Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-67104/2024

11 марта 2025 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 11 марта 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Варениковой А.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Н.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: закрытое акционерное общество "Березовское" (адрес: Россия 187100, д. Кусино, Ленинградская обл., Киришский р-н., ул. Центральная д.18; Россия 187110, д. Кириши, Ленинградская обл., Киришский р-н., б-р Молодежный д.7 кв.105, ОГРН: 1024701479868);

ответчик: администрация Кусинского сельского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области (адрес: Россия 187110, 

<

...>); 

третье лицо: Администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области;

о признании права собственности на земельные доли;

при участии: 

- от истца: ФИО1 (доверенность от 24.02.2025),

- от ответчика: не явился, извещен;

- от третьего лица: не явился, извещен;

установил:

Закрытое акционерное общество «Березовское» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к администрации Кусинского сельского поселения (далее – ответчик, Администрация), уточненным в порядке, установленном частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) о признании за истцом права собственности на земельные доли – 126/533 долей – земельного участка с кадастровым номером 47:27:0600000:7, площадью 567 га, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения сельскохозяйственного производства, по адресу: Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Кусинское сельское поселение.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области (далее - Администрация района). 

Ответчик и третье лицо, извещенные о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с требованиями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), представителей в арбитражный суд не направили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца уточненные заявленные требования поддержал. 

Рассмотрев представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Общество является правопреемником АОЗТ «Березовское», созданного в процессе реорганизации совхоза «Березовское» (далее – совхоз) в соответствии с требованиями Указа Президента РСФСР № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

В соответствии с вышеперечисленными правовыми актами, совхозы и колхозы были обязаны до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами, перерегистрироваться в установленном порядке.

Согласно Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации № 708 от 04.12.1992 использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования коллектив совхоза должен был принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности. Члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными и имущественными паями. При этом владельцу земельной доли следовало распорядиться ею одним из способов: получить землю в натуре с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести земельный пай в уставный капитал вновь создаваемого акционерного общества; продажи или сдачи своего пая в аренду другим владельцам долей (паев).

21.08.1992 уполномоченные лица совхоза подписали учредительный договор о создании АОЗТ «Березовское» - правопредшестввенника Общества, согласно которому учредители в количестве 533 человек определили судьбу своих долей, внеся их в уставный капитал АОЗТ «Березовское, что также подтверждается Уставом АОЗТ «Березовское», принятым общим собранием учредителей 21.08.1992. 

На основании учредительного договора, устава и протокола общего собрания учредителей от 21.08.1992 было зарегистрировано юридическое лицо - АОЗТ «Березовское» (правопредшественник Общества). 

01.12.1992 АОЗТ «Березовское» на основании распоряжения мэра г. Кириши от 30.11.1992 № 1518-р был предоставлен в бесплатную коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 2 436 га.

На основании указанного акта за Обществом было зарегистрировано право собственности на земельные доли, переданные учредителями в уставной капитал АОЗТ «Березовское» (правопредшественник Общества) – свидетельство о праве собственности на землю № 84 от 01.12.1992.

Таким образом, как указывает истец, все учредители распорядились принадлежащими им на праве общей совместной собственности имуществом и земельными паями, внеся их в уставный капитал Общества.

Однако, Адмиинстрацией поселения было размещено в газете объявление о признании невостребованными земельных долей, в отношении которых не были получены свидетельства о праве собственности. 

Согласно сведениям, представленным Обществом, по мнени Администрации поселения, земельные доли следующих учредителей являются невостребованными:

№ п/п

ФИО учредителя

1. 

ФИО2

2. 

ФИО3

3. 

ФИО4 

4. 

ФИО5

5. 

ФИО6

6. 

ФИО7

7. 

ФИО8

8. 

ФИО9

9. 

ФИО10

10. 

ФИО11

11. 

ФИО12

12. 

ФИО13

13. 

ФИО14

14. 

ФИО15

15. 

ФИО16

16. 

