Е.В.

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области                       от ответчика поступило заявление о пересмотре решения суда от 18.02.2021 по делу А56-39639/2019 по вновь открывшимся обстоятельствам, заявление принято                           к рассмотрению.

В судебном заседании 18.07.2024 представитель ответчика поддержал заявленное ходатайство, представитель истца передал письменную позицию                           по заявлению, просил отказать в удовлетворении заявления.

Изучив представленные в материалы дела документы суд установил следующее.

В силу части 1 статьи 312 АПК РФ заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам подается лицами, участвующими в деле, в арбитражный суд, принявший данный судебный акт, в срок, не превышающий трех месяцев со дня появления или открытия обстоятельств, являющихся основанием для пересмотра судебного акта.

Как разъяснил Высший Арбитражный суд Российской Федерации в пункте 19 Постановление Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 №52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам» установленный частью 1 статьи 312 АПК РФ трехмесячный срок для обращения с заявлением о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам исчисляется со дня появления или открытия обстоятельств, являющихся основанием для пересмотра судебного акта.

Из заявления следует, что22.01.2024 Тринадцатым арбитражным апелляционным судом вынесено Постановление по делу № А56-52214/2023, которым установлен следующий факт -земельный участок с кадастровым номером 78:40:2054002:3198 (далее - Земельный участок) ограничение в обороте, т.к. расположен в пределах береговой полосы, в силу п. 8 ст.27 Земельного Кодекса РФ приватизация запрещена.

Сумма взысканной арендной платы за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 уменьшена с 2 471 104,72 руб. до 373 664,40 руб. 

Расчет произведен в соответствии с Принципом 7 (введен Постановлением Правительства РФ от 05.05.2017 № 531) Основных принципов определения размера арендной платы, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009                 № 582, при наличии ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, собственником этого здания, арендная плата не должна превышать размер земельного налога.

Установленный материально-правовой юридический факт является вновь открывшимся обстоятельством, существенен, не был и не мог быть известен Обществу.

Факт ограничения оборотоспособности Земельного участка кардинально меняетпринцип расчёта арендной платы за Земельный участок, является существенным.

Решением от 18.02.2021 по делу № А56-39639/2019 взыскана арендная плата за период с 01.04.2018 по 31.12.2018 в размере 1 218 311,01 руб.

Расчет произведен без учета ограничения в обороте Земельного участка и в соответствии с Положением о порядке определения базовых ставок арендной платы и коэффициентов, используемых в Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, об особых случаях и порядке определения арендной платы, утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379.

При расчете с учетом ограничения в обороте Земельного участка и в соответствии с Принципом 7 Основных принципов определения размера арендной платы, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582, сумма арендной платы за период с 01.04.2018 по 31.12.2018 составит 481 332,50 руб. (расчет прилагается).

Как следует из выше приведенных сумм, вновь открывшееся обстоятельство уменьшит размер арендной платы более чем в 2,5 раза - с 1 218 311,01 руб. до 481 332,50 руб.

Факт нахождения Земельного участка в пределах береговой полосы Сидоровского канала не был и не мог быть известен Обществу по следующим причинам.

Сведения о береговой полосе, расположенной на Земельном участке, в тексте договора аренды от 10.11.2014 № 23/ЗД-000618 отсутствуют.

Отсутствуют сведения о нахождении Земельного участка в пределах береговой полосы и в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в т.ч. на сегодняшний день (выписка ЕГРН от 12.02.2024 прилагается).

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга при рассмотрении Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области дел                             № А56-39639/2019 и № А56-52214/2023 информацией о береговой полосе не располагал.

Распоряжение Комитета по природопользованию, охране окружающей среды               и обеспечению экологической безопасности Санкт-Петербурга от 21.05.2021 №151-р «Об утверждении местоположения береговой линии, границ прибрежной защитной полосы Сидоровского канала на территории Санкт-Петербурга» не содержит информации о береговой полосе Сидоровского канала, в том числе на Земельном участке.

Открывшееся обстоятельство обнаружено после вступления Решения                              от 18.02.2021 по делу № А56-39639/2019 в законную силу, и по этой причине не могло быть учтено при разрешении дела, хотя в силу своей природы имеет существенное значение.

Вновь открывшееся обстоятельство объективно существовало на момент рассмотрения дела по существу, однако в силу своей неизвестности не могло составлять факт предмета доказывания, и именно в силу его неизвестности Общество не связывало с ним никаких требований.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности заявления общества с ограниченной ответственностью «СКС Секьюрити» о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда от 20.03.2022 по делу А56-110072/2020,                 в связи с чем решение суда от 18.02.2021 подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 311, 312, 317, 167,170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Удовлетворить заявление общества с ограниченной ответственностью                          «СКС Секьюрити» о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда от 18.02.2021 по делу А56-39639/2019. 

Отменить решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга                                       и Ленинградской области от 18.02.2021 по делу № А56-39639/2019.

 Назначить рассмотрение дела по вновь открывшимся обстоятельствам                          в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 10 сентября 2024 года                 в 12 час. 10 мин. в помещении суда по адресу: 

<

...> зал № 4006.      

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.            

 

Судья                                                                                                  Новикова Е.В.