АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10776/2021

12 июня 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2022 года, полный текст решения изготовлен 12 июня 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Суслова М.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Усинская тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Урман» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «Универсал» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности, 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

общества с ограниченной ответственностью «Гелиос» управляющая компания (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>),

общества с ограниченной ответственностью  «Ритм» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

Администрации муниципального образования городского округа «Усинск» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

без участия представителей сторон, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Усинская тепловая компания» (далее – ООО «УТК», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ритм» (далее – ООО «Ритм», ответчик) о взыскании 95 723 руб. 12 коп. стоимости затрат, понесённых в связи с установкой общедомовых приборов учёта в многоквартирных домах, расположенных в городе Усинск по адресам: ул. Ленина, 

<

...>, 

<

...>

Определением суда от 13.09.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Ответчик в отзыве указывает, что в 2018 году управляющей организацией указанных многоквартирных домов являлось ООО УК «Гелиос», в настоящее время дома исключены из лицензии ООО «Ритм» и с 29 июня 2021 года на основании постановления Администрации МО ГО «Усинск» от 29.06.2021 № 1081 назначена иная управляющая компания.

Истец в дополнениях указал, что постановлением Администрации МОГО «Усинск» от 29.06.2021 № 1081 и постановлением Администрации МОГО «Усинск» № 1140 от 02.07.2021 часть домов от ООО «Ритм» передана под управление общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Урман», в связи с чем, заявил ходатайство о привлечении последнего в качестве соответчика.

Определением от 03.11.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Урман» (далее – ООО УК «Урман») привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

ООО «РИТМ» в пояснениях указало, что многоквартирные дома по адресу ул. Пионерская, д. 5 и Приполярная, д. 6 с 01.07.2021 перешли под управление общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Универсал», остальные дома с 29.06.2021 под управление ООО УК «Урман», а в 2018 году управляющей организацией являлось общество с ограниченной ответственностью «Гелиос» управляющая компания.

Определением суда от 06.12.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Универсал» (далее – ООО УО «Универсал»), общество с ограниченной ответственностью «Гелиос» управляющая компания (далее – ООО «Гелиос» УК).

Заявлением от 17.02.2022 истец уточнил требования, просил произвести замену ответчика с ООО «РИТМ» на ООО УО «Универсал» и взыскать 17 511 руб. 46 коп. долга с ООО УО «Универсал» и 30 041 руб. 82 коп. долга с ООО УК «Урман».

Определением от 18.02.2022 суд произвел замену ответчика по делу с общества с ограниченной ответственностью «РИТМ» на общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Универсал», а ООО «РИТМ» привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнение требований принято судом к рассмотрению.

Определением суда от 18.02.2022  рассмотрение дела назначено к судебному разбирательству на 17.03.2022.

ООО УК «Урман» сообщило, что исковое заявление, в том числе с уточнением и расчетом, не получено.

Определением суда от 24.03.2022 судебное разбирательство отложено на 22.04.2022.

ООО УК «Урман» возражает против требований истца, поскольку с 01.07.2021 уже не является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных в г. Усинске  по адресам: ул. Ленина, 

<

...> а на основании постановления Администрации муниципального образования городского округа «Усинск» от 29.06.2021 №1081 (том 2 л.д. 92) между ООО УК «Урман» и  Администрацией в отношении указанных домов заключены договоры от 01.07.2021 на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов (том 2 л.д. 116-148). Кроме того, приборы учета тепловой энергии с момента установки в 2018 году не были введены в эксплуатацию по причине неправильного монтажа и настройки тепловычислителя (решение Усинского городского суда Республики Коми от 19.12.2017; определение Усинского городского суда Республики Коми от 30.03.2021 по делу № 2-897/2017), данное обстоятельство не может рассматриваться как первичный ввод, следовательно, пятилетний срок предоставления рассрочки возникает с момента введения в эксплуатацию общедомового прибора учета. Акты повторного допуска в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии потребителя в домах оформлены 01.03.2022.

Определением суда от 29.04.2022 судебное разбирательство отложено на 31.05.2022, этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования городского округа «Усинск» (далее – Администрация).

