Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-86689/2023

25 августа 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  05 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  25 августа 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Маликов А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1» (адрес: 197198, Санкт-Петербург, пр-т Добролюбова, д. 16, корп. 2А, пом. 54Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» (адрес: 191124, Санкт-Петербург, Суворовский пр-т, д. 60, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии

- от истца:ФИО2 по доверенности от 20.06.2025

- от ответчика:ФИО3 по доверенности от 09.01.2025

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1» (далее – Компания) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» (далее – Общество) о взыскании с учетом уточнения исковых требований 190 020 руб. 06 коп. задолженности за январь – май 2023 года, 26 530 руб. 81 коп. неустойки

Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.09.2024 дело № А56-86689/2023 передано в производство судьи Маликова А.В. в связи с уходом судьи Даценко А.С. в отставку

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, ответчик возражал против удовлетворения иска

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), рассмотрел исковое заявление по существу

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства

Компания в январе – мае 2023 года поставила без заключения договора тепловую энергию объектам теплопотребления, имеющим непосредственное подключение к системе теплоснабжения истца, по адресам: Санкт-Петербург г., 9-я Советская ул, 3, лит. З, пом. б/н; Санкт-Петербург г., Кирочная ул, 51, лит. А, пом. б/н; СанктПетербург г., Костромская ул, 7, пом. б/н; Санкт-Петербург г., 10 Советская ул, 24, лит. Б, пом. б/н; Санкт-Петербург г., 4-я Советская ул, 10, лит. БВ, пом. б/н; Санкт-Петербург г., Чернышевского пркт, 14/59, лит. А, пом. б/н; Санкт-Петербург г., Шпалерная ул, 60, лит. И, пом. б/н; Санкт-Петербург г., 3-я Советская ул, 2/3, лит. А, пом. б/н; Санкт-Петербург г., Госпитальная ул, 4, лит. Б, пом. б/н; Санкт-Петербург г., Суворовский пр-кт, 37, лит. А, пом. б/н; Санкт-Петербург г., Херсонская ул, 33, лит. Г, пом. б/н; Санкт-Петербург г., Суворовский пр-кт, 46/53, лит. А, пом. б/н; Санкт-Петербург г., Госпитальная ул, 4, лит. А, пом. б/н; Санкт-Петербург г., 7-я Советская 

<

...>, лит. Б, пом. б/н; Санкт-Петербург г., 7-я Советская 

<

...>, лит. Г, пом. б/н

Полагая, что Общество как управляющая организация обязано оплатить стоимость отпущенной тепловой энергии, Компания обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 этого кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Общество указало, что спорные помещения являются нежилыми, договор теплоснабжения в отношении указанных помещений между Компанией и Обществом не заключен

Согласно пунктам 13 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающей организацией договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исходя из положений части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил N 354 при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют данная управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

Вместе с этим, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" с 01.01.2017 вступили в силу изменения, внесенные в Правила N 354.

Внесенные в Правила N 354 изменения предусматривают, что с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац третий пункта 6 Правил N 354).

При этом на управляющие организации возложена обязанность предоставить ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в МКД, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией и о последствиях отсутствия таких договоров (абзац четвертый пункта 6, абзац четырнадцатый подпункта "п" пункта 31 Правил N 354).

С учетом изложенного, с 01.07.2017 управляющая организация не имеет обязанности и не обладает правом заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на приобретение коммунальных ресурсов для нежилых помещений МКД.

В силу абзаца третьего пункта 7 Правил N 354 поставка соответствующего ресурса в нежилое помещение осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Согласно абзацу первому пункта 44 Правил N 808, в случае если в жилом доме имеется встроенное или пристроенное нежилое помещение, то заявки о заключении договора теплоснабжения подаются лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством в отношении многоквартирного дома, за исключением нежилого помещения, а в отношении нежилого помещения - владельцем такого помещения в соответствии с настоящими Правилами, и при этом объем потребления (в ценовых зонах теплоснабжения - порядок его определения) и порядок учета поставляемых собственникам жилых и нежилых помещений тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя фиксируются в договоре теплоснабжения раздельно по жилой части дома и встроенному или пристроенному нежилому помещению.

Таким образом, собственник нежилого помещения, являющегося частью МКД, обязан заключить договор и оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления МКД.

Согласно абзацу второму пункта 44 Правил № 808 в случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения

Абзац второй пункта 44 Правил N 808 не подлежит применению в рассматриваемом деле, поскольку регулирует вопросы заключения договора теплоснабжения владельцами нежилых помещений в нежилом здании, тогда как в рассматриваемом деле спорные нежилые помещения находятся в составе МКД.

С учетом установленных обстоятельств дела в удовлетворении иска надлежит отказать

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В иске отказать

Возвратить публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1» из федерального бюджета 4669 руб. государственной пошлины

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения

Судья                                                                            Маликов А.В.