ФИО17

17. 

ФИО18

18. 

ФИО19

19. 

ФИО20

20. 

ФИО21

21. 

ФИО22

22. 

ФИО23

23. 

ФИО24

24. 

ФИО25

25. 

ФИО26

26. 

ФИО27

27. 

ФИО28

28. 

ФИО29

29. 

ФИО30

30. 

ФИО31

31. 

ФИО32

32. 

ФИО33

33. 

ФИО34

34. 

ФИО35

35. 

ФИО36

36. 

ФИО37

37. 

ФИО38

38. 

ФИО39

39. 

ФИО40

40. 

ФИО41

41. 

ФИО42

42. 

ФИО43

43. 

ФИО44

44. 

ФИО45

45. 

ФИО46

46. 

ФИО47

47. 

ФИО48

48. 

ФИО49

49. 

ФИО50

50. 

ФИО51

51. 

ФИО52

52. 

ФИО53

53. 

ФИО54

54. 

ФИО55

55. 

ФИО56

56. 

ФИО57

57. 

ФИО58

58. 

ФИО59

59. 

ФИО60

60. 

ФИО61

61. 

ФИО62

62. 

ФИО63

63. 

ФИО64

64. 

ФИО65

65. 

ФИО66

66. 

ФИО67

67. 

ФИО68

68. 

ФИО69

69. 

ФИО70

70. 

ФИО71

71. 

ФИО72

72. 

ФИО73

73. 

ФИО74

74. 

ФИО75

75. 

ФИО76

76. 

ФИО77

77. 

ФИО78

78. 

ФИО79

79. 

ФИО80

80. 

ФИО81

81. 

ФИО82

82. 

ФИО83

83. 

ФИО84

Также, согласно сведениям, представленным истцом и третьим лицом следующими учредителями оформлены, но не получены, свидетельства о праве собственности на земельную долю:

№ п/п

ФИО учредителя

данные свидетельства

1. 

ФИО85

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884173

2. 

ФИО86

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884174

3. 

ФИО87

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884176

4. 

ФИО88

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884216

5. 

ФИО89

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884179

6. 

ФИО90

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884180

7. 

ФИО91

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 968109

8. 

ФИО92

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884221

9. 

ФИО93

серия РФ-IX № 884181

10. 

ФИО94

серия РФ-IX № 884182

11. 

ФИО95

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884184

12. 

ФИО96

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884290

13. 

ФИО97

серия РФ-IX № 884185

14. 

Иванова Наталья Николаевна

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884186

15. 

ФИО13

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 968377

16. 

ФИО98

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884226

17. 

ФИО99

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884189

18. 

ФИО100

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884192

19. 

ФИО101

серия РФ-IX № 884191

20. 

ФИО102

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884214

21. 

ФИО103

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884188

22. 

ФИО104

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884224

23. 

ФИО105

серия РФ-IX № 884225

24. 

ФИО106

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 968297

25. 

ФИО107

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884223

26. 

ФИО108

серия РФ-IX № 884187

27. 

ФИО109

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884196

28. 

ФИО110

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 968188

29. 

ФИО111

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884199

30. 

ФИО112

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884200

31. 

ФИО113

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884201

32. 

ФИО114

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884202

33. 

ФИО115

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884203

34. 

ФИО116

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884204

35. 

ФИО117

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884209

36. 

ФИО118

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884219

37. 

ФИО119

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884208

38. 

ФИО120

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884206

39. 

ФИО39

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884215

40. 

ФИО121

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884207

41. 

ФИО122

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884210

42. 

ФИО123

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 968299

43. 

ФИО124

серия РФ-IX-ЛО-3511 № 884211

Ссылаясь на то, что указанные учредители при создании АОЗТ «Березовское» внесли свои земельные доли в качестве вклада в уставный капитал АОЗТ «Березовское», в связи с чем право собственности на них в соответствии со статьи 14 Закона Российской Федерации от 24.12.1990 «О собственности в РСФСР» перешло к Обществу, истец обратился с настоящим иском в суд. 

Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ все, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению ввиду следующего. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 58 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. 

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Общество в обоснование заявленных требований указывает, что спорные земельные доли были внесены в уставный капитал правопредшестввенника Общества – АОЗТ «Березовское» при его создании в результате приватизации совхоза «Березовское». 

Ответчиком возражений против удовлетворения иска не заявлено. Третье лицо против удовлетворения заявленных Обществом требований не возражало, о чем сообщило суду в отзыве от 24.01.2025 № 17-25.  

Порядок реорганизации совхозов был регламентирован постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1911 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (далее - Постановление № 86), Указом Президента РСФСР от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (далее - Указ № 323).

Пунктом 6 Указа № 323 коллективам сельскохозяйственных предприятий, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, предписывалось до 01.03.1992 принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, а местным администрациям - выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право. 

Статьей 6 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям земля, находящаяся в государственной собственности, передается в бессрочное (постоянное) пользование. В случаях преобразования этих предприятий в акционерные общества или кооперативные сельскохозяйственные предприятия земля по решению их коллективов может передаваться в коллективную собственность (совместную или долевую). 

Согласно статье 8 того же Кодекса в коллективную совместную собственность граждан могли быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, - по решению общих собраний этих предприятий. 

Статьей 9 Земельного кодекса РСФСР было установлено, что в коллективно - долевую собственность граждан передавались земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий. 

Вопрос о получении земельных участков в коллективно - долевую собственность решался общим собранием работников (членов) коллектива. 

Той же статьей было предусмотрено, что государственный акт на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования выдается соответствующему сельскохозяйственному предприятию с указанием в нем размера земель, находящихся в государственной и коллективно - долевой собственности, списка собственников и земельной доли каждого из них. Право сособственников на земельную долю удостоверяется специальными документами, выдаваемыми местными Советами народных депутатов, в которых указывается размер земельной доли. 

Статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего на дату создания АОЗТ «Березовское», было предусмотрено, что хозяйственные общества обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками. 

Пунктом 3 статьи 213 ГК РФ, введенного в действие 01.01.1995, установлено, что коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами). 

Учредительные документы Общества свидетельствуют о передаче в его уставный капитал спорных земельных долей. 

Формирование уставного капитала за счет земельных и имущественных долей соответствует требованиям законодательства, и передача земельной доли в уставный капитал учредителями осуществлена на основании пункта 10 Постановления № 86. 

Оформленные 43 учредителями Общества свидетельства на земельную долю не свидетельствуют об отсутствии у Общества права собственности на данные земельные доли, поскольку судом установлено, что данные учредители распорядились своими земельными долями, внеся их в уставный капитал АОЗТ «Березовское» до оформления свидетельств о праве собственности. На момент выдачи данных свидетельств фактически собственником спорных земельных долей являлось АОЗТ «Березовское», что подтверждается учредительными документами Общества.

При этом согласно пункту 20 постановления Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» установлено, что свидетельство о праве собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал организации, теряет юридическую силу.

Таким образом, с момента внесения бывшими работниками совхоза «Березовский» в уставный капитал АОЗТ «Березовское» имущественных и земельных паев акционерное общество, правопреемником которого является Обществом, стало их собственником.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в полном объеме. 

Поскольку признание прав собственности на спорные земельные доли в первую очередь направлено на удовлетворение нужд самого истца, а со стороны ответчика нарушения прав и законных интересов Общества не имеется, понесенные Обществом судебные расходы по оплате государственной пошлины арбитражный суд оставляет на истце.

Руководствуясь статьями 167-170, 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Признать право собственности закрытого акционерного общества «Березовское» на 126/533 долей земельного участка с кадастровым номером 47:27:0600000:7, площадью 567 га, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения сельскохозяйственного производства, по адресу: Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Кусинское сельское поселение.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия. 

Судья Вареникова А.О.