Стороны, получившие копию данного определения суда, что подтверждается имеющимися в деле почтовыми уведомлениями о вручении, в суд не явились.

Истец представил акты ввода в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии от 17.12.2018 и акты приема-передачи данных узлов учета тепловой энергии от 17.12.2018 управляющей организации – ООО «Гелиос» УК, в которых указано о нахождении средств измерений в работоспособном состоянии. Акты повторного допуска в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии у потребителя от 03.03.2022, представленные ответчиком, были оформлены перед началом соответствующего отопительного сезона в силу пункта 73 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 №1034, и подтверждают только готовность прибора учета к работе, ранее введенного в эксплуатацию в 2018 году.

Администрация в отзыве указывает, что ООО УК «Урман» и ООО УО «Универсал» являются надлежащими ответчиками, как управляющие организации. Также Администрацией представлены договоры на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, заключенные с ООО УК «Урман», поскольку собственниками помещений способ управления не был выбран.

ООО УО «Универсал» отзыв на иск не представило.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании объявлен перерыв до 14 час. 15 мин. до 07.06.2022.

Информация о перерыве своевременно размещена в сети «Интернет» в официальном источнике «Картотека арбитражных дел».

После перерыва судебное заседание продолжено без участия представителей сторон, Администрация направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, на основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно постановлению Администрации муниципального образования городского округа «Усинск» от 12.10.2011 № 1513 ООО «Усинская тепловая компания» определено единой  теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского округа «Усинск».

В соответствии с частью 5 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 261-ФЗ (далее - Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ) собственники жилых домов, собственники помещений в  многоквартирных   домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, до 01.07.2012 обязаны обеспечить оснащение таких домов общедомовыми  приборами  учета тепловой энергии и горячей воды, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Во исполнение Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ и решения Усинского городского суда Республики Коми по делу № 2-897/2017 от 19.12.2017 ООО «Усинская тепловая компания», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории   МО ГО «Усинск», заключило с ИП ФИО2 договор подряда от 11.07.2018 № 2-117-2018 на установку приборов учета тепловой энергии, в том числе в спорных многоквартирных домах.

Факт выполнения работ по установке общедомовых приборов учета в рамках договора подряда № 2-117-2018 от 11.07.2018 в спорных домах подтверждается представленными в материалы дела актами о приемке выполненных работ от  31.10.2018, от 15.11.2018, от 10.12.2018 (том 1 л.д. 25-39).

В качестве доказательств оплаты расходов истцом представлены платежные поручения от 26.07.2018 № 2228, от 30.11.2018 № 3555, от 16.01.2019 № 102, от 06.02.2019 № 294 (том 1 л.д. 47-48).

Акты ввода приборов учета в эксплуатацию от 25.10.2018, от 30.10.2018 и от 17.12.2018 подписаны с участием представителей ресурсоснабжающей компании и компаний, под управлением которых находились многоквартирные дома (том 1 л.д. 20-24).

На момент рассмотрение требований согласно протоколам общего собрания собственников от 07.06.2021 (том 2 л.д. 3-15) в многоквартирных домах по адресам: ул. Пионерская, 

<

...>, управляющей компанией является ООО УО «Универсал», а обслуживающей организацией в многоквартирных домах по адресам: ул. Ленина, 

<

...> ООО УК «Урман».

Поскольку понесенные расходы не были оплачены всеми собственниками, то после направления претензии от 17.06.2021, истец обратился в суд с требованием о взыскании долга с управляющих организаций.

Отношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности регулируются Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Законодательство обязывает потребителей энергоресурсов вести учет производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (пункты 1, 2 статьи 13 Федерального закона  от 23.11.2009 № 261-ФЗ, часть 4 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ предусмотрено, что в срок до 1 января 2011 года собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), за исключением объектов, указанных в  частях 3, 5 и 6 настоящей статьи, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Согласно части 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ с 01.01.2012 (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи)  организации, указанные в части 9 настоящей статьи (энергоснабжающие или сетевые), обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 – 6.1. настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. 

Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

В то же время, из статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 16 Правил №491 следует, что для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  приборы учета энергоресурсов является общей собственностью собственников помещений многоквартирного дома.

Из анализа положений статей 152, 158, 164  Жилищного кодекса Российской Федерации  следует, что  управляющая организация действует в интересах собственников помещений жилого дома за счет получаемой от них платы. Оплата установки общедомовых приборов учета энергоресурсов осуществляется управляющей организацией за счет средств, поступающих от собственников помещений в управляемом доме. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 17.06.2015 № 310-ЭС15-912, управляющая компания в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые управляющей компанией услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (пункт  10  статьи 162  Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт  20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416,  пункты  24,  26 Правил №491).   

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №4 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2015, именно управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации за установку общедомового прибора учета.

Таким образом, надлежащими ответчиками по делу суд признает общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Универсал» в отношении домов, расположенных по адресам 

<

...>,  д.6, и общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Урман» в отношении домов, расположенных по адресам 

<

...>, д.9/1, д.11.

Доводы ООО УК «Урман» о наличии статуса подрядной организации и отсутствии обязанности по оплате взыскиваемой суммы, судом отклоняются.

Согласно части 2.1 статьи 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пунктом 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Пунктом 11 названных Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 данных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Пунктом 13 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Таким образом, обязанность по надлежащему содержанию общего имущества возложена на лиц, выполняющих работы при непосредственном управлении многоквартирным домом.

В силу пунктов 3.2.1, 3.2.2, 3.2.4 договоров на содержание и текущий ремонт от 01.07.2021, заключенных с Администрацией, в обязанности ООО УК «Урман» входит обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, вести работу с должниками и стребовать задолженность по оплате за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, а также обеспечить начисление платы за услуги в рамках данного договора и своевременное направление платежных документов за предоставленные услуги собственникам и нанимателям помещений дома.

С учетом приведенных норм и условий договоров на содержание и текущий ремонт общего имущества от 01.07.2021, ООО УК «Урман» является надлежащим ответчиком по исковым требованиям как лицо, выполняющее работы по содержанию общего имущества многоквартирных домов до проведения конкурса по отбору управляющей организации либо до принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме о способе управления многоквартирным домом (пункт 11.1 договоров).

Указание ООО УК «Урман» на ввод приборов учета в эксплуатацию только 01.03.2022 противоречит актам ввода в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии от 17.12.2018 и актам приема-передачи данных узлов учета тепловой энергии от 17.12.2018 управляющей организации – ООО «Гелиос» УК, в которых указано о нахождении средств измерений в работоспособном состоянии.

Собственники помещений в многоквартирных домах самостоятельно не предпринимали каких-либо мер к тому, чтобы установить общедомовые приборы учета в установленный законом срок, после их установки о неправомерности действий истца не заявляли (доказательства иного в материалы дела не представлены).

Стоимость ОДПУ и работ по монтажу подтверждается представленными в материалы дела документами, необходимость расчета суммы долга с учетом пятилетней рассрочки учтена истцом при уточнении требований.

При данных обстоятельствах, суд признает, что истцом доказаны предусмотренные законом условия для возмещения стоимости понесенных им затрат при исполнении установленной законом обязанности по установке общедомовых приборов учета в спорных многоквартирных домах за период с 25.10.2018 по 31.01.2022. 

Ответчиками контрасчет суммы долга не представлен.

На основании изложенного, в пользу истца подлежит взысканию сумма долга с ООО УО  «Универсал» в размере 17 511 руб. 46 коп. и с ООО УК «Урман» в размере 30 041 руб. 82 коп.

В силу части 1 стати 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований, а в сумме 1 829 руб. государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Универсал» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Усинская тепловая компания»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 18 247 руб. 86 коп., из них: 17 511 руб. 46 коп. задолженности и 736 руб. 40 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Урман» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Усинская тепловая компания»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 31 305 руб. 42 коп., из них: 30 041 руб. 82 коп. задолженности и 1 263 руб. 60 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать по заявлению истца после вступления решения суда в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Усинская тепловая компания»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 1 829 руб. государственной пошлины.

Справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                            М.О. Суслов