﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Томск                                                                                        		Дело №А67-6136/2021 

18.11.2021 объявлена резолютивная часть решения 

25.11.2021 изготовлен полный текст решения 

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания К.А. Ковалевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска (ИНН 7017002351 ОГРН 1027000856211),

к религиозной организации «Томская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» (ИНН 7021058597 ОГРН 1027000004030) о взыскании 1 130,25 руб., 

к обществу с ограниченной ответственностью «Тяхта» (ИНН 7017130000 ОГРН 1057002641035) о взыскании 44 576,45 руб., 

в отсутствие представителей сторон (извещены), 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска (далее – Департамент, истец) обратилось в суд с иском к религиозной организации «Томская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» о взыскании 128 466,13 руб., к обществу с ограниченной ответственностью «Тяхта» (далее – ООО «Тяхта»)  о взыскании 44 576,45 руб. 

В обоснование исковых требований истец сослался на статьи 309, 310, 395, 1102-1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что в собственности ответчиков находятся нежилые помещения в нежилом здании с кадастровым номером 70:21:0100058:420, между сторонами договорные отношения по использованию земельного участка отсутствовали. Расчет задолженности произведен истцом на основании муниципальных правовых актов, регулирующих арендные отношения.

Определением арбитражного суда от 26.07.2021 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик (1) в отзыве на исковое заявление требования истца признал, просил предоставить отсрочку. 

Определением от 21.09.2021 суд перешел к рассмотрению дела в по общим правилам искового производства.

	Ответчик (2) извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил заявленные требования не оспорил.

Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

	В судебном заседании 15.11.2021 объявлялся перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 18.11.2021.

          После перерыва дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие лиц, участвующих в деле (статья 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ко дню судебного заседания истец представил заявление в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об отказе от исковых требований к религиозной организации «Томская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)».

Рассмотрев частичный отказ истца от исковых требований, суд считает, что он не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому может быть принят арбитражным судом.

Согласно пункту 4 части 1 статьи. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом. 

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, производство по делу в части взыскания задолженности с религиозной организации «Томская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» подлежит прекращению  на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Предметом рассмотрения данного спора являются к обществу с ограниченной ответственностью «Тяхта» о взыскании 44 576,45 руб. из которых 40 927,47 руб. неосновательного обогащения за период с 22.06.2018 по 31.03.2021, 3 648,98 руб. процентов за период с 16.05.2018 по 12.07.2021.

	Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд установил следующие обстоятельства.     

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Тяхта» является собственником нежилого помещения площадью 95,6 кв.м., кадастровый номер 70:21:0100058:983, расположенного в здании с кадастровым номером 70:21:0100058:420, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Принадлежащее ответчику (2) нежилое помещение расположено на земельном участке по адресу: по адресу: г. Томск, пр. Ленина, д. 82а, который не сформирован. Согласно Акту обследования здание с кадастровым номером 70:21:0100058:420 занимает земельный участок площадью 1500 кв. м.

В период с 22.06.2018 по 31.03.2021 ООО «Тяхта» пользовалось земельным участком, однако плату за пользование земельным участком не вносило.

Указывая, что ответчик (2) в спорный период использовал земельный участок без правовых оснований, плату за землепользование не производил, истец направил в адрес ООО «Тяхта» претензию от 22.03.2021 об оплате долга (л.д. 36-37).  

Поскольку претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд. 

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом. 

В силу пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Таким образом, одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому, любое использование земли осуществляется за плату.           

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения являются приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований (то есть, приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке).

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением – денежные средства, которые, исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование собственнику земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими  услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие  такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда оно происходило.

Расчет неосновательного обогащения произведен истцом  на основании решения Думы Города Томска от 05.07.2011 №172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков» и решения Думы Города Томска от 05.07.2011 №171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка».

Порядок расчета арендной платы установлен пунктом 2.1.3 Решения Думы города Томска от 05.07.2011 №172 об утверждении положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков» и определяется путем умножения суммы арендной платы за год, площади земельного участка, удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, ставки арендной платы, коэффициентов к ставкам арендной платы, коэффициента инфляции.

В соответствии с пунктом 2.7.1 решения Думы г. Томска от 05.07.2011 №172 ежегодно, начиная с первого января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды, размер арендной платы изменяется путем умножения на прогнозируемый в очередном финансовом году сводный индекс потребительских цен (максимальный - при наличии вариантов), указанный в муниципальном правовом акте администрации Города Томска о прогнозе социально-экономического развития муниципального образования «Город Томск» на среднесрочный период.

Значение сводного индекса потребительских цен определено постановлением администрации Города Томска от 14.09.2016 №979 «О прогнозе социально-экономического развития муниципального образования «Город Томск» на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов и прогнозе социально-экономического развития муниципального образования «Город Томск» до 2030 года». В соответствии с п. 3.3 Приложения 2 данного постановления в 2017 году значение индекса потребительских цен составит 105,6% - 105,2%. В связи с тем, что постановление предусматривает применение максимального значения индекса при наличии вариантов, в расчете применено значение 105,6 %. 

Значение коэффициента Ки на 2018 год определено постановлением администрации   Города  Томска  от  01.09.2017  №780   «О   прогнозе  социально- экономического развития муниципального образования «Город Томск» на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов и на период до 2030 года». В соответствии с пунктом 3.3 Приложения 2 данного постановления в 2017 году значение индекса потребительских иен составит 103,9%.

Поскольку индекс потребительских цен рассчитывается по отношению к базовому периоду (то есть, к базовым ценам предыдущего периода), то применение индекса потребительских цен, установленного на 2018 год, предполагает увеличение на соответствующую величину базовых цен предыдущего, 2017 года.

В соответствии с пунктом 13 Приложения №1 к решению Думы г. Томска от 05.07.2011 №171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка», ставка арендной платы земельного участка с видом разрешенного использования – прочие виды использования, составляет 4 % от кадастровой стоимости. Согласно п. 5 Приложения № 2 к решению Думы г. Томска от 05.07.2011 №171 коэффициент к ставке арендной платы с видом экономической деятельности - эксплуатация объектов:  прочие виды объектов составляет 1.

По расчету истца, размер платы за пользование земельным участком за период с 22.06.2018 по 31.03.2021, подлежащей внесению ответчиком, составляет 40 927,7 руб.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным. 

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика процентов за период с 16.05.2018 по 12.07.2021в сумме 3 648,98 руб.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

В статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Доказательств оплаты процентов ООО «Тяхта» в материалы дела не представило.

Расчет процентов судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика процентов в сумме 3 648,98 руб. подлежит удовлетворению.

По правилам части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается в доход федерального бюджета с ООО «Тяхта».

Руководствуясь частью 2 статьи 49, статьей 110, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 151, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Производство по делу в части исковых требований муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска (ИНН 7017002351 ОГРН 1027000856211) к религиозной организации «Томская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» (ИНН 7021058597 ОГРН 1027000004030) о взыскании процентов в сумме 1 130 руб. 25 коп. прекратить в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тяхта» (ИНН 7017130000 ОГРН 1057002641035) в пользу муниципального образования "Город Томск" в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска (ИНН 7017002351 ОГРН 1027000856211) задолженность в сумме 40 927 руб. 47 коп., проценты в сумме 3 648 руб. 98 коп., всего взыскать 44 576 руб. 45 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тяхта» (ИНН 7017130000 ОГРН 1057002641035) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья 	 			                                  	М.А. Селиванова