АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-9656/2022

г. Барнаул

11 октября 2022 года

07 ста  

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2022 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 11 октября 2022 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление муниципального  казенного  учреждения  "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска"   (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Бийск, к обществу с ограниченной ответственностью «Комбинат школьного питания «Маяк»  (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), г. Бийск в лице конкурсного управляющего ФИО1, о взыскании задолженности

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, без   использования средств аудиозаписи, 

без участия  представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное  казенное  учреждение  "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Комбинат школьного питания «Маяк» (далее – ответчик, ООО «КШП «Маяк»)  в лице конкурсного управляющего ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды № 29 от 12.04.2019 в размере  173 848 руб. 68 коп. за период с 25.11.2020 по 26.12.2021, пени в размере 30 286 руб. 30 коп. за период с 11.12.2020 по 26.12.2021, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 222 руб. 96 коп. за период с 27.12.2021 по 27.06.2022, всего 215 657 руб. 94 коп.

Требования со ссылками на статьи 309, 330, 395, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование имуществом, что привело к образованию задолженности и начислению  пени, процентов.

Определением суда от 05.07.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов. 15.01.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В настоящее судебное заседание ответчик явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление за период нахождения дела в суде не представил.

Истец явку своего представителя в настоящее судебное заседание не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии  своего представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика, в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав материалы по делу, оценив доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Между истцом (арендодатель) и ООО «КШП «Маяк» (арендатор) был заключен договор аренды № 29  от 12.04.2019 (далее - договор), по условиям которого арендодатель предоставляет на основании заявления арендатора, в соответствии с ч.9 ст. 17.1                             Федерального закона «О защите конкуренции», во временное пользование за плату муниципальное имущество - совокупность основных средств, находящихся в муниципальной собственности (согласно выпискам №№ 468,469 от 03.04.2019 из Реестра объектов муниципальной собственности г. Бийска), используемых Арендатором в едином хозяйственно - технологическом процессе (нежилое здание и оборудование). Перечень предоставляемого муниципального имущества указан в Приложении к настоящему договору (далее - имущество), которое является неотъемлемой частью настоящего договора. Имущество расположено по адресу: г.Бийск, ул. имени Героя Советского Союза ФИО3, 47. Нежилое здание площадью 2188,1 кв.м. принадлежит муниципальному образованию город Бийск на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.05.2014 серия 22АД № 153378.

В соответствии с п. 1.2 договора целевое назначение имущества, переданного по настоящему договору - производство и реализация продукции общественного питания.

Срок аренды устанавливается с 31 декабря 2018 г. по 30 декабря 2023 г. (п. 1.4 договор).

В соответствии с п.п. 3.1. договора за пользование арендованным объектом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату. Арендатор несет ответственность за просрочку ее уплаты согласно условиям настоящего договора.

Согласно п. 3.3 договора арендатор обязуется производить арендные платежи в бюджет города ежемесячно не позднее 10-го числа (включительно) следующего за отчетным месяцем.

В случае невнесения Арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пеня за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты (п. 4.1 договора).

Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2022-104325050 от 27.06.2022 право аренды по договору № 29 от 12.04.2019 с 27.12.2021 перешло к ООО «Восход».

Как следует из расчета истца ответчик обязанность по уплате арендных платежей за период с 25.11.2020 по 26.12.2021 не исполнил, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 173 848 руб. 68 коп., на которую начислены  пени в размере               30 286 руб. 30 коп. за период с 11.12.2020 по 26.12.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 222 руб. 96 коп.

Истец направил ответчику претензию с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

19.11.2020 в Арбитражный суд Алтайского края поступило заявление ООО «Торговый дом «Бэст Фрут» о признании ООО «КШП «Маяк» несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре, определением от 24.11.2020 заявление принято к производству, присвоен номер дела № А03-16070/2020. 

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 28.12.2020 по делу № А03-16070/2020 ООО «КШП «Маяк», признано несостоятельным (банкротом) но упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утверждена ФИО1.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №63 от 23.07.2009 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Поскольку определение по делу № А03-16070/2020 о принятии заявления о признании ответчика банкротом было вынесено арбитражным судом 24.11.2020 года, требования истца, заявленные по настоящему делу, относятся к текущим платежам

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами в силу статьи  310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Факт пользования ответчиком земельным участком по договору аренды, а также наличие задолженности по арендной плате подтверждены материалами дела.

Ответчик доказательств погашения задолженности суду не представил. 

Проверив расчет требований искового заявления (л.д.10), суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 110, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд   

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комбинат школьного питания «Маяк» в пользу муниципального  казенного  учреждения  "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" задолженность по договору аренды № 29 от 12.04.2019 в размере 173 848 руб. 68 коп. за период с 25.11.2020 по 26.12.2021, пени в размере 30 286 руб. 30 коп. за период с 11.12.2020 по 26.12.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 222 руб. 96 коп. за период с 27.12.2021 по 27.06.2022,  всего 215 657 руб. 94 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комбинат школьного питания «Маяк»  в доход федерального бюджета государственную пошлину  в размере                     7 313  руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья                                                                                                  В.А.Зверева